กองทุนที่อยู่อาศัยที่คล่องแคล่ว - มันคืออะไร?

เมื่อย้ายระบบการจัดการของเศรษฐกิจเมืองในตลาด, รัฐบาล, ตามคำแนะนำของรัฐบาล, ทำสินค้าคงคลังของที่อยู่อาศัย. การสำรวจสำมะโนประชากรครอบคลุมพื้นที่ที่จัดสรรให้แก่หน่วยงานท้องถิ่น: ประกอบด้วยทรัพย์สินของรัฐบาลกลางแผนกที่ธุรกิจและเมือง อันเป็นผลมาจากการบัญชีกองทุนพิเศษเพื่อการเคหะซึ่งถูกนำมาใช้เพื่อแก้ไขปัญหาสังคมบุริมภาพซึ่งมีประชากรเพียงพอ

กองทุนหมู่บ้านเฉพาะ

กองทุนที่อยู่อาศัยที่คล่องแคล่วคือ สถานที่พิเศษ ที่พักอาศัยแบบเฉพาะ - เป็นพื้นที่ขั้นตอนการโอนสำหรับการใช้ซึ่งแตกต่างจากอพาร์ตเมนต์ทั่วไปที่โอนภายใต้ข้อตกลงประกันสังคม ต่อไปนี้ถือเป็นห้องพิเศษ:

• พื้นที่บริการ
• หอพัก;
• สต็อกที่อยู่อาศัยที่คล่องแคล่ว (จัดเตรียมไว้สำหรับเวลาตัวอย่างเช่นสำหรับประชาชนที่บ้านกำลังอยู่ระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่)
• กองทุนชั่วคราว (สำหรับผู้พลัดถิ่นภายในประเทศผู้ลี้ภัย)
• ระบบที่อยู่อาศัยของบริการสังคม (บ้านพักคนชราบ้านพักรับรองพระธุดงค์)

ที่อยู่อาศัยประเภทพิเศษทั่วไป

ห้องพิเศษประเภทที่รู้จักกันดีที่สุดคือหอพักและอพาร์ทเมนท์สำนักงาน

ที่พัก - เป็นพื้นที่พิเศษที่ถูกโอนย้ายสำหรับการใช้ชีวิตระยะสั้นในระหว่างการทำงานการบริการการศึกษาที่มีมูลค่าทางบัญชี 6 ตารางเมตรต่อคน เมื่อเสร็จสิ้นการทำงานบริการการศึกษาพลเมืองจะย้ายออกจากสถานที่

อาคารสำนักงาน จัดสรรให้กับประชาชนเนื่องจากลักษณะของการทำงานของพวกเขาในรูปแบบของแต่ละอพาร์ทเมนท์ การยุติความสัมพันธ์ในการทำงานกับผู้ให้เช่าคือเหตุผลในการยกเลิกข้อตกลงการเช่าซึ่งทำให้ผู้เช่าจำเป็นต้องย้ายสำนักงาน

ที่อยู่อาศัยพิเศษจัดอยู่ในประเภทกองทุนการเคลื่อนย้าย (MF) ซึ่งสร้างขึ้นโดยการตัดสินใจขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น กองทุนที่อยู่อาศัยที่คล่องแคล่วเป็นห้องพักของอาคารหลายชั้นอพาร์ทเมนท์และอาคารแต่ละหลัง พื้นที่ MF ไม่ควรเช่าหรือให้เช่า ตามการตัดสินใจของหน่วยงานท้องถิ่นสถานที่จะดำเนินการในวิธีที่เหมาะสมที่ลงทะเบียนในสถาบันเกี่ยวกับที่ดินและสินค้าคงคลังนอกจากนี้อพาร์ทเมนจะต้องตรงตามมาตรฐานสุขาภิบาลสำหรับการใช้ชีวิต

ผู้จัดหาอพาร์ตเมนต์จาก MF

คนที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีบ้านสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการจัดหาที่อยู่อาศัยจากกองทุนการซ้อมรบด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้: สถานที่ตั้งอยู่ในบ้านที่พวกเขากำลังอยู่ระหว่างการฟื้นฟูครั้งใหญ่อพาร์ตเมนต์แห่งเดียว เจ้าหน้าที่ของเมืองระบุและขยายรายการเงื่อนไขที่อนุญาตให้ประชากรใช้อพาร์ทเมนท์จากกระทรวงการคลัง สถานที่อยู่อาศัยของ MF จะถูกถ่ายโอนในอัตราอย่างน้อยหกตารางเมตร ตารางเมตรต่อคน

