Bugün yazlık üzerinde neyin vergi oluşturduğunu bulmalıyız. Bir yazlık evin sahibi olan bir vatandaşın hangi vergi ücretleri olması gerekir? Herkes bu mülk için devlete para aktarıyor mu? Veriler için vergi borcunu hangi tarihe ödemek gerekiyor? Tüm bu soruların cevapları daha sonra sunulacak. Aslında, her şey göründüğünden çok daha basittir. Rusya Federasyonu Vergi Kanununu anlamak yeterince iyi. Ülkedeki vergilerin ödenmesiyle ilgili tüm kuralları belirtir.
Ülke vergisi - gerçeklik veya mit
Öncelikle, Rusya'da sözde ülke vergisi olup olmadığını anlamanız gerekir. Bazı vatandaşlar, ülkede böyle bir ödeme olmadığını iddia ediyor. Bu gerçekten böyle mi?
Kısmen Mesele şu ki, Rusya'da gerçekten ülke vergisi diye bir şey yoktur. Evleriyle yazlık evler sahipleri diğer vergi ücretlerini öderler. Birkaç tane var. Bu hatırlanmalı. Bu nedenle, Rus hukukunda "ülke vergisi" kavramı bulunmuyor.
Mevcut Ödemeler
Ve sonra yazlık evler ne yapmalı? Bir davada veya başka hangi vergi ücretleri ile karşı karşıya kalabilirler?
Bugüne kadar, incelenen vergi birkaç ödeme içermektedir. yani:
- yere;
- mülkiyet üzerine;
- Kişisel gelir vergisi (satışta).
Buna göre, bir vatandaşın sahip olduğu bir kır evi için yapılması gereken bu ödemelerdir.
Arsa vergisi
Başlamak için, sözde arazi vergisi düşünün. Mesele şu ki, yazlık ev sahiplerinin büyük bir kısmı karşı karşıya.
Arazi vergisi (dachas) - Mükellefler tarafından sahip olunan arsaya (veya payına) yapılan yıllık ödeme. Bu veya bu sitelere sahip olan tüm vatandaşlar tarafından ödenir.
Bu verginin ödenmesinde hiçbir fayda sağlanmadı. Tüm sahiplerin (emeklilerin bile) yılda bir kez arsa ödemesi yapması gerekir. Bu normal bir durumdur.
Arsa vergisi hesaplama
Yazlık için arazi vergisi ne kadar? Kesin miktar adlandırılamaz - birçok faktöre bağlı olacaktır. Örneğin, taşınmazın kadastro değeri, arsanın büyüklüğü ve mülkün bulunduğu bölge ödemelerin hesaplanmasında rol oynamaktadır.
Rusya'da arazi vergisinin hesaplanması için formül şöyledir:2) x kadastro bedeli 1 m2 arazi x vergi oranı (yüzde).
Günümüzde, aşağıdaki durumlarda% 0,3 vergi uygulanır:
- Arazi ülkenin savunmasını ve güvenliğini sağlamak için kullanılıyorsa;
- arsa bahçe, bahçecilik ve hayvancılık için yazlık olarak kullanılır;
- mülk konut tarafından işgal edildiğinde;
- Arsa tarımsal ihtiyaçlar için kullanılıyorsa.
Diğer durumlarda, kural olarak,% 1,5 oranında bir vergi oranı kullanılır. Buna göre, en sık% 0.3'e odaklanmak gerekir.
Bir yazlık konut olarak arazi vergisinin tam olarak hesaplanması için, özel hesap makinelerinin kullanılması daha iyidir. Bunlardan biri Federal Vergi Servisi'nin resmi web sitesinde yer almaktadır. Mülk hakkındaki girdi verilerini kullanarak, servis belirli bir yıl içinde ödenmesi gereken kesin tutarı hesaplamanıza yardımcı olacaktır.
Emlak vergisi
Bir vatandaşın sitede yazlık evi var mı? Sonra ek bir sözde emlak vergisi ödemek zorunda kalacak. Bu yazlık ev sahipleri için zorunlu başka bir ödemedir.
Bu verginin birçok özelliği var. Daha sonra açıklanacaklar. Kural olarak, aşağıdaki vergilendirilebilir ürünler için emlak vergisi alınır:
- daire;
- odası;
- müştemilatı;
- evde;
- bahçe;
- sanatta ve kültürel amaçlarla kullanılan binalar;
- inşaat devam ediyor;
- garajlar;
- arabalar için boşluk.
Bu, bir dataya sahip olan bir vatandaşın mutlaka emlak vergisi ile karşı karşıya kalacağını izler. Bununla birlikte, bu ödemenin, daha önce de belirtildiği gibi, birçok özelliği vardır. Hangileri?
Emlak vergisi hesaplama
Örneğin, hesaplama kuralları. Mal sahibinin mülk için ne kadar ödemesi gerektiğini nasıl anlayabilirim? Bu alandaki yazlık vergi nasıl hesaplanır?
Bunu yapmak için, bilmeniz gerekenler:
- taşınmazın kadastro değeri;
- mülk stok fiyatı;
- azaltma faktörü.
Son bileşen sürekli değişiyor. Yıllık katsayı büyüklüğünü belirlemek gerekir. 2017 yılında% 0,4'tür. Bu gösterge yılda 0,2 oranında artacak. Bu değişiklik 2020 yılına kadar geçerli olacak. Bu zamana kadar, azalma katsayısı% 1'e eşit olacaktır.
Ülkedeki evdeki verginin hesaplanmasına yardımcı olan formül, aşağıdakiler kullanılır - N = (KI) * PK + I, nerede:
- N - vergi;
- K - kadastro değeri;
- Ve - mülkün stok fiyatından hesaplama;
- PC - azaltma faktörü.
Benzer bir sayma sistemi, 2020 dahil olmak üzere Rusya'da kullanılacak. Bireylerin vergi beyannamelerinde kesin vergiyi bulmak için, hesap makinesini Rusya Federasyonu Federal Vergi Servisi web sitesinde kullanmalısınız. Burada sadece arazi vergisinin boyutunu değil aynı zamanda emlak vergisini de belirleyebilirsiniz.
Standart kesinti
Şimdi, Rusya'da bir yazlık konutta hangi verginin gerçekleştiği açık. Mülkiyet ödemeleri sözde vergi indirimine tabidir. Belirli gayrimenkul nesnelerinin tüm sahiplerine güvenir. Kesinti, vergi matrahını azaltmayı amaçlamaktadır.
Emlak vergisi (ülkeye), kesinti dikkate alınarak hesaplanır. Tüm vatandaşlara güvenir:
- evler;
- banyo;
- daireler.
Bizim durumumuzda vergi matrahı 50 m maliyetle azaltılabilir2 Bütün evin alanından. Bir konut binasına sahip olan tüm vatandaşlar için Rusya'da kabul edilen bu kesintidir.
faydaları
Rusya'daki her vatandaşın bilmesi gereken başka bir özellik var. Mesele şu ki, kır evindeki verginin, bazı insan kategorileri tarafından tam olarak ödenmediği. Emlak vergisi belirli koşullar altında muaf tutulabilir.
Sen neden bahsediyorsun Emlak vergisini kim ödememelidir? Genellikle muaf tutulanlar federal lehtar olarak anlaşılır. Onlar kim?
Emlak vergisi avantajları aşağıdaki kişiler için geçerlidir:
- yaşlılar;
- engelli insanlar (3 engelli grubu hariç);
- tüm gaziler (emek, savaşlar);
- Çernobil ve Mayak kurbanları;
- askeri (yürütmede öldürülenlerin aileleri hizmet süresiyle emekli);
- Vergilendirilebilir mülkte yaratıcı faaliyetlerde bulunan insanlar.
