Một máng rác là gì, hầu như tất cả mọi người sống trong một tòa nhà nhiều tầng đều biết. Khi những đổi mới như vậy được giới thiệu, chúng được những người thuê nhà coi trọng, như họ nói, đáng giá bằng trọng lượng của nó bằng vàng. Tuy nhiên, theo thời gian, nhiều người đã đi đến kết luận rằng máng rác trong tòa nhà chung cư là một trong những tệ nạn, nguồn gốc của tiếng ồn và mùi hôi, nhiễm trùng và động vật ký sinh. Hãy nhìn vào thiết bị, những thiếu sót, ưu điểm của đối tượng này và các tính năng khác để đưa ra kết luận khách quan.
Thiết bị máng rác
Chúng ta sẽ làm quen với hệ thống nhận chất thải trong các tòa nhà chung cư. Đây là các mục sau đây:
- Các thân của máng. Kim loại thẳng đứng hoặc ống xi măng amiăng. Nó đi qua các tầng của tòa nhà. Thông qua đường ống này, rác được dẫn đến thùng chứa của buồng thu gom rác. Đường kính tiêu chuẩn của nó là 400 mm.
- Van tải. Đây là thiết bị có cửa hầm nơi người thuê trên sàn của họ đặt các gói chất thải.
- Shiber. Nó có thể là trực tiếp hoặc nghiêng. Một thiết bị ở cuối thùng của thùng rác, cho phép bạn tạm thời chặn đường ống. Tại sao điều này là cần thiết? Vì vậy, người gác cổng có thể làm sạch thùng chứa rác, và chất thải tại thời điểm này không đi vào buồng. Ngoài ra, sự chồng chéo như vậy là cần thiết trong quá trình sửa chữa, bảo trì.
- Hỗ trợ ly hợp. Các yếu tố kết nối cổng với thùng rác.
- Bộ giảm xóc lửa. Một thành phần rất quan trọng. Nếu hỏa hoạn xảy ra trong máng mỏ, van sẽ tự động tắt đường ống, ngăn ngọn lửa lan sang buồng thu gom rác. Nó thường được nhúng trong cổng.
- Thiết bị giặt. Nó là cần thiết để làm sạch đường ống. Ngoài ra, trong trường hợp hỏa hoạn, nó được sử dụng như một phương tiện tự động dập tắt.
- Đơn vị thông gió. Nằm trên đỉnh của máng. Chịu trách nhiệm chiết xuất mùi khó chịu. Một bộ làm lệch hướng được tích hợp vào thiết bị, không cho phép trầm tích đi vào thân cây.
- Buồng thu gom rác. Phòng nơi chứa các chất thải được đặt. Thường nằm ở tầng trệt hoặc dưới tầng hầm.
- Container Chất thải từ thùng rác thải đến đây. Nó là một thùng rác trên bánh xe.
- Máy đầm. Thiết bị nén chặt các mảnh vụn vào thùng chứa.
- Bình chữa cháy. Một thiết bị làm chậm tốc độ của các mảnh vỡ rơi. Đó là nó ngăn chặn tiếng ồn.
Ưu điểm và nhược điểm của thiết bị
Rác thải trong các tòa nhà dân cư - ác hoặc một trong những phát minh hữu ích? Hãy xem xét những ưu và nhược điểm của các thiết bị đó.
