Quan hệ tài sản là một lĩnh vực thú vị, chủ yếu do sự phức tạp và năng lực của bộ máy khái niệm. Trong khuôn khổ quan hệ tài sản, các quá trình có thể xảy ra hoàn toàn khác nhau cả về địa vị của các thực thể và về khía cạnh của quy định lập pháp. Các tính năng của thể loại pháp lý này là gì? Các cấp độ của quan hệ tài sản là gì? Những loại luật chi phối chúng?
Tính đặc thù của quan hệ tài sản
Quan hệ tài sản là gì? Thuật ngữ này là đủ khả năng. Trong môi trường pháp lý của Nga, thường được hiểu là quan hệ pháp lý, chủ thể của nó là một tài sản nhất định, thường ở dạng sản phẩm. Cùng với loại hình giao tiếp này, cũng có các quan hệ phi tài sản, chủ đề của nó là quyền con người cá nhân, đồng thời, có thể liên quan đến tài sản.
Loại mối quan hệ đang được xem xét tại Liên bang Nga được điều chỉnh chủ yếu bởi luật dân sự. Các hành vi quy định điều chỉnh các liên lạc có liên quan phân loại các quan hệ pháp lý đối với các quan hệ phản ánh quyền sở hữu của một tài sản cụ thể đối với một đối tượng cụ thể, những hành vi liên quan đến quản lý tài sản, cũng như các hành vi phản ánh thủ tục chuyển giao từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Đồng thời, một số loại quan hệ pháp lý cũng có thể được điều chỉnh bởi luật hành chính.
Cấp độ quan hệ tài sản
Để giải quyết các vấn đề trong một số lĩnh vực của nền kinh tế quốc gia, các cấu trúc nhà nước đầy đủ đã được tạo ra. Điều này có nghĩa là quan hệ tài sản luôn đòi hỏi một cách tiếp cận nghiêm túc như vậy đối với quy định? Tất cả phụ thuộc vào mức độ truyền thông liên quan được thực hiện, cũng như vào nhu cầu khách quan để tham gia giải quyết một vấn đề nhà nước cụ thể.
Tất nhiên, ở Nga không có hành vi pháp lý quy phạm đặc biệt nào có thể chỉ ra các cấp độ của tài sản và quan hệ pháp lý mỗi se. Tuy nhiên, trong quá trình phát triển chính trị và pháp lý tự nhiên ở Liên bang Nga, một thực tiễn nhất định đã được phát triển, theo đó các cấp độ này - hoặc ít nhất là đủ các lĩnh vực quan hệ tài sản - thực sự được hình thành. Kết quả là, quản lý quá trình ở một số trong đó đòi hỏi phải có sự tham gia của các thể chế chính trị cá nhân. Đổi lại, nhiều quan hệ dân sự tài sản được điều chỉnh đủ hiệu quả bởi những hành vi pháp lý được thiết lập, ví dụ, ở cấp Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga.
Ví dụ, chúng tôi lấy một câu hỏi như vậy - đăng ký nhà nước về giao dịch bất động sản và đăng ký địa chính. Đây có phải là một mối quan hệ tài sản? Tất nhiên, vâng. Tuy nhiên, chúng được thực hiện ở cấp độ khi sự tham gia của các bộ phận thực hiện các nhiệm vụ chính trị và hành chính được giao cho họ là cần thiết. Các cơ quan chính phủ có liên quan - chủ yếu là Dịch vụ Liên bang cho Địa chính, ghi lại các giao dịch bất động sản và nhập thông tin về chúng trong sổ đăng ký chính thức.
Đổi lại, quan hệ tài sản của vợ chồng, ví dụ, có thể được điều chỉnh đầy đủ mà không cần sự tham gia của các cấu trúc nhà nước. Chỉ vì các quy tắc có liên quan đã được quy định trong các hành vi pháp lý - Bộ luật Dân sự, Bộ luật Gia đình, luật liên bang có liên quan. Sự tham gia của chính phủ được yêu cầu chủ yếu trong trường hợp tranh chấp.Nhưng sau đó, chúng ta đang nói, như một quy tắc, với sự hấp dẫn đối với tư pháp, chứ không phải với cơ quan hành pháp, như trong quy định về quan hệ tài sản ở cấp quản lý tài sản nhà nước hoặc trong việc thực hiện các chức năng của Đăng ký Liên bang.
