Có một tài sản dân cư, chắc chắn bạn phải đối mặt với sự cần thiết phải có một cuốn sách nhà. Tầm quan trọng của tài liệu rất khó để đặt câu hỏi. Thật vậy, đối với bất kỳ giao dịch bất động sản nào, một trích xuất từ nó là bắt buộc trong danh sách các tài liệu để đăng ký. Tôi có thể lấy một cuốn sách về nhà ở đâu? Những tài liệu cần thiết để nhận được nó. Thêm về điều này sau trong bài viết.
Nhà cuốn sách
Cuốn sách nhà như một tài liệu có hiệu lực pháp lý. Nó chỉ được ban hành cho các cơ sở dân cư được sở hữu. Trên thực tế, đây là một cuốn sách đăng ký của những người đã từng được đăng ký tại địa chỉ của bất động sản hoặc hủy đăng ký.
Nhờ cô ấy, trong trường hợp mất một tài liệu xác nhận nơi đăng ký, bạn luôn có thể chứng minh sự hiện diện của cái sau bằng cách nhận được một trích xuất từ cuốn sách. Hơn nữa, nó không quan trọng dù là vĩnh viễn hay tạm thời.
Những gì có trong tài liệu?
Cuốn sách nhà ở có hai hình thức. Sự khác biệt chỉ là trong định hướng của các trang. Bản thân các bảng chứa một bảng có tiêu đề, tập trung vào đó, chúng nhập thông tin:
- Tên của người đăng ký tại địa chỉ của bất động sản mà cuốn sách nhà được đóng khung.
- Ngày sinh.
- Ngày đăng ký.
- Ngày kết thúc đăng ký.
- Tên của tài liệu nhận dạng.
- Đăng ký tại văn phòng đăng ký và nhập ngũ.
- Hình thức sở hữu trong cơ sở.
- Ngày nhập cảnh sở hữu.
- Địa chỉ đầy đủ của tài sản dân cư.
Cần phải hiểu rằng không phải mọi người đăng ký trong sổ nhà đều có quyền sở hữu bất động sản và thậm chí không phải lúc nào cũng giữ quyền cư trú. Ví dụ, trong trường hợp bán hoặc chuyển nhượng tài sản cho bên thứ ba một cách hợp pháp. Tài liệu này là quan trọng như là một nguồn bằng chứng đăng ký.
Để có được một cuốn sách nhà, bạn cần liên hệ với cơ quan có quyền phát hành hoặc thay thế nó. Và nơi để có được cuốn sách nhà, chúng tôi sẽ nói thêm.
Những gì bạn cần để có được
Có được một cuốn sách nhà có thể được liên kết với mất mát, thiệt hại hoặc khi tài sản thay đổi trong hình thức sở hữu của nó. Để có được tài liệu này, bạn cần biết nơi để lấy sổ nhà, hay nói đúng hơn, ai là người phát hành chính xác nó.
Cơ quan được ủy quyền đăng ký là FMS mà tài sản thuộc về. Để nhận được một tài liệu, bạn cần phải nộp đơn cho người đứng đầu dịch vụ. Kèm theo nó:
- hộ chiếu của người nộp đơn;
- tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản;
- trực tiếp đến cuốn sách chính nó.
Cái sau có thể được mua trong các cửa hàng hoặc trong FMS.
Ai phát hành tài liệu này
Các tài liệu đã gửi được xem xét, sau đó các trang cần thiết của sổ nhà được điền. Tiếp theo, có phần sụn tiếp theo và gắn các con dấu cần thiết.
Trong tình huống cuốn sách đơn giản trở nên không sử dụng được, bạn sẽ phải nộp cho FMS cùng với tạp chí mới mà cuốn sách cần được thay thế. Và nơi để có được một cuốn sách nhà mới, đó là, làm thế nào để sắp xếp nó? Hôm nay có cơ hội liên hệ với MFC, điều này có thể tiết kiệm thời gian, đặc biệt là khi bạn có thể nhận được gói hoàn thành ở cùng một nơi. Toàn bộ quá trình mất năm ngày.
