Rusya Federasyonu kanunları çocuk haklarını koruyor. Bu nedenle, küçük bir çocuğun kayıtlı olduğu gayrimenkul işlemleri veya aslında evin sahibi ise, süreç çok zordur. Birçoğu bir apartman dairesinden bir çocuğu tahliye etmek gerektiğinde, prosedürün farklı durumlarda nasıl gittiği ve bunun için hangi belgelerin gerekli olduğu ile ilgilenmektedir. Peki, küçük bir çocuğu evden nasıl çıkarabilirim? Bir prosedür yürütmenin mümkün olduğu durumlarda sadece yasal davaları dikkate almak önemlidir.
örnek
Küçük bir çocuğu daireden tahliye etmenin gerekli olduğu durumlar vardır:
- aile üyelerinden birinin sahip olduğu başka bir daireye taşınıyor;
- ebeveynlerin boşanması;
- başka bir şehre taşınmak;
- yeni konut alımı;
- başka bir ülkeye taşınıyor.
tuzaklar
Çocuk haklarının yasama düzeyinde korunduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle, özüt kayıt işlemi oldukça karmaşık ve zaman alıcıdır.
Aile Yasası ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, küçük çocukların apartman dışında bırakılmalarını açıklayan aşağıdaki durumlarda deşarj yapılması yasaktır:
- Çocuğun daha sonra benzer veya iyileştirilmiş koşullara sahip bir konutta tescili olmadan yapılan beyan.
- Çocuk daha sonra, örneğin, daha önce, daha kötü koşullarda konutta kayıtlıysa, acil ev veya yasal gerekliliklere uygun olarak onarımsız konutlarda. Mahkeme özü reddedecek.
- Çocuğun, bir refakatçi tarafından sahip olması durumunda, evini satmak amacıyla taburcu edilmesi.
- On dört yaşına ulaşmış olan ve rızası olmadan bir çocuktan alın.
- Bilinen yasadışı özelliklere sahip olan diğer boşaltma işlemleri.
Gördüğünüz gibi, sürece bir çok gereksinim ve koşul sunulmuştur. Bu nedenle, küçük bir çocuğu daireden taburcu etmeden önce, bir takım şartlara uyulmalıdır:
- Çocuk adına sadece yasal temsilcisi hareket etmelidir.
- On dört yaşından küçük bir çocuk mutlaka taburcu olmak için onay vermelidir.
- Çocuğun taburcu edileceği konut tüm yasal gereklilikleri yerine getirmeli ve gerçekte yaşadığı yerin kalitesiz olmamalıdır.
- Çocuğun kimliğini, yasal vasinin eylemlerinin yasallığını, barınma belgelerini (eski ve yeni) teyit eden tüm belgeler hazır bulunmalı ve kanunlarca öngörülen şekilde yapılmalıdır.
Daireden bir çocuk almak mümkün mü? Evet, bu gerçek. Süreci nasıl doğru şekilde yapacağınızı bilmeniz gerekir.
Küçük yazıyoruz
Her şeyden önce, tahliye için yeterli zeminler veren bir emsal ortaya çıkmalıdır. Birçok mahkeme, küçük bir çocuğu, bir kimseyi izinsiz olarak bir daireden tahliye etmekle aynı şekilde çıkarmayı düşünmektedir. Aslında, bunlar eşdeğer emsallerdir, çünkü bir küçük, mülkünü elden çıkarma hakkına sahip değildir.
tuzaklar
Boşalma nüansları, mahfaza tipine bağlı olarak değişir. Rusya Federasyonu'nda iki tür konut mülkü yaygındır:
- belediye (kiracıların mülkiyetine geçmemek);
- özelleştirildi (mülkiyeti, satış sözleşmesi, hediye, takas, özelleştirme ve diğer yasal satın alma yöntemleri ile onaylandı).
Doğal olarak, küçük bir çocuğun evden nasıl ayrılacağına ilişkin soruya her şeyden önce, konut mülkiyeti emsalinin önceliğine bağlı olarak karar verilir (çocuk ve yasal temsilciler onu kullanır ya da ona aittir).
Belediye ve kendi konutlarından elde etmenin yasal nüansları nelerdir size söyleyeceğiz.
Belediye konutları
Kiracıların daireleri kamu hizmetlerinin ödenmemesi için kullanma haklarını kaybedebilmelerine rağmen, bu tür bir konuttan çocuk yazmak çok zordur. Benzer veya geliştirilmiş konut mevcudiyeti için ön şart da yerine getirilmelidir.
Yeni yaşam alanında, bir ebeveyni ebeveynlerinden birinin tescil ettirmesi gerekir. Ayrıca, ödemelerdeki gecikmeye rağmen (çoğu sakin, çocuklarının basit şekilde tahliye edilmesi sorununu çözmeye çalışmaktadır), belediyenin mülkündeki bir daireden başka bir konutta kayıtlı olmayan bir çocuğu yazmak mümkün değildir. Yukarıdaki koşullar yerine getirilmezse, ifadesi yasadışı sayılır ve iptal edilir. Ek olarak, vasiler Kanun uyarınca cezalandırılacak.
Özelleştirilmiş Konut
Küçük bir çocuğun, Yasanın öngördüğü her iki durumda da bir apartman dairesinden nasıl tahliye edileceğini düşünelim: çocuk bir mal sahibidir; çocuk özelleştirmeye katılmamıştır.
Kural olarak, özelleştirme sırasında küçük çocukların bu sürece katılması gerekir. Bu nedenle, bir çocuğun özelleştirilen bir dairenin sahiplerinden biri olduğu durum oldukça sık görülür. Küçük çocukların katılımı olmadan (eğer ebeveynleri veya yasal temsilcileri katılırsa) özelleştirmenin yasadışı olduğunu ekliyoruz.
Çocuk sahibi olduğunda
Özelleştirilmiş konut sahibi bir çocuğu tahliye etmek için:
1. Çocuğun konuttan tahliye edilmesi için vesayet makamlarının yazılı onayını alın. Bir daireyi bankaya satmayı veya rehin vermeyi planlıyorsanız, işlemden önce izin almalısınız.
Bir çocuk taburcu edildiğinde, aşağıdaki nüanslar ortaya çıkar:
- Çocuğun yeni gayrimenkul alımındaki payı, yabancılaşan mülkten eşdeğer veya daha büyük olmalıdır;
- Ebeveynlerin çocuğu taburcu ettiği apartman satılır, ancak konut karşılığında alınıp satılmadıysa, yasal gerekliliklere uygun olarak, aşağıdakileri yapmalısınız: gayrimenkule ait olan pay için elde edilen geliri çocuğun adına bankada açılan bir hesaba veya cari hesaba koyun.
Bu şartlara uyulmaması durumunda, vesayet makamlarını taburcu etmek için izin almak mümkün değildir. Bir şekilde ebeveynler bunu yaptıysa, mülkiyet hakları mahkeme tarafından zorla geri getirilecek, işlem iptal edilecek ve ebeveynler Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'na göre cezalandırılacaklardır.
2. Yeni konut edinimi konusunda anlaşma yapın ve yasal olarak ortaya çıkarılan mülkiyet hakkını düzeltin.
Ancak bir mülkiyet belgesi alındıktan sonra bir çocuk eski evinden taburcu edilebilir. Bunu yapmak için, önceki ikamet yerindeki yerel FMS departmanıyla irtibata geçin, tahliye başvurusu yazın ve edinilen malın mülkiyet belgesini eklediğinizden emin olun (bir bankadan veya noterden teminat mektubu).
Ayrıca vesayet makamlarının iznini çocuğun tahliyesine eklemeli ve imha sayfasını doldurmalısınız. Eğer 14 yaşındaysa, yanınızda bulundurmalı, bir ifade yazmalı, elden çıkarmadan önce kendi eliyle notlar almalıdır. Bir küçük göçmen tarafından bir hafta içinde taburcu ediliyor
Yeni konutta küçük kayıt
Bir çocuğun daha sonra kayıt altına alınması için konut bulunması gerekmediğinde bazı yasal nüanslar vardır:
- Aile başka bir şehre, bölgeye taşınır. Aynı zamanda, ebeveynlerin veya velilerin, üç ay boyunca yeni bir yaşam alanı edinmeleri ve bir çocuğu, yabancılaştırılan konuttakine eşit veya daha büyük bir payın tahsis edilmesiyle ona kaydetme yükümlülüğü.Aksi takdirde işlem mahkeme tarafından iptal edilebilir.
- Aile veya yasal temsilciler başka bir ülkede daimi ikametgahlara taşınıyor, bu yüzden emlak satıyorlar.
Özelleştirilen gayrimenkulün sahibi olmayan küçük bir çocuğu apartman dairesinden nasıl çıkarabilirim? Belirli bir sipariş var:
- Yerleşim yerindeki taşıma hizmeti veya pasaport ofisine başvurmalısınız. Tercihen her iki ebeveyn için. On dört yaşında bir çocuk bulunmalıdır. Bu çocuğun taburcu olma ifadesini hazırlamak için gereklidir. Satın alınan malların teknik pasaportunu, ebeveynlerin kimlik kartlarını (pasaportu) ve çocuğu yanınıza almanız gerekir.
- Pasaport ofisinde, çocuk bir ödeme yapmalıdır.
- Organizasyon belgeleri yedi gün içinde hazırlanır. Bu süreden sonra alınmaları gerekir.
- En kısa sürede, bir çocuk ebeveynlerinden birinin kayıtlı olduğu yeni bir eve kaydedilmelidir.
