Rusya Federasyonu'nda oldukça fazla sayıda insan özelleştirilen dairelerde değil, eyalette (sosyal işe alım sözleşmesiyle) yaşamaktadır. Bazen, faturaları halkın arasına bölmenin gerekli olduğu durumlar olabilir. Ancak, bunu bir belediye dairesinde yapmanın özelleştirilen bir binadan biraz daha karmaşık olduğunu belirtmekte fayda var.
Belediye konutları ile özelleştirilenler arasındaki farklar
Her şeyden önce, bu iki yerleşim yeri türü arasındaki farkı anlamanız gerekir. Özelleştirilmiş bir daire, üzerinde gerekli tüm belgeleri bulunan bir veya birkaç kişiye aittir. Mülkle her türlü işlemi yapma hakkına sahiptirler: satış, kiralama vb.
İkinci durumda, yaşam alanı bir veya birkaç kişiye değil, devlete aittir. Önceden, insanların belediye ile bir anlaşma yapması gerekiyordu ve ancak o zaman içinde yaşama hakkına sahiplerdi. Kural olarak, kiracı olan yalnızca bir aile üyesi sözleşmeyi imzalar (daha önce böyle bir vatandaş ana kiracı olarak adlandırılır). Bununla birlikte, bu sözleşmeye dahil olan dairenin tüm kiracılarının konutta kalma ve kullanma hakları aynıdır.
Çoğu zaman, belediye konut fonuna ait konutlar, işletmelerin yerel yönetimlere devredilen eski yatakhanelerdir.
Finansal hesap nedir
Kesinlikle herhangi bir yaşam alanının kendine ait bir hesabı vardır. Daire hakkında tam bilgi gösterir. Örneğin, hangi katın bulunduğu kayıtlı kişi sayısı vb. Kişisel hesap ayrıca belirli bir konut için sağlanan tüm hizmetleri gösterir.
Yardımcı programları hesaplamanın farklı yolları vardır: sayaç okumalarına, daire büyüklüğüne veya bu konutta kayıtlı kişi sayısına bağlı olarak. Böylece, oldukça sık iyi bir büyüklükte belirli bir miktar elde edilir. Bu özellikle büyük şehirler için geçerlidir.
Özelleştirilmemiş bir dairede faturaların nasıl bölüneceği
Özelleştirilmiş konutların devlet konutlarından ne kadar farklı olduğunu bulduk. Soru ortaya çıkar: Özelleştirilmemiş bir dairede hesaplar nasıl bölünebilir? Böyle bir prosedür, bu odada yaşayan her insanın oranı belirlenerek gerçekleştirilir. Ayrıca, tarafların kendileri için ne kadar ve ne kadar ödeme yapmaları gerektiği konusunda hemfikir olmaları ve noter tasdiklemeleri gibi seçenekler vardır.
Aynı dairenin sakinleri karşılıklı bir karara varamazsa, mahkemeye hesapları bölmek zorundadırlar. Davanın tüm materyallerini inceledikten ve net bir karar verdikten sonra, bir konut ofisinde özelleştirilmemiş bir dairede hesapların ayrılması için belgeler sunabilirsiniz. Ancak, çoğu durumda, insanlara yardım etmek ve insanları diğer yetkililere sevk etmek istemiyorlar.
Çoğu zaman, kişisel bir hesabı özelleştirilmemiş bir dairede bölmek için, birinin mahkemeye gitmesi gerekir. Sosyal sözleşmelerin çoğunun devlet ve insanlar arasında 2005'ten önce imzalandığı kayda değer. 10 yıldan uzun bir süre sonra birçok aile büyüdü. Şimdi birkaç aile dairede yaşıyor, ancak sadece biri oturdu. Bu gibi durumlarda, çatışmalar sık sık meydana gelir. Bu, özelleştirilmemiş bir dairede faturaların nasıl paylaştırılacağı sorusunu akla getiriyor.
Modern Rusya'da hesapların ayrılmasının sık sık yapıldığına dikkat çekmek önemlidir.Sonuçta, nüfusun çoğunluğu için uygun ve basittir. Kavga etmeye ve kimin ne kadar ödeme yapması gerektiğine karar vermeye gerek yok - tüm ödemeler Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına göre yapılacak.
Kişisel Hesap Ayırma Kanunu
Ancak, Rusya Federasyonu mevzuatına göre, özelleştirilmemiş bir dairede hesapların nasıl bölüneceği konusunda özel bir kural yoktur. Bu nedenle, mahkeme bu davaları dikkate almamaktadır. Yapabilecekleri tek şey fatura faturalarını ödemenin boyutunu ve prosedürünü belirlemektir.
Özel konutta yaşayanlar, mülkiyet payına göre fatura ödemek zorundadır. Bir belediye dairesinde, işler farklı. Bu tür konutlarda her kiracının payını belirlemek mümkün değildir, ancak her birinin ikamet sırasını ve kamu hizmetleri için ödeme yöntemini belirlemek mümkündür. Kişisel hesabın özelleştirilmemiş bir apartman dairesinde ayrılmasını sağlamak için, her konut sahibinden sosyal bir iş sözleşmesi imzalamaları gerekecektir. Bununla birlikte, pratikte böyle bir prosedürün gerçekleştirilmesi imkansızdır. Ülkenin mevcut mevzuatına göre, sadece bir kişiyle bir anlaşma yapılabilir. Bu nedenle, herkesin bir kişisel hesabı olacak - ve bu mahkeme aracılığıyla bile hiçbir şekilde çalışmayacak.
Mahkemeye gitmek
İnsanlar kamuya açık bir binada yaşarken ve kamu hizmetleri için kimlerin ve ne kadar ödeme yapmaları gerektiği konusunda anlaşamadıkları zaman, aşağıdakileri yapmaları gerekir. Hisse tahsisi ve ödeme prosedürü için talepte bulunmak gereklidir. Özelleştirilmemiş bir dairede faturaların nasıl bölüneceği konusunda dava açarsanız, kabul etmeyeceklerdir.
Her şeyden önce, düzgün bir şekilde bir ifade hazırlamanız gerekir. Çeşitli hukuk firmalarında formlar alabilirsiniz. Gerekirse, hizmetlerini kullanabilirsiniz, doğru bir açıklama hazırlamaya yardımcı olurlar. Ayrıca, belirli bir belediye dairesinde yaşayan herkesin pasaportlarını ve sosyal işe alım sözleşmesini eklemek gerekir.
Mahkeme karar verdiğinde
Mahkeme oturumu yapıldığında ve bununla ilgili bir karar alındığında, yönetim şirketiyle iletişim kurmalısınız. Burada mahkeme kararını göstermeniz ve kamu hizmetlerinin ödenmesindeki payınızı belirlemeniz gerekir. Özelleştirilmemiş bir dairede, aynı kişisel hesap kalır, ancak önemli ölçüde daha fazla makbuz görünecektir. Hepsi tek tek herkese gelecek. Böylece, faturalar üç kişiye ayrılırsa, her biri adına makbuz alacaktır. Ödemelerin miktarı doğrudan mahkeme kararına bağlı olacaktır.
Şu andan itibaren, herkes bağımsız olarak ödeme yapacak ve geç ödeme için ayrı olarak sorumlu olacak. Bazı vatandaşlar, mahkemede mali kişisel hesapları bölmeyi reddettikten sonra yüksek mahkemelere itiraz ediyorlar, ancak orada da reddedildi, çünkü 2005 yılında kabul edilen Rusya Federasyonu yasalarına göre bu yapılamadı. Bu yasa, ortak dairelerin sayısının artmaması için kabul edildi.
Sakinlerin kişisel hesapları bölmek istemelerinin başka bir nedeni var. Bunlar, acil durumda ya da harap konutlarda yaşayan ve yer değiştirme için ayrı daireler almak isteyen vatandaşlar. Yeni yasanın kabulünden sonra, bunu yapmak mümkün değildir. Bu nedenle, hesapların özelleştirilmemiş bir dairede bölünmesinin mümkün olup olmadığı sorusu bu durumda önemsiz hale geliyor.
Konut ve toplum hizmetlerinin geç ödenmesinden sorumluluk
Konut sakinlerinin her biri, kamu mallarının ödenmesinde kendi payına sahip olduktan sonra, kiracıların makbuzları zamanında ödeme yükümlülüğü vardı. Bu sayede mahkeme tarafından bölünen herkes ayrı olarak geç ödemelerden sorumludur.
Sakinlerden biri yükümlülüklerini yerine getirmezse ve üç ay boyunca kesinlikle hiçbir şey ödemezse, yönetim şirketi bir dava açma hakkına sahiptir. Ardından temayıcı ile ilgili tüm malzemeler incelenir ve bir karar verilir.Eğer bir kişi yanlış bir yaşam tarzını yönetirse ve faturalarını ödememek için iyi bir nedene sahip değilse, o zaman büyük olasılıkla konutundan tahliye edileceğini belirtmekte fayda vardır.
Özelleştirilmiş dairenin durumu farklıdır: Konut belirli bir mal sahibine ait olduğundan, tahliyesi imkansızdır. Ancak bu durumda, mahkeme, bir kişinin maaş aldığı banka kartlarında veya mülkiyette ele geçirilebilir.
Hisselere bölünme kriterleri nelerdir?
Çoğu durumda, mahkeme bu tür standart davalarda aynı kararları alır. İki kişi bir evde yaşıyorsa, her biri dairenin yarısı için fatura ödeyecek. Örneğin, bir kişi bir çocukla yaşıyorsa, faturaların yarısından fazlasını ödemek zorunda kalacak.
Ancak daire tek odalı olabilir. Bu durumda ne yapmalı? İki odalı dairelerde olduğu gibi: kiracıların her birine hizmetlerin ödenmesinde payını tahsis edebilir ve ardından herkes yalnızca kendisi için ödeme yapabilir. Ödeme miktarı hakim tarafından da belirlenebilir. Ancak, kişisel hesabın hala bir tane kaldığını unutmayın.
Sonuç
Belediye dairelerinde faturaların ödenmesini ayırmak mümkündür ve gördüğünüz gibi bu oldukça basittir. Sadece birkaç makale hazırlamak, bir başvuru formu doldurmak ve mahkemeye götürmek gerekir. Bundan sonra, bir karar verilir - ve konutta yaşayan herkes mahkeme kararına göre kamu hizmetleri için ödeme yapar.
