การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นขั้นตอนที่สำคัญสำหรับแต่ละคนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นท์อย่างไรสิ่งที่ควรมองหาและสิ่งที่ผิดพลาดที่คุณอาจพบเมื่อทำธุรกรรมนี้ ควรตัดสินใจล่วงหน้าว่าจะมีการเลือกอพาร์ทเมนท์ในตลาดหลักหรือตลาดรองรองไม่ว่าจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือไม่และจะต้องใช้เงินเท่าไรในอสังหาริมทรัพย์
จะมองหาอะไร
คนวางแผนซื้อบ้านแต่ละคนกำลังคิดว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่ไหน ในเบื้องต้นแนะนำว่าควรกำหนดคุณสมบัติพื้นฐานที่ควรมี พารามิเตอร์ต่อไปนี้ถูกนำมาพิจารณาบ่อยที่สุด:
- ที่ตั้งของวัตถุตามที่อพาร์ทเมนต์ควรอยู่ในพื้นที่ที่เป็นที่ยอมรับและน่าสนใจสำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคต
- การปรากฏตัวของระเบียงหรือชาน;
- การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเนื่องจากควรมีร้านค้าคลินิกสถานบริการดูแลเด็กหรือสถานที่สำคัญอื่น ๆ ใกล้บ้าน
- คุณภาพที่เสร็จสิ้น;
- ขนาดและที่ตั้งของที่จอดรถ
- การปรากฏตัวของสนามเด็กเล่นที่ด้านหน้าของบ้าน
ผู้ซื้อแต่ละรายจะต้องกำหนดคุณสมบัติเหล่านี้ล่วงหน้าซึ่งจะทำให้สามารถตัดสินใจล่วงหน้าได้ว่าตัวเลือกอพาร์ทเมนต์ใดจะไม่ได้รับการยอมรับจากเขา แม้ในเมืองที่เล็กที่สุดยังมีอพาร์ทเมนต์ให้เลือกมากมายดังนั้นคุณสามารถเลือกตัวเลือกที่ตรงตามความต้องการของผู้ซื้อ
ขั้นตอนการได้มาซึ่งทรัพย์สิน
จะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นในมอสโกได้ที่ไหน กระบวนการนี้เกือบจะเหมือนกันสำหรับภูมิภาคใด ๆ เนื่องจากในกรณีใด ๆ ก็จะถูกแบ่งออกเป็นขั้นตอนต่อเนื่องบางอย่าง ดังนั้นในการซื้อบ้านคุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:
- มีการระบุคุณสมบัติหลักที่อพาร์ทเมนต์ต้องปฏิบัติ สำหรับเรื่องนี้สถานที่พื้นที่และพารามิเตอร์อื่น ๆ จะถูกนำมาพิจารณา มีการตัดสินใจว่าอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในตลาดหลักหรือตลาดรอง มีการพิจารณาว่าจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมคุณภาพหรือไม่ว่าผู้ซื้อจะดำเนินการซ่อมแซมด้วยตนเองหรือไม่
- กำหนดจำนวนเงินสูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย มันคำนึงถึงการมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับงานเอกสารค่าตอบแทนของนายหน้าการซื้อเฟอร์นิเจอร์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ไม่แนะนำให้มุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์ที่ราคาไม่แพงมากที่สุดเนื่องจากมักจะไม่มีสถานที่ที่น่าสนใจและตั้งอยู่ในบ้านเก่า
- เลือกแหล่งเงินทุน พวกเขาสามารถนำมาใช้เฉพาะสำหรับการรับเงินออมของพวกเขาเอง แต่คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการขยายธนาคารและใช้สำหรับการจำนอง จะเริ่มต้นซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนองหรือไม่? สำหรับเรื่องนี้มันเป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดจำนวนเงินที่จะถูกยืมจากธนาคารเช่นเดียวกับองค์กรที่ผู้ซื้อจะร่วมมือกับ
