Luật pháp của Liên bang Nga bảo vệ quyền trẻ em. Do đó, giao dịch bất động sản nơi một đứa trẻ được đăng ký, hoặc nếu anh ta thực sự là chủ sở hữu của ngôi nhà, quá trình này là rất khó khăn. Nhiều người quan tâm khi có nhu cầu thải một trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ, làm thế nào các thủ tục trong các trường hợp khác nhau và những tài liệu cần thiết cho việc này. Vậy, làm thế nào để đưa một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ? Cần xem xét các trường hợp pháp lý độc quyền khi có thể thực hiện một thủ tục.
Tiền lệ
Có những trường hợp cần thiết phải thải một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ:
- chuyển đến một căn hộ khác thuộc sở hữu của một trong những thành viên gia đình;
- ly hôn của bố mẹ;
- di chuyển đến một thành phố khác;
- mua nhà mới;
- chuyển đến nước khác
Cạm bẫy
Cần nhớ rằng quyền của trẻ em được bảo vệ ở cấp lập pháp. Do đó, quá trình đăng ký trích xuất khá phức tạp và tốn thời gian.
Theo Bộ luật Gia đình và Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, trong đó giải thích cách để trẻ nhỏ ra khỏi căn hộ, việc xả thải bị cấm trong các trường hợp sau:
- Tuyên bố mà không cần đăng ký tiếp theo của đứa trẻ trong nhà ở với các điều kiện tương tự hoặc được cải thiện.
- Nếu đứa trẻ sau đó được đăng ký trong nhà ở với điều kiện tồi tệ hơn, ví dụ, ở người già, nhà cấp cứu hoặc trong nhà ở mà không sửa chữa tuân thủ các yêu cầu pháp lý. Tòa án sẽ từ chối một trích xuất.
- Việc xả con cho mục đích bán nhà của mình, nếu nó thuộc sở hữu của trẻ vị thành niên.
- Trích xuất từ một đứa trẻ đã đến tuổi mười bốn mà không có sự đồng ý của anh ta.
- Các hoạt động xả thải khác có tính năng cố ý bất hợp pháp.
Như bạn có thể thấy, rất nhiều yêu cầu và điều kiện được trình bày cho quy trình. Do đó, trước khi xuất viện một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ, cần tuân thủ một số yêu cầu:
- Thay mặt cho đứa trẻ, chỉ có người đại diện hợp pháp của mình phải hành động.
- Một đứa trẻ từ mười bốn tuổi nhất thiết phải đồng ý xuất viện.
- Nhà ở nơi đứa trẻ sẽ được xuất viện phải đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý và không thua kém nơi nó thực sự sống.
- Tất cả các tài liệu xác nhận danh tính của đứa trẻ, tính hợp pháp của các hành động của người giám hộ hợp pháp, tài liệu về nhà ở (cũ và mới) phải có sẵn và được thực hiện theo cách quy định của pháp luật.
Vì vậy, có thể có được một trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ? Vâng, đó là thật. Bạn cần biết làm thế nào để thực hiện đúng quy trình.
Chúng tôi viết ra một trẻ vị thành niên
Trước hết, một tiền lệ nên xuất hiện, đưa ra đủ căn cứ để xả thải. Nhiều tòa án xem xét việc trích xuất một đứa trẻ vị thành niên giống như việc đuổi một người ra khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý. Trên thực tế, đây là những tiền lệ tương đương, bởi vì một trẻ vị thành niên không có quyền định đoạt tài sản của chính mình.
Cạm bẫy
Các sắc thái của xả khác nhau tùy thuộc vào loại nhà ở. Hai loại tài sản dân cư là phổ biến ở Liên bang Nga:
- thành phố (không chuyển sang quyền sở hữu của người thuê nhà);
- tư nhân hóa (nhà ở, quyền sở hữu được xác nhận bằng hợp đồng mua bán, quà tặng, trao đổi, tư nhân hóa và các phương thức mua lại hợp pháp khác).