รายชื่อพลเมืองที่มีสิทธิ์ได้รับอพาร์ทเมนต์จากกระทรวงการคลัง

คนประเภทต่อไปนี้มีสิทธิ์ที่จะอยู่อาศัยจากกองทุนการซ้อมรบในเขตเทศบาล:

• พลเมืองที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องครั้งใหญ่หรือการสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของข้อตกลงประกันสังคม
• พลเมืองที่สูญเสียที่อยู่อาศัยของพวกเขาเป็นผลมาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่กำหนดที่ได้รับค่าใช้จ่ายของสินเชื่อหรือสินเชื่อวัตถุประสงค์พิเศษและถ้าพาร์ทเมนต์เป็นเพียงคนเดียวสำหรับระยะเวลาของการเก็บรวบรวม;
• พลเมืองที่มีอพาร์ทเมนท์ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยอันเป็นผลมาจากปัจจัยฉุกเฉิน;
• พลเมืองอื่นในตอนที่กฎหมายกำหนด

ขั้นตอนการจัดหาอพาร์ทเมนต์ MF ให้เช่า

การจัดตั้งกองทุนจัดสรรที่อยู่อาศัยโดยตรงในเขตเทศบาลได้มอบหมายให้หน่วยงานท้องถิ่นในเมืองส่วนใหญ่การจัดสรรสถานที่จากกระทรวงการคลังรับผิดชอบค่าคอมมิชชั่นการเคหะเดียวกันของเทศบาลที่รับผิดชอบการจัดหาอพาร์ทเมนท์

• ประการแรกพวกเขาส่งใบสมัครพร้อมแนบเอกสารเกี่ยวกับการเป็นพลเมืองการแต่งงานการเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยสมาชิกในครอบครัวสิทธิในการอยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน เอกสารที่จำเป็นสำหรับการยื่น ได้แก่ : สูติบัตรการสมรสและการหย่าร้าง, สารสกัดจากหนังสือบ้าน, สำเนาใบทะเบียน, ใบรับรองการซื้อ
• ประการที่สองการตัดสินใจของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยกำลังรอ การปฏิเสธของเจ้าหน้าที่ของเมืองในการจัดหาที่อยู่อาศัยจากกองทุนเทศบาลเพื่อการเคลื่อนย้ายผู้คนที่มีความทุกข์นั้นถูกเขียนขึ้นพร้อมกับรายการเหตุผล การปฏิเสธที่ไม่สมเหตุสมผลนั้นถูกโต้แย้งในศาล หากมีการจัดสรรที่อยู่อาศัยพลเมืองมีสิทธิขอใบรับรองสภาพของอพาร์ทเมนต์ที่ให้ไว้สถานะที่บันทึกไว้ในสำนักงานที่ดินและข้อมูลเกี่ยวกับการติดต่อทางกฎหมาย
• สรุปสัญญาจ้าง วิดีโอมาตรฐานของสถานที่อย่างน้อยหกตารางเมตรต่อคน ที่อยู่อาศัยใช้สำหรับค่าธรรมเนียมจำนวนการชำระเงินถูก จำกัด ตามกฎหมายและไม่เกินพิกัดภาษีเทศบาล มีการสรุปสัญญาจนกระทั่งสถานการณ์ได้รับการแก้ไขบังคับให้ผู้คนย้ายไปที่อพาร์ทเมนต์จากกระทรวงการคลัง (ซ่อมแซมสถานที่สำคัญเสร็จเรียบร้อยแล้วมีการชำระเงินให้กู้ยืมและกู้ยืมเงินแล้วมีการจ่ายค่าที่อยู่อาศัยสำหรับการกู้คืนแล้ว

วิธีการโอนบ้านไปยัง MF

กองทุนที่อยู่อาศัยที่มีความคล่องตัวไม่ได้เป็นกองทุนที่อยู่อาศัยประเภทอิสระที่กำหนดโดยกฎหมาย ดังนั้นนอกเหนือจากกฎพิเศษของ RF LC, การกำหนดวัตถุประสงค์ของกระทรวงการคลัง, กฎทั่วไปเกี่ยวกับสถานที่ของกองทุนที่อยู่อาศัยพิเศษยังใช้กับบ้านประเภทนี้

