อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่เป็นของพลเมืองไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่ทันสมัยในด้านลักษณะการทำงานและการใช้งาน ส่วนใหญ่มักจะไม่พอใจของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับห้องครัว โชคดีที่เกือบทุกข้อบกพร่องของการออกแบบสามารถแก้ไขได้โดยยกเครื่อง ต่อไปเราจะพิจารณาในรายละเอียดเรื่องการย้ายครัวไปที่ห้องนั่งเล่น
ความหลากหลายในการเพิ่มพื้นที่ของห้องครัว
ในกรอบของกฎระเบียบทางกฎหมายรูปแบบที่เกี่ยวข้องของการพัฒนาขื้นใหม่ของพื้นที่ห้องครัวคือ:
- การขยายตัวของห้องโดยการรื้อองค์ประกอบเพิ่มเติม (ตู้, ชั้นลอย, ครัว, ฯลฯ )
- ย้ายครัวไปที่ห้องนั่งเล่นหรือโถงทางเดิน
- รวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นอื่น ๆ
- การขยายตัว / บูรณาการของห้องครัวพร้อมระเบียง
- การเพิ่มขึ้นของวิดีโอเนื่องจากห้องน้ำใกล้เคียง
ไม่แน่ใจว่าจะทำให้การย้ายห้องครัวเป็นเรื่องถูกกฎหมายได้อย่างไร ความจริงก็คือการกระทำใด ๆ ที่มีจุดประสงค์เพื่อเปลี่ยนพื้นที่ครัวย้ายห้องครัวหรือขยายมันจะต้องประสานงานกับหน่วยงานที่กำกับดูแล กิจกรรมที่ระบุไว้ทั้งหมดถูกจัดประเภทเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ ในการทำทุกอย่างเป็นทางการคุณต้องส่งใบสมัครให้กับหน่วยงานที่เหมาะสม หลังจากพิจารณาแล้วจะมีการออกคำอนุญาตหรือปฏิเสธ
บทบัญญัติทั่วไป
การออกกฎหมายให้บทบัญญัติทั่วไปที่ต้องปฏิบัติเมื่อพัฒนาขื้นใหม่ ส่วนใหญ่เชื่อมต่อกับการแปรสภาพเป็นแก๊สของห้อง เหล่านี้รวมถึง:
- ไม่สามารถรวมห้องครัวที่ติดตั้งเตาแก๊สกับห้องอื่นได้อย่างสมบูรณ์ - อนุญาตให้ติดตั้งพาร์ติชันได้เท่านั้น สามารถเคลื่อนย้ายได้ แต่ปิดอย่างแน่นหนาเสมอ
- การสื่อสารก๊าซไม่สามารถถ่ายโอนไปยังห้องอื่น ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาตพิเศษจากหน่วยงานกำกับดูแล นั่นคือหากไม่มีเอกสารอย่างเป็นทางการที่จะถ่ายโอนคอลัมน์ก๊าซหรือเตาเช่นเข้าไปในทางเดินจะไม่ทำงาน
- คุณสามารถถ่ายโอนไปที่ห้องนั่งเล่นห้องครัวพร้อมแก๊สได้ ในการทำเช่นนี้ส่งคำขอไปยังบริการแก๊ส ขั้นตอนมีราคาแพงมากทั้งในเวลาและเงิน
- เมื่อทำการเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์และย้ายห้องครัวอนุญาตให้ตัดช่องประตูในกำแพงลูกปืนได้ ทำลายพวกเขาอย่างสมบูรณ์โดยเด็ดขาด! ความกว้างของช่องเปิดแตกต่างกันไปตามกฎระเบียบ 90-120 ซม.
