Ngayon, magiging interesado tayo sa tax tax at mana ng isang ari-arian. Kailan at sa ilalim ng anong mga kalagayan dapat gawin ang mga pagbabayad na ito? Sino ang maaaring mapalaya sa kanila? Ano ang ibig sabihin ng mga salitang "mana" at "regalo"? Ang mga sagot sa mga tanong na ito ay tiyak na maibibigay sa ibaba. Ang pag-unawa sa lahat ng ito ay mas madali kaysa sa tunog.
Ang pagbibigay ay ...
Ano ang isang regalo? Ang isang gawa ng regalo ay isang paraan ng paglilipat ng pag-aari mula sa isang tao patungo sa isa pa. Sa kasong ito, ang dating may-ari ay dapat na buhay. Ito ay isang napaka-tanyag na pamamaraan ng muling pagrehistro ng pag-aari para sa mga mamamayan sa buhay.
Ang real estate na naibigay sa isang tao ay hindi isasaalang-alang na magkakasamang nakuha sa pag-aasawa. Ito ang pansariling pag-aari ng tao kung saan ginawa ang kontrata ng regalo. Ang mga donasyon ay ginawa sa sinumang tao.
Pamana
Ano ang mana? Ito ay isang paraan ng paglilipat ng pag-aari mula sa isang may-ari patungo sa isa pa sa pagkamatay ng una. Sa madaling salita, ang mga mamamayan ay pumapasok sa mana pagkatapos mamatay ang may-ari ng pag-aari.
Karaniwan, ang mga tagapagmana ay nauunawaan bilang mga kamag-anak. Sa partikular, ang mga bata. Ngunit ang legacy ay maaaring isulat sa mga third party. Hindi ito ang madalas, ngunit nagaganap sa pagsasanay, kababalaghan. Saang kaso binabayaran ang buwis ng regalo at pamana? Magkano ang babayaran mo sa ilalim ng ilang mga pangyayari?
Mga Laki ng Pagbabayad
Ang lahat ay nakasalalay sa kung sino ang mamamayan. Ang buwis sa ari-arian (mana o regalo - hindi gaanong mahalaga) ay binabayaran sa ilang mga sitwasyon. Ang halaga ng pagbabayad ay nag-iiba.
Kaya, kung ang tagapagmana o nagawa ay isang mamamayan ng Russian Federation, kakailanganin niyang magbayad ng buwis na 13% ng halaga ng regalo / pamana. At ang mga dayuhang mamamayan o hindi residente ng bansa ay nagbabayad ng 30% bawat isa.
Mga Bayad sa USA
Ang ganitong mga patakaran ay itinatag ngayon sa Russia. At kung ano ang iba pang mga pamana at regalong regalo ay nandiyan? Ang Estados Unidos, halimbawa, ay may isang medyo kawili-wiling sistema sa mga lugar na ito.
Halimbawa, ang unang 5 milyong mga pag-aari para sa mga residente ng Estados Unidos ay hindi binubuwis sa mana o regalo. Ang mga hindi residente ay hindi dapat magbayad para sa pag-aari na may kabuuang halaga na hindi hihigit sa 60 libong dolyar.
Ang buwis sa mana ng US ay humigit-kumulang $ 21,000. Sa kasong ito, ang mga asawa ng mga mamamayan ng US ay hindi maaaring magbayad para sa mana sa pagkamatay ng asawa / asawa. Ang mga buwis sa mana ay may kaugnayan lamang para sa mga hindi residente, ngunit sa ilalim ng ilang mga pangyayari, maaari mong alisin ang obligasyong ito.
Nabanggit na ang mga buwis sa mana ay naimbento para sa mga mayayamang mamamayan ng Estados Unidos. Ang mga migrante dito ay kailangang kumuha ng seguro at iba pang mga serbisyo na maaaring masakop ang mga gastos ng natanggap na pag-aari. Ang sistema ng Russia sa lugar na ito ay mas nababaluktot.
Magkano ang kinakalkula
Ang buwis sa ari-arian (mana o regalo) ay kinakalkula sa Russian Federation mula sa kung anong halaga? Ito ay walang lihim na ngayon ang real estate ay may maraming mga halaga. May papel sila sa pagkalkula ng mga buwis.
Pagdating sa mana, ang presyo ng merkado ng mana ay madalas na isinasaalang-alang. Mula noong 2016, ito ay may katumbas sa cadastral.
Kapag nagbibigay, maaari kang sumang-ayon. Ang halaga ng pag-aari na inilipat sa pamamagitan ng pagguhit ng isang donasyon ay maaaring hindi hihigit sa 20% ng halaga ng merkado. Sa Russia, karaniwang ang kontraktwal na halaga ng pag-aari ay hindi nagaganap. Samakatuwid, ang buwis ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga presyo ng cadastral.
Kung ang halaga ng pag-aari na tinukoy sa kasunduan ng regalo o sa kalooban ay mas mababa sa cadastral ng higit sa 70%, ito ang huling presyo na magsisilbing batayan sa pagkalkula ng mga buwis.
Sino ang malaya
Ngunit hindi iyon ang lahat. Ang bagay ay sa Russia maraming mga mamamayan ang maaaring ganap na mai-exempt mula sa pagbabayad ng mga bayarin sa buwis kapag tumatanggap ng pag-aari bilang isang regalo o sa pamamagitan ng mana.
Ang buwis ng regalo at pamana, bilang panuntunan, ay umiiral para sa mga tagalabas at malalayong kamag-anak. Ang mga malapit na kamag-anak ay hindi gumagawa ng mga pagbabayad na ito.
Sa gayon, ang mga sumusunod ay nalalayo mula sa mga buwis kapag tumatanggap ng pag-aari bilang isang regalo o sa pamamagitan ng pagrehistro ng isang mana:
- asawa at asawa;
- lolo't lola ng isang mamamayan;
- magulang
- mga magulang na ampon;
- pinagtibay na mga bata;
- katutubong mga bata;
- mga apo at apo;
- mga kapatid na babae;
- mga kapatid.
Bilang karagdagan, ang mga manggagawa ng consular at kanilang mga pamilya ay exempted mula sa mga buwis. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugang ang mga mamamayan ng mga kategoryang ito ay hindi nagbabayad ng anuman. Kapag gumawa ng isang kalooban o gawa, kailangan mong magbayad para sa mga serbisyo sa notaryo. Ngunit ang mga pagbabayad na ito ay walang kinalaman sa mga buwis.
Sino ang hindi nalilibre sa mga buwis
Ang karamihan sa mga mamamayan, bilang panuntunan, ay nag-iwas sa mga buwis kapag nagrehistro ng mga regalo at sa oras ng mana. Ngunit may mga eksepsiyon. Mahalagang tandaan na ang pamana at buwis sa regalo sa naunang nabanggit na halaga ay ipinapataw sa lahat ng hindi awtorisadong tao. Hindi iyon mula sa mga kamag-anak. Walang mga benepisyo na ibinibigay sa lugar na ito.
Sa mga kamag-anak, mga buwis sa pag-aari, pagkatapos matanggap ang isang regalo o mana, ay dapat bayaran ng:
- mga manugang;
- mga manugang;
- mga tiyahin at tiyo;
- mga nieces at nieces;
- mga pinsan at kapatid;
- ibang kamag-anak.
Sa madaling salita, ang mga kategorya lamang ng mga mamamayan na nakalista sa itaas ay nalilibre sa buwis. Kasabay nito, ang mga pensiyonado ay hindi mga benepisyaryo: kung tatanggap sila ng isang regalo o pumasok sa isang mana, 13% ng halaga ng pag-aari ay dapat bayaran. Walang pagbubukod!
Mga term sa pagbabayad
Malinaw kung ano ang mana at tax tax. Ang oras ng pakikipag-ayos sa estado ay nag-aalala din sa maraming mamamayan. Kailan dapat ilipat ang buwis sa isang tao na nakuha ng regalo o mana?
Una, dapat mo munang mag-ulat. Upang gawin ito, kakailanganin mong mag-file ng tax return kasama ang FTS sa lugar ng pagpaparehistro. Walang sinuman mula sa prosesong ito. Kahit na malapit na kamag-anak, kapag nagrehistro ng mga regalo o pagmana, ilipat ang 3-NDFL form sa buwis. Ito ay dapat gawin bago ang Abril 30 ng taon kasunod ng isang kung saan natapos ang transaksyon. Halimbawa, kung ang isang donasyon ay inisyu noong 2014, dapat mong iulat ang inilipat na pag-aari noong 2015.
Pangalawa, mayroong isang bagay tulad ng isang agarang deadline ng pagbabayad. Ito ang petsa kung saan dapat bayaran ang buwis ng regalo at pamana. Ngayon sa Russia kinakailangan na gumawa ng mga pag-aayos hanggang Hulyo 15. Siyempre, ang taon kasunod ng isa kung saan naganap ang transaksyon ay naiintindihan.
Ano ang kailangan
At ano ang maaaring maging kapaki-pakinabang sa isang mamamayan upang maayos na mag-ulat at magbayad para sa inilipat na ari-arian? Sa katunayan, ang lahat ay hindi mahirap sa tila.
Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat ihanda:
- testamento / gawa ng kalooban;
- sertipiko ng kamatayan ng isang mamamayan (kung ang tagatanggap ay minana);
- mga dokumento na nagkukumpirma ng pagkakamag-anak (kung mayroon man);
- identity card (nangangahulugan ito ng isang civil passport);
- extract mula sa mga libro sa bahay;
- mga sertipiko mula sa BTI (kung pinag-uusapan natin ang real estate);
- sertipiko ng pagmamay-ari (ang mga extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado ay tinatanggap din);
- cadastral passport ng real estate (mas mabuti);
- return tax (form 3-personal na buwis sa kita).
Sapat na iyon. Kinakailangan na magsumite ng mga nauugnay na dokumento sa Federal Tax Service sa lugar ng pagrehistro ng mamamayan-tatanggap ng ari-arian. Dagdag pa, sa naunang ipinahiwatig na takdang oras, binabayaran ang buwis. Inirerekomenda ang mga tseke at resibo na mapanatili sa bahay sa orihinal nang hindi bababa sa 3 taon.
Iba pang mga benepisyo
May pakinabang ba ang mana at tax tax? Hindi. Tulad ng nabanggit na, ang mga malalapit na kamag-anak lamang ang maaaring ganap na mai-exempt mula sa mga obligasyong buwis sa pagtanggap ng pag-aari. Walang karagdagang benepisyo na ibinigay.Sa ilalim ng walang mga pangyayari.
Nangangahulugan ito na kahit ang mga benepisyaryo ng Federal ay dapat magbayad ng 13% ng halaga ng regalo o mana. Walang mga pagbubukod sa antas ng rehiyon.
Iba pang mga buwis
Walang pagbubuwis sa ilalim ng isang gawa ng regalo at mana para sa mga malapit na kamag-anak sa Russia. Ito ay isang katotohanan. Ngunit dapat itong tandaan na sa hinaharap na malapit na pakikipag-ugnayan sa isang mamamayan ay hindi nagpapalabas mula sa mga buwis sa pag-aari.
Ano ang ibig sabihin nito? Matapos ang paglipat ng real estate sa pag-aari, ang bawat tao ay magsisimulang magbayad ng buwis sa pag-aari para sa isang bagong pag-aari. Pupukin ito ng mga pederal na benepisyaryo.
Kabilang dito ang:
- mga nakatatanda;
- mga taong may kapansanan;
- mga beterano;
- mga kalalakihan ng militar na may haba ng serbisyo ng 20 taon;
- mga pamilya ng mga tauhan ng militar na namatay sa panahon ng serbisyo;
- nasugatan sa Chernobyl o sa istasyon ng Mayak.
Kasabay nito, ang antas ng pagkakamag-anak sa dating may-ari ng ari-arian ay hindi gampanan ng isang papel. Kaya, ang mga malalayong kamag-anak o mga third party ay nagbabayad ng mana o tax tax, at pagkatapos ay ilipat ang pera bilang mga bayarin sa buwis sa pag-aari. Ang mga malapit na kamag-anak ay magbabayad ng buwis sa pag-aari. Bukod dito, ang lahat ng mga miyembro ng pamilya at hindi kahit na mga kamag-anak ay maaaring mai-exempt mula sa tax tax sa pederal na antas.
Buod
Ngayon malinaw kung anong buwis sa regalo at mana ang naganap sa Russia. Bilang isang patakaran, ang malalayong mga kamag-anak at mga ikatlong partido ay nagbabayad ng 13% ng halaga ng kadastral ng natanggap na pag-aari. Ang mga malapit na kamag-anak ay exempted mula sa singil sa buwis nang buo.
Ang ganitong mga patakaran ay nalalapat sa Russia noong 2017. Ilan lamang ang maaaring hindi magbayad ng buwis pagkatapos matanggap ang ari-arian bilang isang regalo o bilang isang mana. Sa sandaling nakarehistro ang ari-arian para sa bagong may-ari, kailangan mong magbayad ng buwis sa pag-aari. Ito ay isang taunang pagbabayad. Ang buwis ng regalo o pamana ay inilipat minsan lamang sa isang napapanahong paraan.