Do đó, hai cấp chính của quan hệ tài sản đã được hình thành ở Nga. Thứ nhất, đây là những thông tin liên quan đến các cơ quan nhà nước. Chúng được điều chỉnh bởi luật hành chính, tạo thành nhánh luật tương ứng. Thứ hai, đây là những mối quan hệ được thực hiện trong phạm vi tư nhân. Họ được quy định, lần lượt, bởi luật dân sự, cũng như bởi những người liền kề với nó, ví dụ, luật gia đình.
Chúng tôi thấy rằng quan hệ tài sản là một lĩnh vực rất phức tạp, phức tạp và quan trọng nhất - rất có khả năng về các chi tiết cụ thể của các quá trình xảy ra trong đó. Do đó, sẽ nên xem xét các chi tiết cụ thể của nó trong các lĩnh vực khác nhau. Hãy bắt đầu với một trong đó các cơ quan chính phủ thực hiện các chức năng chính. Một trong những chìa khóa trong hệ thống chính trị của Liên bang Nga là Cục Quan hệ tài sản và đất đai thuộc Bộ Kinh tế. Chúng tôi nghiên cứu các chi tiết cụ thể của công việc của mình.
Quản lý tài sản nhà nước
Nhiệm vụ chính của Cục là xây dựng các biện pháp liên quan đến quy định pháp lý trong lĩnh vực tài sản, quan hệ đất đai, cũng như phân vùng lãnh thổ và quản lý thiên nhiên. Cấu trúc được xem xét tương tác với nhiều cơ quan, đơn vị lãnh thổ khác. Ví dụ: nếu ở một khu vực nhất định có Bộ Quan hệ Tài sản và Đất đai - chúng tôi sẽ xem xét các chi tiết cụ thể về hoạt động của các cơ quan đó một lát sau - thì nó sẽ tiến hành chính sách của mình trong bối cảnh các hướng chiến lược chính được hình thành ở cấp liên bang.
Trong số các quyền hạn chính của Bộ là phát triển các dự luật liên quan đến hoạt động của mình, đặc biệt là xuất bản các hành vi pháp lý của bộ phận liên quan, đặc biệt, với đăng ký địa chính và làm việc về các vấn đề tư nhân hóa. Liên quan đến quy định về quan hệ đất đai, Cục có trách nhiệm xây dựng loại hình pháp luật phù hợp liên quan đến phân định quyền sở hữu nhà nước, chuyển nhượng lãnh thổ từ loại này sang loại khác, cung cấp đất xây dựng, v.v.
Bộ cũng quy định quan hệ pháp lý trong lĩnh vực quản lý môi trường. Trong thực tế, điều này được thể hiện trong việc chuẩn bị các loại kết luận khác nhau về các chương trình phát triển lĩnh vực, cũng như những loại liên quan đến sự phát triển môi trường của đất nước.
Nhìn chung, các chức năng tương tự như các đặc điểm của các hoạt động của Bộ Khoa học ở cấp liên bang được thực hiện bởi chính quyền lãnh thổ và thành phố. Do đó, bất kỳ Bộ quan hệ tài sản nào, hoặc, ở các khu vực khác, Bộ, đều có quyền hạn, nói chung, điều chỉnh các quyền hạn chính của cấu trúc liên bang được chúng tôi xem xét ở cấp địa phương. Tương tự, một cơ quan như Ủy ban về Quan hệ tài sản, hoạt động trong cơ cấu của nhiều tổ chức thành phố của hệ thống chính trị, quyết định việc quản lý tài sản của thành phố hoặc quận.
Cấu trúc điện những người chịu trách nhiệm quản lý tài sản nhà nước và thành phố do đó giải quyết một loạt các vấn đề. Tất nhiên, điều này có thể được kết nối với quản lý đất đai, với xây dựng, với môi trường, với chính sách xã hội - nếu nó được kết nối với quan hệ tài sản ở cấp độ thích hợp.
Chúng tôi đã chỉ ra ở trên rằng một trong những cơ quan chính phủ hàng đầu liên quan đến việc quản lý các quy trình ở cấp độ truyền thông hành chính là Bộ Quan hệ Tài sản và Đất đai. Điều gì xác định các chi tiết cụ thể của tên của nó? Tại sao quan hệ đất đai và tài sản thường được coi là có liên quan?
Mối quan hệ của tài sản và quan hệ đất đai
Trong văn học và báo chí, người ta thường tìm thấy cụm từ quan hệ tài sản đất đai. Làm thế nào chính xác là sử dụng của nó? Sự thật - có đặc biệt là tài sản của người Hồi giáo, nhưng trên thực tế, có phải mối quan hệ trên đất liền không? Các chuyên gia tin rằng toàn bộ điều này nằm trong thực tiễn được thiết lập là sử dụng các thuật ngữ này trong môi trường pháp lý của Nga.
Nói một cách chính xác, các mối quan hệ đất đai, trong hầu hết các bối cảnh sẽ là một loại tài sản, vì đất ở bang này, bằng cách này hay cách khác, thuộc về ai đó, nếu chúng ta nói về các nguyên tắc tổ chức quản lý lãnh thổ của Nga. Đồng thời, có thể có các lựa chọn trong đó quan hệ pháp lý trong phạm vi đất sẽ bao gồm các khía cạnh không liên quan trực tiếp đến luật tài sản - ví dụ, nếu chúng ta đang nói về các yêu cầu môi trường về phát triển lãnh thổ, hoặc, như một lựa chọn, tính khả thi về kinh tế của điều đó Một số công việc trên đất.
Do đó, thuật ngữ quan hệ đất đai của người Viking có thể được hiểu theo nhiều nghĩa. Thứ nhất, như một loạt các quan hệ tài sản. Và trong trường hợp này, việc sử dụng cụm từ "quan hệ tài sản đất đai" là thực sự công bằng, điều này là chính xác. Thứ hai, họ có thể biểu thị thông tin liên lạc trong các lĩnh vực liên quan đến đất đai - môi trường, kinh tế, hoặc, ví dụ, du lịch - nhưng không liên quan trực tiếp đến khía cạnh tài sản.
Quản lý tài sản và đất đai: khía cạnh phòng ban
Cần lưu ý rằng quan hệ tài sản trong một số lĩnh vực của nền kinh tế quốc gia, ví dụ, trong lĩnh vực quản lý tài sản nhà nước và thành phố, thường rất liên quan đến các vấn đề sử dụng đất. Bất kỳ tòa nhà nào thuộc sở hữu của ai đó đều được xây dựng trên đất, do đó, cũng có chủ sở hữu. Do đó, các cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm quản lý tài sản nhà nước dưới danh nghĩa của họ có thể sử dụng thuật ngữ Quan hệ đất đai trên đất liền trong một số công thức. Vì, trong thực tế, cơ quan có liên quan sẽ giải quyết như vậy bằng cách này hay cách khác.
Chẳng hạn, có Bộ Quan hệ đất đai và tài sản của Cộng hòa Bashkortostan. Cấu trúc này, tương ứng, liên quan đến các vấn đề quản lý tài sản nhà nước, ảnh hưởng đáng kể đến các sắc thái liên quan đến sử dụng đất ở khu vực này. Tương tự, cấu trúc của Bộ Kinh tế Liên bang Nga, như chúng tôi đã lưu ý ở trên, Cục Quan hệ Tài sản và Đất đai. Ông chịu trách nhiệm cho các vấn đề tương tự, nhưng chỉ ở cấp liên bang. Đổi lại, Bộ Quan hệ Tài sản hoạt động tại Khu vực Moscow. Nhưng, mặc dù thực tế là trong tên của nó, không có thuật ngữ liên quan đến các hoạt động của bộ với các vấn đề đất đai - cấu trúc tương ứng cũng liên quan đến như vậy.
Trong Vologda Oblast có một Sở Quan hệ Tài sản. Trong số các vấn đề thuộc thẩm quyền của ông có những vấn đề liên quan đến sử dụng đất. Đổi lại, ở cấp độ của các hệ thống chính trị thành phố, cơ quan có liên quan có thể giống như Ủy ban về Quan hệ tài sản. Nó giải quyết, về nguyên tắc, các nhóm vấn đề tương tự, tuy nhiên, ở cấp chính quyền địa phương. Nhiều thành phố và khu vực cũng có Văn phòng Quan hệ Tài sản. Theo quy định, nó được bao gồm trong cấu trúc của các phòng ban cao hơn - ví dụ, các bộ.
Sau khi xem xét hệ thống được cấu trúc như thế nào, trong khuôn khổ các cơ quan nhà nước và thành phố tham gia giải quyết các vấn đề tài sản, chúng tôi sẽ nghiên cứu các quan hệ pháp lý phản ánh các quy trình giao tiếp của các thực thể không liên quan đến các tổ chức chính trị.
Quy định dân sự về quan hệ tài sản
Do đó, xem xét một cấp độ khác trong đó quan hệ pháp luật và tài sản tương tác.Ở trên, chúng tôi đã nghiên cứu khía cạnh phản ánh sự kết nối của loại hình truyền thông tương ứng và chức năng của các cơ quan nhà nước, được quy định ở cấp độ pháp luật hành chính. Ở đây chúng tôi xem xét làm thế nào quan hệ tài sản được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự. Các chuyên gia xác định một số tính năng phổ biến đặc trưng cho mối quan hệ pháp lý trong câu hỏi. Hãy xem xét chúng.