- ในกระบวนการพัฒนาขื้นใหม่กำแพงม่านใด ๆ ภายในอพาร์ทเมนต์สามารถถูกทำลายได้ เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจออกใบอนุญาตสำหรับการรื้อถอนเฉพาะในกรณีที่มีเหตุผลที่ชัดเจนสำหรับเหตุการณ์นี้
สิ่งที่สามารถป้องกันการพัฒนาขื้นใหม่
ก่อนที่จะดำเนินการกับแอ็คชั่นต่อไปให้ลองขออนุญาตย้ายครัวไปยังหน่วยงานที่เหมาะสม เมื่อร่างพระราชบัญญัติข้าราชการพลเรือนจะใช้มาตรฐานที่กฎหมายบัญญัติไว้ มีหลายแง่มุมสำหรับปัญหานี้พวกเขาต้องการความสนใจเป็นพิเศษ
ปัจจัยที่อาจรบกวนการย้ายครัวไปที่ห้องนั่งเล่น:
- เปลี่ยนสภาพความเป็นอยู่ให้แย่ลงกว่าเดิม ตัวอย่างเช่นการขยายพื้นที่ห้องครัวเนื่องจากพื้นที่ของห้องน้ำหมายถึงรายการนี้ แม้ว่าภาพของห้องน้ำจะเป็นไปได้ที่จะทำเช่นนี้ ภาพของห้องน้ำจะลดลงตามลำดับมีการเสื่อมสภาพในสภาพความเป็นอยู่ เมื่อเร็ว ๆ นี้มีเพียงไม่กี่คนที่ให้ความสนใจกับช่วงเวลานี้ เพื่อให้ได้รับการอนุมัติเจ้าของมีเพียงการร่างแอปพลิเคชันสำหรับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขเหล่านี้โดยสมัครใจในสถานการณ์ปัจจุบันเอกสารดังกล่าวไม่มีมูลค่า
- การละเมิดแหล่งน้ำและไฟฟ้า หากในกระบวนการเคลื่อนย้ายครัวการแทรกแซงในระบบเหล่านี้คาดว่าจะไม่ได้รับความยินยอม แม้ว่าปัญหานี้แก้ไขได้ง่าย แต่สิ่งสำคัญคือควรเปิดเครือข่ายเหล่านี้
- การเปลี่ยนระบบทำความร้อนของห้อง มันเป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายห้องครัวไปยังชานเนื่องจากกระบวนการนี้มีการละเมิดระบอบอุณหภูมิ ข้อสรุปของระบบทำความร้อนที่ระเบียงเป็นสิ่งต้องห้ามตามมาตรฐานทางเทคโนโลยี
- โอกาสที่จะทำร้ายเพื่อนบ้าน มันเป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายห้องครัวไปยังห้องในอพาร์ตเมนต์หากเพื่อนบ้านมีห้องนั่งเล่นอยู่ข้างใต้ ห้องครัวเช่นห้องน้ำติดตั้งระบบน้ำประปาและสิ่งนี้จะมาพร้อมกับอันตรายจากน้ำท่วมชั้นล่าง
ก่อนที่คุณจะเริ่มการยกเครื่องใหม่ให้คิดถึงความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้นในแบบของคุณ ศึกษาปัจจัยทั้งหมดที่มีอิทธิพลต่อกระบวนการพัฒนาขื้นใหม่อย่างระมัดระวังและได้รับใบอนุญาต
ย้ายห้องครัวไปที่ห้อง
แม้จะมีข้อ จำกัด และความแตกต่างจำนวนมาก แต่ประชาชนก็สามารถดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ตามแผน ยิ่งกว่านั้นส่วนใหญ่พวกเขาได้รับคำแนะนำจากกฎหมาย บางครั้งเคล็ดลับฟิลิสเตียมาช่วย
ดังนั้นเหตุผลที่ถูกต้องสำหรับการย้ายห้องครัวคือ:
- วางอพาร์ทเมนท์ที่ชั้นล่าง ในกรณีนี้เมื่อทำซ้ำคุณสามารถทำงานได้อย่างปลอดภัยด้วยบรรทัดฐานของกฎหมาย การกระทำที่คุณทำจะไม่เป็นการละเมิดสภาพความเป็นอยู่ของเพื่อนบ้านเนื่องจากไม่มีใครอยู่ด้านล่าง
- เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์หลายระดับ ในสถานการณ์เช่นนี้การซ่อมแซมของคุณจะไม่ส่งผลกระทบต่อสภาพความเป็นอยู่ของใคร
- ย้ายห้องครัวไปยังพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ที่เพื่อนบ้านด้านล่างมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ทางเดิน, ห้องน้ำ, ครัว, ฯลฯ )
