Chúng tôi mời độc giả xem xét một đặc sản thường gặp. Bạn có biết danh sách đầy đủ các trách nhiệm công việc cho một nhân viên bảo trì tòa nhà tích hợp? Trong bài viết, chúng tôi sẽ đề cập đến các đặc điểm của việc làm theo ETKS (Sổ tay thống nhất về thuế quan và tiêu chuẩn công việc), mô tả công việc, quyền và nghĩa vụ của một nhân viên.
Công nhân 2 loại
Công nhân bảo trì toàn diện các tòa nhà thuộc loại thứ hai được tham gia vào các công việc sau:
- Bảo trì trong điều kiện vệ sinh thỏa đáng, làm sạch hoàn toàn cả tòa nhà và các khu vực và lãnh thổ lân cận - vỉa hè, sân, máng xối, thùng rác, chuyến bay của cầu thang và hạ cánh, cabin thang máy, khu vực chung, gác mái, tầng hầm và những thứ khác.
- Chuẩn bị theo mùa của các tòa nhà dịch vụ, thiết bị, máy móc, và nhiều hơn nữa.
- Dọn sạch băng và tuyết của vỉa hè, cống, sân, mái hiên, mái nhà.
- Biện pháp khắc phục cho khiếu nại về sự cố và thiệt hại trong khu vực dịch vụ.
Công nhân bảo trì toàn diện các tòa nhà loại 2 phải biết những điều sau:
- Các quyết định về cấu trúc của chính quyền địa phương về vệ sinh, nội dung bên ngoài của các tòa nhà và cải thiện.
- Các quy tắc vệ sinh và vệ sinh để bảo trì đường phố, tòa nhà, phòng tiện ích và những thứ khác.
- Quy tắc hoạt động của thiết bị sử dụng trong công việc.
- Phòng ngừa an toàn trong các hoạt động làm sạch.
Công nhân 3 loại
Công nhân bảo trì toàn diện và sửa chữa các tòa nhà thuộc loại thứ ba có liên quan trực tiếp đến các công việc sau:
- Kiểm tra định kỳ tình trạng kỹ thuật của các tòa nhà và công trình trực thuộc, thiết bị và thiết bị cơ khí.
- Bảo trì, sửa chữa của họ với toàn bộ loạt công việc xây dựng và sửa chữa - gạch, bê tông, sơn, trát, giấy dán tường, mộc, mộc và những người khác. Ngoài ra, các thiết bị như nôi, giàn giáo, cơ chế nâng và an toàn có liên quan.
- Bảo trì, sửa chữa hiện tại của một tổ hợp sưởi ấm trung tâm, nước thải, cấp khí, cấp nước, cấp nhiệt, thoát nước, thông gió, điều hòa không khí, các thiết bị và cấu trúc khác với hàn, hàn, thợ khóa.
- Lắp đặt, tháo dỡ, sửa chữa thiết bị điện, mạng điện, công trình điện khác.
Theo ETKS, một công nhân trong việc bảo trì phức tạp các tòa nhà loại 3 có nghĩa vụ phải biết những điều sau:
- Nguyên tắc cơ bản, phương pháp thi công sửa chữa.
- Các loại vật liệu được sử dụng, thiết bị và mục đích của các công cụ, thiết bị, máy móc được sử dụng.
- Hướng dẫn an toàn cho các nhiệm vụ sửa chữa và xây dựng.
Công nhân 4 loại
Công nhân bảo trì toàn diện các tòa nhà thuộc loại thứ tư có liên quan đến các công việc sau:
- Bảo trì hệ thống nhà cao tầng, thi công.
- Kiểm tra định kỳ tình trạng hiện tại, bảo trì toàn diện các tháp, ngọn tháp, tháp, giác mạc và các phần cao độ khác của các cấu trúc và cấu trúc.
- Việc áp dụng các biện pháp cần thiết, ngăn chặn sự sụp đổ, rơi từ độ cao của các vật thể riêng lẻ tạo nên các bộ phận của các tòa nhà và công trình.
- Trong những tháng mùa đông: làm sạch mái nhà và các tòa nhà cao tầng khỏi tuyết và băng.
- Bảo dưỡng trong dịch vụ kỹ thuật và sự sạch sẽ của máy nâng, thiết bị.
Công nhân bảo trì phức tạp và sửa chữa các tòa nhà thuộc 4 loại theo ETKS nên biết những điều sau:
- Quyết định của chính quyền địa phương về các vấn đề vệ sinh, vệ sinh, nội dung bên ngoài của các cấu trúc và tòa nhà.
- Vệ sinh, quy định vệ sinh để bảo trì đường phố và các tòa nhà.
- Quy tắc hoạt động và thiết bị được sử dụng trong công việc của thiết bị.
- Quy định an toàn cho hoạt động xây dựng và sửa chữa.
Quy định chung của tài liệu
Hướng dẫn làm việc của công nhân để bảo trì toàn diện các tòa nhà bắt đầu bằng "Quy định chung":
- Nhân viên được đưa đến nơi làm việc và được miễn nhiệm vụ theo lệnh của tổng giám đốc của tổ chức.
- Người tìm việc trên 18 tuổi với kinh nghiệm làm việc nhất định có chỗ trống.