- ตัดสินใจว่าจะทำการค้นหาที่พักอาศัยอย่างไร ในการทำเช่นนี้คุณสามารถดำเนินการทั้งหมดด้วยตัวคุณเองโดยใช้หนังสือพิมพ์หรือพอร์ทัลที่มีโฆษณาฟรีและคุณสามารถใช้ความช่วยเหลือของนายหน้าที่มีประสบการณ์ ผู้ซื้อบางรายวางโฆษณาด้วยตนเองในสื่อต่าง ๆ เพื่อให้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เสนอตัวเลือกต่าง ๆ สำหรับการซื้อกิจการ
- ตรวจสอบที่พัก หลังจากหาอพาร์ทเมนต์หลายแห่งคุณควรทำการตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อพิจารณาว่าตัวเลือกใดเหมาะสำหรับผู้ซื้อแม้ว่าอพาร์ทเมนต์แห่งแรกที่เหมาะสมกับประชาชนด้วยพารามิเตอร์และราคาของมันก็ไม่แนะนำให้ทำสัญญาทันทีเนื่องจากแนะนำให้ดูที่ตัวเลือกต่างๆ
- การดำเนินการโดยตรงของการทำธุรกรรม ขั้นตอนสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ แต่สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้อย่างถูกต้อง คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนท์มีเจ้าของคนหนึ่งและยังไม่มีพลเมืองที่ใช้สำหรับที่อยู่อาศัยนี้ เอกสารทั้งหมดที่จัดขึ้นโดยผู้ขายจะต้องเป็นทางการและมีข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยเกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามสัญญาการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ นอกจากนี้อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อมีการลงทะเบียนกับผู้ซื้อใน Rosreestra
ดังนั้นหากคุณทราบว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นท์ได้ที่ไหนและดำเนินการอย่างไรคุณไม่จำเป็นต้องใช้ความช่วยเหลือจากคนกลางหรือนักกฎหมาย แต่ในเวลาเดียวกันมีโอกาสที่จะพบกับนักต้มตุ๋น
ประถมศึกษาหรือมัธยมศึกษา?
บ่อยครั้งที่ผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ต้องเผชิญกับคำถามว่าจะเลือกซื้อในตลาดหลักหรือตลาดรอง แต่ละตัวเลือกมีทั้งข้อดีและข้อเสียดังนั้นคุณควรประเมินพารามิเตอร์ของโซลูชันใด ๆ
หากเลือกอาคารใหม่แล้วอพาร์ทเมนท์อยู่ในบ้านหลังใหม่จึงมีการทำข้อตกลงกับผู้พัฒนา คุณสามารถมั่นใจในความบริสุทธิ์ตามกฎหมายของการทำธุรกรรม แต่คุณจะต้องใช้เงินเพื่อซ่อมแซมบ้าน มีความเป็นไปได้ที่การก่อสร้างอาคารจะถูกแช่แข็งอยู่เสมอ
จะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน สำหรับสิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจว่าพาร์ทเมนต์จะอยู่ในตลาดรองหรือหลัก อาคารใหม่ถูกขายโดยนักพัฒนาและในตลาดรองผู้ขายเป็นเจ้าของในอดีต ในกรณีที่สองคุณอาจพบว่าไม่มีเอกสารที่จำเป็นนักต้มตุ๋นหรือปัญหาอื่น ๆ ดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ
วิธีการประเมินค่าที่อยู่อาศัย?
แต่ละคนต้องการซื้อสิ่งของในราคาที่เหมาะสม ดังนั้นควรประเมินค่าที่อยู่อาศัยล่วงหน้า ในการทำเช่นนี้คุณสามารถใช้ความช่วยเหลือของผู้ประเมินราคาอิสระหรือกำหนดราคาอพาร์ทเมนท์ได้อย่างอิสระ ปัจจัยที่แตกต่างกันนำมาพิจารณา:
- พื้นที่ของวัตถุ
- การซ่อมแซมที่มีอยู่
- การปรากฏตัวของเฟอร์นิเจอร์ประปาและเครื่องใช้ในครัวเรือน;
- ที่ตั้งและพารามิเตอร์อื่น ๆ ของอพาร์ทเมนท์;
- ต้นทุนของวัตถุที่อยู่ถัดจากคุณสมบัติที่เลือก
เป็นการดีที่สุดที่จะใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือของนายหน้าที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถบอกได้ว่าต้นทุนที่มีอยู่สูงเกินไป
ความแตกต่างของการซื้อวัตถุจากนักพัฒนา