- การจัดวางอพาร์ทเม้นท์เหนือองค์กรการค้า หากใต้บ้านของคุณมีห้องค้าคาเฟ่โรงแรม ฯลฯ คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการห้ามการพัฒนาขื้นใหม่ ธุรกิจใด ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ดังนั้นบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้นจึงไม่สามารถใช้กับมันได้
การถ่ายโอนที่เหมาะสมของเครื่องใช้ในครัวเรือน
ห้องครัวเป็นห้องที่มีเครื่องใช้ในครัวเรือนส่วนใหญ่ตั้งอยู่ หลังจากตกลงย้ายห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่นคุณควรพิจารณาวิธีการจัดเตรียม ควรทำตามมาตรฐานทั้งหมด
เมื่อพิจารณาถึงโครงการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับห้องครัวหน่วยงานกำกับดูแลจะไม่กำหนดเงื่อนไขที่เข้มงวดในเรื่องนี้ ข้อกำหนดพิเศษมีผลเฉพาะกับที่ตั้งของอ่างล้างจานเท่านั้น (การติดตั้งเหนือห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของเพื่อนบ้าน)
หนึ่งในอุปสรรคสำคัญในการย้ายครัวคือการมีเตาแก๊ส เมื่อวางแผนการซ่อมแซมอย่าลืมว่าคุณจะต้องเปลี่ยนเป็นอุปกรณ์ไฟฟ้า นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นต้องมี!
การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สในอพาร์ทเมนต์ดำเนินการโดยบริการพิเศษเท่านั้น การฝังตัวเองอาจส่งผลให้มีการลงโทษทางอาญาเนื่องจากเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตของประชากร เตาแก๊สประหยัดกว่าการใช้มากกว่าเตาไฟฟ้า แต่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งในห้องนั่งเล่น
การเปลี่ยนแปลงในการระบายอากาศในห้อง
เงื่อนไขสำหรับระบบระบายอากาศเมื่อย้ายห้องครัวคือ:
- การเปิดไอเสียของครัวใหม่ต้องเชื่อมต่อโดยท่อระบายอากาศเข้ากับระบบหลัก ในบางกรณีสามารถวิ่งได้ทั่วทั้งอพาร์ทเมนท์
- การระบายอากาศที่ติดตั้งในครัวใหม่ควรปิดด้วยเครื่องเก่า อย่างไรก็ตามมันสำคัญมากที่จะไม่ทับซ้อนกับอุปกรณ์ของเพื่อนบ้าน มันเป็นไปไม่ได้ที่จะรวมระบบครัวและห้องน้ำเข้าด้วยกัน
เจ้าของอพาร์ทเมนท์หลายคนติดตั้งเพดานที่ถูกระงับเพื่อปกปิดท่อระบายอากาศจำนวนมาก ความยากลำบากหลักของเหตุการณ์นี้คือการทำให้หลุมในผนังลูกปืนของอพาร์ทเมนท์การดำเนินงานเหล่านี้ต้องได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริการที่มีอำนาจ
หากระบบระบายอากาศใหม่ยาวแนะนำให้ติดตั้งหน้ากากเพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยเพิ่มแรงฉุดตามธรรมชาติ
กฎการโอนครัว
กระบวนการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์พร้อมการโอนครัวนั้นมาพร้อมกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดจำนวนมากและคุณสมบัติบางอย่าง ในบรรดาทั้งหมดนี้ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับกฎสำหรับการถ่ายโอนการสื่อสาร นี่เป็นพื้นฐานสำหรับการทำงานของห้องครัว
ควรคำนึงถึงการจ่ายน้ำอย่างรอบคอบรวมถึงการจ่ายน้ำอย่างต่อเนื่องไปยังอ่างล้างจานและเครื่องล้างจาน นอกจากนี้เมื่อย้ายห้องครัวไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยควรใช้ความระมัดระวังในการติดตั้งไฟและสายไฟ