- Trực tiếp trực thuộc giám đốc công ty.
Chức năng nhân viên chính
Trong phần hướng dẫn này của công nhân về bảo trì toàn diện các tòa nhà, điều quan trọng là làm nổi bật những điều sau:
- Duy trì các tòa nhà cấp dưới và lãnh thổ liền kề với chúng trong điều kiện cần thiết.
- Duy trì điều kiện làm việc thỏa đáng của hệ thống cấp nước, sưởi ấm trung tâm, cung cấp năng lượng, nước thải, thông gió, điều hòa không khí và các hệ thống khác đảm bảo hoạt động bình thường bên trong tòa nhà.
- Tiến hành sửa chữa nhỏ các thiết bị của hồ sơ khác nhau.
- Sửa chữa hộ gia đình nhỏ trong và ngoài cơ sở.
Trách nhiệm của nhân viên
Mô tả công việc của công nhân để bảo trì toàn diện các tòa nhà cho thấy một loạt các nhiệm vụ sau đây cho công nhân:
- Làm sạch và bảo trì trong điều kiện vệ sinh và vệ sinh thích hợp của một tòa nhà cấp dưới, lãnh thổ liền kề.
- Chuẩn bị theo mùa của cơ sở dịch vụ, thiết bị, vật liệu, cơ chế.
- Khắc phục sự cố và hư hỏng theo yêu cầu của cư dân, nhân viên, v.v.
- Kiểm tra định kỳ tình trạng kỹ thuật của các công trình và tòa nhà được bảo dưỡng, bảo trì và bảo trì (nếu cần).
- Thực hiện các công việc sửa chữa và xây dựng nhỏ - sơn, trát, giấy dán tường, mộc, mộc, bê tông và những người khác. Việc sử dụng các thiết bị phụ trợ (giàn giáo, cơ chế an toàn, giá treo).
- Bảo trì, bảo dưỡng toàn diện hệ thống sưởi, thoát nước, cấp nước, điều hòa, nước thải, cấp nhiệt. Nghề mộc, thợ khóa, hàn.
- Tuân thủ các công nghệ hiện hành để thực hiện xây dựng, sửa chữa, điện, kim loại, hàn, cũng như các quy tắc vận hành thiết bị làm việc, máy móc, cơ chế, bảo trì các tòa nhà, vệ sinh công nghiệp và các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Kế toán tiêu thụ năng lượng điện, nước, các loại chất mang năng lượng khác bằng mét. Kiểm soát việc sử dụng tiết kiệm các tài nguyên được liệt kê.
Quyền của người lao động
Mô tả công việc của công nhân để bảo trì toàn diện các tòa nhà ngụ ý rằng nhân viên có các quyền không thể thay đổi sau đây:
- Để cung cấp các công cụ và thiết bị, thiết bị, vật liệu cần thiết, cũng như thiết bị bảo vệ cá nhân và đồng phục đặc biệt cho việc làm.
- Từ chối vận hành các vật thể bị trục trặc, đe dọa đến tính mạng - máy móc, thiết bị, dụng cụ, cơ chế, v.v.
- Từ chối thực hiện công việc có hại cho sức khỏe với việc cung cấp không đầy đủ các thiết bị bảo vệ cá nhân, một mâu thuẫn với các biện pháp phòng ngừa an toàn hiện tại.
Trách nhiệm của nhân viên
Nghĩa vụ của người lao động đối với việc bảo trì toàn diện các tòa nhà ngụ ý sự tồn tại của một phần nhất định trách nhiệm của nhân viên:
- Đối với việc thực hiện không đúng (không hoàn thành) các yêu cầu của bản mô tả công việc, các quy định lao động nội bộ của tổ chức sử dụng lao động, các mệnh lệnh và chỉ thị của người giám sát trực tiếp, các hành vi pháp lý và quy định của địa phương. Trong trường hợp này, người lao động phải chịu trách nhiệm kỷ luật theo luật pháp Nga.
- Để gây thiệt hại vật chất cho công ty sử dụng lao động, tài sản của nó, nhân viên, khách hàng của tổ chức trong quá trình thực hiện (không thực hiện) nhiệm vụ lao động trực tiếp của họ. Người lao động phải chịu trách nhiệm theo pháp luật dân sự và lao động hiện hành của Liên bang Nga.
Tổ chức giờ làm việc
Công nhân bảo trì toàn diện các tòa nhà và công trình đang bận rộn trong ngày làm việc bình thường. Lịch trình, tuần làm việc của anh được phê duyệt trực tiếp theo lệnh của giám đốc tổ chức sử dụng lao động.
Một nhân viên (dưới sự chỉ đạo của giám đốc công ty) phải trải qua ba lần giao ban trước khi thực hiện nhiệm vụ công việc:
- về an toàn cháy nổ;
- vệ sinh tại nơi làm việc;
- về các biện pháp an toàn của các hoạt động của họ.
Bây giờ người đọc đã quen thuộc với các khía cạnh của hoạt động lao động Công nhân để bảo trì và sửa chữa toàn diện các cấu trúc và kiến thức. ETKS giới thiệu ba loại cho các nhân viên này, mỗi loại được đặc trưng bởi một bộ chức năng lao động nhất định, yêu cầu cho việc đào tạo của nhà thầu.