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Thuận tiện - không cần phải đi ra ngoài để vứt rác vào thùng chứa, điều này gây khó chịu trong thời tiết xấu, cần có thời gian. Ngoài ra, những chuyến đi như vậy, khó khăn cho những người có khả năng di chuyển hạn chế. | Điều kiện không vệ sinh và hậu quả đáng buồn của nó nếu có những cư dân trong nhà bất cẩn liên quan đến thiết bị |
| Tiết kiệm. Đáng ngạc nhiên, đôi khi phí sử dụng bộ sưu tập rác trong nhà thấp hơn nhiều so với chi phí loại bỏ chất thải rắn từ các container trong lãnh thổ của ngôi nhà | Đâm từ rác thải. Đặc biệt là khi cư dân của các tầng cuối cùng của một tòa nhà chọc trời sử dụng máng |
| Yếu tố thẩm mỹ. Nếu công dân đối xử với máng trong đức tin tốt, thì nó không gây ra sự bất tiện. Những gì không thể nói về thùng rác - chiếc xe tăng làm hỏng tầm nhìn của khu vực ngôi nhà, nó có thể trở thành nơi trú ẩn cho động vật vô gia cư. Gió, lề, côn đồ làm công việc của họ, biến những container này trong sân | Mùi hôi nếu thu gom chất thải, khử trùng máng không được thực hiện bởi các tiện ích đúng thời gian |
| . | Điều kiện rất thuận lợi để chăn nuôi chuột, chuột, gián và những "hàng xóm" khó chịu khác |
Hãy chuyển sang phần tiếp theo.
Rác bảo trì
Bảo trì máng trong một tòa nhà chung cư là đặc quyền của công ty quản lý hoặc công ty mà cuộc họp của chủ nhà đã chọn để thực hiện nhiệm vụ này.
Theo luật hiện hành, dịch vụ này bao gồm:
- Thu gom rác hàng ngày. Lịch trình cho việc này phải bao gồm một hợp đồng dịch vụ.
- Hệ thống khử trùng. Được tổ chức hàng tháng. Nếu bộ thu gom rác thuộc loại mới (được trang bị các thiết bị làm sạch), thì mỗi tuần.
Các yêu cầu này dựa trên SNiP 42-128-4690-88 (đoạn 2.2.8).
Anh và thùng rác
Nếu có bất kỳ vấn đề nào với máng, không phải do sơ suất của cư dân, cụ thể là do lỗi của công ty quản lý, thì điều đầu tiên cần giải quyết là vấn đề với ban quản lý. Thật vậy, theo Nghệ thuật. 36 của Bộ luật Nhà ở Nga, Bộ luật Hình sự có nghĩa vụ phục vụ tất cả các tài sản truy cập nội bộ nhà chung, bao gồm cả việc thu gom rác.
Là một phần của vấn đề này, một thỏa thuận phải được ký kết với công ty quản lý để bảo trì thùng rác, cũng như loại bỏ chất thải gia đình tích tụ trong thiết bị. Nếu một thỏa thuận như vậy tồn tại, thì việc duy trì máng rác là đặc quyền của Bộ luật Hình sự. Nhân tiện, để loại bỏ các trục trặc liên quan đến thiết bị, cũng như loại bỏ tắc nghẽn trong thiết bị, theo luật của công ty quản lý, chính xác là một ngày được cung cấp.
Quy tắc xử lý
Hoàn toàn, như bạn biết, nơi họ không xả rác. Do đó, việc tuân theo các quy tắc đơn giản để sử dụng máng rác trong tòa nhà chung cư là đủ để nó không trở thành rác trong cầu thang và là vấn đề đau đầu của tất cả cư dân:
- Không vứt rác cồng kềnh vào thiết bị có thể khiến thiết bị bị tắc.
- Đặt rác trước khi gửi đến người nhận trong một túi đặc biệt hoặc thùng chứa khác.
- Không đổ chất thải lỏng.
- Không ném các vật đang cháy hoặc âm ỉ, có thể dẫn đến hỏa hoạn.
Máng rác và thư pháp luật
Một số vấn đề pháp lý liên quan đến thiết bị này do thực tế là không có luật duy nhất điều chỉnh sự sắp xếp, hoạt động và thanh lý của chỉ số thoải mái này. Một trong những SNiP hiện tại chịu trách nhiệm về máng rác trong tòa nhà chung cư là tài liệu được thông qua vào ngày 31 tháng 1 năm 2013. Nhưng mọi thứ không hoàn toàn rõ ràng với anh ta, vì anh ta đã phải chịu một số phiên bản:
- Ở dạng ban đầu (2011), việc thu gom rác là bắt buộc trong các ngôi nhà được xây dựng đặc biệt cho người khuyết tật và người già. Vấn đề với các tòa nhà dân cư khác nằm ở lương tâm của chính quyền thành phố.
