Hôm nay chúng ta phải tìm hiểu quyền sở hữu là gì. Câu hỏi này lo lắng gần như toàn bộ dân số Liên bang Nga. Nó đóng một vai trò rất lớn trong cuộc sống của mỗi người. Thật vậy, trong quan hệ nhà nước dựa trên quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm. Điều này sẽ luôn luôn phải được ghi nhớ. Thật không may, các vấn đề liên quan đến tài sản và quyền đối với nó là rất nhiều rắc rối. Tiếp theo, tất cả các điểm chính của chủ đề được đề cập sẽ được tiết lộ chi tiết.
Mô tả
Quyền sở hữu là gì? Thông thường, họ đặc trưng cho quyền công dân để thực hiện các hành động với đối tượng theo quyết định của họ, điều này không mâu thuẫn với các hành vi và luật lệ quy định được thiết lập.
Một thuật ngữ tương tự được sử dụng để mô tả luật tài sản. Khi quyền của các quyền được nghiên cứu xuất hiện giữa một vật và chủ sở hữu của nó, một số quan hệ phát sinh. Đồng thời, quan hệ tài sản cũng xuất hiện với những người khác.
Linh kiện
Ít nhiều rõ ràng quyền sở hữu là gì. Nó bao gồm 3 phần. Họ được gọi là quyền hạn.
Các quyền hạn sau đây là thành phần của các quyền được nghiên cứu:
- sử dụng;
- xử lý;
- sở hữu.
Những khái niệm này có nghĩa là gì? Khi nhận ra điều này, sẽ có thể hiểu chính xác hơn những gì cấu thành quyền tài sản. Có thể nói rằng chủ sở hữu của tài sản không chỉ có thể sở hữu nó, mà còn sử dụng và định đoạt nó.
Quyền sở hữu
Hãy bắt đầu với khái niệm quan trọng nhất - quyền sở hữu. Cái gì đây
Sở hữu được coi là kiểm soát vật lý đối với đối tượng. Nói cách khác, một người vượt lên trên tài sản của mình và hoàn toàn kiểm soát nó.
Sở hữu là hợp pháp (dựa trên các tài liệu tiêu đề và pháp luật) và bất hợp pháp. Trong trường hợp này, sở hữu bất hợp pháp được chia thành fona fide (khi một người không nghi ngờ rằng anh ta không có quyền sở hữu đối với tài sản) và không công bằng.
Sử dụng
Quyền sở hữu của công dân mà không thất bại quy định quyền sử dụng. Điều này mô tả khả năng sử dụng / khai thác một thứ, nhưng chỉ trong khuôn khổ của pháp luật.
Thông thường, sử dụng đề cập đến sử dụng cho mục đích cá nhân. Ví dụ, khi chủ sở hữu sống trong căn hộ của mình. Đây là việc sử dụng. Năng lực này không cung cấp cho bất cứ điều gì đặc biệt.
Đặt hàng
Một điểm quan trọng hơn nhiều là việc xử lý tài sản. Đây là thành phần cuối cùng của quyền được đề cập của công dân.
Một đơn đặt hàng là một cơ hội để xác định số phận pháp lý của tài sản. Trong thực tế, chủ sở hữu được hưởng lợi từ những gì thuộc về anh ta bằng cách này hay cách khác. Anh ta có thể làm bất cứ điều gì với một vật hoặc bất động sản, nhưng chỉ trong giới hạn của luật áp dụng.
Nếu muốn, tài sản có thể được tặng, trao đổi, bán, đưa ra đấu giá, cho thuê, sử dụng độc lập và thậm chí trao đổi. Ngoài ra, tài sản của một công dân được phép sử dụng làm tài sản thế chấp. Tất cả những điều này là ví dụ về các đơn đặt hàng.
Các loại tài sản
Quyền tài sản là gì? Tất cả phụ thuộc vào loại đối tượng trong câu hỏi. Nói chung, ở Nga có tài sản di chuyển và bất động. Ngoài ra, tài sản có thể là hữu hình và vô hình.
Một điểm quan trọng hơn nhiều là hình thức sở hữu. Hôm nay bạn có thể đi qua các loại tài sản sau:
- riêng tư;
- nhà nước;
- thành phố.
Trong trường hợp đầu tiên, chủ sở hữu thường là một cá nhân hoặc pháp nhân, trong trường hợp thứ hai - nhà nước, thứ ba - một chủ đề cụ thể của Liên bang Nga, đô thị.
