Kadastre- och kartografikontoret utför registrering av äganderätten till marken. Dokument av juridisk karaktär - ett identitetskort och ett intyg som innehåller följande information:
- Datum och grund för utlämning.
- Information om ämnet lag.
- Lagens typ och objekt.
- Kadastralnummer (eller villkorat).
- Mängden rättigheter.
- Information om att registrera ett enhetsregister.
- Registrarens stämpel och signatur.
Informationen i detta dokument, både om objektet och om lagens ämne, är individuell. Syftet med lagen är en tomt med personlig användning med det angivna syftet. Ämne - personen som äger denna webbplats.
Första titelakt
Historiskt sett har registrering av ägande av mark pågått sedan 1992. Alla medborgare utfärdades former av A5-format. Gula ark är vanligare, mindre ofta - blått och grönt. Huvudkolumnerna innehåller information om ägaren, om när dokumentet utfärdades och av vem, vad är det ockuperade området.
Numret på posten i den ekonomiska boken för bosättningens chefer anges också. Senare, 1995, ersattes handskrivna formulär. Ett enda prov av certifikatet antogs - ett dokument i A4-format med ljusrosa färger med dubbel spridning. Emellertid har mängden information och metoden för deras bildning inte förändrats, vilket senare ledde till en snedvridning av information, förekomsten av ett flertal tekniska fel.
Statlig registrering av markägande. Vad ligger till grund?
Utfärdandet av ett ägandedokument föregås av ett matriskregistreringsförfarande och det börjar med en begäran om tillgänglig information i matriktjänsten. För att göra detta måste du betala statsavgiften och beställa ett matrikkelpass till den befintliga webbplatsen. I varje gren (per region) innehåller, enligt territoriell anslutning, information om tidigare utfärdade certifikat. De är hämtade från hushållens böcker för bosättningshavarna och andra dokument lagrade i arkiv. De bildar landpass. Kostnaden för begäran varierar mellan 200 och 400 rubel, exklusive bankkommission. Tjänstens löptid är från 6 till 8 arbetsdagar.
Vi ändrar den gamla formen. Vad ska jag leta efter?
Det mottagna matrikkelpasset innehåller 16 poäng. Av intresse är följande:
- Plats och kategori.
- Använd.
- Dimensioner.
- Juridisk information.
För att registreringen av äganderätten till en tomt ska vara laglig måste informationen i dessa avsnitt sammanfalla med uppgifterna i föregående titeldokument, oavsett form, typ och datum för utfärdande. Klausul 14 innehåller information om ansvarsomfattningen. Avsaknaden av sådant är inte ett skäl för att vägra att ta emot ett intyg om ett nytt prov.
Alla avvikelser betraktas som ett tekniskt fel. Korrigeringar görs på ägarens (arvingarnas) personliga begäran inom 8 till 10 dagar. Det finns ingen statlig skyldighet.
Främmande av landet
Att ge, köpa och sälja, byteshandel, privatisering är en främling: en ägarbyte och därför bevis. För det här förfarandet kommer du att behöva ett matrikkelpass, liksom identifieringsdokument från parterna i transaktionen, ett avtal om typen av främling, ett kvitto för betalning.
Den statliga tullen på utlänning är 200 rubel (exklusive bankkommission) för den officiella stämpeln som utfärdats till den nya ägaren.Efter att registreringen av äganderätten till marken är klar får den tidigare ägaren sitt certifikat med en röd stämpel, vilket indikerar att det är ogiltigt. Tidsfristen är från 4 till 6 arbetsdagar.
Alienation Suspension
En utlänningstransaktion kommer att avbrytas i genomsnitt 1 månad om informationen i matrikkelpasset inte motsvarar certifikatet. I det här fallet kommer parterna i transaktionen att få en anmälan som anger skälet till avbrottet och tidpunkten för dess eliminering. Efter korrigeringar kommer registrering av äganderätten till marken igen att bli tillgänglig. Den statliga tullen betalas igen.