บ่อยครั้งที่ประชาชนต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ นี่คือความจริงที่ว่าที่อยู่อาศัยอยู่ในบ้านใหม่และยังไม่มีใครอาศัยอยู่ในนั้นมาก่อน คุณสามารถทำการซ่อมแซมที่ตรงกับความต้องการและความต้องการของผู้อยู่อาศัยในอนาคต แต่สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้อย่างไร คุณสมบัติหลักของกระบวนการนี้รวมถึง:
- เพื่อลดความเสี่ยงของการสูญเสียและการระงับการก่อสร้างคุณควรศึกษาเอกสารที่เป็นของผู้พัฒนาอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจในความซื่อสัตย์ความรับผิดชอบและการทำงานระยะยาว
- ก่อนหน้านี้ บริษัท น่าจะเช่าบ้านหลายหลังแล้ว
- บริษัท ต้องมีใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างและเชื่อมต่ออาคารกับระบบสาธารณูปโภค
- หากบ้านยังไม่แล้วเสร็จ DDU จะถูกดึงขึ้นอย่างแน่นอนเนื่องจากมีเพียงเอกสารนี้ผู้ซื้อจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218;
- หากบ้านยังไม่เสร็จตามกำหนดเวลาผู้ถือผลประโยชน์ทุกคนสามารถเรียกร้องค่าปรับจากนักพัฒนาได้จำนวนเงินนั้นขึ้นอยู่กับระยะเวลาของความล่าช้าและค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์
โดยทั่วไปแล้วผู้พัฒนารายใหญ่จะช่วยให้ผู้ถือหุ้นสามารถทำสัญญาและลงทะเบียนธุรกรรมได้อย่างอิสระพวกเขาร่วมมือกับธนาคารต่าง ๆ ทำให้พวกเขาใช้เงินยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย จะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ในการจำนองได้ที่ไหน เริ่มแรกคุณควรตัดสินใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อเลือกวัตถุที่ดีที่สุดหลังจากนั้นจะตัดสินใจว่าธนาคารใดจะได้รับเงินกู้จำนอง
ข้อมูลเฉพาะของการซื้อจากเจ้าของ
บางคนชอบเลือกอพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง จะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน ผู้ค้าปลีกจะถูกนำเสนอในทุก ๆ เมืองในรูปแบบที่หลากหลายดังนั้นตัวเลือกจึงถือว่ายอดเยี่ยมจริงๆ แต่ในเวลาเดียวกันผู้ซื้อควรคำนึงถึงข้อผิดพลาดบางอย่างเนื่องจากการซื้อกิจการดังกล่าวอาจเป็นอันตราย ดังนั้นคุณควรจำความแตกต่างดังต่อไปนี้:
- สัญญาการขายจะได้รับการสรุปกับเจ้าของโดยตรงและไม่จำเป็นต้องใช้ความช่วยเหลือจากบุคคลที่สามหรือนายหน้าในเรื่องนี้
- ผู้ขายอาจเป็นเจ้าของหลายคนที่ต้องตกลงทำธุรกรรมนี้
- เอกสารที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบก่อนเพื่อที่จะไม่มีโอกาสที่จะท้าทายการจัดการในอนาคต;
- การโอนสิทธิ์มีการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการซึ่งคุณสามารถติดต่อ Rosreestr หรือ MFC
- โดยการสื่อสารโดยตรงกับเจ้าของผู้ซื้อมีโอกาสที่จะต่อรอง
- ผู้ขายจะต้องเตรียมเอกสารอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า
- หากผู้ซื้อไม่มีความรู้ในการรับเอกสารที่ได้รับอย่างถูกต้องแนะนำให้ใช้ความช่วยเหลือของทนายความที่มีประสบการณ์
ดังนั้นผู้ซื้อแต่ละรายควรทราบว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นท์ได้ที่ไหน ผู้ค้าปลีกมีความแตกต่างจากความจริงที่ว่าประชาชนก่อนหน้านี้ได้ลงทะเบียนในนั้นดังนั้นพวกเขาทั้งหมดจะต้องถูกเขียนออกมาก่อนที่จะสรุปการทำธุรกรรม มิฉะนั้นคุณจะต้องเผชิญหน้ากับความจำเป็นในการบังคับให้ผู้คนออกจากพื้นที่
เมื่อใดจึงควรใช้ความช่วยเหลือของนายหน้า?
หากคุณวางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จะเริ่มต้นอย่างไร สำหรับสิ่งนี้ผู้พัฒนาได้รับเลือกว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบและตรวจสอบ บ่อยครั้งที่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะหาข้อมูลเกี่ยวกับ บริษัท ก่อสร้างด้วยตัวเองดังนั้นจึงแนะนำให้ติดต่อนายหน้า
การซื้อที่อยู่อาศัยรองมักมาพร้อมกับความต้องการใช้ความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรม
หากคุณหันไปหานายหน้าคุณสามารถใช้บริการและข้อเสนอต่าง ๆ :
- ผู้เชี่ยวชาญจะเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อโดยมุ่งเน้นที่ความต้องการและความต้องการของลูกค้า
- การสนับสนุนการทำธุรกรรมเต็มรูปแบบมีให้ดังนั้น realtor เตรียมและศึกษาเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน;
- จากประสบการณ์ realtor รู้ว่าสิ่งที่จะมองหาเมื่อซื้อวัตถุ;
- บริษัท ขนาดใหญ่มีฐานอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมได้
จะต้องชำระเงินจำนวนหนึ่งสำหรับบริการของผู้เชี่ยวชาญและโดยปกติการชำระเงินจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของวัตถุ มีโอกาสเสมอที่จะให้เงินแก่ผู้หลอกลวง ดังนั้นหากคุณแยกแยะได้ว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นท์ได้จากที่ไหนคุณไม่จำเป็นต้องใช้บริการของคนกลาง
วิธีการตรวจสอบพาร์ทเมนต์?
ก่อนที่จะซื้อทรัพย์สินใด ๆ คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าธุรกรรมนั้นถูกกฎหมาย ในการทำเช่นนี้เอกสารทั้งหมดที่ได้รับจากผู้ขายจะถูกตรวจสอบ จะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน สำหรับเรื่องนี้มีการร้องขอจากผู้ขายกระดาษต่อไปนี้:
- เอกสารชื่อ;
- สารสกัดจาก USRN ซึ่งแสดงรายการเจ้าของทั้งหมดของวัตถุและภาระผูกพันที่มีอยู่ในอสังหาริมทรัพย์
- หากพร็อกซีเกี่ยวข้องกับการขายแล้วเขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรองโดยทนายความและแม้ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องพบกับเจ้าของเพื่อให้แน่ใจว่าเขาต้องการที่จะขายอพาร์ทเมนท์;
- มีการร้องขอใบรับรองจากหนังสือบ้านที่มีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนคนที่ลงทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากคุณไม่ควรทำข้อตกลงหากมีบุคคลที่สามที่ลงทะเบียนในทรัพย์สินเนื่องจากในอนาคตอาจมีปัญหาในการขับไล่พวกเขา
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพินัยกรรมของเจ้าของไม่ได้ระบุอพาร์ทเมนท์;
- มีการศึกษาแผนทางเทคนิคและหนังสือเดินทางเนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบว่ามีการดำเนินการปรับปรุงที่ผิดกฎหมายโดยเจ้าของเดิมหรือไม่
- มีการร้องขอใบรับรองจากประมวลกฎหมายอาญายืนยันว่าไม่มีหนี้สำหรับค่าสาธารณูปโภค
- หากซื้อที่อยู่อาศัยในสหกรณ์แล้วเจ้าของจะต้องมีใบรับรองยืนยันการชำระเงินเต็มจำนวน
- หากเจ้าของแต่งงานอย่างเป็นทางการแล้วเขาจะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรให้ขายทรัพย์สินจากคู่สมรสของเขา
- หากเจ้าของเป็นผู้เยาว์จะต้องได้รับอนุญาตให้ขายจากผู้ปกครองและเจ้าหน้าที่ผู้ดูแล
นอกจากนี้อาจมีการขอเอกสารอื่น ๆ ดังนั้นทุกคนควรรู้ว่าจะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นท์ได้ที่ไหน ผู้ค้าปลีกมีอันตรายเพราะมีความเป็นไปได้สูงที่จะได้พบกับนักต้มตุ๋น ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่มีให้กับผู้ขายอย่างรอบคอบ
เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์พวกเขาจะเริ่มคิดค่าเช่าเมื่อใด หากคุณซื้อการขายต่อคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่าที่ผ่านมาชำระค่าบริการและหลังจากทำธุรกรรมเสร็จสิ้นภาระผูกพันในการชำระเงินจะถูกส่งผ่านไปยังเจ้าของใหม่ หากมีการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ค่าเช่าจะถูกเรียกเก็บจากช่วงเวลาของการทำสัญญากับ บริษัท ทรัพยากรและผู้พัฒนาเองเป็นผู้ดำเนินการกระบวนการนี้
วิธีการซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง?