Trước hết, có thể lưu ý rằng các đối tượng của loại giao tiếp tương ứng là độc lập về mặt pháp lý và đồng thời, là bằng nhau.
Mỗi người trong số họ có thể xử lý tài sản của mình và đồng thời chịu trách nhiệm về các hành động được thực hiện cá nhân.
Quan hệ tài sản trong trường hợp này được hình thành trên cơ sở các ưu tiên chủ quan của mỗi bên liên quan đến chúng. Đồng thời, như chúng tôi đã lưu ý ở trên, các cấu trúc nhà nước vẫn có thể đóng vai trò trung gian trong sự tương tác của các chủ thể của quan hệ pháp lý thuộc loại tương ứng - theo quy định, đây là tư pháp.
Khía cạnh tiếp theo - quy định về quan hệ tài sản theo luật bao hàm sự không hoàn hảo của các quy phạm pháp luật nhất định được áp dụng đồng thời cho mỗi thực thể. Không ai trong số họ có thể áp đặt ý chí của mình lên một người khác về mặt hành chính - mọi người đều bình đẳng trước pháp luật. Mặc dù trong một số trường hợp, các yếu tố tương tự trong lĩnh vực quan hệ dân sự vẫn có thể có mặt. Đây là về sự phục tùng của công ty - một lát sau chúng ta sẽ nghiên cứu khía cạnh liên quan chi tiết hơn.
Ngoài ra, một số chuyên gia tin rằng quan hệ dân sự tài sản trong trường hợp chung liên quan đến bản chất thương mại của truyền thông. Trong khi trong lĩnh vực hành chính, bất kỳ lợi nhuận nào cũng là một tiêu chí thứ yếu của hoạt động. Mặc dù, tất nhiên, luật dân sự quy định về quan hệ pháp lý trong đó tài sản có thể được chuyển nhượng miễn phí.
Do đó, các tiêu chí này hình thành các dấu hiệu của sự cô lập các quan hệ sở hữu dân sự khỏi các liên lạc xảy ra trong các lĩnh vực thuế, ngân sách và hành chính. Cũng có thể lưu ý rằng các vấn đề sử dụng đất được quyết định, nói một cách tương đối, bởi Bộ Quan hệ Tài sản, trong trường hợp chung không tương ứng với luật dân sự.
Có các nhánh của pháp luật, thuộc về dân sự có thể được cố định bởi một số tiêu chí, nhưng, đồng thời, được đặc trưng bởi các dấu hiệu của sự cô lập. Chẳng hạn, quan hệ tài sản của vợ chồng bị chi phối chủ yếu bởi luật gia đình. Ở Nga, đặc biệt, có một Bộ luật riêng thuộc loại tương ứng.
Đối với quy định về quan hệ tài sản ở cấp độ luật dân sự và các loại luật pháp liên quan - ví dụ luật gia đình - trong mô hình pháp lý của Nga, các nguyên tắc cơ bản của nó được hình thành ở cấp liên bang. Đó là, Bộ luật Dân sự và Gia đình là những luật có điều khoản có hiệu lực trên toàn Liên bang Nga. Các hành vi pháp lý khu vực và thành phố không nên mâu thuẫn với họ.
Các chuyên gia Nga phân loại quan hệ tài sản dân sự thành ba loại chính - tài sản, trách nhiệm pháp lý và doanh nghiệp. Xem xét các chi tiết cụ thể của từng người trong số họ chi tiết hơn.
Quan hệ tài sản
Tiêu chí chính cho quan hệ tài sản là quyền sở hữu hợp pháp của tài sản. Đó là, trong khuôn khổ của các quy trình có liên quan, một người có thể định đoạt tài sản của mình dựa trên thực tế rằng anh ta sở hữu hợp pháp nó. Các biến thể được cung cấp bởi pháp luật cũng có thể khi các thực thể khác cũng sẽ có quyền truy cập vào việc sử dụng một hoặc một tài sản khác. Ví dụ, nếu chúng ta đang nói về một căn hộ, thì, mặc dù thực tế là nó thuộc về một công dân cụ thể, tất cả những người được đăng ký ở đó sẽ có quyền sống trong đó, mặc dù họ không phải là chủ sở hữu.
Quan hệ pháp luật
Trong xã hội dân sự, các quá trình hình thành trao đổi hàng hóa có thể xảy ra. Đây cũng là một mối quan hệ tài sản. Trong loại quy trình này, quyền sở hữu có thể chuyển từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Điều này, như một quy luật, đi kèm với sự tha hóa và, theo đó, việc mua lại bởi các chủ thể của các quyền nhất định. Chúng có thể được thực hiện, từ quan điểm của pháp luật, dưới hình thức của những nghĩa vụ đó hoặc các nghĩa vụ khác - về chuyển nhượng và, theo đó, chấp nhận các quyền.
Loại quan hệ pháp lý đang được xem xét có thể được quan sát trong nhiều lĩnh vực. Chúng là điển hình cho kinh doanh khi người bán chuyển quyền sở hữu hàng hóa cho người mua theo nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc các nghĩa vụ khác. Tuy nhiên, các mối quan hệ pháp lý tương tự cũng có thể phát sinh với sự tham gia của công dân - luật pháp của Liên bang Nga quy định nhiều loại giao dịch bán hàng liên quan đến các cá nhân.
Quan hệ doanh nghiệp
Một số quan hệ dân sự tài sản có thể có một hình thức đặc biệt - công ty, làm cho chúng tách biệt với những quan hệ đặc trưng của truyền thông liên quan đến các cá nhân. Điều này thường được liên kết với các quy trình quản lý kinh doanh. Thực tế là một doanh nghiệp là một bên tham gia thỏa thuận là một chủ đề khá trừu tượng của quan hệ pháp lý.
Bằng cách này hay cách khác, tất cả các quyết định được đưa ra bởi những người làm việc ở đó. Vâng, trong các hợp đồng được ký kết trong kinh doanh, các tập đoàn được đại diện cho người khác - theo quy định, tổng giám đốc đưa ra các chữ ký thích hợp. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, anh ta không phải là chủ sở hữu và không chịu trách nhiệm về những nghĩa vụ phát sinh trong công ty theo hợp đồng.
Đồng thời, bên trong chính tập đoàn, nó có thể ký một số tài liệu bắt buộc nó phải chịu trách nhiệm bằng cách nào đó đối với các hành động liên quan đến việc ký kết thỏa thuận với các pháp nhân khác. Tuy nhiên, nội dung của họ, theo quy định, vẫn là một bí mật thương mại và không xuất hiện dưới bất kỳ hình thức nào trong hợp đồng của công ty với các đối tác. Nó chỉ ra rằng thỏa thuận giữa các tổ chức là chủ đề của luật nghĩa vụ và các thỏa thuận trong các công ty thực sự là quan hệ pháp lý của công ty.
Cần lưu ý rằng nhiều chuyên gia chỉ ra lĩnh vực truyền thông dân sự được coi là một nhánh độc lập của pháp luật. Thật vậy, trong nhiều khía cạnh, quan hệ doanh nghiệp không giống với vật chất và nghĩa vụ thông thường, và trong một số trường hợp, trên thực tế, chúng không đáp ứng các tiêu chí để phân loại quan hệ pháp lý là dân sự, mà chúng tôi đã định nghĩa ở trên. Làm thế nào điều này có thể được thể hiện?
Là quan hệ doanh nghiệp là một lĩnh vực riêng biệt?
Hãy nhớ lại rằng chúng tôi đã nói rằng tất cả các chủ thể của quan hệ pháp luật dân sự đều bình đẳng, một bên trong hợp đồng không thể phụ thuộc vào bên kia. Đổi lại, trong các tập đoàn, chính sự phụ thuộc này, như một quy luật, được thể hiện đáng kể. Người đứng đầu bộ phận quản lý nhân viên làm thuê, và anh ta lần lượt báo cáo với giám đốc. Tất nhiên, một số điểm điều chỉnh các thông tin liên lạc như vậy được ghi lại trong Luật Lao động, được hầu hết các luật sư xem xét tách biệt với luật dân sự.
Đồng thời, sự tham gia của một số người nhất định trong việc quản lý tổ chức có thể hoàn toàn không liên quan đến các quy tắc của Bộ luật Lao động. Ví dụ, chủ sở hữu của một công ty kinh doanh có thể không có bất kỳ vị trí nào trong công ty mà họ sở hữu, đồng thời, ảnh hưởng trực tiếp đến các mối quan hệ được hình thành trong đó. Do đó, luật doanh nghiệp là một lĩnh vực thú vị, một mặt, có dấu hiệu tương tự với luật dân sự, và mặt khác được nhiều luật sư gán cho nó, mặt khác, được đặc trưng bởi sự cô lập rõ rệt theo một số tiêu chí mà chúng tôi đã xác định.