Tất nhiên, câu hỏi làm thế nào để đưa một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ được quyết định, trước hết, tùy thuộc vào tiền lệ sở hữu nhà ở (đứa trẻ và đại diện pháp lý sử dụng nó hay sở hữu nó).
Chúng tôi sẽ cho bạn biết các sắc thái lập pháp của trích xuất từ nhà ở thành phố và của chính mình.
Nhà ở thành phố
Mặc dù thực tế là người thuê nhà có thể mất quyền sử dụng căn hộ để không thanh toán các tiện ích, nhưng rất khó để viết một đứa trẻ ra khỏi loại nhà này. Điều kiện tiên quyết cho sự sẵn có của nhà ở tương tự hoặc được cải thiện cũng phải được đáp ứng.
Trong không gian sống mới, trẻ vị thành niên phải được đăng ký với một trong những phụ huynh. Ngoài ra, mặc dù thanh toán chậm trễ (nhiều người dân đang cố gắng giải quyết vấn đề xả thải đơn giản cho con của họ), không thể đưa một đứa trẻ ra khỏi một căn hộ trong tài sản của thành phố mà không đăng ký ở một nơi ở khác. Nếu các điều kiện trên không được đáp ứng, tuyên bố của ông được coi là bất hợp pháp và sẽ bị hủy bỏ. Ngoài ra, những người bảo vệ sẽ bị trừng phạt theo Luật.
Nhà ở tư nhân
Chúng ta hãy xem xét làm thế nào để đưa một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi một căn hộ trong cả hai trường hợp theo quy định của Luật: một đứa trẻ là chủ nhà; Đứa trẻ không tham gia tư nhân hóa.
Theo quy định, trong quá trình tư nhân hóa, trẻ em vị thành niên được yêu cầu tham gia vào thủ tục. Do đó, trường hợp khi một đứa trẻ là một trong những chủ sở hữu của một căn hộ tư nhân là khá thường xuyên. Chúng tôi thêm rằng tư nhân hóa mà không có sự tham gia của trẻ vị thành niên (nếu cha mẹ hoặc đại diện hợp pháp tham gia vào nó) là bất hợp pháp.
Khi đứa trẻ là chủ sở hữu
Để giải phóng một chủ sở hữu trẻ em của nhà ở tư nhân nên:
1. Có được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan giám hộ đối với việc xả thải trẻ em từ nhà ở. Nếu bạn có kế hoạch bán hoặc cầm cố căn hộ cho ngân hàng, bạn nên xin phép trước khi giao dịch.
Khi một đứa trẻ được xuất viện, các sắc thái sau đây phát sinh:
- tỷ lệ của đứa trẻ trong việc mua bất động sản mới phải tương đương hoặc lớn hơn tài sản bị tha hóa;
- Nếu căn hộ mà cha mẹ thải ra đứa trẻ đã được bán, nhưng nhà ở không được mua lại, theo yêu cầu của pháp luật, bạn phải làm như sau: đặt số tiền thu được từ cổ phiếu nhỏ trong bất động sản vào một khoản tiền gửi hoặc tài khoản hiện tại được mở trong ngân hàng.
Nếu những điều kiện này không được tuân thủ, không thể có được sự cho phép của chính quyền giám hộ. Nếu bằng cách nào đó, cha mẹ đã làm điều này, các quyền tài sản sẽ được khôi phục thông qua tòa án bằng vũ lực, giao dịch bị hủy bỏ và cha mẹ sẽ bị trừng phạt theo Bộ luật Hình sự của Liên bang Nga.
2. Thực hiện một thỏa thuận về việc mua lại nhà ở mới và sửa chữa quyền tài sản phát sinh theo luật định.
Chỉ sau khi có được giấy chứng nhận quyền sở hữu, một đứa trẻ mới có thể được xuất viện khỏi nhà cũ của họ. Để thực hiện việc này, hãy liên hệ với bộ phận FMS địa phương tại nơi cư trú trước đó, viết đơn xin xuất viện và chắc chắn đính kèm tài liệu về quyền sở hữu tài sản mua lại (thư bảo lãnh từ ngân hàng hoặc công chứng viên).
