I dag må vi finde ud af, hvad ejerskab er. Dette spørgsmål bekymrer næsten hele befolkningen i Den Russiske Føderation. Det spiller en enorm rolle i hver persons liv. Faktisk er forholdene i staten baseret på rettigheder, pligter og ansvar. Dette skal altid huskes. Desværre er problemer i tilknytning til ejendom og rettigheder til det meget problemer. Dernæst afsløres alle de vigtigste punkter i det nævnte emne i detaljer.
beskrivelse
Hvad er ejerskab? Normalt karakteriserer de borgerens ret til at udføre handlinger med objektet efter eget skøn, hvilket ikke er i modstrid med de etablerede normative handlinger og love.
Et lignende udtryk bruges til at beskrive ejendomsret. Når rettighederne til de studerede rettigheder vises mellem en ting og dens ejer, opstår der nogle forhold. Samtidig vises ejendomsforhold også med andre personer.
bestanddele af
Mere eller mindre klart, hvad ejerskab er. Det består af 3 dele. De kaldes magter.
Følgende beføjelser er komponenter i de studerede rettigheder:
- bruge;
- bortskaffelse;
- ejerskab.
Hvad menes med disse begreber? Når du er klar over dette, vil det være muligt at nøjagtigt forstå, hvad der udgør en ejendomsret. Det er sikkert at sige, at ejeren af ejendommen ikke kun kan eje den, men bruge og bortskaffe den.
Ejerskabets titel
Lad os starte med det vigtigste koncept - ejendomsrettigheder. Hvad er dette?
Besiddelse betragtes som fysisk kontrol over genstanden. Med andre ord stiger en person over sin ejendom og kontrollerer den fuldstændigt.
Besiddelse er lovlig (baseret på titeldokumenter og love) og ulovlig. I dette tilfælde er ulovlig besiddelse opdelt i god tro (når en person ikke har mistanke om, at han ikke har ejendomsret til ejendom) og urimelig.
brug
Borgernes ejendomsret uden fejl giver mulighed for brug. Dette beskriver evnen til at bruge / udnytte en ting, men kun inden for rammerne af loven.
Normalt henviser brug til brug til personlige formål. For eksempel når ejeren bor i sin lejlighed. Dette er brugen. Denne kompetence giver ikke noget specielt.
bortskaffelse
Et meget vigtigere punkt er bortskaffelse af ejendom. Dette er den sidste komponent i borgernes nævnte ret.
En ordre er en mulighed for at afgøre ejendommens juridiske skæbne. Faktisk drager ejeren fordel af, hvad der hører til ham på en eller anden måde. Han kan gøre noget med en ting eller en fast ejendom, men kun inden for rammerne af gældende love.
Om ønsket kan ejendom doneres, udveksles, sælges, sættes på auktion, lejes, bruges uafhængigt og endda byttes. En borgers ejendom må også bruges som sikkerhed. Alle disse er eksempler på ordrer.
Typer af ejendom
Hvad er ejendomsrettigheder? Det hele afhænger af, hvilken type objekt det drejer sig om. Generelt er der i Rusland løsøre og fast ejendom. Ejendom kan også være håndgribelig og immateriel.
Et meget vigtigere punkt er ejerskabsformen. I dag kan du støde på følgende typer ejendom:
- privat;
- tilstand;
- kommuner.
I det første tilfælde er ejeren normalt enten en enkeltperson eller en juridisk enhed, i den anden - staten, i det tredje - et specifikt emne fra Den Russiske Føderation, kommunen.
Derudover er ejendommen privat (1 ejer), delt (flere ejere, ejendommen er opdelt i aktier), fælles (der er ingen specifikke andele tildelt borgere).
Privat ejendomsrettigheder kan erhverves på mange måder. Ligesom alle andre former for ejendomsrettigheder. Hvad taler du om? Hvordan kan jeg få ejerskab af ejendommen?
Erhvervelsesmetoder
Da det ikke er vanskeligt at gætte, afhænger det hele af den specifikke situation. Der er mange muligheder for udvikling af begivenheder. Og at forudsige, hvad der vil tjene som grundlag for fremkomsten af ejendomsrettigheder, er næsten umuligt.
Næsten alle vil før eller senere stå over for arv. Denne operation er en måde at erhverve ejendomsrettigheder på. En arv kan opnås ved lov og vilje.
Du kan også støde på følgende handlinger:
- køb af ejendom;
- udveksling;
- privatisering;
- modtagelse af en gavekontrakt;
- gevinster.
Alt dette betragtes som grundlaget for fremkomsten af ejendomsrettigheder til visse genstande. Oftest - til fast ejendom.
Anerkendelsesmetoder
Registreringen af ejendomsrettigheder finder ideelt sted med inddragelse af en notar, samt med besøget af Rosreestr og andre statslige organer. Men denne mulighed gælder, når der ikke er nogen tvist.
Ud over den notarielle anerkendelse af ejendomsrettigheder udstedes en retsafgørelse. Dette arrangement er typisk anvendeligt i nærvær af tvister og uenigheder mellem potentielle ejere. En borger kan også anmode retten om anerkendelse af ejendomsrettigheder, hvis han har mistanke om, at denne operation vil fremskynde forberedelsen af relevant dokumentation.
Under alle omstændigheder kræver de fleste operationer obligatorisk registrering hos Rosreestr eller trafikpolitiet. Afhængig af den pågældende ejendom.
beviser
Det er klart, hvad der er ejerskab. Det er værd at være opmærksom på, at borgerne skal bevise, at de ejer en bestemt ting. Især når det kommer til fast ejendom.
Beviset for ejerskab af fast ejendom er et certifikat for den etablerede form. Det udstedes i Rosreestr eller i matrikelregistreringskammeret. For nylig begyndte dokumentet at blive udarbejdet på MFC. Det indeholder data:
- om ejeren
- om ejendommen;
- om det dokument, der tjente som grundlag for fremkomsten af ejerskab.
Et uddrag fra Unified State Register vil også bevise ejerskabet af ejendommen. Siden 2017 begyndte dette dokument at erstatte ejerskabsattesten. Certifikatet skal angive detaljer om ejendommen og dens ejere. Udstedt på samme sted som et ejerskabscertifikat.
Titelpapirer
Hvilke dokumenter vil hjælpe med at få et uddrag fra Unified State Register? Et ejerskabsattest? De vil være de samme i begge tilfælde. Det vigtigste er at vide, hvad der kan være praktisk.
Blandt titlerne inkluderer for eksempel:
- salgskontrakt;
- gaveaftaler;
- udvekslingsaftale;
- vil;
- certifikat fra notaren om accept af arven.
Dette kan også omfatte en pantsætningsaftale og en privatiseringsaftale. Da det ikke er vanskeligt at forstå, afhænger titeldokumenter direkte af metoden til erhvervelse af ejendomsrettigheder.
Om registrering
Registrering af ejendomsrettigheder sker hovedsageligt gennem Rosreestr. Til dette har en borger brug for:
- Forbered visse dokumenter, der kræves i et bestemt tilfælde.
- Indsend en anmodning om et certifikat for den etablerede form.
- Betal om nødvendigt et gebyr.
- Hent det færdige dokument til det fastsatte tidspunkt.
Typisk udarbejder certifikater og uddrag fra det statslige rettighedsregister fra 3 til 10 dage.
For at få sådanne henvendelser, er følgende dokumenter nyttige:
- titel papirer;
- pas;
- ansøgning;
- check med betalt statsafgift.
Hvis certifikatet udarbejdes af en juridisk enhed, er han også nødt til at medbringe alle de grundlæggende dokumenter i virksomheden. Helst med kopier.
retssager
Ofte har borgerne forskellige konflikter og tvister om ejendomsrettigheder. Især når det kommer til at sælge fælles ejendom og modtage / dele en arv.
Som vi allerede har bemærket, er det muligt at anerkende ejendomsrettigheder gennem domstolene. For at gøre dette skal du få bevis for, at en person virkelig har brug for at være ejer af en ting eller et objekt. I sidste ende får sagsøgeren en retsafgørelse, der enten tildeler ham status som ejeren af ejendommen eller annullerer appellen.
For at indgive en retssag har du brug for følgende papirer:
- betaling med en betalt told (det afhænger af varens værdi);
- pas eller ethvert andet identitetskort for ansøgeren;
- ansøgning om anerkendelse af ejerskab af genstanden;
- eventuelle titeldokumenter;
- bevis for, at personen skal være ejeren af tinget (fotos, videoer, lydoptagelser, korrespondance osv. vil gøre);
- vidne vidnesbyrd.
Faktisk er en sådan metode til anerkendelse af ejendomsrettigheder den vanskeligste. Men i praksis giver det oftere end ikke mulighed for at slippe af med eventuelle juridiske konflikter.
Om receptpligtig recept
En anden måde at få ejendom til ejendom er at bruge erhvervende recept. Dette udtryk er ikke kendt for mange. Men på denne måde kan retten til privat ejendom tildeles en borger, selvom tinget allerede havde en mester.
Hvad er receptpligtig recept? Dette er, når en person kontinuerligt ejer ejendom i mindst 15 år. Og han gør det i god tro og åbent. Med andre ord mistænker en borger ikke, at han ikke har ejendomsrettigheder til fast ejendom, men han skjuler ikke brugen af den.
At anerkende ejendomsretten på denne måde bliver nødt til at gå til retten. Vidner vil spille en enorm rolle her - de vil være i stand til at påpege ærligheden og åbenheden i ansøgerens intentioner.
Opsigelse af rettigheder
En retsafgørelse om ejendomsrettigheder til ejendom sikrer normalt en persons ret til at bruge, eje og bortskaffe ejendom. Men det koncept, der studeres, stopper muligvis.
Ejerskab har visse tidsgrænser. Det ophører efter ejerens død og går til hans arvinger. Desuden ophører ejendomsrettigheder til et objekt ved ødelæggelse af en ting, dets salg, gave og fremmedgørelse. En retsafgørelse kan også være nyttig til gennemførelsen af opgaven.
fund
Nu er det klart, hvordan ejerskabsmodellen ser ud. Et uddrag og et certifikat med en etableret form vil være nyttigt for hver ejer af ejendommen.
Ejerskab i Rusland spiller en enorm rolle. Og det er med ham hovedparten af retssager i en eller anden grad hænger sammen. Det vigtigste er, at det nu er klart, hvilke beføjelser der gives til ejere af ejendom. Hvis du handler inden for rammerne af den nuværende lovgivning, vil der ikke være nogen særlige problemer med anerkendelsen af borgernes ejendomsret!