กองทุนที่อยู่อาศัยที่มีความคล่องตัวเป็นสถานที่จัดสรรสำหรับที่อยู่อาศัยระยะสั้นของผู้คนที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องบ้านที่พวกเขาครอบครองภายใต้สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า พวกเขาจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานสุขาภิบาลไฟและเงื่อนไขทางเทคนิค บ้านจากกระทรวงการคลังได้รับการจัดสรรให้กับประชาชนโดยเจ้าของบ้านหรือเจ้าของที่ดินซึ่งอาจมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งไม่สามารถทำได้หากไม่ย้ายผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้น การโอนที่อยู่อาศัยไปยังกองทุนการจัดทำจะเกิดขึ้นโดยการตัดสินใจของเจ้าของกองทุนที่อยู่อาศัยหรือร่างกฎหมาย

ผู้คนที่อาศัยอยู่ในสถานที่ของกระทรวงการคลังจ่ายค่าอพาร์ทเมนต์และสาธารณูปโภคที่ใช้หากไม่ชำระเงินสำหรับบ้านที่ได้รับการคืนค่า การใช้ที่อยู่อาศัยที่จัดสรรแล้วสิ้นสุดลงหลังจากการยกเครื่องอาคารที่ซ่อมแซมซึ่งเป็นที่อยู่ของที่อยู่อาศัยเป็นเป้าหมายของข้อตกลงเกี่ยวกับการจ้างงานทางสังคมหรือการค้า

การขับไล่ออกจากสถานที่ของกระทรวงการคลัง

ตามคำร้องขอของนายจ้างการไล่ออกสามารถทำได้ตลอดเวลา - ด้วยเหตุนี้เขาจึงยุติข้อตกลงการจ้างงาน เจ้าของบ้านบอกเลิกสัญญาหากผู้เช่าละเมิดข้อสัญญาการว่าจ้าง การบังคับตามกฎหมายจะดำเนินการตามคำสั่งศาล พวกเขาไม่สามารถขับไล่: พนักงานของกองทัพกระทรวงฉุกเฉินและหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย ผู้รับบำนาญคนพิการของกลุ่มที่สามซึ่งกลายเป็นคนพิการเนื่องจากการกำกับดูแลของนายจ้างประเภทอื่น ๆ ในตอนท้ายของสัญญาเงื่อนไขเป็นโมฆะ

การปฏิเสธของเจ้าของบ้านที่จะให้สถานที่จากกระทรวงการคลัง

การย้ายถิ่นฐานจากบ้านที่ทรุดโทรมของเจ้าของปัจจุบันเป็นหนึ่งในงานแรกในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของรัฐบาล นี่คือสาเหตุที่ต่าง ๆ แต่สิ่งที่สำคัญคือการป้องกันปัญหาทันทีกว่าการใช้จ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการคืนค่าซากปรักหักพัง

แต่ไม่ได้อยู่ในบ้านทุกหลังในจำนวนที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย และที่อยู่อาศัยก็ค่อยๆลดลงและไม่เป็นไปตามมาตรฐานการปฏิบัติงาน เจ้าของใช้กับสำนักงานคณะกรรมการการเคหะด้วยคำแถลงเกี่ยวกับการยอมรับอพาร์ทเมนท์ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย คณะกรรมการตัดสินใจเกี่ยวกับความไม่เหมาะสมของบ้านและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัย

ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจนี้จะดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. การชำระค่าไถ่ถอน
2. การจัดสรรที่อยู่อาศัยอื่น ๆ โดยข้อตกลงประกันสังคม
3. การจัดสรรมูลค่าเท่ากันของสถานที่หากเจ้าของถูกขับไล่

มาตรา 32 แห่งประมวลกฎหมายหมู่บ้านกำหนดเงื่อนไขเมื่อเจ้าของได้รับค่าไถ่ถอนเมื่อถูกขับไล่นั่นคือเจ้าของมีพื้นฐานทางกฎหมายในการละทิ้งที่อยู่อาศัยของกองทุนหลบหลีก มูลค่าการไถ่ถอนรวมถึงราคาตลาดของอพาร์ทเมนท์รวมทั้งความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยเจ้าของในระหว่างการย้ายการลงทะเบียนของเอกสารชื่อเช่นเดียวกับผลกำไรที่หายไป

ในแต่ละตอนการจัดสรรเครื่องวัดที่อยู่อาศัยคำนึงถึงระดับความสะดวกสบาย: สิ่งที่เกิดขึ้นสำหรับการใช้ชีวิตในพื้นที่ชนบทไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมือง