Pinoprotektahan ng batas ng Russian Federation ang mga karapatan ng mga bata. Samakatuwid, ang mga transaksyon sa real estate kung saan nakarehistro ang isang bata, o kung siya ay talagang may-ari ng bahay, ang proseso ay napakahirap. Marami ang interesado sa kapag may pangangailangan na mag-alis ng isang menor de edad mula sa apartment, kung paano napunta ang pamamaraan sa iba't ibang mga kaso at kung anong mga dokumento ang kinakailangan para dito. Kaya, kung paano makalabas ng isang menor de edad na bata sa apartment? Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang ng mga eksklusibong ligal na kaso kung posible na magsagawa ng isang pamamaraan.
Pinahalagahan
Mayroong mga kaso kapag kinakailangan na mag-alis ng isang menor de edad na bata mula sa apartment:
- paglipat sa isa pang apartment na pag-aari ng isa sa mga miyembro ng pamilya;
- diborsyo ng mga magulang;
- lumipat sa ibang lungsod;
- pagbili ng bagong pabahay;
- lumipat sa ibang bansa.
Mga Pitfalls
Dapat alalahanin na ang mga karapatan ng bata ay protektado sa antas ng pambatasan. Samakatuwid, ang proseso ng pag-rehistro ng katas ay medyo kumplikado at napapanahon.
Ayon sa Family Code at Civil Code ng Russian Federation, na nagpapaliwanag kung paano iwanan ang mga menor de edad na bata sa apartment, ipinagbabawal ang paglabas sa mga sumusunod na kaso:
- Pahayag na walang kasunod na pagrehistro ng bata sa pabahay na may katulad o pinabuting kondisyon.
- Kung ang bata ay kasunod na nakarehistro sa pabahay na may mas masamang kalagayan, halimbawa, sa dati, emergency house o sa pabahay nang walang pag-aayos ng pagsunod sa mga ligal na kinakailangan. Ang hukuman ay tanggihan ang isang katas.
- Ang paglabas ng bata para sa hangarin na ibenta ang kanyang tahanan, kung pag-aari ito ng isang menor de edad.
- Kuha mula sa isang bata na umabot sa edad na labing-apat nang walang pahintulot.
- Iba pang mga pagpapatakbo ng paglabas na sadyang iligal na mga tampok.
Tulad ng nakikita mo, maraming mga kinakailangan at kundisyon ang ipinakita sa proseso. Samakatuwid, bago paalisin ang isang menor de edad na bata mula sa apartment, dapat na sundin ang isang bilang ng mga kinakailangan:
- Sa ngalan ng bata, tanging ang kanyang kinatawan sa ligal ay dapat kumilos.
- Ang isang bata mula sa edad na labing-apat ay dapat na kinakailangang magbigay ng kanyang pahintulot sa pagpapalabas.
- Ang pabahay kung saan ilalabas ang bata ay dapat matugunan ang lahat ng mga kinakailangan sa ligal at hindi mas mababa sa kung saan siya talaga nakatira.
- Ang lahat ng mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng bata, ang pagiging legal ng mga aksyon ng ligal na tagapag-alaga, mga dokumento para sa pabahay (luma at bago) ay dapat makuha at isagawa sa paraang inireseta ng batas.
Kaya posible bang makakuha ng isang menor de edad sa labas ng apartment? Oo, totoo iyon. Kailangan mong malaman kung paano maayos na maisagawa ang proseso.
Nagsusulat kami ng isang menor de edad
Una sa lahat, dapat lumitaw ang isang nauna, na nagbibigay ng sapat na mga batayan para sa paglabas. Maraming mga korte ang isinasaalang-alang ang pagkuha ng isang menor de edad na bata sa parehong paraan tulad ng pagpapalabas ng isang tao mula sa isang apartment nang walang pahintulot. Sa katunayan, ang mga ito ay katumbas ng mga nauna, sapagkat ang isang menor de edad ay walang karapatan na magtapon ng kanyang sariling pag-aari.
Mga Pitfalls
Ang mga nuances ng paglabas ay nag-iiba depende sa uri ng pabahay. Ang dalawang uri ng tirahan ng tirahan ay karaniwan sa Russian Federation:
- munisipal (hindi pagpasa sa pagmamay-ari ng mga nangungupahan);
- privatized (pabahay, ang pagmamay-ari ng kung saan ay nakumpirma ng kontrata ng pagbebenta, regalo, barter, privatization at iba pang mga pamamaraan sa pagkuha ng ligal).
Naturally, ang tanong kung paano iwanan ang isang menor de edad na bata sa labas ng apartment ay napagpasyahan, una sa lahat, depende sa nauna ng pagmamay-ari ng pabahay (ginagamit ba ito ng bata at ligal na kinatawan nito).
Sasabihin namin sa iyo kung ano ang mga nuances ng pambatasan ng katas mula sa munisipyo at sariling pabahay.
Pabahay ng munisipyo
Sa kabila ng katotohanan na ang mga nangungupahan ay maaaring mawalan ng karapatan na gamitin ang apartment para sa hindi pagbabayad ng mga kagamitan, napakahirap na magsulat ng isang bata sa ganitong uri ng pabahay. Ang kinakailangan para sa pagkakaroon ng katulad o pinabuting pabahay ay dapat ding matugunan.
Sa bagong puwang ng buhay, ang isang menor de edad ay dapat na nakarehistro sa isa sa mga magulang. Gayundin, sa kabila ng pagkaantala sa pagbabayad (maraming mga residente ang sinusubukan na lutasin ang isyu ng simpleng paglabas ng kanilang anak), imposibleng sumulat ng isang bata sa labas ng isang apartment sa pag-aari ng munisipyo nang walang pagrehistro sa ibang tirahan. Kung hindi nakamit ang mga kondisyon sa itaas, ang kanyang pahayag ay itinuturing na labag sa batas at kanselahin. Bilang karagdagan, ang mga bantay ay parurusahan sa ilalim ng Batas.
Pribadong Pabahay
Isaalang-alang natin kung paano ilalabas ang isang menor de edad na bata mula sa isang apartment sa parehong mga kaso na ibinigay ng Batas: ang isang bata ay isang may-ari ng lupa; ang bata ay hindi lumahok sa privatization.
Bilang isang patakaran, sa panahon ng privatization, ang mga menor de edad na bata ay kinakailangan na lumahok sa pamamaraan. Samakatuwid, ang kaso kapag ang isang bata ay isa sa mga may-ari ng isang privatized apartment ay madalas na madalas. Idinagdag namin na ang privatization nang walang pakikilahok ng mga menor de edad na bata (kung ang mga magulang o kinatawan ng ligal ay lumahok dito) ay ilegal.
Kapag ang bata ay ang may-ari
Upang mapalabas ang isang may-ari ng bata ng privatized na pabahay ay dapat:
1. Makakuha ng nakasulat na pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga para sa pagpapalaglag ng bata mula sa pabahay. Kung plano mong magbenta o magpangako ng isang apartment sa isang bangko, dapat kang makakuha ng pahintulot bago ang transaksyon.
Kapag ang isang bata ay pinalabas, ang mga sumusunod na nuances ay lumabas:
- ang bahagi ng bata sa pagbili ng bagong real estate ay dapat na katumbas o mas malaki kaysa sa dayuhan na pag-aari;
- kung ang apartment na pinakawalan ng mga magulang ay ipinagbili ang bata, ngunit ang pabahay ay hindi binili kapalit, alinsunod sa mga iniaatas ng pambatasan, dapat mong gawin ito: ilagay ang kita para sa bahagi ng menor de edad sa real estate sa isang deposito o kasalukuyang account na binuksan sa bangko sa pangalan ng bata.
Kung ang mga kondisyong ito ay hindi sinusunod, imposible na makakuha ng pahintulot upang mapalabas ang mga awtoridad ng pangangalaga. Kung sa ibang paraan ginawa ito ng mga magulang, ang mga karapatan sa pag-aari ay ibabalik sa pamamagitan ng puwersa ng korte, kanselahin ang transaksyon, at parurusahan ang mga magulang ayon sa Criminal Code ng Russian Federation.
2. Gumawa ng isang deal sa pagkuha ng bagong pabahay at ayusin ang lehitimong arenen na karapatan ng pag-aari.
Pagkatapos lamang makuha ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ay maaaring ang isang bata ay mapalabas mula sa kanilang dating tahanan. Upang gawin ito, makipag-ugnay sa lokal na departamento ng FMS sa lugar ng nakaraang tirahan, sumulat ng isang aplikasyon para sa paglabas at siguraduhing maglakip ng isang dokumento ng pagmamay-ari ng nakuha na ari-arian (garantiyang garantiya mula sa isang bangko o notaryo).
Dapat mo ring ilakip ang pahintulot ng mga awtoridad ng pangangalaga sa paglabas ng bata at punan ang sheet ng pagtatapon. Kung siya ay 14 taong gulang, dapat na naroroon ka sa iyo, magsulat ng isang pahayag, gumawa ng mga tala gamit ang kanyang sariling kamay sa sheet ng pagtatapon. Ang isang menor de edad ay pinakawalan ng serbisyo ng paglipat sa loob ng isang linggo.
Minor pagpaparehistro sa bagong pabahay
Mayroong maraming mga nuance ng pambatasan kung ang pagkakaroon ng pabahay para sa kasunod na pagrehistro ng isang bata ay hindi kinakailangan:
- Ang pamilya ay lumipat sa isa pang lungsod, rehiyon. Kasabay nito, ang obligasyon para sa mga magulang o tagapag-alaga na makakuha ng bagong puwang ng buhay sa loob ng tatlong buwan at magrehistro ng isang bata sa loob nito na may paglalaan ng isang bahagi na katumbas o mas malaki kaysa sa sa pabahay na pinag-iiba.Kung hindi, ang transaksyon ay maaaring kanselahin ng korte.
- Ang pamilya o ligal na mga kinatawan ay lumipat sa permanenteng paninirahan sa ibang bansa, samakatuwid nagbebenta sila ng real estate.
Paano mag-iwan ng isang menor de edad na bata na hindi ang may-ari ng privatized real estate mula sa apartment? May isang tiyak na pagkakasunud-sunod:
- Dapat kang makipag-ugnay sa serbisyo ng paglilipat o opisina ng pasaporte sa lugar ng tirahan. Mas gusto para sa parehong mga magulang. Ang isang bata na labing-apat na taong gulang ay dapat naroroon. Ito ay kinakailangan upang gumuhit ng isang pahayag ng paglabas ng bata. Kailangan mong kumuha sa iyo ng isang teknikal na pasaporte ng nakuha na ari-arian, mga kard ng pagkakakilanlan ng mga magulang (pasaporte) at ang bata.
- Sa opisina ng pasaporte, dapat punan ng bata ang isang pag-checkout.
- Ang mga dokumento ng samahan ay inihanda sa loob ng pitong araw. Pagkatapos ng oras na ito kailangan nilang kunin.
- Sa lalong madaling panahon, ang isang bata ay dapat na nakarehistro sa isang bagong tahanan kung saan nakarehistro ang isa sa mga magulang.
Ang mga kaso kung saan ang isang menor de edad ay hindi ang may-ari ng privatized na pabahay ay hindi gaanong bihirang. Huwag isipin na ginagawang posible upang mapadali ang pamamaraan. Hindi mo kailangan ng nakasulat na pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga, ngunit maaari mo lamang ilabas ang isang bata kung sa kalaunan ay irehistro mo siya sa isang bagong tahanan.
Pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga
Para sa paglabas ng mga menor de edad, kinakailangan ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga. Paano isulat ang mga menor de edad na bata sa labas ng isang apartment ay inireseta sa Family Code at ang Civil Code. Ang mga awtoridad sa pangangalaga ay pinamamahalaan ng mga probisyon ng mga kilos na ito.
Ayon sa batas, ang mga nasabing dokumento ay dapat ibigay sa awtoridad ng teritoryo:
- pasaporte ng isang menor de edad o ang kanyang sertipiko ng kapanganakan, pasaporte ng mga ligal na kinatawan (mga magulang o tagapag-alaga);
- teknikal na dokumentasyon ng pabahay na binili at itinapon;
- sertipiko ng mga taong nakarehistro sa pabahay mula sa mga katawan ng FMS;
- sertipiko ng pagpaparehistro ng pabahay kung saan ilalabas ang bata.
Kung ang isang menor de edad ay labing-apat, dapat siyang dumalo. Ang bata ay dapat magsulat ng isang pahayag tungkol sa pagbili ng iba pang pabahay at pag-aalis ng umiiral na. Ang desisyon ay kinuha ng mga awtoridad sa pangangalaga sa loob ng 14 na araw. Ang mga sumusunod na isyu ay isinasaalang-alang sa panahong ito:
- kung may paglabag sa mga karapatan ng bata;
- kung ang operasyon ay peke.
Kung ang lahat ay nasa pagkakasunud-sunod, ang mga magulang o tagapag-alaga ay binibigyan ng pahintulot upang bilhin ang tirahan ng tirahan na lilitaw sa mga dokumento, na sinusundan ng isang katas mula sa nakahiwalay na pabahay ng menor de edad at ang kanyang pagrehistro sa bago.
Pamamaraan
Nagtataka ang mga magulang kung anong pagkakasunud-sunod at kung paano ilalabas ang bata mula sa apartment. Ang bata ay pinalabas sa mahigpit na itinatag na pagkakasunud-sunod:
- Pagpapasya sa nauna (pagbili ng isang bagong apartment, relocation, pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay at iba pang mga kaso na itinatag ng batas).
- Koleksyon ng dokumentasyon (dapat mayroong mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng mga tagapag-alaga, magulang, anak, mga dokumento para sa luma at bagong real estate).
- Pagsumite ng mga aplikasyon at dokumento sa mga awtoridad ng pangangalaga.
- Batay sa pahintulot ng mga awtoridad ng pangangalaga, isang transaksyon ang ginawa sa pag-aalis ng real estate.
- Pahayag at pagrehistro ng bata at iba pang miyembro ng pamilya.
- Pagsasaalang-alang ng mga kontrobersyal na isyu.
Mga isyu sa kontrobersyal
Ang mga tao kung kanino ang isyung ito ay may kaugnayan ay iniisip kung paano iwanan ang isang menor de edad na bata sa labas ng apartment nang walang mga problema.
Bilang isang patakaran, ang mga kontrobersyal na puntos ay maaaring lumitaw sa mga naturang kaso:
- Ang mga magulang ay diborsiyado, at kinakailangan ang pahintulot ng pangalawang magulang;
- ang nakuha na ari-arian ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan;
- mga problema sa mga dokumento;
- bata sa pag-abot ng 14 taong gulang at mas matanda laban sa paglabas.
- iba pa.
Maaaring lumitaw ang iba pang mga isyu sa pagtatalo. Ang ilan sa mga magulang ay nagtataka kung posible bang palayain ang isang bata mula sa isang apartment sa prinsipyo? Posible kung ang lahat ng mga "snags" na ito ay malulutas sa yugto ng pagbabago ng lugar ng tirahan at pagkuha ng bagong pabahay.
Mahalagang Nuances
Paano magsulat ng isang menor de edad na bata? Ang mga tip at trick ay maaaring sumusunod:
- Ang lahat ng dokumentasyon ay dapat na maayos.
- Tumingin sa real estate, magbigay ng isang deposito para dito kapag mayroon kang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga sa iyong mga kamay.
- Pumili ng isang apartment na may pagkumpuni at lahat ng mga amenities, kung hindi, hindi mo maaaring makuha ang pahintulot ng mga may-katuturang awtoridad.
- Kung ang bata ay 14 taong gulang, maaari niyang i-veto ang pakikitungo sa kanyang hindi pagsang-ayon. Ihanda ang iyong anak sa moral para sa pagbabago ng tirahan. Ang mga serbisyo ay hindi dapat magkaroon ng impresyon ng pagpilit sa isang bata sa isang pakikitungo.
- Kung ang bata ay isang buong may-ari ng tirahan ng tirahan, mas mahusay na mag-iwan ng mga transaksyon sa kanya hanggang sa maabot niya ang edad ng karamihan. Alalahanin na kahit ang isang transaksyon na lehitimong sa lahat ng aspeto ay maaaring kasunod na hinamon ng may-ari sa korte. At sa karamihan ng mga kaso ay kukunin niya ang panig ng bata.
Mahirap, ngunit posible upang makakuha ng isang menor de edad sa labas ng apartment. Kung ang iyong transaksyon ay ligal, walang magiging hadlang sa iyong paraan.