หากผู้ซื้อมีเงินทุนที่จำเป็นในการซื้อบ้านก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่เหมาะเพราะไม่จำเป็นต้องใช้เงินที่ยืมมา จะเริ่มซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน เอกสารสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเตรียมเงินในปริมาณที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนแรกของกระบวนการ
หากคุณวางแผนที่จะใช้เงินจำนวนที่มีอยู่การโอนเงินสามารถทำได้หลายวิธี:
- การประยุกต์ใช้เซลล์ของธนาคาร
- การโอนเงินสดเทียบกับใบเสร็จ
- โอนเงินโดยการโอนเงินเข้าบัญชีผู้ขายกับธนาคารซึ่งช่วยให้คุณได้รับใบแจ้งยอดธนาคารและยืนยันการชำระเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์
- ใช้ความช่วยเหลือของทนายความที่โอนเงินให้ผู้ขายหลังจากเอกสารทั้งหมดพร้อมแล้ว
เซลล์ที่ใช้บ่อยที่สุดคือธนาคารหรือการโอนเงินไปยังบัญชีของผู้ขาย
วิธีการซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนองหรือไม่?
บ่อยครั้งที่ประชาชนไม่ได้มีเงินของตัวเองสำหรับการวางแผนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังนั้นพวกเขาจึงมีคำถามที่จะเริ่มซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนอง เมื่อใช้เงินที่ยืมมาของธนาคารจะมีการพิจารณาความแตกต่างดังต่อไปนี้:
- พลเมืองที่เป็นตัวทำละลายโดยเฉพาะที่มีประวัติสินเชื่อที่ดีและการไม่มีสินเชื่อขนาดใหญ่อื่น ๆ สามารถกลายเป็นผู้กู้ได้
- ต้องมีเงินทุนเริ่มต้นขั้นต่ำ 10% ถึง 20% ของมูลค่าของอพาร์ทเมนต์ที่เลือก
- อัตราการจำนองอาจแตกต่างกันจาก 8 ถึง 17 เปอร์เซ็นต์
- ด้วยการใช้เงินกู้ดังกล่าวคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีเงินจำนวนที่เหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้
- เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเลือกสถาบันการเงินที่เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับผู้กู้อย่างถูกต้องและมีเหตุผลที่จะต้องติดต่อธนาคารที่ประชาชนเป็นลูกค้าเงินเดือน
คุณสามารถส่งใบสมัครหลายใบไปยังธนาคารต่าง ๆ ได้ในคราวเดียวดังนั้นหลังจากได้รับอนุมัติให้เลือกตัวเลือกเงินกู้ที่เหมาะสมที่สุด หากมีการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ผู้พัฒนาจะต้องร่วมมือกับธนาคารที่เลือก หากคุณเลือกพาร์ทเมนต์ในตลาดรองผู้ขายจะต้องเห็นด้วยกับการจำนอง
ข้อสรุป
การซื้อบ้านเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนดังนั้นผู้ซื้อทุกคนควรทราบว่าจะเริ่มต้นอย่างไร หลังจากซื้ออพาร์ทเม้นท์คุณจะได้รับการหักลดหย่อนในทรัพย์สินหากคุณใช้การจำนองเพื่อซื้อคุณจะต้องชำระเงินทันเวลาเพื่อชำระเงินกู้เนื่องจากหากมีการผิดนัดชำระพลเมืองอาจสูญเสียที่อยู่อาศัย
ก่อนที่จะซื้อวัตถุสิ่งสำคัญคือต้องกำหนดพารามิเตอร์หลักของมันรวมถึงตัดสินใจว่าจะอยู่ในตลาดหลักหรือตลาดรอง มันเป็นไปได้ที่จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้เป็นเจ้าของเงินฝากออมทรัพย์หรือกู้เงินของธนาคารเท่านั้น ขั้นตอนทั้งหมดควรดำเนินการในลำดับที่ถูกต้องของการกระทำซึ่งคุณสามารถใช้ความช่วยเหลือของนายหน้า