Ang napakaraming dami ng modernong pang-industriya na produksiyon ay humantong sa pangangailangan na pag-isiping mga produkto gamit ang mga espesyal na elemento ng imprastraktura na tinatawag na mga bodega. Ito ang karaniwang pangalan para sa mga lokasyon ng imbakan, na maaaring nahahati sa mga base, terminal, at mga storage sa kanilang sarili.
Ano ang isang bodega?
Ang mga bodega ay hinihiling ng anumang negosyo na gumagawa ng anumang produkto, isang kumpanya ng kalakalan o anumang istrukturang pang-ekonomiya. Ang mas malaki ang kumpanya, mas mataas ang papel ng bodega sa pangkalahatang kumplikadong lugar.
Ang isang modernong bodega ay isang kumplikadong multidimensional na bagay pareho mula sa isang managerial at mula sa isang teknikal na pananaw. Ang Warehousing ay isinasagawa sa anumang yugto ng paggawa - mula sa pagkuha ng mga hilaw na materyales hanggang sa yugto ng pangwakas na pagbebenta ng mga produkto. Samakatuwid, mayroong isang mahusay na maraming mga uri ng naturang lugar, at kinakailangan na hindi kusang pag-uuri ng mga bodega. Upang maunawaan ito, kailangan mong maunawaan kung paano inayos ang bodega at gumagana.
Pag-usapan natin ang istraktura nito
Ang isang bodega ay hindi lamang isang silid kung saan ang lahat ng mga kargamento ay halo-halong. Mayroon itong sariling istraktura, madalas na kumplikado. Ang bodega ay nahahati sa mga zone para sa iba't ibang mga layunin at may iba't ibang kagamitan. Isaalang-alang ang mga pangunahing:
- Zone ng pag-alis at paglo-load (isa o dalawang hiwalay). May mga site na direktang naghahatid ng sasakyan. Ang mga kinakailangan para sa kanila ay nakasalalay sa uri ng transportasyon.
- Ang lugar ng pagtanggap na nakahiwalay sa iba. Doon sila kumuha ng mga paninda at idirekta ang mga ito sa mga lugar ng imbakan. Ang zone na ito ay pinaka-awtomatiko.
- Imbakan ng lugar na may nakalaang kagamitan.
- Pagsunud-sunod na lugar, kung saan tinatanggap nila ang mga aplikasyon para sa paggalaw at transportasyon ng mga kalakal.
- Iba pang mga lugar (sambahayan, sambahayan, administratibo).
Paano pumili ng isang bodega?
Ang merkado ay pabagu-bago ng isip; para sa mahusay na operasyon, ang mga kumpanya ay madalas na naghahanap ng mga bagong pasilidad sa imbakan. Ang tamang pagpili ng imbakan ay isang mahalagang gawain sa ekonomiya. Ang paglutas nito, kinakailangan upang magbigay para sa pinakamainam na teknolohiya ng paghawak ng kargamento, pati na rin matukoy ang kinakailangang lugar. Ang sobrang square meters para sa imbakan ay hahantong sa mga karagdagang gastos, na hindi makatwiran.
Ano ang dapat kong tumuon sa una, pagpili ng mga pasilidad ng imbakan para sa mga pangangailangan sa paggawa? Ang pinakamahalagang mga parameter ay dapat isaalang-alang ang lugar ng gusali at ang dami nito, ang taas at lugar ng bawat zone, ang bilang, lokasyon at kagamitan ng gate, pati na rin ang laki ng lugar kung saan maaaring mapaglalangan ang sasakyan.
Ang pangunahing bagay ay upang matukoy ang laki ng silid. Mahalaga ito para sa pinaka mahusay na paggamit ng pasilidad. Upang masuri ang iba't ibang mga solusyon sa teknolohikal sa sektor ng bodega, ang mga karaniwang ratios ay inilalapat. Ang mga aktwal na tagapagpahiwatig ay dapat magsumikap para sa mga itinatag na pamantayan, kung hindi man mababawasan ang kahusayan ng bodega.
Sino ang dapat gawin ito?
Pinakamabuting ipagkatiwala ang pagpili ng isang bodega sa mga espesyalista na may karanasan at kinakailangang edukasyon. Ito ay mga propesyonal ng halip makitid na pagdadalubhasa, at ang pinakamalaking mga kumpanya lamang ang makakaya na magkaroon sila ng mga kawani. Ang natitirang bahagi ay maaaring inirerekomenda upang mag-resort sa mga serbisyo ng mga dalubhasang kumpanya na gumaganap ng naturang disenyo at gawa sa pagkalkula.
Ang gastos ng pagbabayad para sa kanilang mga serbisyo ay sa huli ay isang order ng kadahilanan na mas mababa kaysa sa mga pagkalugi na natamo dahil sa maling pagpili ng bodega at layout nito.
Pag-uuri ng mga bodega sa logistik
Upang gawing simple ang gawain, dapat kang magpasya sa pamamagitan ng kung anong criterion upang pumili ng isang silid.Ang mga uri ng mga bodega at kanilang pag-uuri ay naiiba na may kaugnayan sa mga indibidwal na lugar at mga kalahok ng sistema ng logistik, sa pamamagitan ng pagganap na layunin, sa pamamagitan ng pag-aari sa isang tiyak na anyo ng pagmamay-ari, sa pamamagitan ng kagamitan sa teknolohikal o specialization ng assortment, sa pamamagitan ng mode ng imbakan, uri ng gusali ng bodega o imbakan, sa pamamagitan ng uri ng koneksyon sa transportasyon o depende sa pangkalahatang sukat ng aktibidad.
Kung ang lugar ay higit sa limang libong metro kuwadrado, ang umiiral na pag-uuri ng mga bodega ay nagpapahintulot sa amin na isaalang-alang ang isang bagay bilang isang terminal.
Mayroong mga espesyal na bodega para sa pag-iimbak ng mga kalakal na na-export at na-import sa teritoryo ng ating bansa. Nagbibigay sila para sa mga espesyal na panuntunan sa imbakan na kinokontrol ng Customs Code. Ang kanilang kakaiba ay ang kawalan ng buwis at tungkulin sa mga kalakal para sa tagal ng imbakan.
Paano inuri ang mga bodega sa Russian Federation
Ang iba't ibang mga kumpanya na nag-specialize sa komersyal na pagpapahalaga sa ari-arian at logistik ay may sariling mga sistema ng pag-uuri. Ang mga nangungunang sistema ng mundo ay kinikilala ng kumpanya ng London na si Knight Frank, nagkakahalaga din na isinasaalang-alang ang produkto ng grupong RMS (St. Petersburg). Ang huling pag-uuri ng mga bodega ay ang resulta ng pag-unlad sa domestic, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng mga mamimili at nangungupahan ng Russia, pati na rin ang mga tampok ng iba't ibang mga rehiyon ng ating bansa.
Nagbibigay ang pag-uuri na ito para sa 4 na mga kategorya. Ang kanilang pagtatalaga ay isinasagawa gamit ang mga titik ng kapital ng Latin.
Pinakamataas na Antas - Class A Warehouse
Kasama sa Klase A ang mga modernong gusaling one-story na itinayo mula sa mataas na kalidad ng mga materyales gamit ang iniresetang mga teknolohiya. Ang mga kinakailangan para sa naturang mga bodega ay ang mga sumusunod: ang silid ay dapat magkaroon ng taas na 8 metro at sa itaas para sa hindi nasugatang paglalagay ng mga rack ng multi-level, makinis na sahig na walang mga depekto at pagkakaroon ng anti-friction coating.
Ang pagkakaroon ng alarma ng sunog at isang awtomatikong sistema ng pag-aalis ng sunog (pulbos o uri ng pandidilig), ang kakayahang kontrolin ang temperatura, isang awtomatikong pinto na may isang haydroliko na rampa (naaayos na naaangkop) at isang thermal na kurtina ay sapilitan.
Ang kinakailangan din ay ang pagkakaroon ng mga tanggapan ng tanggapan na sinamahan ng isang bodega, pagbabantay ng video, alarma ng burglar, gitnang air conditioning at isang nakatuong linya ng Internet. Ang Class A warehouse ay dapat magkaroon ng isang maginhawang pag-access (mas mabuti malapit sa gitnang highway) at isang platform na sapat na maluwang para sa pagmamaniobra ng mabibigat na trak.
