ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมคือที่ดินที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่นที่มีไว้สำหรับงานเกษตร การใช้ที่ดินดังกล่าวอยู่ภายใต้การควบคุมของรัฐอย่างเข้มงวด
ประเภทของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
พื้นที่เกษตรกรรมมีคุณภาพและวิธีการใช้แตกต่างกันไป นี่คือประเภทหลัก:
-
เหมาะแก่การเพาะปลูกที่ดิน - พื้นที่ที่มีการเพาะปลูกการหว่านและการเก็บเกี่ยวเป็นประจำ
- Pairs - การเพาะปลูก แต่ไม่ได้เพาะปลูกที่ดินทำกิน สิ่งนี้ทำเพื่อเพิ่มคุณสมบัติที่อุดมสมบูรณ์ของที่ดิน
-
Haymaking - แปลงสำหรับตัดหญ้าในที่แห้งเพื่อเป็นอาหารสัตว์
-
ทุ่งหญ้าเป็นพื้นที่ที่มีการเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ
-
เงินฝากเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ในการหว่านและไถเป็นเวลาหลายปี
-
พืชยืนต้น - พื้นที่ที่ใช้สำหรับปลูกพืชยืนต้น (หญ้าต้นไม้พุ่มไม้) ที่ให้ผลผลิตพืชเป็นประจำ
โครงสร้างของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมรวมถึงป่าไม้ รวมอยู่ในองค์ประกอบคือหุบเหวหนองน้ำและคานซึ่งไม่ได้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการเกษตร แต่อาจถูกถ่ายโอนไปยังหมวดหมู่ที่เกี่ยวข้อง
การแต่งตั้ง
ตามวัตถุประสงค์ของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในภาคเกษตรพวกเขาสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภทที่สำคัญ:
- ออกแบบมาเพื่อการปลูกพืชและเลี้ยงสัตว์
- ออกแบบมาเพื่อรองรับถนนและการสื่อสารอื่น ๆ บนที่ดินดังกล่าวอนุญาตให้วางอาคารและสิ่งปลูกสร้าง, โกดัง, บ่อและวัตถุอื่น ๆ ที่ให้บริการการผลิตทางการเกษตร
การใช้งานของ
ในปี 2015 สหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติตัวจําแนกที่กําหนดทิศทางการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พวกเขาสามารถดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว:
- กิจกรรมการเกษตรของสถานประกอบการ
- กิจกรรมฟาร์ม
- การปลูกผักและผลไม้
- การจัดตั้งพันธมิตรภาคฤดูร้อน
- การเลี้ยงปศุสัตว์และปลา
- กิจกรรมการวิจัยที่เกี่ยวข้องกับการระบุปัญหาและการค้นหาวิธีการปรับปรุงคุณภาพที่ดิน
คุณสมบัติ
ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นที่ดินประเภทพิเศษที่มีคุณสมบัติที่สำคัญหลายประการ นี่คือคนหลัก:
- ดินแดนที่อุดมสมบูรณ์อยู่ภายใต้การคุ้มครองของรัฐในฐานะสินทรัพย์ทางธรรมชาติและทรัพยากรเชิงกลยุทธ์ที่สำคัญ
- สามารถใช้เพื่อการเกษตรเท่านั้น การใช้ในทางที่ผิดมีโทษตามกฎหมาย
- ที่ดินที่มีค่าที่ดินสูงไม่สามารถโอนไปยังประเภทอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเกษตร
- ในพื้นที่เกษตรกรรมภายใต้การคุ้มครองของรัฐห้ามก่อสร้างอาคารใด ๆ
- ที่ดินทั้งหมดรวมอยู่ในที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้รับประโยชน์บางอย่างสำหรับอุตสาหกรรมเกษตร
- สิ่งที่มีค่าและมีประสิทธิภาพมากที่สุด (รวมถึงการดูแลรักษาที่แพง) เป็นที่ดินซึ่งเหมาะแก่การเพาะปลูก
การประเมินค่าที่ดิน
การประเมินค่าที่ดินของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมมีการดำเนินการเพื่อกำหนดมูลค่าของที่ดินเช่นเดียวกับการประเมินอัตราภาษีค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของเว็บไซต์
