Paglilinis ng Yard: mga panuntunan at regulasyon

Sambahayan, teritoryo ng bakuran - ito ang nasa harap ng ating mga mata araw-araw. Minsan masarap na umupo sa isang bench, gumugol ng oras sa iyong anak, maglakad ng iyong alaga sa isang espesyal na lugar. Samakatuwid, nais naming maging malinis, komportable at maganda ang site na ito. Ngunit, sayang, hindi ito palaging nangyayari. Sino ang may pananagutan sa gulo? Ano ang mga pamantayan sa paglilinis para sa lugar na ito sa taglamig at tag-init? Sa kaninong gastos isinasagawa ito? Sasagutin namin ang mga ito at iba pang mga nauugnay na mga katanungan.

Ano ang itinuturing na isang lokal na lugar?

Tiyak na napansin mo na sa isang lugar ay may mga malaking yarda, at kung saan - napakaliit na lugar, "mga spot". Alinsunod dito, ang paglilinis ng bakuran dito ay magkakaiba-iba ng pagiging kumplikado.

Ang bawat multi-kuwento na gusali ng tirahan (o kanilang kumplikado) sa Russian Federation ay itinalaga isang balangkas ng lupain kung saan may mga palaruan at sports complex, parke ng kotse, garahe at iba pa. Kailangan itong matugunan ang mga pangangailangan ng lahat ng mga may-ari ng apartment. Ang mga sukat nito ay nakasalalay sa pinagsama-samang mga kadahilanan:

Ang mga pamantayan sa lugar ng bakuran para sa isang tiyak na rehiyon.
Ang bilang ng mga sahig ng gusali.
Iba pang mga kundisyon na ipinahiwatig sa mapa ng publiko ng cadastral.

Ang mga hangganan ng bakuran ay di-makatwiran. Kung sa pribadong konstruksyon ang katabing teritoryo ay maaaring maprotektahan ng pagsisiyasat ng lupa, dahil ito ay personal, kung gayon ito ay mas mahirap. Pagkatapos ng lahat, ang lupa ay pangkaraniwan. Ngunit sa maraming mga lungsod ang pagsasanay ng mga saradong mga patyo ay ipinakilala na - ang puwang ay naharang ng isang bakod, ang pasukan ay sa pamamagitan ng isang gate, isang gate na may intercom.

Sino ang may pananagutan sa paglilinis?

At sino ang may pananagutan sa paglilinis ng bakuran?

Ang mga sumusunod na nilalang:

Pamamahala ng kumpanya na kung saan ang mga may-ari ng bahay ay pumasok sa isang kasunduan.
Ang kanilang Sariling naninirahan sa isang multi-storey na gusali.
Mga manggagawa ng HOA.
Ang mga kontratista, mga organisasyong third-party na kung saan ang HOA, ang Criminal Code o nangungupahan ay nagtapos ng isang naaangkop na kasunduan para sa mga paglilinis ng serbisyo.

Kasabay nito, ang lahat ng mga performer na kung saan ang mga may-ari ng mga apartment ng isang multi-storey na gusali ay gumuhit ng isang kontrata para sa paglilinis ng bakuran ay dapat na mahigpit na obserbahan ang mga punto ng dokumentong ito. Kung hindi, ang kaso ay maaaring dalhin sa paglilitis.

Sa pagsasagawa, sa mga bihirang kaso lamang, pinili ng mga residente na makayanan ang paglilinis ng teritoryo ng bahay sa kanilang sarili. Karaniwan, sa isang pangkalahatang boto, pumili sila ng isang kumpanya ng pamamahala o isang espesyal na kumpanya para sa paglilinis ng bakuran.

Kasunduan sa Paglilinis ng Yard

Ang isang kasunduan ng itinatag na form ay natapos sa anumang mga kontratista na napili ng pagpupulong ng mga nangungupahan para sa paglilinis ng mga domestic na teritoryo sa Moscow o sa ibang lungsod ng federasyon. Ang sumusunod ay sapilitan sa dokumento:

Mga detalye ng kontratista - HOA o kumpanya ng pamamahala.
Ang eksaktong address ng bahay.
Mga karapatan, responsibilidad at obligasyon ng customer at ang kontratista.
Mga regulasyon sa paglilinis ng sambahayan.
Mga tuntunin at kundisyon ng pagtatapos ng kasunduan.
Pag-bilang ng mga serbisyo. Ang mga kondisyon kung saan sila ay ibinigay.
Mga presyo para sa paglilinis ng bakuran, ang pangunahing mga taripa.
Mga kundisyon para sa pagpapalawak ng kontrata.

Ang dokumento ay dapat nilagdaan ng dalawang partido. Ang kanilang mga detalye, posisyon, buong pangalan ay ipinahiwatig. Ang petsa ng pag-sign ay nakakabit, ang dokumento ay napatunayan ng opisyal na selyo.

Ayon sa pamantayang modelo, kinakailangan ding gumawa ng isang kasunduan sa isang janitor - isang empleyado, na ang tungkulin ay magiging paglilinis ng tag-araw at taglamig ng bakuran.

mga regulasyon para sa paglilinis ng mga domestic na teritoryo sa tag-araw

Sino ang nagbabayad para dito?

Kung ang mga may-ari ng bahay ay nagpasok sa isang kasunduan sa paglilinis ng pagpapanatili ng site na malapit sa site na may Criminal Code, Homeowners Association o isang third-party na kumpanya, kung gayon, naaayon, ang pagbabayad ng mga panukala ay magiging kanilang (nangungupahan) na responsibilidad.Ito ay nabaybay sa Russian LCD.

Ano ang tumutukoy sa halaga ng pagbabayad para sa paglilinis ng tag-init at taglamig ng mga lugar ng bakuran? Sa karamihan ng mga kaso, ang mga parisukat na metro ng lugar na inookupahan ng may-ari ay isinasaalang-alang. Ang mas malaki ang apartment, mas mataas ang pagbabayad.

At kung ang pag-aari ay hindi privatized? Ayon kay Art. 158 LCD, ang katotohanang ito ay hindi naglalaro ng isang espesyal na papel. Ang teritoryo na katabi ng mataas na gusali ay ang pag-aari ng bawat residente nito. Alinsunod dito, ang obligasyong tiyakin na ang paglilinis nito ay pantay-pantay sa lahat. Pagkatapos ng lahat, isang paraan o iba pa, ang bawat isa sa mga residente ay gumagamit ng bakuran.

Kung ang paglilinis ay hindi magandang kalidad?

Minsan ang gayong hindi kasiya-siyang katotohanan ay nag-pop up. Regular na nagbabayad ang mga residente ng mga bill para sa paglilinis ng bakuran sa taglamig tagal at tag-araw. Gayunpaman, ang mga serbisyo sa paglilinis ay hindi ibinibigay nang buo o sa hindi sapat na kalidad.

Ano ang gagawin dito? Ang mga may-ari ng apartment ay awtorisado na makipag-ugnay sa kumpanya kung saan natapos ang kontrata ng paglilinis, na may kahilingan na gumawa ng isang muling pagsasaalang-alang na isinasaalang-alang ang listahan ng mga hindi nagawa na mga janitor.

Saan dapat panatilihin ang mga pamantayan sa paglilinis?

Upang makagawa ng isang buong paghahabol, kailangan mong malaman kung ano ang kasama sa mga regulasyon sa paglilinis para sa mga lugar ng bakuran - taglamig at tag-araw.

Ang parehong mga pangkalahatang pamantayan at mga patakaran na tiyak sa iyong rehiyon ay dapat na naka-kalakip sa kontrata para sa mga serbisyo sa paglilinis. Ang dokumento mismo ay dapat magsama ng isang detalyadong listahan ng trabaho na isasagawa para sa iyong benepisyo ng kontratista. Hindi bababa sa 1/2 ng kabuuang bilang ng mga may-ari ng apartment sa isang mataas na gusali ay dapat sumang-ayon sa listahan.

Ano ang itinuturing na opsyonal na karagdagang mga serbisyo?

Sa pag-apruba ng mga nangungupahan, maaaring dagdagan ang mga karagdagang sa pangunahing listahan ng mga akdang iginawad:

Pagpapabuti, pagpapabuti ng teritoryo.
Landscaping ng bakuran.
Mga Serbisyo ng Dekorasyon.
Mga hakbang upang ma-optimize ang teritoryo para sa mga matatandang residente, mga bata - ang pag-install ng mga bangko, gazebos, mga pasilidad sa palakasan at palakasan sa site at marami pa.

Karaniwang itinatag ang mga pamantayan sa paglilinis

Ang pangunahing manu-manong at mekanikal na paglilinis ng bakuran ay ang mga sumusunod:

Ang kalinisan ng mga sidewalk, landas, damuhan, mga bata, palaruan ng palakasan at iba pang mga pasilidad sa maginoo na lugar ng bakuran.
Kung imposible na magamit ang mga mekanikal na aparato upang linisin ang lugar na ito, pagkatapos ay manu-mano ang pag-aalaga ng janitor.
Ang mga espesyal na kagamitan sa pag-alis ng snow ay ginagamit upang alisin ang snow mula sa lokal na lugar.
Upang mapabuti at mapabilis ang paglilinis, ang mga rampa para sa nakaplanong pagpasa ng mga makinang aparato na dinisenyo upang alagaan ang teritoryo ay nilagyan ng mga rampa.
Ang mga kumpanyang nagbibigay ng serbisyo sa paglilinis ay kinakailangan upang magbigay ng libreng pag-access sa mga node, hatches, mga istruktura ng inhinyero sa patyo.
Para sa lokasyon ng kagamitan at pag-iimbak ng mga tool na ginagamit para sa paglilinis ng teritoryo, ang isang tiyak na zone ay dapat ilaan.
Kung ang lapad ng daanan ng patyo, ang sidewalk ay mas malawak kaysa sa tatlong metro, pagkatapos upang linisin ang mga lugar na ito kinakailangan na mag-aplay ng mga kagamitan na idinisenyo para sa mga pangkalahatang kalsada.

Ang lahat ng mga nasa itaas na kaugalian ay batay sa mga sumusunod na batas na pambatas:

Pabahay Code ng Russian Federation.
Pederal na batas.
Mga tagubilin para sa teknikal na operasyon ng isang gusali ng tirahan.

Paglilinis ng bakuran sa tag-araw

Ang listahan ng mga serbisyong ibinigay ng kontraktor ay nag-iiba depende sa panahon. Narito ang mga gawa na kinakailangan ng mga empleyado sa tag-araw:

Pagwawalis sa bangketa, pati na rin ang paghuhugas nito sa mga bukas na lugar. Ang trabaho ay dapat gawin sa umagang umaga o huli na gabi, upang hindi makagambala sa mga residente.
Nililinis ang lugar mula sa mga nakakalat na labi at iba pang mga contaminants.
Ang pagtutubig ng mga halaman na nakatanim sa mga damuhan, mga kama ng bulaklak. Kadalasan ay nakasalalay sa rehiyon ng paninirahan, pati na rin klima, araw-araw na average na temperatura. Gayunpaman, ang pamamaraan ay isinasagawa ng hindi bababa sa dalawang beses sa isang araw.
Paggugol ng mga puno, shrubs kung kinakailangan.
Pag-aalaga ng damuhan (lalo na, paggupit ng mga espesyal na kagamitan).
Ang paglilinis ng mga batayan ng mga bata at sports alinsunod sa mga pamantayan sa sanitary ng Russian Federation.
Ang paglilinis ng mga basurahan ng basura at mga mini-lalagyan na matatagpuan sa teritoryo ng bahay (hindi kasama dito ang pag-alis, pag-alis ng basura mula sa mga basurahan, ito ang globo ng aktibidad ng isa pang kontratista).
Pagtutubig ng mga landas, mga bangketa sa mga mainit na araw.

Kabilang sa mga karagdagang serbisyo ay maaaring pagpapaputi ng mga puno ng kahoy, hangganan, pagpipinta ng mga bangko, arbor, mga istruktura sa palaruan.

Ano ang dalas ng mga labi at paglilinis ng alikabok? Hanggang sa tatlong beses sa isang araw. Sa mga kondisyon ng pagtaas ng weediness, ang bilang ng mga paglilinis na ito ay sapilitan.

Paglilinis ng bakuran sa taglamig

Ang regulasyon para sa paglilinis ng mga domestic na teritoryo sa taglamig ay nauugnay sa isang katangian na kababalaghan para sa panahon - mga snowfalls. Samakatuwid, ang pangunahing gawain ay ang mga sumusunod:

Ang paglilinis ng mga sidewalk mula sa mga drift ng snow. Ang mga masa ng snow ay inilipat mula doon sa itaas na gilid ng cuvette o sa lugar ng parlor (isang distansya ng hanggang sa dalawang metro mula sa gilid ng daanan ng daan).
Pagbobodega ng nakolekta na niyebe na may mga maayos na shafts sa tributary zone.
Oras na paglilinis ng masa ng niyebe sa mga trampled na lugar na may baking powder at paggugupit.
Kumpletuhin ang pagtanggal ng snow, yelo mula sa mga sidewalk at mga daanan ng daanan sa loob ng looban.
Pagproseso ng buhangin o teknikal na asin ng mga landas ng mga naglalakad, pati na rin ang puwang sa palakasan at palaruan.
Kumpletuhin ang pag-clear ng yelo mula sa mga lugar sa paligid ng mga manholes ng sewer.
Pagwawakas ng niyebe sa mga lugar kung saan magkakaroon ng mga damuhan o bulaklak na kama sa tag-araw.

Ano ang dalas ng pagtanggal ng snow mula sa teritoryo? Ang lahat ay nakasalalay sa tagal at intensity ng pag-ulan. Hangga't maaari sa isang araw, ang janitor ay dapat magsagawa ng dalawang kumpletong paglilinis ng teritoryo mula sa snow.

Mga patyo sa sanitary

Bilang karagdagan sa nasa itaas, ang tungkulin ng mga responsableng manggagawa ay ang paglilinis ng sanitary ng lokal na lugar. Ano ito? Ayon sa batas sa pabahay, malapit sa bawat mataas na gusali (o isang kumplikado ng magkatulad na mga bahay) dapat mayroong mga basurang basura na may kapasidad na hanggang isang daang litro.

Ang mga tangke na ito ay dapat na mai-install sa isang espesyal na concreted area, alinsunod sa mga pamantayan sa sanitary ng Russia. Ang tungkulin ng janitor ay pintura ang mga ito nang dalawang beses sa isang taon. Ang pag-access sa mga tanke ay dapat na mai-clear para sa mga espesyal na kagamitan sa pagkolekta ng basura, pati na rin na naiilawan.

Paglilinis ng Kadalasan

Ang dalas ng paglilinis ng bakuran ay natutukoy ng mga nangungupahan mismo sa isang kontrata sa kontratista. Sa ilang mga kaso, pinagkakatiwalaan nila ang prerogative ng kumpanya ng pamamahala.

Gayunpaman, ang sariling kontrol o pangangasiwa ng Criminal Code o Homeowners Association ay kung minsan ay hindi sapat para sa mga kontratista na matupad ang kanyang mga tungkulin nang may mabuting pananampalataya. Sa kasong ito, awtorisadong mag-aplay sa pangangasiwa ng teritoryo na may kahilingan na maunawaan ang isyu. Huling resort - Rospotrebnadzor. Ang mga sumusunod na paglabag ay nagtulak sa kanya na lumahok sa tunggalian ng mga residente:

Ang mga serbisyong isinagawa ng kontratista ay hindi maganda ang kalidad.
Ang mga pamantayang ipinakilala ng batas sa pabahay ay hindi ipinatupad.
Ang dalas ng paglilinis ng teritoryo ay nilabag.
Kinakailangan upang mapatunayan ang integridad ng mga kontratista ng mga mas mataas na awtoridad.

Nililinis ang bakuran sa isang paraan o ibang pag-aalala sa bawat may-ari ng apartment sa isang multi-storey na gusali. Saanman, pinamamahalaan ng mga residente ang negosyong ito, sa isang lugar, umaakit sila ng isang third-party executive, kung saan - pinagkakatiwalaan nila ang negosyo ng kumpanya ng pamamahala. Sa isang paraan o sa isa pa, kailangan mong malaman tungkol sa mga serbisyo na nauugnay sa paglilinis ng lokal na lugar, ang dalas ng kanilang probisyon, ang mga tampok ng taglamig at tag-init. Sa katunayan, para sa kanilang pera, ang mga may-ari ng bahay ay dapat tumanggap ng gawaing masigasig.