Rättigheter och skyldigheter för en äldre hemma är en garanti för att säkerställa de legitima intressena för boende i hela byggnaden. Därför måste chefen inte bara veta om det ansvar som tilldelats honom, utan också förstå regleringsdokumenten som ägnas åt regleringen av hans verksamhet. Det är värt att studera detta ämne för att bättre förstå rättigheter och skyldigheter för en äldre hemmafru i en hyreshus.
Invånarnas lag och initiativ
Idag stöds initiativet att välja en huschef av nästan alla invånare. Och allt tack vare det faktum att de flesta medborgare tillbringar hela dagen på jobbet och kvällarna är ockuperade av familjen. Samtidigt finns det absolut ingen tid kvar för att lösa vardagliga frågor av allmän betydelse, som inte märks av en individ, men som utgör ett särskilt problem för allmänheten som helhet. Och rättigheterna och skyldigheterna hos en äldre hemma innebär i sin tur interaktion mellan fastighetsägare med företrädare för organisationer som utför entreprenad- och byggnadsarbeten samt med den lokala förvaltningen.
Valet av chef är den bästa lösningen för att organisera och interagera med lokala myndigheter, som inte bara skyddar rättigheter utan också säkerställer intressen. Numera förekommer frasen "senior på en veranda", "senior på ett hus" oftare. I själva verket har dessa två begrepp en liknande betydelse. Därför är rättigheter och skyldigheter för en äldre hemma i självstyre av identisk karaktär.
Det är viktigt att notera att denna ståndpunkt inte är offentlig, utan snarare av offentlig karaktär. Dessutom är detta koncept frånvarande i RF LC. Förutom en viss kraft får chefen en extra belastning.
Stadspraxis
Rättigheter och skyldigheter för en äldre hemma bestäms vanligtvis av lokala myndigheter. Duma-stadgan eller dekretet från den lokala förvaltningen fungerar som den huvudsakliga normativa rättsakten. Dessutom återspeglar detta dokument den juridiska statusen för andra personer som är relevanta för organisationen av lokalt självstyre.
När man bryter ner krafter i vissa element är det värt att bilda en serie materiella kriterier relaterade till chefens personlighet:
- En medborgares förmåga.
- Nå 16 år.
- Måste väljas genom gemensam omröstning bland kandidaterna.
Rättigheter och skyldigheter för en äldre hemma och på en veranda förutsätter genomförandet av aktiviteter för att genomföra ett populärt initiativ.
Om referenser: Del I
Följande lista över grundläggande befogenheter kan berätta om vilka rättigheter och skyldigheter en äldre hemma är förankrad i ett föreskrivande dokument:
- Rätten till ett möte med invånare i huset eller ingången
- Kontakta lämpliga myndigheter för att lösa frågor av allmän betydelse.
- Att lägga fram förslag för att förbättra underhållet av huset, den nuvarande reparationen av byggnader och förbättringen av det omgivande området.
- Ackumulera invånarnas medel när man beslutar på ett allmänt möte att tillgodose gemensamma behov (måla verandor, plantera växter, byta ut tekniska apparater på egen bekostnad och så vidare).
- Deltagande och ordförandeskap i möten om hemunderhåll.
- Organisation av förbättring av lokala territorier.
Om referenser: del II
Senior inom rättslig status har rätt att:
- Övervaka snabb rengöring av ingången, trapphus, hissar.
- Övervaka resultatet för kommunala företag vars verksamhet syftar till att tillgodose allmänhetens behov.
- Övervakning av miljö-, hygien- och hygienkrav, brandbekämpningskrav samt djurskyddsregler.
- Samordning av anställningsakter.
- Tillhandahålla hjälp och hjälp till organ som bedriver brandövervakning.
- Bistånd i arbetet med organisationer som tillhandahåller social hjälp till fattiga medborgare.
- Organisering av förebyggande åtgärder (efter sjukdom).
- Att hjälpa brottsbekämpande myndigheter i att stärka ordningen.
Rapportering och övervakning
Rättigheter och skyldigheter hos en äldre hemma antyder inte bara en viss maktnivå, utan också en typ av underkastelse. Denna ståndpunkt förstärker behovet av strikt rapportering till boende i ett kontrollerat hus. Genom beslutet från hyresgästmötet kan du säga upp chefens befogenheter, eller så kan du lämna fungera under en lång tid. I händelse av initiativet till avskaffande av tjänsten måste minst 2/3 av samtliga ledamöter rösta för detta.
Som regel kan företrädare för lokala självstyreorgan, som har en rådgivande omröstning, delta i mötet. Trots detta kräver en hushållers rättigheter och skyldigheter i en hyreshus aktivt deltagande i att lösa frågor av lokal betydelse. Dessutom bedrivs hans verksamhet endast på uppdrag av alla invånare i ett visst hus.
Och vem är den här "äldre hemma"?
Baserat på informationen ovan är det lätt att formulera begreppet seniorhushållning. Det här är en person som har bemyndigats genom beslutet från husets möte att representera intressena för alla invånare som bor på en viss adress. Representation avser underhåll av huset, säkerheten för dess egendom, det angränsande territoriet. Dessutom antyder en äldres rättigheter och skyldigheter hemma med förvaltningsbolaget behovet av interaktion med kommunala och statliga strukturer. 
Fall av en senior
RF LC indikerar att det styrande organet i en hyreshus är ett möte mellan dess invånare - ägare av bostadslokaler. Hans kompetens inkluderar alla frågor som rör husets funktion och försörjning. Detta kan innehålla problem med äganderätt och användning av gemensam egendom, liksom andra problem. Det är vid bolagsstämman som en hemmaplan väljs, hans rättigheter och skyldigheter fastställs. Dessutom bestäms invånarna med ersättningsbeloppet till den person som valts för denna position.
Beroende på organisationen av lokalt självstyre kan en hushållerska väljas på olika sätt. Där det inte finns något HOA, men samtidigt som det finns ett förvaltningsföretag, avgörs frågan om att välja en senior kollektivt. Samtidigt är det nödvändigt att anmäla lämplig organisation så att nödvändiga ändringar görs i kontraktet beträffande den juridiska statusen till den ansvariga personen, hans myndighet, arbetstid och ersättning.
De hus som är underordnade HOA, det organ som kan välja en senior hemma, är ett möte exklusivt för medlemmar i HOA. Följaktligen är det bara där statusen för den valda personen kan bestämmas. Alla beslut som fattats vid mötet med invånarna i huset dokumenteras i ett protokoll.
Nyanser av belöning
Som regel ger normativa handlingar inte möjligheten att betala för en ledande befattning. Och detta är åtminstone orättvist, eftersom en bra chef kan göra en enorm mängd goda gärningar samt förbättra livet för varje boende i huset.
Varken staten eller de lokala myndigheterna föreskriver ersättning för att utföra senioruppgifter. Samtidigt kan ett initiativ för att betala för denna position från den personliga budgeten för boende i varje lägenhet läggas fram vid ett möte med boende i huset.
I olika regioner är policyn för husets chef annorlunda. Så på ett ställe är den ledande befriad från att betala för hyreservice, liksom att betala för underhållstjänster hemma, för skräpavlägsning och andra verktyg. Ersättningsalternativ kan vara olika: från betalning av lön genom insamling till ersättning för betalning av underhåll och reparation av bostäder.