Undantaget är personuppgifter (passbyte, efternamn). Deras lagstiftare tillåter ändring i det statliga rättighetsregistret under förfarandet. I detta fall är det nödvändigt att betala en extra avgift på 200 rubel.
arv
Vid inträde i arvet kräver en notarius från framtida ägare (arvkrets) förutom huvuddokumenten följande:
- Ägarintyg (av vilken typ som helst) i den avlidnes namn.
- Kadastralvärde.
- Bedömning av marken vid dödsdagen.
Kostnaden för en tomt med kadastre anges i klausul 12. Det kan skilja sig från det som värderingsföretaget kommer att fastställa vid utarbetandet av rapporten. För att beräkna betalningen för hans tjänster accepterar notarius kostnaden på dödsdagen. Den notariserade statliga tullen kommer att vara från 3 till 5% av det belopp som fastställts av värderaren.
Efter att all information har förts in i överensstämmelse med kraven och formaliteterna för registrering av den ärftliga massan har iakttagits, utfärdade en notarie ett stämpelformulär som bekräftar arvingarnas rättigheter.
Nästa är registreringen av äganderätten till marken genom arv med tillämpningen av alla relaterade dokument. En statlig tull på 200 rubel och en bankkommission betalas. Tidsfrist - från 4 till 6 dagar.
dom
Arvingar som inte tog sina rättigheter i tid har rätt att återställa dem i ett rättsligt förfarande. För att göra detta anmäls en rättegång till den lokala domstolen:
- Vid erkännande av rättigheter till en tomt som inte tidigare ingick i boet.
- Om införandet av mark i den ärftliga massan.
Vad ger erkännande av lag? I själva verket tillåter detta dig att kringgå notarius, och därför undvika en del av kostnaden för registrering. I denna situation är ett domstolsbeslut ett dokument som är grunden för att utfärda ett statligt utfärdat intyg. Den statliga tullen är en procentandel av matrömsvärdet enligt lagen om beskattning. I praktiken är det flera gånger mindre än notarialavgiften.
Beslutet att inkludera i boet ger inte egendom. Denna typ av beslut är snarare en grund för en notarie. Därför kommer det att vara nödvändigt att uppfylla alla notariella krav och ålägga motsvarande kostnader.
Tänk om det inte finns några dokument?
Situationer där ägaren inte har ett certifikat kan uppstå av följande skäl:
- Förlust.
- Brott mot markanvändningsgränserna.
- Tidigare utfärdat av okända skäl.
Enligt lagstiftningen upprepas inte registreringen av äganderätten till marken. Ett duplikat utfärdas efter ägarens personliga överklagande. För detta beställs ett utdrag från Unified Register of Rights. Den statliga tullen kommer att vara från 200 till 400 rubel, utförandet är 1 dag. Om informationen bekräftas, beställs matrikkelpasset under samma villkor och sedan en kopia.
I händelse av brott mot gränserna för markanvändning (självfångst, obehörig konstruktion, brott mot villkoren för stadsutvecklingsplanen och andra åtgärder, inklusive ett domstolsbeslut) och frånvaron av ett intyg av okända skäl, är medborgarna skyldiga att sätta en privat tomt på matrisen. Detta kommer att kräva landmätning: fastställa ansvarsgränserna för den befintliga platsen och objekt som finns på den. Grunden för denna typ av arbete är registreringen av äganderätten till marken.
Tidsfrister och arbetskostnader fastställs av företaget som tillhandahåller denna typ av tjänster. I genomsnitt kostar det från 15 till 20 tusen rubel, termen - från 1,5 till 2 månader. Den mottagna gränsplanen ska lämnas in för registrering till den lokala matriktjänsten och registreringen ska göras inom 1 till 2 månader. I detta fall kommer den statliga tullen att vara från 3 till 4 tusen rubel. Som medföljande handlingar krävs ett utdrag från husets bok för bosättningschefen (för distriktet) och resolutionen om tilldelning av adressen.