Đôi khi các tình huống phát sinh để thông tin cần thiết về chủ sở hữu của một căn phòng, hoặc bạn cần tìm hiểu chủ sở hữu của căn hộ tại. Điều này có thể được thực hiện mà không vi phạm pháp luật? Ở đâu tốt hơn để liên lạc trong trường hợp này?
Các trường hợp khi có thể cần thông tin về chủ nhà
Vì lý do nào bạn cần thông tin này, có nhiều lựa chọn làm thế nào để kiểm tra chủ sở hữu căn hộ, và điều này hoàn toàn không khó. Thông tin như vậy được lưu trữ trong một cơ sở dữ liệu duy nhất của Liên bang Nga. Thủ tục đăng ký bất động sản được xác định theo tài liệu "Đăng ký nhà nước về quyền sở hữu bất động sản". Nhờ vậy, công dân nước ta biết kiểm tra chủ sở hữu căn hộ ở đâu.
Yêu cầu có thể được thực hiện vì nhiều lý do:
- Khi, khi mua một căn hộ, người mua nghi ngờ tính xác thực của các tài liệu được gửi. Trong trường hợp này, ngay cả trước khi ký hợp đồng, anh ta có thể xác minh xem người bán và chủ sở hữu bất động sản có phải là cùng một người hay không. Tùy chọn này - cách kiểm tra chủ sở hữu căn hộ - là cách duy nhất đúng và sẽ giúp tránh các vụ lừa đảo khác nhau.
- Thường có những lúc thông tin về chủ sở hữu căn hộ là cần thiết để giải quyết một số vấn đề trong nước tại tòa án. Điều này khá thường xuyên là do lũ lụt của căn hộ bởi hàng xóm sống ở trên. Trong trường hợp này, không còn gì ngoài việc tìm ra chủ sở hữu của căn hộ tại.
Bất kể thông tin này là gì, trong mọi trường hợp phải đáng tin cậy.
Tùy chọn khác nhau: làm thế nào để kiểm tra chủ sở hữu của căn hộ
Có nhiều cách để xác minh thông tin này. Mỗi người có thể chọn một người phù hợp nhất với mình. Mỗi tùy chọn đều có mặt tích cực và tiêu cực, chẳng hạn như tốc độ thu thập thông tin, tính hợp pháp và độ tin cậy của dữ liệu. Ngoài ra còn có sự khác biệt về chi phí của thông tin được cung cấp - nó có thể tốn một số tiền hoặc hoàn toàn miễn phí. Tất cả phụ thuộc vào sự lựa chọn cụ thể của người đó.
Văn phòng bảo trì nhà ở
Công ty này không bắt buộc phải cung cấp thông tin đó. Nếu bạn quản lý để thể hiện một số sự khéo léo và cung cấp một cái cớ nặng nề, thì từ các nhân viên của văn phòng này, bạn có thể tìm ra chủ sở hữu của căn hộ tại địa chỉ mà bạn quan tâm. Vì nhân viên của ZhEK sẽ không cung cấp thông tin bằng văn bản, nên sẽ không thể sử dụng nó làm tài liệu.
Rosreestr
Câu hỏi về cách kiểm tra chủ sở hữu căn hộ có thể được giải quyết thông qua Rosreestr bằng cách liên hệ với đơn vị lãnh thổ của nó. Bạn phải có hộ chiếu và một tuyên bố bằng văn bản với bạn. Tổ chức này sẽ phát hành một tài liệu chính thức có chữ ký và con dấu, nếu cần, có thể được trình bày cho bất kỳ cơ quan chính phủ hoặc tòa án nào để bảo vệ lợi ích của họ. Nhược điểm của tùy chọn này là thủ tục được thanh toán và phải mất một khoảng thời gian nhất định để có được thông tin.
Cục kiểm kê kỹ thuật (BTI)
Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu của căn hộ - điều này có thể được quyết định thông qua BTI. Nhưng tổ chức này chỉ có thể cấp chứng chỉ cho chủ sở hữu hoặc proxy của chủ sở hữu. Trong trường hợp này, bạn nên liên hệ với một công chứng viên để biết thông tin. Đầu tiên là cần thiết để thu thập một số tài liệu.
Những người hàng xóm
Câu hỏi là làm thế nào để kiểm tra có bao nhiêu chủ sở hữu có một căn hộ, và nhiều câu hỏi khác có thể được giải quyết bằng cách nói chuyện với hàng xóm.Nếu mọi người đã sống trong căn hộ này trong một thời gian dài và bạn có thể tìm thấy một cách tiếp cận với hàng xóm của họ, bạn sẽ nhận được tất cả các thông tin mà bạn quan tâm. Thông tin như vậy không thể có được ở nơi khác.
Đó là từ những người hàng xóm mà bạn có thể tìm hiểu thông tin đầy đủ nhất về một người, do đó, mặt hàng này cần được chăm sóc đặc biệt. Tuy nhiên, không ai trong trường hợp này sẽ đảm bảo cho bạn rằng thông tin đó là một trăm phần trăm, đôi khi mọi người có thể nói dối vì lợi ích nào đó hoặc cho các tài khoản cá nhân.