Ngoài ra, tài sản là tư nhân (1 chủ sở hữu), chia sẻ (một số chủ sở hữu, tài sản được chia thành cổ phần), chung (không có cổ phần cụ thể được phân bổ cho công dân).
Quyền sở hữu tư nhân có thể có được bằng nhiều cách. Cũng giống như tất cả các hình thức khác của quyền tài sản. Bạn đang nói về cái gì vậy? Làm thế nào có thể có được quyền tài sản?
Phương pháp mua lại
Vì nó không khó đoán, tất cả phụ thuộc vào tình huống cụ thể. Có rất nhiều lựa chọn cho sự phát triển của các sự kiện. Và để dự đoán những gì sẽ làm cơ sở cho sự xuất hiện của quyền tài sản là gần như không thể.
Hầu như tất cả mọi người sẽ sớm phải đối mặt với thừa kế. Hoạt động này là một cách để có được quyền sở hữu. Một di sản có thể có được theo luật pháp và bằng ý chí.
Bạn cũng có thể gặp các thao tác sau:
- mua tài sản;
- trao đổi;
- tư nhân hóa
- nhận hợp đồng quà tặng;
- tiền thắng cược.
Tất cả điều này được coi là cơ sở cho sự xuất hiện của quyền tài sản đối với một số đối tượng nhất định. Thường xuyên nhất - đối với bất động sản.
Phương pháp nhận biết
Việc đăng ký quyền sở hữu lý tưởng diễn ra với sự tham gia của một công chứng viên, cũng như chuyến thăm của Rosreestr và các cơ quan nhà nước khác. Nhưng tùy chọn này được áp dụng khi không có tranh chấp.
Ngoài việc công nhận quyền sở hữu, một quyết định của tòa án được ban hành. Thông thường, sự sắp xếp này được áp dụng khi có tranh chấp và bất đồng giữa các chủ sở hữu tiềm năng. Ngoài ra, một công dân có thể nộp đơn lên tòa án để công nhận quyền sở hữu nếu anh ta nghi ngờ rằng hoạt động này sẽ đẩy nhanh việc chuẩn bị các tài liệu liên quan.
Trong mọi trường hợp, hầu hết các hoạt động đều yêu cầu đăng ký bắt buộc với Rosreestr hoặc cảnh sát giao thông. Tùy thuộc vào tài sản trong câu hỏi.
Bằng chứng
Rõ ràng quyền sở hữu là gì. Điều đáng chú ý là thực tế là công dân phải chứng minh thực tế sở hữu một thứ cụ thể. Đặc biệt là khi nói đến bất động sản.
Bằng chứng về quyền sở hữu bất động sản là một giấy chứng nhận của hình thức thành lập. Nó được ban hành tại Rosreestr hoặc trong phòng đăng ký địa chính. Gần đây, tài liệu bắt đầu được soạn thảo tại MFC. Nó chứa dữ liệu:
- về chủ sở hữu;
- về tài sản;
- về tài liệu làm cơ sở cho sự xuất hiện của quyền sở hữu.
Một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất cũng sẽ chứng minh quyền sở hữu của tài sản. Từ năm 2017, tài liệu này bắt đầu thay thế giấy chứng nhận quyền sở hữu. Giấy chứng nhận phải chỉ ra các chi tiết của tài sản và chủ sở hữu của nó. Được cấp ở cùng một nơi với giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Giấy tờ tiêu đề
Những tài liệu nào sẽ giúp nhận được một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất? Giấy chứng nhận quyền sở hữu? Họ sẽ giống nhau trong cả hai trường hợp. Điều chính là để biết những gì có thể có ích.
Ví dụ: trong số các tài liệu của tiêu đề bao gồm:
- hợp đồng mua bán;
- thỏa thuận tặng quà;
- thỏa thuận trao đổi;
- di chúc;
- Giấy chứng nhận từ công chứng viên về việc chấp nhận thừa kế.
Điều này cũng có thể bao gồm một thỏa thuận cam kết và một thỏa thuận tư nhân hóa. Vì không khó hiểu, tài liệu tiêu đề phụ thuộc trực tiếp vào phương thức giành quyền sở hữu.
Về đăng ký
Đăng ký quyền sở hữu chủ yếu xảy ra thông qua Rosreestr. Đối với điều này, một công dân sẽ cần:
- Chuẩn bị một số tài liệu cần thiết trong một trường hợp cụ thể.
- Gửi yêu cầu cho một giấy chứng nhận của các hình thức thành lập.
- Trả phí nếu cần thiết.
