A la legislació no hi ha una definició estricta d'aquest concepte com a lloc d'un territori de casa contigua. Hi ha diversos enfocaments per explicar-ho, però tots són relatius i, segons el context, tenen característiques corresponents. En general, per la casa contigua entendre el territori adjacent a l’edifici, que es pot utilitzar en interès del propietari de l’estructura. Anem a considerar més les característiques d’aquesta zona.
Territori domèstic d’una casa particular
Per regla general, aquest concepte s’utilitza per a edificis residencials d’unitats múltiples. El territori contigu d’una casa privada és una zona propietat del propietari de l’edifici i contigua a aquesta. Com a base per confirmar la propietat, es pot utilitzar un certificat de propietat o un contracte d’arrendament. El territori contigu d'una casa privada, per regla general, s'utilitza per al manteniment d'edificis, paisatgisme, etc. Una de les seves característiques integrals és l'esgrima d'altres parcel·les. Això significa que la zona contigua a la construcció està separada per una tanca de la propietat veïna o municipal.
Territori domèstic d’una casa particular: quants metres pot ser?
Sovint, cal determinar la mida de la zona contigua a l'estructura. No hi ha normes específiques de l’àmbit local. Per exemple, la mida mitjana de les àrees adjacents a edificis residencials amb diversos apartaments és de 3 a 6 m. Per descomptat, la superfície pot ser més gran. Els paràmetres específics dependran de diversos factors. En el càlcul s’utilitzen el pla de la parcel·la, les característiques de la pròpia estructura, el nombre de residents, els requisits per a les places d’aparcament i l’enjardinament.
A l’hora d’establir la zona, es té en compte la necessitat de proporcionar distància per a les entrades de foc, es tenen en compte les normes urbanístiques establertes per a una zona determinada. Pel que fa al desenvolupament individual, la situació no és tan clara. Tot i això, convé dir que, quan es determina la mida de les zones adjacents a l'estructura, no es cometen tants errors, com en el cas dels edificis de diversos pisos. Quan s’elabora un pla de parcel·les, primer es té en compte l’àrea de propietat. A més, es té en compte una distància d’1,5 m des de l’exterior de la tanca. Es pot considerar un àmbit local.
Contingut
En determinar els límits, el problema de qui pot ser responsable de mantenir la zona contigua a l'estructura en bon estat pot ser objecte d'una disputa. La neteja del territori és una qüestió força rellevant per als propietaris privats, sobretot a la primavera i l’estiu i a la tardor. Com s'ha esmentat anteriorment, la zona contigua a les seves estructures s'estén més enllà dels límits de la seva distribució. En aquest sentit, la neteja del territori s’ha de realitzar a 1,5 m de la tanca.
Liquidació
El territori contigu d'una casa privada es pot transferir a la propietat o al lloguer. Per fer-ho, heu d’obtenir un certificat adequat d’inscripció estatal o concloure un acord sobre la compra de la part situada darrere de la tanca. Aquests últims han de ser avalats a la ITV. Per inscripció, primer s’ha de contactar amb les autoritats locals. Aquí heu d’omplir una sol·licitud. A més, cal aportar proves que el lloc no és propietari. Normalment, la decisió d'assignar l'estat es pren en un termini de tres setmanes. Si la resposta és afirmativa, s'introduirà informació al Registre Unificat de l'Estat.
Disposició
Un altre problema força urgent per a molts propietaris privats és la millora de la zona, contigua a la construcció. En aquest sentit, els experts recomanen elaborar un pla de lloc, distribuir objectes al seu criteri. La realització comporta un determinat conjunt d'obres. Inclou:
- Arredar arbusts i arbres innecessaris.
- Recollida d’escombraries.
- La construcció d’arbres, arcs, tanques, pèrgoles.
- Lliurament de fertilitzants i terra nova.
- Avaria de gespa.
- Creació de llits de flors.
- Jardineria vertical de la façana.
- Plantar arbustos i arbres.
- La construcció d’una font o embassament.
- Disposició d'una zona d'esbarjo i d'un parc infantil.
Sens dubte, no tots aquests punts es poden complir. Alguns treballs per a un o un altre propietari seran senzillament irrellevants o inapropiats. El pla del lloc es realitza tenint en compte els desitjos dels propietaris. No obstant això, independentment de quants punts s'hagi completat anteriorment, cadascun d'ells requereix un cert temps, estudi, formació de qualitat, adquisició de materials, eines. La presència de certes habilitats no serà de poca importància.
Paisatgisme
Cada propietari busca crear confort i comoditat tant dins com fora de l’estructura. El territori de la casa ha d’estar en harmonia amb l’entorn. En aquest sentit, haureu de tenir cura del seu paisatgisme. El disseny del lloc amb arbres i arbusts permet decorar de forma rendible el territori. Podeu utilitzar plantacions tant decoratives com culturals, situant-les en determinats llocs. Si el lloc és pla, és molt possible crear llits de flors, configurar un jardí, construir una font i un mirador, envoltant-lo de plantes enfiladisses. Si el relleu és desigual, no desespereu. També es pot dissenyar de la manera original.
Característiques de la planta
Quan s’utilitzen plantacions, és important tenir en compte la seva especificitat. Els arbres o arbustos plantats al lloc equivocat no es desenvoluparan bé. Per tant, enjardinar l’àrea local, heu de conèixer els factors que afecten el creixement de les plantacions:
- Calor i llum
- Resistència al gel.
- Resistència a la sequera.
- La composició química del sòl i l’aigua.
- Humitat del sòl.
- El relleu del sòl.
Subministrament d'aigua
D’ella depèn directament la millora tant de la casa com del territori adjacent. En cas d'accident, es pot necessitar una ruptura de canonada, trencament de vàlvules, reparació urgent. Si es produïen problemes dins de l'estructura, es pot eliminar prou ràpidament. Els danys al subministrament d'aigua exterior poden requerir obres de terra. Això vol dir que tanques, tanques, arbres poden crear greus obstacles. Per evitar problemes, és necessari dur a terme tots els treballs en els sistemes de subministrament i reg d’aigua abans que comenci l’ennobliment del lloc. Al mateix temps, decorant-lo amb arbustos, gespes, arbres, petites formes arquitectòniques, cal tenir en compte la ubicació de les comunicacions per no danyar-les. Si voleu realitzar jardineria vertical, creant una tanca, és imprescindible crear un sistema de drenatge.
Il·luminació
La zona contigua ha de ser no només bonica, sinó també funcional. Cal prestar una atenció especial a la il·luminació que hi ha al voltant de l’estructura. La rellevància d’aquest número augmenta en l’època de la tardor-hivern. La il·luminació de la zona pot ser decorativa o funcional. En aquest darrer cas, s’instal·len llums, es pengen llums amb l’expectativa de proporcionar un cert nivell de seguretat als propietaris a les fosques. La il·luminació decorativa es pot utilitzar directament al lloc. Així doncs, la il·luminació dels camins, les bombetes dels arbres, els elements de llum a les tanques sembla molt bonic.
Senders i escales
Les passarel·les, rampes, graons poden donar a tot el territori de la casa un aspecte més harmoniós i, en alguns casos, més solemne. L’elecció del material de construcció dependrà de la zona, tipus d’edificis, terreny.Per crear aquests objectes, cal tenir en compte que han de ser fiables, fàcilment accessibles, duradors.
Esgrima
En millorar l’àmbit local, no s’ha d’oblidar de la tanca. L’esgrima s’ha de preveure al voltant del perímetre. Exerceix no només una funció protectora, sinó també decorativa. Avui, els propietaris poden triar gairebé qualsevol material de construcció. Aquest pot ser un arbre tradicional, fulla perfilada, malla, plantacions vives, maó, formigó. També podeu decorar tanques amb plantes enfiladisses. Petites tanques dins del recinte el dividiran efectivament en zones. Per exemple, es pot tancar del jardí una glorieta i un parc infantil.
Àrea d’esbarjo
Per regla general, els propietaris de cases particulars construeixen arbres. Com a material de construcció, molts trien la fusta. Es combina harmònicament amb les plantes circumdants, respectuoses amb el medi ambient, duradores i fiables. Els dissenys de forja metàl·lica també són força populars. A la zona d’esbarjo, també podreu equipar un parc infantil. En grans àrees locals, els propietaris solen construir piscines o fonts. Podeu complementar el paisatge amb petites formes arquitectòniques. Pot ser turons alpins, figures, escultures, etc. Les pèrgoles i els arcs entrellaçats amb plantes florals tenen una aparença harmònica de la parcel·la. Aquests dissenys, per regla general, només fan una funció decorativa.