Internet
Không vượt ra ngoài ranh giới căn hộ của bạn, bạn có thể gửi yêu cầu trực tuyến qua Internet. Hiện tại, đây là lựa chọn nhanh nhất và thuận tiện nhất về cách tìm ra chủ sở hữu của căn hộ. Chỉ có bạn nên chọn một trang web đáng tin cậy, để không bị lừa dối. Bạn chỉ cần tìm một công ty cung cấp loại dịch vụ này trong hơn một năm và có những đánh giá tích cực. Bạn cũng có thể hỏi những người bạn đã đặt hàng dịch vụ tìm kiếm chủ sở hữu căn hộ, trong trường hợp đó, nguy cơ bị lừa bị giảm đến mức tối thiểu.
Mọi người đều có thể chọn phương pháp riêng, cách kiểm tra ai sở hữu căn hộ. Điều này sẽ phụ thuộc vào sở thích và mục tiêu của người đó. Trong trường hợp này, bạn nên đánh giá thời gian dành cho việc lấy thông tin và cân nhắc ưu và nhược điểm.
Yêu cầu trực tuyến
Thông qua Internet, bạn có thể nhận được thông tin quan tâm, cả trên trang web chính thức của Rosreestr và sử dụng các dịch vụ thông tin khác. Trong cả hai trường hợp, bạn không cần phải tự mình đi lại và chờ đợi câu trả lời trong một thời gian dài - yêu cầu được đưa ra trực tuyến. Phương pháp này là đáng tin cậy nhất. Rốt cuộc, không có lý do nào để đánh lừa một cấu trúc như Đăng ký Nhà nước Nga, tuy nhiên, bạn sẽ phải trả tiền cho việc cung cấp dịch vụ đó, thông tin chi tiết hơn có thể được tìm thấy trực tiếp trên trang web chính thức.
Để giải quyết vấn đề làm thế nào để kiểm tra chủ sở hữu căn hộ và không trở thành nạn nhân của những kẻ lừa đảo, không sử dụng các trang web không xác định. Nếu không, bạn có thể nhận được dữ liệu không chính xác hoặc mất tiền. Ngoài ra, việc sử dụng các trang web không xác định có thể dẫn đến nhiễm trùng máy tính với các loại virus khác nhau. Nếu các trang web đó giúp tìm thông tin cần thiết, thì nó không thể luôn được sử dụng trong các tổ chức chính phủ.
Các trang web đáng tin cậy nhất là Rosreestra. Trong số dân của Liên bang Nga, các trang web trực tuyến của nó là phổ biến nhất và tận hưởng thành công đặc biệt. Sau khi xuất hiện một cơ sở dữ liệu chung, việc lấy thông tin cần thiết trở nên dễ dàng hơn nhiều và việc tìm kiếm không mất nhiều thời gian. Cả cá nhân và pháp nhân đều có thể nhận được thông tin cần thiết, bất kể địa điểm và thời gian, bạn chỉ cần gửi yêu cầu qua trang web chính thức trực tuyến.
Một chứng chỉ có được thông qua Internet sẽ có giá thấp hơn đáng kể so với chứng chỉ được cấp tại tổ chức phù hợp. Một lợi thế rõ ràng khác là độ trễ. Bằng e-mail, câu trả lời đến nhanh hơn nhiều, trong khoảng hai tuần, nhưng sau khi liên hệ, cá nhân bạn sẽ phải chờ giấy chứng nhận trong khoảng 30 ngày.
Hoàn thành yêu cầu trên trang web của Rosreestr
Nếu có một địa chỉ cho bất kỳ bất động sản nào và bạn cần biết chủ sở hữu của nó, thì điều này có thể được thực hiện bằng cách truy cập trang web của Dịch vụ Đăng ký Nhà nước Liên bang. Trên cùng một trang web, bạn có thể thiết lập ai là chủ sở hữu trước đó của tài sản. Để làm điều này, hãy thực hiện các thao tác sau:
- Chúng tôi tìm thấy trên Internet trang web chính thức của Rosreestr.
- Mở tab "Dịch vụ điện tử".
- Chúng tôi chọn phần có tên "Gửi yêu cầu."
- Trong các trường tương ứng, chúng tôi chỉ ra tất cả dữ liệu, do đó điền vào mẫu yêu cầu.
- Chúng tôi chọn loại tuyên bố phù hợp nhất.
- Trong các cột thích hợp, chúng tôi nhập thông tin cần thiết.
- Chúng tôi chọn một cách để có được một câu trả lời. Đây có thể là email, nhận tại Rosreestr hoặc Russian Post.
- Cho biết dữ liệu của bạn.
- Chúng tôi xác nhận hoạt động và gửi ứng dụng.
- Sau khi nhận được mã qua e-mail, chúng tôi sẽ trả tiền cho dịch vụ.
Khi gửi yêu cầu trực tuyến, bạn nên cho biết:
- loại đối tượng thuộc về - một căn phòng, một căn hộ;
- tài sản này ở đâu (vùng, huyện);
- địa chỉ chính xác của căn hộ là tên của làng, đường, nhà, tòa nhà và căn hộ.
Để tìm hiểu những tài liệu mà chủ sở hữu của một căn hộ cần, tốt nhất là liên hệ với Rosreestr. Điều này có thể được thực hiện cả cá nhân và thông qua Internet trực tuyến. Trong trường hợp này, bạn có thể nhận được thông tin đáng tin cậy nhất.