- Nhận tài liệu hoàn thành tại thời điểm chỉ định.
Thông thường, giấy chứng nhận và trích từ sổ đăng ký quyền nhà nước rút từ 3 đến 10 ngày.
Để có được yêu cầu như vậy, các tài liệu sau đây sẽ có ích:
- giấy tờ tiêu đề;
- hộ chiếu
- tuyên bố;
- một tấm séc với nghĩa vụ nhà nước được trả.
Nếu giấy chứng nhận được soạn thảo bởi một pháp nhân, anh ta cũng sẽ phải mang tất cả các tài liệu cấu thành của công ty. Tốt nhất là với các bản sao.
Kiện tụng
Rất thường xuyên, công dân có những xung đột và tranh chấp khác nhau về quyền sở hữu. Đặc biệt là khi bán tài sản chung và nhận / chia tài sản thừa kế.
Như chúng tôi đã nhận thấy, có thể công nhận quyền sở hữu thông qua các tòa án. Để làm điều này, bạn sẽ phải có được bằng chứng rằng một người thực sự cần phải là chủ sở hữu của một vật hoặc vật thể. Cuối cùng, nguyên đơn sẽ được đưa ra một lệnh của tòa án hoặc gán cho anh ta tình trạng của chủ sở hữu tài sản, hoặc hủy bỏ kháng cáo.
Để nộp đơn kiện, bạn cần có các giấy tờ sau:
- thanh toán với một nhiệm vụ phải trả (nó phụ thuộc vào giá trị của mặt hàng);
- hộ chiếu hoặc bất kỳ chứng minh nhân dân nào khác của người nộp đơn;
- đơn xin công nhận quyền sở hữu đối tượng;
- tài liệu tiêu đề (nếu có);
- bằng chứng cho thấy người đó phải là chủ sở hữu của sự việc (ảnh, video, bản ghi âm, thư từ, v.v. sẽ làm);
- lời khai nhân chứng.
Trong thực tế, một phương pháp công nhận quyền sở hữu như vậy là khó khăn nhất. Nhưng trong thực tế, thường xuyên hơn không, nó cho phép bạn thoát khỏi mọi xung đột hoàn toàn hợp pháp.
Về kê đơn mua lại
Một cách khác để có được tài sản vào tài sản là sử dụng theo toa mua lại. Thuật ngữ này không quen thuộc với nhiều người. Nhưng theo cách này, quyền sở hữu tư nhân có thể được giao cho một công dân, ngay cả khi điều đó đã có chủ.
Đơn thuốc là gì? Đây là khi một người liên tục sở hữu tài sản trong ít nhất 15 năm. Và anh ấy làm điều đó trong đức tin tốt và công khai. Nói cách khác, một công dân không nghi ngờ rằng anh ta không có quyền tài sản đối với bất động sản, nhưng anh ta không che giấu việc sử dụng nó.
Để công nhận quyền sở hữu theo cách này sẽ phải ra tòa. Các nhân chứng sẽ đóng một vai trò rất lớn ở đây - họ sẽ có thể chỉ ra sự trung thực và cởi mở trong ý định của người nộp đơn.
Chấm dứt quyền
Phán quyết của tòa án về quyền sở hữu đối với tài sản thường bảo đảm quyền sử dụng, sở hữu và định đoạt bất động sản của một người. Nhưng khái niệm đang được nghiên cứu có thể dừng lại.
Quyền sở hữu có giới hạn thời gian nhất định. Nó chấm dứt sau cái chết của chủ sở hữu và đi đến những người thừa kế của mình. Ngoài ra, quyền tài sản đối với một đối tượng chấm dứt khi phá hủy một vật, bán, quà tặng và sự tha hóa của nó. Một quyết định của tòa án cũng có thể hữu ích cho việc thực hiện nhiệm vụ.
Kết luận
Bây giờ, nó rõ ràng mô hình sở hữu trông như thế nào. Một trích xuất và một giấy chứng nhận của một hình thức thành lập sẽ hữu ích cho mỗi chủ sở hữu của tài sản.
Quyền sở hữu ở Nga đóng một vai trò rất lớn. Và với ông, phần lớn các vụ kiện tụng ở mức độ này hay mức độ khác được kết nối. Điều chính là bây giờ rõ ràng những quyền hạn được trao cho chủ sở hữu tài sản. Nếu bạn hành động trong khuôn khổ của pháp luật hiện hành, thì sẽ không có bất kỳ vấn đề đặc biệt nào với việc công nhận quyền sở hữu của công dân!