Bir küçüğün özelleştirilen konut sahibi olmadığı durumlar çok nadir değildir. Bunun prosedürü kolaylaştırmayı mümkün kıldığını düşünmeyin. Velayet makamlarının yazılı iznine ihtiyacınız yoktur, ancak daha sonra yeni bir eve kayıt yaptırmanız durumunda çocuğu taburcu edebilirsiniz.
Velayet makamlarının izni
Küçüklerin tahliyesi için, vesayet makamlarının onayı gerekir. Küçük çocukları bir daireden nasıl yazacakları Aile Kanunu ve Medeni Kanun'da belirtilmiştir. Vasilik makamları bu yasaların hükümlerine tabidir.
Mevzuata göre, bu tür belgeler bölge idaresine verilmelidir:
- reşit olmayan bir kişinin veya doğum belgesinin pasaportu, yasal temsilcilerin pasaportları (ebeveynleri veya velileri);
- satın alınan ve imha edilen konutun teknik dokümantasyonu;
- FMS organlarından konutta kayıtlı kişilerin belgesi;
- Çocuğun taburcu edileceği konut tescil belgesi.
Eğer küçük bir on dört ise, o katılmak zorundadır. Çocuk, başka konut satın alımı ve mevcut konutun yabancılaşması hakkında bir açıklama yazmalıdır. Karar vasilik makamları tarafından 14 gün içinde alınır. Bu süre zarfında aşağıdaki hususlar dikkate alınır:
- çocuk haklarının ihlal edilip edilmediği;
- operasyonun sahte olup olmadığı.
Her şey yolunda giderse, ebeveynlere veya velilere belgelerde görünen konut mülkünü satın alma izni verilir, ardından küçüklerin yabancılaştırılmış konutundan bir özü ve onu yenisine kaydettirir.
sipariş prosedürü
Ebeveynler, çocuğu daireden hangi sırayla ve nasıl tahliye edeceğini merak ediyorlar. Çocuk kesinlikle kesin bir sırada taburcu edilir:
- Emsal karar (yeni bir dairenin satın alınması, yer değiştirme, konut koşullarının iyileştirilmesi ve kanunla belirlenmiş diğer davalar).
- Dokümantasyonun toplanması (velilerin, ebeveynlerin, çocukların, eski ve yeni mülklerin kimliklerini kanıtlayan belgeler bulunmalıdır).
- Başvuru ve belgelerin vesayet makamlarına sunulması.
- Velayet makamlarının iznine dayanarak, gayrimenkulün yabancılaştırılmasına ilişkin bir işlem yapılır.
- Çocuğun ve diğer aile üyelerinin ifadesi ve kaydı.
- Tartışmalı konuların dikkate alınması.
Tartışmalı konular
Bu konuyla ilgili olan insanlar, küçük bir çocuğu evden problemsiz bir şekilde nasıl çıkarabileceklerini düşünüyor.
Kural olarak, bu gibi durumlarda tartışmalı noktalar ortaya çıkabilir:
- ebeveynler boşanır ve ikinci ebeveynin rızasına ihtiyaç duyulur;
- edinilen mal, gereksinimleri karşılamıyor;
- belgelerle ilgili sorunlar;
- Çocuk taburculuğa karşı 14 yaş ve üstü erişiyor.
- Diğer.
Diğer çekişmeli konular ortaya çıkabilir. Bazı ebeveynler, bir çocuğu evden taburcu etmenin mümkün olup olmadığını merak eder mi? Bütün bu “engellerin” ikamet yerini değiştirme ve yeni konut edinme aşamasında çözülmesi mümkündür.
Önemli Nüanslar
Küçük bir çocuk nasıl yazılır? Püf noktaları ve püf noktaları şöyle olabilir:
- Tüm belgeler sırayla verilmelidir.
- Emlaka bakın, elinizde vesayet makamlarının onayını aldığınızda bunun için depozito verin.
- Onarımı ve tüm olanaklarını içeren bir daire seçin, aksi takdirde ilgili makamların onayını alamayabilirsiniz.
- Çocuk 14 yaşındaysa, anlaşmazlığıyla anlaşmayı veto edebilir. Çocuğunuzu ahlaki olarak ikamet değişikliği için hazırlayın. Servisler, çocuğu bir anlaşmaya zorlama izlenimini bırakmamalıdır.
- Çocuk konut mülkünün tam sahibiyse, çoğunluk yaşına gelinceye kadar onunla işlem bırakmak daha iyidir. Her bakımdan meşru olan bir işlemin bile daha sonra mahkemede mal sahibi tarafından karşı konabileceğini unutmayın. Ve çoğu durumda çocuğun yanında olacak.
Evden bir çocuk almak zor ama mümkün. İşleminiz yasal ise, yolunuzda hiçbir engel olmayacaktır.