Tuy nhiên, vấn đề của tài liệu này được FMS giải quyết hoàn toàn. Đây cũng là nơi bạn có thể đăng ký những người dự định cư trú trong tương lai theo địa chỉ của bất động sản mà cuốn sách nhà được đóng khung. Do đó, các tài liệu được gửi tới MFC được chuyển đến FMS. Điều này giải thích giai đoạn này.
Chủ sở hữu tài sản cần biết những gì để nộp và thu thập tài liệu họ phải cá nhân. Nó cũng cần thiết khi đăng ký quyền sở hữu của những người không có quyền đối với nó. Trong trường hợp này, có thể viết ra một người chỉ với sự đồng ý của anh ta và với sự có mặt hoặc bằng quyết định của tòa án.
Nhà cuốn sách về bất động sản khác nhau
Cần phân biệt giữa vấn đề mua sách gia đình và thiết kế của nó. Đó là, một nơi để có được một cuốn sách về nhà có thể là:
- nhà in;
- văn phòng phẩm hoặc cửa hàng đặc sản;
- Cơ thể FMS.
Điều này có nghĩa là một cuốn sách mẫu đơn giản có thể được mua với một khoản phí. Nhưng không có các dấu hiệu cần thiết của cơ quan đăng ký, nó không trở thành một tài liệu có ý nghĩa pháp lý.
Được biết, có nhiều loại bất động sản khác nhau:
- căn hộ trong một tòa nhà chung cư;
- nhà riêng.
Nhưng, ví dụ, khi quyết định nơi để có một cuốn sách nhà cho một ngôi nhà, người ta không nên nghĩ rằng sự xuất hiện và cấu trúc của nó thay đổi rất nhiều. Trong trường hợp này, sự khác biệt chỉ có thể được phát hiện trong các mục được thực hiện trong quá trình đăng ký tài liệu. Đó là, biết rằng, nếu cần thiết, nó là đủ để mua một hình thức duy nhất và gửi nó để đăng ký.
Nhưng điều quan trọng cần lưu ý là việc nhận tài liệu, tùy thuộc vào tình huống, khác nhau. Vì vậy, nếu một ngôi nhà hoặc căn hộ được mua ở thị trường thứ cấp, thì tài liệu có tên sẽ được chuyển cho chủ sở hữu mới. Sau này phải phát hành lại trên chính họ. Nhưng phải làm gì khi không có cuốn sách đó, và bất động sản là một tòa nhà mới?
Tôi có thể lấy một cuốn sách về một ngôi nhà mới ở đâu? Trên thực tế, không phải mọi thứ đều đáng sợ như vậy. Tất cả các bước cần thiết được mô tả trước đó cũng phù hợp để xử lý tài liệu quan trọng này khi mua căn hộ hoặc nhà ở thị trường chính.
Sách nhà như một nguồn thông tin quan trọng
Tầm quan trọng của việc có một cuốn sách gia đình không chỉ là do nó đăng ký công dân được thực hiện. Nó cũng là một nguồn thông tin, được phản ánh trong trích xuất:
- Một hình thức đơn giản có chứa thông tin chung về những người đã đăng ký tại thời điểm hiện tại. Một trích xuất như vậy được phát hành không chỉ cho chủ sở hữu. Nó cũng có thể được lấy bởi những người đã đăng ký trong sổ nhà.
- Một hình thức mở rộng cung cấp thông tin đầy đủ hơn về ai và khi nào được đăng ký trên không gian sống. Dựa trên những gì tài liệu đã xảy ra, người thuê đến từ đâu khi anh ta rời đi. Đó là, nó phản ánh thông tin đầy đủ về tất cả các phong trào của những người từng đăng ký trong tài sản.
Nhân tiện, một tuyên bố mở rộng chỉ có thể có được bởi chủ sở hữu / chủ sở hữu hoặc người được ủy thác có thể chứng minh thẩm quyền của mình bằng cách cung cấp giấy ủy quyền có công chứng.
Những tài liệu này có thể cần thiết trong các trường hợp:
- mua bán một đối tượng;
- khi cho đi;
- cho trợ cấp và lợi ích;
- để xác nhận đăng ký của một người;
- trong quá trình tố tụng ly hôn.
Vì lý do này, sự hiện diện và giá trị của cuốn sách nhà là rất quan trọng. Vì vậy, chủ sở hữu trong mọi trường hợp nên thực hiện các mục và ghi chú trái phép trong đó.
Trích xuất: những gì bạn cần nhận
Làm thế nào và ở đâu để có được một trích từ cuốn sách nhà? Để có được nó, bạn có thể liên hệ với bất kỳ chi nhánh nào của IFC hoặc FMS với gói tài liệu, bao gồm:
- áp dụng theo mẫu quy định;
- giấy tờ tùy thân của người đã đăng ký;
- văn bản pháp luật và văn bản hỗ trợ;
- nếu tuyên bố được ra lệnh bởi một người được ủy thác, thì giấy ủy quyền và hộ chiếu của anh ta.
Hãy nhớ lại rằng tài liệu này có giá trị trong một tháng. Sau khi hết thời hạn, nó cần được cập nhật. Trong thực tế, bạn phải lấy lại tất cả với một số và ngày mới. Và chỉ định nơi để có được một trích xuất từ sổ nhà đến căn hộ, đừng quên rằng biên nhận của nó là một dịch vụ phải trả tiền, thuế quan phụ thuộc vào khu vực.
Một số tinh tế
Rất thường xuyên bạn có thể gặp phải một tình huống, khi nhận hoặc thay thế hộ chiếu, chính quyền FMS yêu cầu một cuốn sách nhà.Xin lưu ý rằng điều này không tuân thủ danh sách các tài liệu được thiết lập bởi pháp luật.
Các tình huống là khác nhau và yêu cầu đối với một tài liệu như vậy có thể liên quan đến các vấn đề khi chủ sở hữu không muốn cung cấp nó. Sau đó, câu hỏi về nơi để có được cuốn sách về nhà để có được hộ chiếu trở nên đặc biệt cấp tính và thực tế không hòa tan. Công dân nhận hoặc thay đổi hộ chiếu của họ phải hiểu tính bất hợp pháp của yêu cầu đó.
Một điều nữa là khi bạn cần đăng ký trong tài sản. Và nơi để có được một cuốn sách nhà để đăng ký? Tại chủ. Hơn nữa, bạn vẫn cần phải đảm bảo sự đồng ý và sự hiện diện cá nhân của anh ấy. Và nếu có một vài chủ sở hữu, sau đó cung cấp sự đồng ý bằng văn bản từ mọi người.
Đó là, đăng ký vào bất động sản mà không có một cuốn sách nhà chỉ đơn giản là không thể. Rốt cuộc, với thủ tục này, không chỉ là một bản ghi được tạo ra, mà cả con dấu tương ứng trong hộ chiếu cũng được dán.
Mẹo
Điều rất quan trọng là bạn giữ cuốn sách nhà của bạn ở một nơi an toàn. Nó nên được đặt chính xác với chủ sở hữu của nhà ở. Tốt nhất là giữ nó cùng với các tài liệu chính xác nhận quyền sở hữu. Tuy nhiên, đừng hoảng sợ khi bạn phát hiện ra sự mất mát của nó. Thực tế là bất kỳ mục trong sổ nhà đều có thể chỉ với sự đồng ý cá nhân và với sự có mặt của chủ sở hữu.
Đúng, điều này không có nghĩa là bỏ qua tài liệu là được phép, vì việc khôi phục nó sẽ được liên kết với các chi phí bổ sung về thời gian và tiền bạc. Câu hỏi này có thể đặc biệt cấp tính nếu có một số chủ sở hữu. Nghĩa là, mỗi người trong số họ sẽ phải phân bổ một ngày cụ thể và thậm chí phối hợp với phần còn lại để đi đến FMS hoặc MFC.
Lưu ý rằng thiết kế của cuốn sách gia đình, cho dù đó là trên một đối tượng mới hoặc để thay thế một tài liệu cũ hoặc bị mất, trong các cơ quan có trách nhiệm không mất bất cứ điều gì. Cũng không có tiền phạt cho sự mất mát và thiệt hại của cô.
Ít kết luận
Bây giờ bạn biết nơi bạn có thể nhận được cuốn sách nhà và nó là gì. Chúng tôi cũng đã nói về những gì cần thiết để hoàn thành tài liệu. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin được trình bày trong bài viết là hữu ích cho bạn.