- Ở dạng cuối cùng (2016), SNiPa tuyên bố rằng máng rác là bắt buộc trong nhà dành cho người khuyết tật và người già trên hai tầng, cũng như trong các tòa nhà dân cư khác có chiều cao hơn năm tầng.
Nhưng ở đây có một sự làm rõ trên cùng một SNiPu. Nhà phát triển có thể không phải lắp đặt thiết bị thu chất thải trong tòa nhà dân cư nếu việc loại bỏ chất thải rắn gia đình (chất thải rắn gia đình) hàng ngày khỏi các thùng chứa được lắp đặt trong khu vực địa phương được tổ chức. Tôi phải nói rằng một sự thay thế như vậy được hỗ trợ bởi Rosstandart.
Là bảo tồn thùng rác thực sự?
Nếu chủ nhà chống lại máng rác ở lối vào, thì vấn đề được giải quyết triệt để - nở trên tất cả các tầng được ủ đơn giản. Lý do là điều kiện không vệ sinh, chi phí sử dụng cao, v.v.
Tuy nhiên, quy trình bảo quản thùng rác ở lối vào có một số sắc thái:
- Người khởi xướng có thể là một người thuê nhà. Nhưng đề xuất của ông nên được hỗ trợ bởi ít nhất 1/2 chủ nhà trong ngôi nhà này.
- Nếu không có sự đồng ý của các cư dân khác, không ai có quyền tìm kiếm việc đóng cửa hầm ngay cả trên sàn nhà của họ.
- Một điểm quan trọng khác.Bất kể thùng chứa rác được ủ trên một bến hay trong toàn bộ cầu thang, tất cả cư dân của ngôi nhà đều được mời đưa ra quyết định chung.
Làm thế nào để đóng máng?
Vấn đề được giải quyết theo cách sau:
- Bước vào vấn đề bảo tồn máng rác trong chương trình nghị sự của cuộc họp cư dân.
- Mỗi chủ sở hữu phải ký để được mời tham dự cuộc họp, rằng anh ta nhận thức được vấn đề đang thảo luận.
- Giải pháp tài liệu cho vấn đề giới thiệu một giải pháp thay thế - container đường phố (một khu vực đặc biệt đã được phân bổ, chính các xe tăng đã được mua và giao, một thỏa thuận đã được ký kết với công ty thích hợp để thu gom chất thải, v.v.).
Thu hồi thùng rác
Trường hợp ngược lại cũng có liên quan, khi máng rác trở nên cần thiết cho cư dân. Tuy nhiên, việc phục hồi công việc của anh không phải là một quá trình dễ dàng. Rốt cuộc, bạn phải làm sạch đường ống, sửa chữa hoặc thay thế hầm bị hư hỏng bằng hàn. Tuy nhiên, công ty quản lý phải đáp ứng người thuê theo yêu cầu của họ. Nếu không, vấn đề được giải quyết thông qua tòa án.
Để hệ thống tư pháp bắt đầu xem xét một vụ án, một quyết định của chủ nhà, được ký bởi ít nhất một nửa số cư dân, là cần thiết. Như thực tế cho thấy, vụ kiện thường được thỏa mãn nhất trong các trường hợp như vậy:
- Các nguyên đơn là người hưu trí và người khuyết tật.
- Việc đóng máng rác chỉ là tạm thời (ví dụ, trong quá trình trang trí lại lối vào), nhưng khi kết thúc công việc, chức năng của nó không được khôi phục.
- Vương quốc Anh thay vì loại bỏ sự tắc nghẽn chỉ đơn giản là chọn để ủ các hầm.
- Thủ tục bảo quản thùng rác đã sai.
Một máng rác là một thiết bị hữu ích nếu người thuê tuân thủ các quy tắc sử dụng nó và công ty quản lý tận tâm bảo trì. Nếu không, chủ sở hữu căn hộ có thể ủng hộ để bảo tồn nó.