De flesta invånare i Ryssland kan inte köpa sina hem utan en inteckning. Detta gäller särskilt i de fall en lägenhet eller hus ligger i en storstad eller storstad. I detta fall hjälper finansinstitut. Samtidigt nekas många inteckningar i Sberbank. Orsakerna till detta fenomen kan vara olika. För att få en inteckning måste du veta om kraven för låntagare samt om de faktorer som kan leda till ett misslyckande. Allt detta beskrivs i artikeln.
Enligt recensioner måste du först bekanta dig med reglerna för att bevilja ett hemlån innan du ansöker. Detta kommer att undvika många problem med att få ett hypotekslån. Det är nödvändigt att överväga förslag från flera banker, eftersom varje institution har sina egna utlåningsvillkor. Från flera lönsamma program kommer det att vara möjligt att välja det mest lämpliga.
Skäl till vägran
När banken har fått en ansökan om en inteckning fortsätter den att analysera ett stort antal faktorer, inklusive civilstånd, inkomst, kredithistoria. En persons egendom beaktas, vilket anses vara en garanti för den obetalda delen av lånet. Detta ger en finansiell institution möjlighet att i alla fall vinna. Skälen till avslag på en inteckning i Sberbank kan vara olika. Om det finns åtminstone viss misstanke om att låntagaren inte kommer att returnera medlen, avvisas ansökan.
Enligt kundrecensioner står många inför avslag på ansökan. Då måste du överväga andra bankers program. Skälen till avslag på en inteckning i Sberbank är följande:
- Otillräcklig solvens.
- Inget bevis på inkomst.
- Negativ kredithistoria.
- Kort arbetstid.
- Det finns lån i andra banker.
- En liten mängd.
- Liten första betalning.
Som granskningarna bekräftar är dessa faktorer de vanligaste, varför ansökan avslås. När man uppfyller kraven fattas vanligtvis ett positivt beslut. Varför en Sberbank-inteckning nekas, informeras kunder vanligtvis inte. Detta är tillåtet enligt art. 821 i Rysslands civillagstiftning, enligt vilken borgenären kan avslå ansökan om tillhandahållande av kontanter om det finns vissa omständigheter. Men låntagarna behöver själva veta om vägran för att bedöma möjligheterna att få ett hemlån.
krav
Som recensionerna visar måste du inte bara veta orsakerna till misslyckandet. Hur godkänner du en inteckning på Sberbank? Kundens efterlevnad av kraven beaktas:
- ålder. Klienten måste vara minst 21 år gammal och vid de senaste betalningarna - högst 75 år. Andra banker kan ha olika åldersbehov.
- Regelbunden inkomst som överskrider tröskelindikatorn för beloppet som ska utfärdas på kredit. Enligt denna faktor kan klienten utvärdera dess solvens.
- Brist på straffregister. Kunder som avtjänar en straff för att ha brutit mot lagen kan inte få en inteckning. Det finns en liten sannolikhet för att ge ett lån om det finns en villkorad kriminell handling.
Enligt kundrecensioner inträffar hypotekfel mycket ofta. Du måste känna till kraven innan du ansöker.
insolvens
Enligt recensioner är detta det främsta skälet till vägran av en inteckning i Sberbank. Eftersom värdet på fastigheter är högt i jämförelse med löner, för att få ett lån måste du ha en viss inkomst. Den genomsnittliga nivån i landet idag är 35 tusen rubel. I vissa regioner är denna indikator mer eller mindre.
Vid analys av solvensen tar Sberbank hänsyn till det maximala beloppet, som inte bör vara mer än 30% av inkomsterna för arbetande personer i familjen, varifrån minimien för icke-arbetande beroende dras av. Om inkomsten inte når det nödvändiga tröskeln avvisas vanligtvis kundens ansökan.
Om orsaken till vägran av en inteckning i Sberbank just är detta, kommer situationen att korrigeras genom att öka storleken på utbetalningen, som vanligtvis är 20%. Ju större detta belopp, desto mindre behöver du betala varje månad. Som ett resultat kommer det att vara möjligt att minska storleken på betalningen till den nivå som är nödvändig för att få godkännande.
Kredithistorik
Anledningen till vägran av en inteckning i Sberbank kan vara en negativ kredithistoria. Därför, om du vill ta ett kontantlån för att köpa ett hem, måste du betala för aktuella lån i tid. När man överväger en ansökan beaktas olika nyanser. Enligt recensioner följer vanligtvis ett vägran på grund av:
- Permanent efterskott på lån som emitteras i valfri bank. Även om lånet vid ett finansiellt institut betalades vid fel tid kan en person inkluderas i svarta listor över andra företag.
- Nyligen utfärdade små lån, till exempel lån på en mobiltelefon, vilket väcker tvivel om klientens solvens.