Bạn cũng phải đính kèm sự cho phép của cơ quan giám hộ đối với việc xả rác trẻ em và điền vào tờ xử lý. Nếu anh ấy 14 tuổi, anh ấy phải có mặt với bạn, viết một tuyên bố, ghi chú bằng tay của chính mình trong tờ giấy xử lý. Một trẻ vị thành niên được dịch vụ di chuyển xuất viện trong vòng một tuần.
Đăng ký nhỏ trong nhà ở mới
Có một số sắc thái lập pháp khi không có sẵn nhà ở cho việc đăng ký sau này của một đứa trẻ:
- Gia đình chuyển đến thành phố khác, vùng. Đồng thời, nghĩa vụ đối với cha mẹ hoặc người giám hộ phải có được không gian sống mới trong ba tháng và đăng ký một đứa trẻ trong đó với việc phân bổ một phần bằng hoặc lớn hơn nhà ở đang bị xa lánh.Nếu không, giao dịch có thể bị hủy bởi tòa án.
- Gia đình hoặc đại diện pháp lý chuyển đến thường trú tại một quốc gia khác, do đó họ bán bất động sản.
Làm thế nào để bỏ một đứa trẻ vị thành niên không phải là chủ sở hữu của bất động sản tư nhân từ căn hộ? Có một thứ tự cụ thể:
- Bạn nên liên hệ với dịch vụ di trú hoặc văn phòng hộ chiếu tại nơi cư trú. Tốt nhất cho cả cha mẹ. Một đứa trẻ mười bốn tuổi phải có mặt. Điều này là cần thiết để đưa ra một tuyên bố xả thải của đứa trẻ. Bạn cần mang theo hộ chiếu kỹ thuật của tài sản có được, chứng minh thư của cha mẹ (hộ chiếu) và con.
- Trong văn phòng hộ chiếu, đứa trẻ nên điền vào một kiểm tra.
- Tài liệu tổ chức được chuẩn bị trong vòng bảy ngày. Sau thời gian này, chúng cần được chọn.
- Càng sớm càng tốt, một đứa trẻ nên được đăng ký tại một ngôi nhà mới, nơi một trong những cha mẹ được đăng ký.
Các trường hợp trẻ vị thành niên không phải là chủ sở hữu nhà ở tư nhân hóa không phải là quá hiếm. Đừng nghĩ rằng điều này làm cho nó có thể tạo điều kiện cho thủ tục. Bạn không cần sự cho phép bằng văn bản của các cơ quan giám hộ, nhưng bạn chỉ có thể xuất viện cho một đứa trẻ nếu sau đó bạn đăng ký nó trong một ngôi nhà mới.
Sự đồng ý của chính quyền giám hộ
Đối với việc giải phóng trẻ vị thành niên, cần có sự đồng ý của các cơ quan giám hộ. Làm thế nào để viết trẻ nhỏ ra khỏi một căn hộ được quy định trong Bộ luật gia đình và Bộ luật dân sự. Cơ quan giám hộ được điều chỉnh bởi các quy định của các hành vi này.
Theo luật, các tài liệu đó nên được cung cấp cho cơ quan lãnh thổ:
- hộ chiếu của trẻ vị thành niên hoặc giấy khai sinh, hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật (cha mẹ hoặc người giám hộ);
- tài liệu kỹ thuật của nhà ở mua và xử lý;
- giấy chứng nhận người đăng ký nhà ở từ các cơ quan của FMS;
- Giấy chứng nhận đăng ký nhà ở mà đứa trẻ sẽ được xuất viện.
Nếu một trẻ vị thành niên mười bốn tuổi, anh ta phải tham dự. Đứa trẻ nên viết một tuyên bố về việc mua nhà ở khác và sự tha hóa của nhà ở hiện có. Quyết định được đưa ra bởi các cơ quan giám hộ trong vòng 14 ngày. Các vấn đề sau được xem xét trong giai đoạn này:
- liệu có vi phạm quyền của trẻ em hay không;
- cho dù các hoạt động là gian lận.
Nếu mọi thứ theo thứ tự, cha mẹ hoặc người giám hộ được phép mua bất động sản nhà ở xuất hiện trong các tài liệu, theo sau là một trích xuất từ nhà ở xa lánh của trẻ vị thành niên và đăng ký của anh ta trong nhà mới.
Thủ tục
Cha mẹ đang tự hỏi theo thứ tự và làm thế nào để xả con ra khỏi căn hộ. Đứa trẻ được xuất viện theo thứ tự được thiết lập nghiêm ngặt:
- Quyết định về tiền lệ (mua một căn hộ mới, di dời, cải thiện điều kiện nhà ở và các trường hợp khác được thành lập theo luật).
- Thu thập tài liệu (phải có tài liệu chứng minh danh tính của người giám hộ, cha mẹ, con cái, tài liệu cho bất động sản cũ và mới).
- Nộp đơn và tài liệu cho cơ quan giám hộ.
- Dựa trên sự cho phép của các cơ quan giám hộ, một giao dịch được thực hiện dựa trên sự tha hóa của bất động sản.
- Tuyên bố và đăng ký của đứa trẻ và các thành viên khác trong gia đình.
- Xem xét các vấn đề gây tranh cãi.
Vấn đề gây tranh cãi
Những người mà vấn đề này có liên quan đang suy nghĩ về cách để một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ mà không gặp vấn đề gì.
Theo quy định, các điểm gây tranh cãi có thể phát sinh trong các trường hợp như vậy:
- cha mẹ đã ly dị, và cần có sự đồng ý của cha mẹ thứ hai;
- tài sản mua lại không đáp ứng yêu cầu;
- vấn đề với tài liệu;
- trẻ em trên 14 tuổi trở lên chống xuất viện.
- những người khác.
Các vấn đề gây tranh cãi khác có thể phát sinh. Một số phụ huynh tự hỏi liệu có thể xả một đứa trẻ từ một căn hộ về nguyên tắc? Có thể nếu tất cả những snags của người Viking này sẽ được giải quyết ở giai đoạn thay đổi nơi cư trú và mua lại nhà ở mới.
Những vấn đề quan trọng
Làm thế nào để viết một đứa trẻ vị thành niên? Mẹo và thủ thuật có thể như sau:
- Tất cả các tài liệu nên được theo thứ tự.
- Nhìn vào bất động sản, đặt cọc cho nó khi bạn có sự đồng ý của các cơ quan giám hộ trong tay bạn.
- Chọn một căn hộ có sửa chữa và tất cả các tiện nghi, nếu không bạn có thể không nhận được sự đồng ý của các cơ quan có liên quan.
- Nếu đứa trẻ 14 tuổi, anh ta có thể phủ quyết thỏa thuận với sự bất đồng của mình. Chuẩn bị cho con bạn một cách đạo đức để thay đổi nơi cư trú. Các dịch vụ không nên có ấn tượng buộc trẻ phải thỏa thuận.
- Nếu đứa trẻ là chủ sở hữu đầy đủ của tài sản dân cư, tốt hơn là để lại một thỏa thuận với cô ấy cho đến khi anh ấy đến tuổi thành niên. Hãy nhớ rằng ngay cả một giao dịch hợp pháp trong tất cả các khía cạnh cũng có thể bị chủ sở hữu trước tòa thách thức. Và trong hầu hết các trường hợp, anh ta sẽ đứng về phía đứa trẻ.
Rất khó, nhưng có thể đưa một trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ. Nếu giao dịch của bạn là hợp pháp, sẽ không có trở ngại theo cách của bạn.