เป้าหมายของการประเมินราคาที่ดินเป็นดินแดนที่เป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์การเกษตร (ประเทศภูมิภาคอำเภอและอื่น ๆ )
การประเมินค่า
จุด bonitet เป็นลักษณะของพื้นที่เกษตรกรรมที่กำหนดคุณภาพของดินในจุด bonitet ซึ่งเป็นหน่วยที่สัมพันธ์กัน เมื่อทำการให้คะแนนผู้เชี่ยวชาญจะกำหนดว่าดินในบริเวณนี้ดีกว่าหรือแย่กว่าดินในบริเวณที่มีความอุดมสมบูรณ์มากน้อยเพียงใด ยิ่งไปกว่านั้นการเปรียบเทียบดังกล่าวมีความเป็นไปได้ในระดับที่เทียบเท่ากับเทคโนโลยีการเกษตรประยุกต์
วัตถุประสงค์หลักของการประเมินคือการระบุที่ดินที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการเพาะปลูกหรือปลูกพืชบางชนิด นอกจากนี้ยังใช้เทคนิคนี้เมื่อวางแผนการผลิตทางการเกษตรและระบุระดับการทำกำไรของที่ดิน คะแนน Bonitet ได้รับผลกระทบจากความเข้มข้นของฮิวมัสสูตรขนาดเกรนเนื้อหาดินความเป็นกรดของดินกร่อนหินและตัวชี้วัดอื่น ๆ
กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นที่ดินประเภทที่สำคัญซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมอย่างเข้มงวดของหน่วยงานของรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันควรให้ความสนใจกับแนวคิดเช่นกองทุนการกระจายซ้ำ นี่คือฐานข้อมูลของการถือครองทางการเกษตรที่ไม่ได้ใช้ชั่วคราวเพื่อจุดประสงค์
หน้าที่หลักของกองทุนการกระจายคือการสร้างฐานข้อมูลของพื้นที่การเกษตรที่ไม่ได้ใช้ เป้าหมายคือการโอนที่ดินเพื่อการใช้งานตามเงื่อนไขที่กำหนด สิ่งนี้มีความสำคัญในแง่ของการป้องกันไม่ให้ที่ดินหยุดทำงานเป็นเวลานานเนื่องจากเป็นข้อเสียทางเศรษฐกิจ
ไซต์อาจตกอยู่ในกองทุนการแจกจ่ายซ้ำด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:
- ปฏิเสธโดยสมัครใจของเจ้าของที่จะใช้ที่ดิน;
- ไม่มีทายาทหลังจากการตายของเจ้าของเว็บไซต์;
- การยึดที่ดินโดยเจ้าหน้าที่ของรัฐในกรณีที่มีการใช้ในทางที่ผิดหรือความผิดอื่น ๆ
กรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
พื้นที่เกษตรกรรมเป็นที่ดินที่มีไว้สำหรับใช้ในการเกษตร เอนทิตีต่อไปนี้สามารถทำให้พวกเขาเป็นเจ้าของ:
- บุคคล;
- นิติบุคคล (องค์กรเกษตรสหกรณ์ประเทศฟาร์ม)
เจ้าของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมไม่สามารถเป็นชาวต่างชาติและบุคคลไร้สัญชาติได้ สิทธิในการรับสิทธิในการถือครองที่ดินเป็นของหน่วยงานเทศบาล
เจ้าของจัดสรรที่ดินมีสิทธิดำเนินการดังกล่าวกับเขา:
- รับช่วงพล็อต;
- เช่าที่ดิน (ขึ้นอยู่กับการใช้งาน);
- ขายที่ดิน
- โอนพล็อตเรื่องการบริจาค;
- โอนแปลงเป็นเงินมัดจำ
ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของรัสเซีย
หนึ่งในความมั่งคั่งหลักของรัสเซียคือที่ดินที่อุดมสมบูรณ์ซึ่งช่วยให้การผลิตสินค้าเกษตรที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมีความเป็นผู้นำในตลาดโลก ในแง่ของพื้นที่การเกษตรสหพันธรัฐรัสเซียเกิดขึ้นที่ห้าในโลก รัฐคิดเป็น 12% ของที่ดินทำกินทั้งหมดในโลก (0.8 เฮกตาร์ต่อคน) นอกจากนี้รัสเซียยังมีส่วนแบ่ง 50% ของดินดำในโลก ประมาณ 10% ของประชากรของรัสเซียมีส่วนร่วมในการเกษตร
ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมคือผลรวมของที่ดินที่จัดสรรไว้สำหรับที่ดินทำกินทุ่งหญ้าและสวนไม้ยืนต้น ตัวบ่งชี้จะถูกกำหนดโดยการวัดแปลงเช่นเดียวกับการสัมภาษณ์เจ้าของและสมาชิกของฟาร์ม ตัวเลขนี้ในสหพันธรัฐรัสเซียอยู่ที่ 220.7 ล้านเฮกแตร์ซึ่งประมาณ 70% เป็นที่ดินทำกินซึ่งถือว่าไม่สมเหตุสมผลนัก
พื้นที่เกษตรกรรมของประเทศอื่น ๆ
สำหรับแต่ละประเทศการเกษตรเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่สำคัญที่สุดในประเทศใด ๆ ในภูมิภาคต่าง ๆ ของโลกเกี่ยวกับที่ดินมีสถานการณ์ดังกล่าว:
- ประเทศในยุโรปมีลักษณะการไถพรวนระดับสูง (ประมาณ 30%) นี่คือเนื่องจากการผลิตทางการเกษตรอย่างเข้มข้นที่เกี่ยวข้องกับความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้นและสภาพภูมิอากาศที่เอื้ออำนวยประเทศในยุโรปคิดเป็น 10% ของพื้นที่เกษตรกรรมของโลก
- โดยเฉลี่ยในเอเชียค่าสัมประสิทธิ์การไถคือ 15% แต่ตัวบ่งชี้ไม่สามารถพิจารณาในรูปแบบทั่วไปได้เนื่องจากสถานการณ์ในภูมิภาคนั้นต่างกัน ดังนั้นในอินเดียสัมประสิทธิ์คือ 80% ในขณะที่ซาอุดิอาระเบียมันแทบจะไม่ถึง 1% เอเชียคิดเป็น 30% ของพื้นที่เกษตรกรรมของโลก
- ในอเมริกาเหนืออัตราการเปิดคือ 20% ภูมิภาคนี้คิดเป็น 15% ของพื้นที่เกษตรกรรมของโลก
- ดินแดนของละตินอเมริกามีการไถ 7% นี่คือสาเหตุที่สภาพภูมิอากาศที่รุนแรง
- ที่ดินที่ไถในแอฟริกาคือ 7% ภูมิภาคนี้คิดเป็น 20% ของพื้นที่เกษตรกรรมของโลก แต่ผลผลิตของพวกเขาต่ำมาก
- ในประเทศออสเตรเลียการไถพรวนไม่ถึง 6% ในโลกการเกษตรที่ดินมีเพียง 5% นี่คือสาเหตุที่สภาพภูมิอากาศที่แห้งแล้งและองค์ประกอบทางเคมีที่ไม่ดีของดิน เน้นหลักอยู่บนที่ดินหาอาหาร
การเสื่อมสภาพของที่ดิน
ส่วนแบ่งของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในอนาคตอาจลดลงเนื่องจากคุณภาพที่ดินเสื่อมโทรมอย่างรุนแรง สิ่งนี้เกิดจากปัจจัยสำคัญดังกล่าว:
- การใช้ที่ดินอย่างไร้เหตุผลและสิ้นเปลือง เนื่องจากความจริงที่ว่าการผลิตทางการเกษตรเกิดขึ้นจากการละเมิดเทคโนโลยีและข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่ดินจึงประสบกับความเสื่อมโทรมและสูญเสียคุณสมบัติที่อุดมสมบูรณ์ การปฎิบัติการถมดินที่ถูกรบกวนนั้นแทบจะไม่มีอยู่เลย
- การกัดกร่อนของลมและน้ำ ปัญหานี้เป็นเรื่องปกติสำหรับ 70% ของที่ดินทำกินในรัสเซีย ชั้นที่อุดมสมบูรณ์ถูกทำลายอย่างรวดเร็วและการกู้คืนนั้นช้ามาก (2.5 ซม. ใน 500 ปี)
- น้ำท่วมขังและน้ำท่วมที่ดิน ปัญหานี้เป็นเรื่องปกติสำหรับ 12% ของพื้นที่เกษตรกรรมของประเทศ น้ำท่วมขังเป็นลักษณะของภาคตะวันตกเฉียงเหนืออูราลกลางโวลก้าภาคใต้ตะวันออกไกลและไซบีเรีย
- การทำให้เป็นทะเลทรายของที่ดิน นี่คือ salinization, solonetz ซึ่งทำให้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะปลูกพืช ปัญหาเป็นเรื่องปกติสำหรับภูมิภาคโวลก้าไซบีเรียและภาคใต้
- ลดความชื้นของดิน เรากำลังพูดถึงการลดลงของความเข้มข้นของสารอาหารซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการใช้ดินอย่างเข้มงวดการหยุดใช้ปุ๋ยและละเว้นมาตรการป้องกันดิน
- มลพิษทางเคมีและขยะ ปัญหาเกี่ยวข้องกับปุ๋ยเคมีมากเกินไปอยู่ใกล้กับผู้ประกอบการอุตสาหกรรมหรือองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตจากหลุมฝังกลบ