Molts propietaris no pensen en el fet que la tanca, destinada a protegir la seva "propietat" dels ulls indiscretos i que impedeixi la penetració de persones no autoritzades al territori, és un sant de santies de propietat privada. S’ha de construir estrictament d’acord amb la llei. Hi ha diversos casos en què la construcció requereix aprovació. Quina és l'altura de la tanca entre els trams veïns per llei? Aquesta pregunta és rellevant.
Definiu els límits de propietat
És important determinar correctament els límits de les possessions properes i veïnes. En aquest cas, la pedanteria és més rellevant que mai: la vida és llarga, canviable i ningú no sap quan pot sorgir un moment que es caracteritza per la frase seca “reivindicacions territorials”.
Sovint, el precedent és el resultat que "algú no vol viure amb honestedat amb nosaltres" i "fora del blau" està intentant agafar almenys diversos centímetres veïns. Però de vegades es tracta d’un simple malentès. En qualsevol cas, no molesta estar segur.
Aleshores ningú podrà "agafar" arbitràriament una ferralla de la seva legítima hectàrea. La presència de les mans del propietari de documents correctament executats i degudament certificats que confirmin la mida i els límits d’un lloc determinat és la clau de la seva prosperitat. En comparació amb això, l’alçada i altres normes i regulacions per instal·lar la tanca són un problema secundari.
El que s’incorpora a la base de dades: no s’esborra immediatament
Una vegada que es desenvolupi una opinió comuna de totes les parts interessades respecte als indicadors, cal fixar una petita victòria mitjançant un acte de coordinació. Segons diuen, el que està escrit amb un bolígraf, no ho podeu tallar amb una destral.
L’afirmació també és certa en el context d’una transició gradual a l’emmagatzematge de dades electròniques: allò que s’introdueix “a la base de dades”, no s’esborrarà immediatament. Per regla general, els departaments d'arquitectura territorial participen en la publicació d'informació als ciutadans sobre els límits del lloc.
No us oblideu de les normes de tanques entre veïns (quina tanca es pot establir). Pregunteu als experts si hi ha alguna restricció sobre el tipus de material de construcció en el vostre cas. Hauríeu d’advertir-vos de passar prop de les línies de comunicació (cables d’alimentació, canonades, etc.).
No mesureu de tanca a sopa
L’alçada de la tanca entre els trams veïns per llei és molt important. S'hauria de determinar a la fase prèvia. I ara sobre les normes per a la construcció de la tanca. La llei federal estableix: una casa (edifici residencial) no hauria d'estar a més de 3 metres de la tanca. Si teniu mascotes, haureu de “moure-vos” un metre més de la vora del veí (un total de 4 metres). Els coberts i altres edificis no residencials es poden situar a un metre del sobre de l’edifici. Això també s'aplica al garatge. Es tracta de normes sanitàries. La pràctica demostra que la seva estricta observança ajuda els veïns a evitar molts moments aguts.
A més dels sanitaris, hi ha requisits de seguretat contra incendis. Per tant, repetim: els edificis residencials no haurien d’estar “pressionats” a la tanca. Tres metres! A més, els veïns que respecten la llei es retiraran. Així, entre les vostres "fortaleses" es formen sis metres apreciats, molt adequats per als bombers (i vosaltres, encara menys).
Feu un pla i seguiu-lo
És important tenir en compte la ubicació d’arbres i arbustos. De la tanca als arbres han de tenir dos metres (mínim). En el cas dels arbustos, es permet un metre.Abans d’iniciar la construcció d’edificis i paisatgisme, considereu un pla per a la seva ubicació i seguiu-lo.
Quina és l'altura de la tanca entre els trams veïns per llei? La pràctica demostra que a Rússia aquesta pregunta encara no val la pena. Però hi ha moltes disputes, reclamacions mútues i no s’estan fent més petites. No ens equivocarem si diem que un gran nombre de propietaris habituals d’habitatges russos (especialment “principiants”) estan segurs que hi pot haver cap "bestiar" entre els veïns. No és així.
Més alt no vol dir millor
Aleshores, quina ha de ser l’altura de la tanca entre els veïns? En aquest sentit, hi ha normes i regles. La vostra gran "tanca de piquets" pot enfosquir la zona contigua. Per tant, sigueu amables, respecteu-vos els uns als altres, construiu una tanca amb una alçada no superior a un metre i mig (aquesta és la regla). Esperem que l’absència d’un “baluard” serveixi de forma per establir relacions amistoses a llarg termini amb els veïns.
Les tasques preliminars completades per a la construcció de la tanca són bones. I què passa amb la situació dels documents més importants del lloc: plans cadastrals i de fronteres? Determinen els límits dels territoris i haurien d'estar en mans de tots els propietaris.
Línia de divisió
Un altre "toc" legal: els funcionaris del servei cadastral (una organització que implementa un sistema unitari de comptabilitat immobiliària) ajudaran a elaborar un acte sobre l'absència de reclamacions dels propietaris de parcel·les veïnes entre ells, és a dir, enregistraran i documentaran l'acció que ha tingut lloc. Un cop verificada la signatura per part de les parts, el document s'aprovarà i es convertirà en un dels components importants de la "cartera" de la prospecció de terres.
Sembla que tot es fa com si estigués escrit. La pregunta de com ha de ser la tanca entre els veïns, ja no la teniu, amb els documents cadastrals tot està en ordre, però encara es produeixen malentesos. La línia divisòria no es troba aquí, el veí va construir el cobert no allà, aquestes disputes no són poc freqüents. Truqueu a un agrimensor professional amb dret a realitzar activitats per determinar la legalitat de propietat del lloc de determinades persones. Actuarà com una mena d’àrbitre. Per completar la imatge, l’especialista necessita un pla de lloc i termes de referència. A partir d’aquestes dades, elaborarà un pla territorial que indiqui fites de frontera.
No hi ha "actuacions aficionades"
El document (pla) rebut ha de ser acordat i certificat per les institucions estatals que facin la supervisió de l’ús del sòl. La puntualitat de la presentació de documents recau en la consciència dels propietaris de terres. Si no teniu en compte totes les subtileses, la vostra meravellosa tanca es pot reconèixer com a estructura il·legal i enderrocada.
Els casos en què es va obligar als "homes voluntaris" a enderrocar l'estructura erigida en nom de la llei no són infreqüents. En aquestes situacions, no es pot comptar amb danys, però resulta que és sòlid: els preus dels materials de construcció ara estan "picant". Així que és millor no experimentar, però saber quina és l’altura de la tanca entre les seccions veïnes i com s’ha de veure.
Estudieu detingudament SNiP (codis de construcció i regles que regulen els estàndards de construcció d’edificis) i només després actua. Passant de forma exhaustiva i tranquil·la les etapes preparatòries, us protegireu dels problemes i, alhora, us convertireu en un bon assessor per a aquells que vingueren a conquerir el "camp de blat de moro" després de vosaltres.
Els principals punts de la SNiP
- Si ets membre col·laboració hortícola, estudiar els requisits per a la construcció d’estructures adoptades en aquesta associació sense ànim de lucre.
- El dret de control de la construcció de la barraca i d’altres estructures s’atorga a persones de l’administració de la societat o a empleats d’agències governamentals de supervisió.
- El projecte preveu la longitud màxima de la tanca. Si necessiteu ampliar les fronteres, heu de posar-vos en contacte amb aquest ajuntament (autoritats locals).
- Totes les etapes de la construcció s’han de dur a terme estrictament d’acord amb la llei. Les disputes sobtades també s’han resolt exclusivament en el marc de la legislació urbanística.
Sobre materials de tanca
Així, està a punt d’aparèixer - la vostra tanca entre els llocs. Els requisits generals són els següents: la tanca entre veïns ha de consistir en materials transparents o translúcids, i per als que no els agrada la tanca habitual de piquets, té sentit dirigir la seva atenció a la malla, el policarbonat.
Un plàstic de polímer transparent i durador permet matar immediatament tres ocells amb una sola pedra: no veure la zona veïna, no mostrar-se la seva i no interferir amb tu mateix ni amb les persones. Val la pena assenyalar que en diferents col·laboracions hortícoles s’aborda el tema a la seva manera.
Hi ha organitzacions on es recomana tanques de poca obertura. Però n'hi ha que no estan prohibides les construccions de capital. També hi ha jardineria on no es proporcionen recomanacions per a tothom. Tanmateix, fins i tot en aquest cas, val la pena construir-se sense violar les normes urbanístiques vigents al país.
Si la trama IZHS
Quan es discuteix un problema com una tanca entre veïns, no s’han de simplificar els requisits legislatius. Però de vegades això passa. Es creu que en la construcció d’habitatges individuals - construcció individual d’habitatges (no residencials) - la construcció d’una tanca entre veïns té característiques pròpies. Alguns diuen que es podran balancejar als quatre metres, i ho expliquen perquè no es tracta només dels llits, sinó de la inviolabilitat de la vida personal. Com, els SNiP no es van inventar per IZHS. Allà, la finalitat del terreny és la “construcció individual” i la categoria és “terra d’assentaments”, per tant no estan prohibides les tanques contínues, no cal el consentiment dels veïns per aixecar l’estructura (però no interfereix amb parlar-ne).
Tingueu en compte que les regles són regles, fins i tot si varien en casos concrets. Si esteu construint una tanca en blanc des del costat de la carretera o des de la part davantera de la vostra casa de camp, la llei us ajudarà! És cert, l'alçada no hauria de superar els 2,2 metres. Va decidir aconseguir un rècord de 4 metres? Obteniu el permís per escrit dels vostres veïns.
De manera temporal i permanent
A més de les estacionàries, hi ha tanques temporals (la construcció està en marxa, per la qual cosa cal protegir el territori dels atacs i dels transeünts de possibles ferides, etc.). En aquests casos, sovint s’utilitzen tanques seccionals: són fàcils d’instal·lar i desmuntar.
Les barreres temporals són de dos tipus: estacionàries (malla, perfil galvanitzat) i mòbils. Molt probablement, molts van veure pilars forts de suport amb làmines enganxades a ells. Aquesta estructura es pot traslladar si cal.
Recordem que la construcció sempre té tres etapes: marcatge del lloc, construcció directa de la instal·lació i enjardinament. Malauradament, hi ha casos freqüents en què els llocs de les tanques es converteixen en papereres. Això no s'ha de permetre.
No comprar un pati, comprar un veí
Tothom coneix el refrany "No compreu pati, compra un veí". Ella subratlla la importància d’algú que viurà durant molts anys amb vosaltres. La qualitat de vida depèn directament del que veieu “els ulls clars” cada dia: neteja i ordre, llits de flors o un jardí farcit i un jardí sobre cards.
"Servireu el te i el sucre en una tassa els uns als altres" o "lluitareu" cada dia, com un gat i un gos? Tots aquests i molts altres factors indiquen que la tanca és un disseny estrictament individual. Hi ha casos en què sembla que no és completament innecessari, de manera que tothom té relació.
Però, de nou, el temps passa, canvia molt. Per tant, no es pot inventar una solució millor que una tanca correctament instal·lada corresponent a tots els “sanpins”. En qualsevol situació, us sentireu còmodes i protegits de qualsevol clima - natural i interpersonal. De fet, no es violen les normes importants per instal·lar una tanca entre veïns.