Enligt kundrecensioner har kredithistoria en nästan avgörande roll när det gäller att godkänna ett lån. Det kontrolleras i en enda databas där det finns information från alla banker.
Dokumentationsproblem
Enligt recensioner kan orsaken till vägran av en inteckning i Sberbank vara felaktigt utförda eller förfalska dokument. All information till banken kontrolleras noggrant. Felaktiga data kan orsaka fel. När du fyller i ansökan och förfrågningar måste du vara uppmärksam på inte bara fel utan också på blotting som anges av bankanställda.
En viktig faktor är implementeringen av dokumentationsregler. Klistra in i passfotoet kan vara orsaken till avslag på ansökan. Och män, när de ansöker till banken, måste ta ett militärt kort med sig, som anger relevant information - om att tjäna i armén eller orsakerna till förseningen.
Kunder som använder förfalskade dokument kan inte få en inteckning. På grund av denna situation kan den dessutom vara svartlistad. Ett lån till en person ges inte bara av Sberbank utan också av en annan officiell finansiell struktur.
Andra skäl
Det finns andra skäl till förnekandet av en inteckning i Sberbank efter godkännande. Även om de inte tillkännages påverkar de fortfarande beslutet om ansökan. Andra skäl inkluderar:
- Osäker beteende hos låntagaren under en intervju. Som ett resultat kan säkerhetstjänsten, låntagaren misstänkas för att dölja information.
- Oberoende av typen av klient, vilket väcker tvivel om solvens.
- Korrespondens mellan utbildning och arbete (om det är en ledare eller specialist, måste den vara högre). Denna indikator hjälper till att bedöma sannolikheten för att hitta ett jobb i händelse av förlust av jobb.
Anledningen till avslag på ansökan kan vara faran för arbete. Till exempel är det mindre troligt att en brandman eller en polis får ett inteckningslån jämfört med kontorsarbetare. Anledningen till vägran är en dålig kredithistoria för andra familjemedlemmar vars inkomst beaktades vid beräkningen av räntan. Ofta vägrar säkerhetstjänsten att få en inteckning om det inte var möjligt att kontakta klientens arbetsgivare.
Misslyckande åtgärder
Misslyckande är en obehaglig händelse för kunderna. Men det finns fortfarande en väg ut. Om det fanns ett avslag på en inteckning i Sberbank, efter hur mycket kan jag ansöka? Upprepad överklagande är möjlig efter två månader. Ofta nästa gång låntagare får godkännande.
Vad ska jag göra om du vägrar en inteckning i Sberbank? I detta fall måste åtgärder vidtas för att öka risken för ett positivt svar i framtiden. Om klienten inte har beaktat sin kredithistoria måste du bekanta dig med den.Det kan förstöras inte bara på grund av otydliga återbetalningar av ett lån, utan också på grund av tekniska brister och ouppmärksamhet av bankspecialister.
För att korrigera fel måste kunden kontakta banken som har utarbetat rapporten från kredithistoriken. Om berättelsen är bortskämd av klienten, bör du betala den aktuella skulden och regelbundet betala i flera månader och sedan ansöka om en inteckning. Enligt recensioner godkänns i detta fall ansökningarna vanligtvis.
Om lånet vägras på grund av fastighetens låga likviditet måste du hitta ett nytt objekt som uppfyller bankens krav. Man bör komma ihåg att det är lättare för finansinstitut att ge ett stort lån för köp av en dyr lägenhet än att ge ett litet lån till ett hus. I vissa fall kan du bara ta ett konsumentlån. För att få det krävs mindre dokument jämfört med en inteckning.
Man bör överväga att lämna in ansökningar hos andra banker. På varje finansiell institution gjorts krav på låntagare, så en annan organisation kan ge godkännande. Om avslaget är förknippat med låg eller instabil inkomst kan du locka med låntagare eller borgensmän. Endast nära släktingar kan vara de första. Garantier tas endast av rika individer. Klienten kan betala en högre första betalning eller ge en extra insättning. I det här fallet behandlar banken ansökan och fattar ett beslut.
Mäklartjänster
Du kan kontakta en mäklare. Först då måste du betala en provision. Mäklars hjälp är perfekt för:
- Personer som inte förstår utlåning.
- Affärsmän som inte har tid att självständigt samla in dokument och genomföra en transaktion.
- Låntagare som har vägrats i flera organisationer.
slutsats
Även om det inte är möjligt att få en inteckning med de angivna rekommendationerna kan ett lån tas av en make eller annan släkting som uppfyller bankens kriterier. För de flesta är ett sådant lån en chans att köpa sitt eget hem, och därför ska man komma åt det på ett ansvarsfullt sätt. Om en institution har vägrats bör du kontakta en annan.