การเชื่อมต่อระบบท่อน้ำทิ้ง
ระบบระบายน้ำทิ้งเมื่อย้ายห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่นจะต้องถูกสร้างขึ้นใหม่ในทางปฏิบัติ อ่างล้างจานจะถูกติดตั้งในตำแหน่งใหม่ตามลำดับมันจะต้องวางท่อใหม่หรือขยายท่อเก่า
พิจารณาตำแหน่งของแหล่งน้ำที่ควรจะยาวก่อนการจัดทำโครงการพัฒนาขื้นใหม่ สิ่งนี้จะช่วยในการขจัดงานที่ไม่จำเป็นและเฉพาะเจาะจงมากขึ้นเพื่อกำหนดความต้องการของพวกเขาเกี่ยวกับการโอนครัวและการจัดวางเครื่องใช้ในครัวเรือน
ท่อน้ำสามารถวางอยู่ใต้รำพันชั้น น่าเสียดายที่มันจะไม่ทำงานกับท่อระบายน้ำทิ้ง พวกมันกว้างกว่ามากและควรทำมุม ยิ่งระยะทางไปถึงตัวเพิ่มความลาดชันมากเท่าไหร่ก็ยิ่งใช้ท่อได้นานขึ้นเท่านั้น เพื่อวางท่อระบายน้ำที่ไม่มีความลาดชันคุณสามารถใช้ปั๊มพิเศษ ส่วนใหญ่แล้วปั๊มดังกล่าวจะอยู่ใต้อ่างครัว
ใหม่แสงห้องครัว
ห้องครัวเช่นเดียวกับห้องอื่น ๆ ในอพาร์ทเมนต์ควรมีแสงสว่างเพียงพอ และสิ่งนี้ใช้ได้กับทั้งแสงธรรมชาติและไฟฟ้า การเดินสายไฟในครัวจะต้องทำตามที่คุณจะต้องเชื่อมต่อเครื่องใช้ในครัวเรือนบางอย่างกับเครือข่าย หากห้องครัวถูกย้ายไปที่อาคารที่อยู่อาศัยเดิมก็ไม่มีปัญหาใด ๆ เกิดขึ้น แต่ด้วยการส่องสว่างของห้องพักที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสถานการณ์มีความซับซ้อนมากขึ้น - การติดตั้งพาร์ทิชันจะต้อง
มีสองวิธีในการแก้ไขปัญหาของอาหารที่ทำขึ้นใหม่:
- แสงธรรมชาติตกลงมาจากหน้าต่างของห้องที่อยู่ติดกัน
- ติดตั้งฉากกั้นห้องโครงสร้างทำจากบล็อกแก้วหรือประตูไฟเบอร์กลาส
ช่วงเวลา
อย่างเป็นทางการกำหนดเวลา 45 วันสำหรับการอนุมัติปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ (รวมถึงพื้นที่ครัว) ในช่วงเวลานี้หน่วยงานเทศบาลที่รับผิดชอบจะตรวจสอบใบสมัครและตัดสินใจ จากนั้นจะมีการแจ้งให้ผู้สมัครทราบอีกสามวัน
เคล็ดลับ! ไม่จำเป็นต้องเริ่มงานซ่อมแซมก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตพิเศษเนื่องจากรัฐเรียกเก็บค่าปรับสำหรับการโอนครัวไปที่ห้องนั่งเล่นโดยไม่ได้รับอนุญาต
ในทางปฏิบัติแต่ละขั้นตอนของการอนุมัติใช้เวลาค่อนข้างนาน (จากหลายวันถึงหลายเดือน) เวลาและจำนวนการชำระเงินเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการที่ส่งจำนวนการอนุมัติที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการและสถานการณ์อื่น ๆ
ข้อสรุป
วิธีที่ง่ายที่สุดในการย้ายห้องครัวไปยังห้องที่มีฉากกั้นที่ไม่ใช่โครงสร้างเงินทุนรวมถึงการติดตั้งแก๊สซิฟิเคชั่น ในกรณีอื่น ๆ จะต้องใช้ความพยายามและเวลา คำแนะนำหลักระหว่างการก่อสร้างและซ่อมแซมคือคุณต้องพยายามทำความเสียหายให้น้อยที่สุดกับองค์ประกอบของโครงสร้างเงินทุน และยังรวมถึงระบบระบายอากาศระบบวิศวกรรมและทุกสิ่งที่อาจเป็นอันตรายต่อสถานที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง การอนุมัติโครงการทั้งหมดจะดำเนินการในหน่วยงานเทศบาลในท้องถิ่นซึ่งคุณสามารถรับคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินงานบางอย่าง