Mal ús de la terra: responsabilitat. Codi terrestre de la Federació Russa

Es reconeix com a delicte l’ús inadequat de la terra. La responsabilitat al respecte està establerta al Codi de Delictes Administratius. Els subjectes del delicte són ciutadans, persones jurídiques i funcionaris.

Ús del sòl: Informació general

La legislació estableix obligacions per a les entitats propietàries de parcel·les, independentment de l’existència d’un dret de propietat. En particular, les normes preveuen una finalitat específica del lloc assignada a una persona determinada. D'acord amb ella hauria de ser el funcionament de l'adjudicació. Al mateix temps, l’ús de la terra no ha de ser perjudicial per a la natura. Aquesta norma s’estableix a l’art. 42 ZK.

Categories

S’estableixen pel paràgraf 1 de l’art. 7 Llei Federal núm. 136. La norma preveu 7 categories:

1. Terrenys agrícoles. S’utilitzen per a la producció de productes agrícoles.
2. Espais protegits. S'inclouen complexos naturals, culturals i històrics.
3. Terrenys de propòsit especial. Aquesta categoria inclou, entre altres, els territoris on s’ubiquen les instal·lacions d’energia i transport. També inclouen terrenys industrials i adjudicacions, on es troba la infraestructura que proporciona el seu manteniment.
4. Fons forestal.
5. Estoc de terra.
6. Fons d’aigua.
7. Territoris d'assentaments.

Marc normatiu

A l'hora d'establir el règim jurídic de la terra, cal tenir en compte no només la seva categoria objectiu, sinó també un ús permès. Es determina segons els principis de zonificació. Al paràgraf 2 de l’art. 7 de la llei anterior preveu que sigui competent l'explotació de terres d'acord amb la seva finalitat. La llei federal especifica com es divideixen els territoris i s’estableixen permisos i prioritats. L'estat legal de cada assignació es determina en funció de la seva categoria. P. 2, art. 8 de la llei anterior, estableix que la propietat del lloc es registra al passaport cadastral o un altre document emès per una agència estatal autoritzada. La categoria d’adjudicació també es pot indicar al certificat de propietat de la propietat o un altre document de registre.

Especificació de zonificació

La legislació regula la divisió del territori dels assentaments. La zonificació es realitza d’acord amb les normes establertes al Codi urbanístic. Al mateix temps, les autoritats municipals han d’elaborar regles d’ús i desenvolupament. D'acord amb ells, es duu a terme la zonificació del territori d'un determinat ens municipal. Cada segment té la seva pròpia normativa. Conté informació sobre el funcionament de les assignacions, les regles per canviar-la. La transferència de terres a les quals no s’aplica la normativa o no s’estableixen normes sobre aquestes, d’una categoria a una altra es realitza d’acord amb la legislació federal. Aquesta posició queda fixada al paràgraf 5 de l’art. 37 del Codi.

Limitacions

La legislació exigeix ​​que els propietaris de distribució els facin funcionar estrictament d'acord amb la seva finalitat prevista. Al mateix temps, com s'ha esmentat anteriorment, les activitats dels subjectes no han de perjudicar la natura. Estem parlant de l’entorn en general, i en particular del sòl que s’utilitza. Els propietaris tenen prohibit al seu criteri canviar la categoria d’adjudicació. Aquest procediment es realitza en la forma prevista per la llei.Com a resultat del canvi, el nou estat es registra als documents rellevants.

Què amenaça el mal ús de la terra?

La responsabilitat envers les entitats s'estableix a l'Art. 8.8 Codi administratiu. Per un mal ús del terreny, llevat dels casos especificats al paràgraf 2.1, 2, 3 d’aquest article, s’aporta una multa administrativa si es coneix el valor cadastral de l’adjudicació:

1. Per als ciutadans - 0,5-1% del preu. A més, la quantitat mínima no ha de ser inferior a 10 mil rubles.
2. Per als funcionaris - 1-1,5%, però no menys de 20 mil rubles.
3. Per a les organitzacions - 1,5-2%, però no menys de 100 mil rubles.

Si no es determina el valor cadastral, s’imposa una multa per mal ús del terreny:

1. Per als ciutadans - 10-20 mil rubles.
2. Per a l’organització - 100-200 mil rubles.
3. Per als empleats - 20-50 mil rubles.

Territori agrícola

Cifra de negocis terres agrícoles regulat per la Llei Federal núm. 101. Si el territori relacionat amb aquesta categoria no desenvolupa activitats relacionades amb la producció agrícola durant el període especificat per la llei, s'ha de prescriure una multa administrativa:

1. Per a un ciutadà - 0,3-0,5% de l'estatut cadastral, però no menys de 3 mil rubles.
2. Per a un funcionari - 0,5-1,5%, però no menys de 50 mil rubles.
3. Per a l'organització - 2-10%, però almenys 200 mil rubles.

Opcional

L’ús inadequat d’una parcel·la, que és un territori agrícola, es reconeix com a ofensa dins d’un any des de la data de recepció del dret de propietat a aquesta si:

1. Ho vaig posar com a resultat d’una subhasta pública d’acord amb una decisió judicial. En aquest cas, la definició hauria de preveure la confiscació de l’objecte en relació amb el seu mal ús o explotació en violació del que estableix la llei.
2. Pel que fa a l’assignació, l’autoritat competent que exerceixi la supervisió de l’estat disposa d’informació que el subjecte no va realitzar activitats sobre ella durant el període previst al paràgraf 3 de l’art. 6 Llei Federal núm. 101.

Per aquestes infraccions, s’aporta una multa administrativa:

1. Per a particulars, inclosos els empresaris individuals, el 0,1-03% de l’inventari cadastral, però no menys de 2.000 rubles.
2. Per a les organitzacions - 1-6%, però no menys de 100 mil rubles.

Part 3, art. 8.8 Codi de delictes administratius

En aquesta part, s’estableixen sancions per a les entitats que s’han assignat terrenys per a activitats de construcció, jardineria i jardineria. La pena és vàlida en els casos en què l'obligació d'operar aquestes assignacions per a un període específic de temps està prevista en la legislació federal. Per a la no utilització de parcel·les s'estableixen multes administratives si es coneix el valor cadastral:

1. Per a individus - 1-1,5%, però no menys de 20 mil rubles.
2. Per a les organitzacions - 3-5%, però no menys de 400 mil rubles.
3. Per als empleats - 1,5-2%, però no menys de 50 mil rubles.

Si no es determina el preu, les sancions seran les següents:

1. Per a individus - 20-50 mil rubles.
2. Per als funcionaris - 50-100 mil rubles.
3. Per a organitzacions: 400-700 mil rubles.

Punt important

Aquest article del Codi de delictes administratius estableix la responsabilitat per l’incompliment o el compliment indegut (intempestiu) d’obligacions relacionades amb l’aplicació de terres en una condició adequada per a l’ús d’acord amb la categoria establerta. Si s’identifiquen aquestes infraccions, la regla preveu sancions administratives:

1. Per als ciutadans - 20-50 mil rubles.
2. Per als funcionaris - 100-200 mil rubles.
3. Per a organitzacions: 200-400 mil rubles.

Cal dir que aquestes responsabilitats s’estableixen en altres actes normatius. En particular, es fixen en la legislació ambiental. Les normes defineixen mesures específiques dirigides a mantenir i millorar la qualitat de la terra.

Les particularitats de les actuacions

Sovint, quan els organismes autoritzats accepten el mal ús de l'assignació com a origen del problema, la pràctica judicial es converteix en molt confusa. Això es deu al fet que en el procés de realització d’una activitat es requereix una justificació del fet que el subjecte, per exemple, el propietari, no explotés el territori assignat per satisfer les necessitats individuals, sinó per obtenir beneficis econòmics.

Suposem que un ciutadà que és un empresari individual ha efectuat la reparació d’un vehicle en l’assignació que ell posseïa pel dret de propietat. Autoritat de supervisió bé pot portar-lo a acusacions de mal ús del territori que se li assigna. Es produirà una contradicció si l’entitat especificada va reparar el cotxe per necessitats personals en una destinació destinada a la construcció d’habitatges individual, però no com a empresari per obtenir beneficis econòmics. En aquest sentit, els tribunals tenen l’ordre de considerar cada cas d’acusació particular.

Conclusió

La propietat i ús de la terra està consagrada per la legislació. Els estàndards existents van introduir una classificació especial dels territoris en categories. Això es fa per a l’ús més racional de la terra. Les entitats que gaudeixen de drets tenen responsabilitats corresponents. En primer lloc, consisteixen en l’ús específic dels territoris que s’hi destinen. A més, és responsabilitat dels propietaris assegurar i mantenir el bon estat de les sortides. Les infraccions a la normativa establerta comporten sancions monetàries.

Actualment, el problema de l’ús racional del sòl és força agut. Tots els ciutadans, funcionaris i persones jurídiques han de complir els requisits legals. La normativa actual té com a objectiu assegurar el control estatal sobre l’ús dels territoris. Les responsabilitats de les autoritats de supervisió inclouen la identificació i la supressió puntuals de les infraccions, la identificació dels autors i l'aplicació de mesures de responsabilitat a les mateixes. Totes aquestes accions asseguren la preservació dels recursos terrestres en bon estat i protegeixen el medi ambient de les accions il·legals dels usuaris.