Iba pang mga uri ng mga bodega
Sa pamamagitan ng isang bodega ng Class B, ang umiiral na pag-uuri ay nangangahulugang isang multi-storey na gusali ng kapital na may taas na kisame na may sukat mula sa 4.5 hanggang 8 m, uncoated kongkreto o aspalto na sahig, nilagyan ng isang sistema ng sunog, pinakawalan ang rampa, nababantayan na teritoryo at kinakailangang telecommunications. Sa teritoryo ng bodega, ang mga lugar ng tanggapan ay inilaan din, at kondisyon ng temperatura dapat mapanatili sa saklaw mula sa +10 hanggang +18 ° С.
Ang isang bodega ng C na klase ay tinatawag na isang warmed hangar o isang capital type na pang-industriya na gusali na may taas na 3.5-18 m at mga uncoated na sahig (kongkreto, aspalto o tile). Ang mga pintuan ng naturang bodega ay nasa zero, iyon ay, ang pagdating ng mga sasakyan ay isinasagawa sa loob ng lugar. Ang rehimen ng temperatura ay dapat mapanatili sa taglamig sa saklaw mula sa 8 hanggang 14 degrees Celsius.
Ang pinaka-magiliw na kinakailangan ay para sa mga bodega na mayroong isang klase D. Sa ilalim ng isang bodega, pinahihintulutan na gamitin ang mga lugar ng mga basement, pasilidad ng pagtatanggol ng sibil, pati na rin ang mga hangars at mga hindi gusali na mga gusali para sa mga layuning pang-industriya. Malinaw na ang presyo ng pag-upa o pagbili ng isang bodega higit sa lahat ay nakasalalay sa klase nito.
Kanlurang sistema
Ang pag-uuri ng bodega na binuo ng nabanggit na kumpanya ng British ay nagsama ng maraming taon ng pandaigdigang karanasan. Upang gumana sa mga kondisyon ng katotohanan ng Ruso, ito ay inangkop nang bahagya na mas masahol kaysa sa domestic, ngunit ang karamihan sa mga nangungunang kumpanya na dalubhasa sa pagpapahalaga ng komersyal na real estate ay sumunod sa mga prinsipyo nito.
Ang merkado ng uri ng bodega ng real estate ay mabilis na umuunlad. Ang mga kalahok nito ay kailangang bumuo ng mga karaniwang pamantayan sa pagtatasa ng mga bagay na naitayo na, at dinisenyo lamang. Ang sistema sa ibaba ay maaaring maging batayan nito.
Ang layunin at pag-uuri ng mga bodega, ayon dito, ay napapailalim sa pangunahing criterion - ang pagkakaroon ng silid ng mga kondisyon para sa pag-iimbak ng ilang mga produkto. Ang lahat ng mga pasilidad ng imbakan ay nahahati sa 6 na klase. Ang pinakamataas ay ang A +, ang pinakamababa ay D (ang mga klase C + at D + hindi umiiral). Ang mga kinakailangan sa Klase A at A + ay mas mahirap kaysa sa mga pag-uuri sa domestic.
Ano ang mga pagkakaiba?
Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga klase A at A + ay sinusunod sa mga kinakailangan para sa taas ng kisame (10 at 13 m, ayon sa pagkakabanggit), spacing ng haligi at span, pag-load ng sahig, lugar ng gusali, bilang at kagamitan ng mga sistema ng gate. Ang mga pagkakaiba ay nauugnay din sa mga tulad na aspeto tulad ng pagkakaroon ng isang awtomatikong sistema ng accounting ng kalakal, de-koryenteng kapalit, fencing, seguridad at paradahan.
Ang antas ng pagpapabuti ng teritoryo, ang pagkakaroon ng isang hiwalay na linya ng tren ay isinasaalang-alang. Sa pangkalahatan, ang karamihan sa mga pasilidad ng imbakan, na ayon sa pag-uuri na pinagtibay ng kumpanya ng RMS ay itinalaga sa klase A, sa pamamagitan ng mga pamantayang Kanluran ay karapat-dapat lamang sa klase B o B +.
Dapat itong alalahanin na ang pag-uuri ng pag-andar ng mga bodega sa anumang sistema ay sa halip ay di-makatwiran. Upang matukoy ang tunay na gastos ng pagkuha o pagrenta ng isang bodega, kinakailangan na isaalang-alang ang isang mas malaking bilang ng mga mahahalagang mga parameter ng produksyon.
