I Den Russiske Føderation bor et ret stort antal mennesker ikke i privatiserede lejligheder, men i staten (i henhold til en social ansættelsesaftale). Nogle gange er der situationer, hvor det er nødvendigt at opdele brugsregninger mellem beboere. Men det er værd at bemærke, at det er en smule mere kompliceret at gøre dette i en kommunal lejlighed end i en privatiseret.
Forskelle mellem kommunale boliger og privatiseret
Først og fremmest skal du forstå forskellen mellem disse to typer boliger. En privatiseret lejlighed tilhører en eller flere personer, der har alle de nødvendige dokumenter på sig. De har ret til at udføre enhver operation i lokalerne: sælge, lease osv.
I det andet tilfælde hører beboelsesområdet ikke til en eller flere mennesker, men til staten. Tidligere er folk forpligtet til at indgå en aftale med kommunen, og først da får de ret til at bo i den. Som regel underskriver kun et familiemedlem, der er lejer, kontrakten (tidligere blev en sådan borger kaldet hovedlejer). Ikke desto mindre har alle lejere i lejligheden, der er inkluderet i denne kontrakt, de samme rettigheder til at bo og bruge boliger.
Ofte er boliger, der ejes af den kommunale boligfond, tidligere sovesale, som virksomhederne overførte til lokale myndigheder.
Hvad er en finansiel konto
Absolut ethvert boligareal har sin egen personlige konto. Det angiver komplette oplysninger om lejligheden. For eksempel antallet af registrerede personer, på hvilken etage ligger osv. Den personlige konto angiver også alle værktøjer, der leveres til en bestemt boligbygning.
Der er forskellige måder at beregne værktøjer på: baseret på måleraflæsning, lejlighedsstørrelse eller antallet af personer, der er registreret i denne bolig. Således opnås en vis mængde, ganske ofte en anstændig størrelse. Dette gælder især for store byer.
Sådan opdeles regninger i en ikke-privatiseret lejlighed
Vi fandt ud af, hvordan privatiserede boliger adskiller sig fra statsboliger. Spørgsmålet opstår: hvordan kan man opdele konti i en ikke-privatiseret lejlighed? En sådan procedure udføres ved at bestemme andelen af hver person, der bor i dette rum. Der er også muligheden for, at parterne selv kan blive enige og notarize, hvem og hvor meget der skal betale for forsyningsselskaber.
I tilfælde, hvor beboere i den samme lejlighed ikke kan træffe en fælles beslutning, skal de dele konti gennem retten. Når du har overvejet alle sagerne og taget en entydig beslutning, kan du indsende dokumenter til opdeling af konti i en ikke-privatiseret lejlighed i et boligkontor. I langt de fleste tilfælde ønsker de imidlertid ikke at hjælpe og henvise folk til andre myndigheder.
Ofte skal man gå for retten for at opdele en personlig konto i en ikke-privatiseret lejlighed. Det er værd at bemærke, at de fleste af de sociale kontrakter blev indgået mellem staten og folk inden 2005. Efter mere end 10 år er mange familier vokset. Nu bor flere familier i lejligheden, men kun en blev bosat. I sådanne tilfælde opstår der ofte konflikter. Dette rejser spørgsmålet om, hvordan man opdeler regninger i en ikke-privatiseret lejlighed.
Det er værd at bemærke, at i det moderne Rusland ofte udføres adskillelse af konti.Når alt kommer til alt er det praktisk og enkelt for størstedelen af befolkningen. Det er ikke nødvendigt at skændes og beslutte, hvem der skal betale hvor meget - alle betalinger foretages i overensstemmelse med den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation.
Lov om adskillelse af personlig konto
I henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation er der imidlertid ingen specifikke regler for, hvordan man opdeler konti i en ikke-privatiseret lejlighed. Retten behandler derfor ikke sådanne sager. Alt, hvad de kan gøre, er at bestemme størrelsen og proceduren for betaling af regningsregninger.
Folk, der bor i privatiserede boliger, skal betale regninger i henhold til andelen af ejerskabet. I en kommunal lejlighed er tingene anderledes. I sådanne boliger er det ikke muligt at bestemme andelen af hver lejer, men det er muligt at bestemme rækkefølgen af bopæl for hver enkelt og betalingsmetoden for forsyningsselskaber. For at foretage adskillelse af den personlige konto i en ikke-privatiseret lejlighed skal hver beboer indgå en social ansættelseskontrakt. I praksis er en sådan procedure imidlertid simpelthen umulig at gennemføre. I henhold til landets nuværende lovgivning kan en aftale indgås med kun én person. Derfor vil alle have en personlig konto - og dette fungerer ikke på nogen måde, heller ikke gennem retten.
Gå til retten
Når folk bor i en offentlig bygning, og de ikke kan blive enige om, hvem og hvor meget der skal betale for forsyningsselskaber, skal de gøre følgende. Det er nødvendigt at indgive et krav om tildeling af aktier og proceduren for betaling. Hvis du indgiver en retssag om, hvordan regningerne skal opdeles i en ikke-privatiseret lejlighed, vil de ikke acceptere det.
Først og fremmest skal du udarbejde en erklæring korrekt. Du kan få formularer hos forskellige advokatfirmaer. Hvis det er nødvendigt, kan du bruge deres tjenester, de vil hjælpe med at udarbejde en erklæring korrekt. Det er også nødvendigt at tilføje pas til alle, der bor i en bestemt kommunal lejlighed, og en social lejeaftale.
Da retten afsigte afgørelse
Når retsmødet blev afholdt, og der blev truffet en beslutning om det, skal du kontakte administrationsselskabet. Her skal du vise retsafgørelsen og bestemme din andel i betalingen af forsyningsselskaber. I en ikke-privatiseret lejlighed forbliver den samme personlige konto, men der vises markant flere kvitteringer. Alle af dem kommer individuelt til alle. Således, hvis hjælpesedler er opdelt i tre personer, modtager hver af dem kvitteringer i hans navn. Betalingens størrelse afhænger direkte af retsafgørelsen.
Fra nu af betaler alle uafhængigt og er særskilt ansvarlige for forsinket betaling. Nogle borgere appellerer til højere domstole efter at have nægtet i retten at opdele økonomiske personlige konti, men de nægtes også der, fordi det ifølge loven fra Den Russiske Føderation, der blev vedtaget i 2005, ikke kan gøres. Denne lov blev vedtaget, så antallet af kommunale lejligheder ikke stiger.
Der er en anden grund til, at beboerne ønsker at opdele personlige konti. Dette er de borgere, der bor i nødstilfælde eller faldt bolig og ønsker at få separate gratis lejligheder til flytning. Efter vedtagelsen af den nye lov er det ikke muligt at gøre dette. Spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at opdele konti i en ikke-privatiseret lejlighed, bliver i dette tilfælde irrelevant.
Ansvar for forsinket betaling af boliger og kommunale tjenester
Efter at hver af beboerne havde deres egen andel i betaling af forsyningsselskaber, havde lejere forpligtelsen til at betale på kvitteringer rettidigt. Takket være dette er alle, der var delt af retten, ansvarlige for forsinkede betalinger separat.
Hvis en af beboerne ikke opfylder sine forpligtelser og har betalt absolut intet i tre måneder, har administrationsselskabet enhver ret til at indgive en retssag. Derefter studeres alt materiale vedrørende defaulter, og der træffes en beslutning.Det er værd at bemærke, at hvis en person fører den forkerte livsstil, og han ikke har nogen god grund til ikke at betale regningskonti, så vil han sandsynligvis simpelthen blive kastet ud af sin bolig.
Situationen med den privatiserede lejlighed er anderledes: Da boligerne hører til en bestemt ejer, er det umuligt at fjerne den. Men i dette tilfælde kan retten beslaglægges på bankkort, som en person får en løn eller på ejendom.
Hvad er kriterierne for opdeling i aktier?
I de fleste tilfælde træffer retten de samme afgørelser i standardsager af denne type. Hvis to mennesker bor i en bolig, betaler hver af dem regninger for halvdelen af lejligheden. Hvis for eksempel en person bor med et barn, bliver han nødt til at betale mere end halvdelen af alle regninger.
Men lejligheden kan være et-værelse. Hvad skal man gøre i dette tilfælde? Såvel som i to-værelseslejligheden: hver af lejere kan tildeles sin andel i betaling af forsyningsselskaber, og så kan alle kun betale for sig selv. Betalingens størrelse kan også bestemmes af dommeren. Glem dog ikke, at den personlige konto stadig forbliver en.
konklusion
Det er muligt at adskille betaling af regninger i kommunale lejligheder, og som du kan se, er dette ganske enkelt. Det er kun nødvendigt at forberede et par papirer, udfylde en ansøgning og tage den for retten. Derefter træffes der en beslutning - og alle, der bor i boligen, betaler for forsyningsselskaber, som retten har beordret.