Buna göre, emeklilere uygulanan vergi vergisi, öncelikle arsa ödemesi şeklinde ifade edilmektedir. Yaşlılar emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Ancak bazı istisnalar dışında.
Sahip başına birkaç nesne
Belirli şartlar altında, federal hak sahipleri kategorisine ait vatandaşların emlak vergisi ödemeleri gerekmektedir. Bu gibi durumlar, mal sahibinin bir mülk kategorisinde birkaç vergi nesnesine sahip olduğu durumlardır.
Bu, federal yararlanıcıların bile, birkaç kulübeleri varsa, yazlık verginin tamamını ödeyecekleri anlamına gelir. Bu durumda, ayrıcalık yalnızca bir taneyle ilişkili olarak kullanılabilir. İkincisi, bireylerin vergi beyannamesi üzerinden tam vergi olarak tahsil edilir.
Ne tür bir kır evi faydaları empoze etmek? Bu sorun sahibine aittir. Mülkiyet ödemesinden muafiyet uygulamak için hangi yapının gerekli olduğuna karar vermelidir.
Yararları tanımı olmayan çeşitli evler
Ancak bu bir vatandaşın bilmesi gereken tüm nüanslar değil. Ülkedeki evin vergisi, mülk ödeme şeklinde tahsil edilir.Mülk sahibinin bu tür birkaç yeri varsa, daha önce de belirtildiği gibi, Federal Vergi Hizmetine hangi mülklere hak kazanabileceğini bildirmesi gerekir. Bu olmadıysa ne yapmalı?
Bu durumda, faydalanma hakkı kaybedilmez. Vergi makamlarının kendisi mal sahibine emlak vergisinden muafiyet konusuna karar verir. Asıl mesele, faydaların uygulanması konusunda bir vatandaştan yapılan açıklamadır.
Genellikle Federal Vergi Servisi, kadastro değeri daha yüksek olan bir kır evi için vergilendirmeyi kaldırır. Buna göre, yararlanıcı kazan-kazan durumunda olacaktır.
Son tarih
Kır evi var mı? Sonra bir kişi arazi ve emlak vergisi ödemek zorunda kalacak. Ancak borçlarını ödemek için hangi tarihe kadar gerekli?
Rusya'da, kanunen, mülk için raporlama yılını izleyen yılın 1 Aralık'ından önce fon ödenmesi gerekmektedir. 2017 yılında ülkede bu tür kurallar geçerlidir. Emlak vergisi belirtilen tarihten önce ödenir. Arazi için yaz vergisi ödenmesi için son tarih benzer olacaktır.
Yardım başvurusu prosedürü
Ve nüfusa sağlanan faydalardan nasıl yararlanılır? Bunu yapmak zor değil. İfadenin kaydedildiği yerdeki Federal Vergi Servisi ile görüşmeniz gerekir. Bundan sonra emlak vergisi ülkeye gelmeyecek.
Bir vatandaştan hangi belgeler istenebilir? Yararlanıcı getirilmelidir:
- askeri kimlik (erkekler için);
- pasaport;
- uygulama;
- mülk mülkiyet belgeleri (yazlık);
- emekli aylığı sertifikası (varsa);
- ordu ile akrabalık olduğunu gösteren sertifikalar (uygun bir fayda varsa);
- BTI'den özüt;
- yazlık ikametgahın kadastro pasaportu (tercihen);
- TIN (varsa).
Bu genellikle yeterlidir. Belgelerin kısa bir kontrolünden sonra, vergi makamları, yararlanıcıyı ülkeye emlak vergisi ödemekten muaf tutacaktır. İlgili makbuz hala gelirse, durumu netleştirmek için Federal Vergi Servisi ile iletişim kurmanız gerekir. Ancak bir maaş ödemek buna değmez. Sonuçta, hatalı bir ödeme ile, kişilerin vergi beyannamesi üzerindeki vergiyi iade etmeniz gerekecektir.
Yardım başvurusu şartları
Ve bir faydalanıcı ne zaman emlak vergisi için vergi talep edebilir? Mevzuatın bu konuda rehberliği yok. Bir vatandaş, başvurusunun gerekçesi ortaya çıktığı andan itibaren herhangi bir zamanda bir yazlık konut için vergi başvurusunda bulunabilir.
Dikkat etmeniz gereken tek şey, başvuru yaptığınız yıldaki faydaları gerçekleştirmek için 1 Kasım’dan önce Federal Vergi Servisi’ne başvuruda bulunmanız gerektiğidir. Aksi takdirde, tüm emlak vergisini (kır evine) ödemeniz gerekecektir. Gelecek yıldan itibaren ödemeler durur.
Satışta kişisel gelir vergisi
Bu, yazlık evlerdeki vatandaş sahipleri için zorunlu olan tüm vergi vergilerini kesmez. Daha önce de belirtildiği gibi, bu mülkün satışı kişisel gelir vergisi ödemesini gerektirir. Hükümetin ne kadarını vermesi gerekecek? Bugün kişisel gelir vergisi% 13'tür. Ve bunun nasıl alındığı önemli değil - örneğin bir yazlık mülkün satışından veya mülkün kiralanmasından sonra.
Bununla birlikte, yazlık ev 3 yıldan uzun bir süredir sahipse (mülkün 2016'dan önce vatandaş olarak kaydedilmesi şartıyla), satıştan sonra kişisel gelir vergisi ödeyemezsiniz. 2016'dan bu yana edinilen mülk, 5 yıldan uzun bir süredir sahip olması durumunda satışı sırasında kişisel gelir vergisine tabi değildir.
Diğer tüm durumlarda, bir yazlık konutunun satışından sonra kişisel gelir vergisi ödemek gerekecektir. Bu, Rusya Federasyonu’nun birçok vatandaşının karşılaştığı normal bir olgudur.
Elite yazlık evler
Dikkat etmeniz gereken son özellik, emlak vergisi için de geçerlidir. Daha önce belirtildiği gibi yazlık için bu ödeme, çok sayıda nüanslar vardır.
Belirli bir durumda yazlık hangi vergi ödemek zorunda olduğu açıktır. Bazı vatandaşlar bu ödemeden kısmen muaftır. Ancak seçkin yazlık evler faydaları kapsamaz.
Bu nedir Mülkiyet (bizim durumumuzda, evler), değeri 300 milyon ruble. Rusya'daki bu arsalar (apartmanlar, evler, odalar, binalar) elit sayılır ve tamamen vergilendirilir. Bir yazlık mülk için emlak vergisi ödemesinden muafiyet talebinde bulunmak, bu gibi durumlarda tek bir federal yararlanıcı olamaz.
sonuçlar
Aslında, incelenen soruda zor veya özel bir şey yoktur. Ülkedeki evdeki vergiye mülk denir. Onun yanı sıra, bir vatandaş bir arazi vergisi öder. Ve yazlık satılırsa, devlet kişisel gelir vergisine geçer.
Rusya'da henüz bir yazlık konutta tek bir vergi bulunmamaktadır. Bunu tanıtmayı planlamıyorlar. Bunun yerine, 1 Aralık'tan önce, önceden listelenen tüm ödemeleri ödemeniz gerekir. Kişisel gelir vergisi 15 Temmuz'a kadar ödenir, ancak gelir tablosu 30 Nisan'a kadar Federal Vergi Hizmetine sunulur.
Günlük arazide vergi yalnızca istisnai durumlarda ödenmez. Arazi arazileri yaşam için kullanılıyorsa, yalnızca yerel Kuzeyliler, arazi vergisi muafiyeti için başvurabilirler. Bu son derece nadir bir durumdur. Yazlık var mı? Bireylerin ve arsaların emlaklarına uygulanan vergi, belirlenmiş miktarlarda ödenmek zorundadır.