Den ökända bostadsfrågan har förstört en hel del människor, och det är inte förvånande: behovet av egna bostäder är en av de allvarligaste för representanter för det moderna samhället.
Det är möjligt att få önskad kvadratmeter med hjälp av hypotekslån, arv, livränta samt ett presentavtal. Den senare metoden anses ofta vara den bekvämaste och mest föredragna, eftersom den inte medför betydande risker. Är det möjligt att utmana donationen till lägenheten? Nio av tio personer kommer att svara dig negativt. Men i en så allvarlig fråga är det nödvändigt att klargöra alla möjliga fallgropar.
Vem och i vilket fall kan utmana en gåva?
Så är det möjligt att utmana donationen till lägenheten? Ja, det här är ganska verkligt, om än extremt svårt. Det är omedelbart värt att notera att detta kan bero på betydande byråkratisk byråkrati, men det finns inte några alternativ för att lösa tvisten.
Först och främst är det möjligt att ifrågasätta en transaktion först efter döden av en person som äger fastigheten och donerar den till en tredje part. Om gåvan lever är det praktiskt taget omöjligt att utmana hans vilja till utomstående.
Bland annat kan avtalet upphävas endast inom tre år efter det att det officiellt ingicks. Om den angivna perioden har löpt ut kommer saken inte att behandlas.
Under givarens liv är det bara han som har rätt att kräva att transaktionen upphör, men efter hans död kan omedelbara släktingar (till exempel vårdnadshavare, föräldrar, make eller hustru, bröder, systrar och andra potentiella arvingar) ansöka om revision av dokument. Behandlingen av sådana fall i närvaro av fakta, argument och bevis görs endast i domstol.
Vem kan inte ta emot gåvan?
Det är lättast att utmana gåvan vid givarens död om kontraktet upprättades felaktigt, det vill säga med vissa överträdelser som gör dokumentet ogiltigt och ogiltigt. Till att börja med bör det noteras att vissa kategorier av människor helt enkelt inte har rätt att ta emot sådana väsentliga gåvor utan kostnad. Dessa inkluderar:
- tjänstemän, tjänstemän och politiker samt deras närmaste släktingar - från alla kategorier av personer;
- företrädare för den medicinska sektorn (läkare, sjuksköterskor, ordning) - från patienter som behandlas;
- lärare och lärare - från deras avdelningar och studenter;
- socialarbetare - från personer som de direkt samverkar med på arbetet;
- nära anhöriga, inklusive makar till ovannämnda personer - från samma kategori medborgare.
Förmyndare har inte rätten att donera bostäder på deras avdelnings vägnar förrän den senare är 14 år.
Den första anledningen att utmana kontraktet
Kan släktingar tvistas om gåvan, och vilka funktioner i kontraktet rekommenderas de att vara uppmärksamma på? I sådana dokument finns det ofta information om att egendomen blir ägarens egendom först efter givarens död. Kom ihåg: detta är ett grovt misstag och gör att du enkelt kan ifrågasätta och ogiltigförklara avtalet och sedan göra anspråk på arvet lagligt.Om dokumenten upprättades i lämpligt fall skulle parterna i transaktionen säkert förklara detta faktum och helt enkelt inte ha tagit fram de nödvändiga handlingarna. 
Den andra anledningen till att utmana kontraktet
Bland annat ökar det dina chanser att vinna möjligheten att bevisa att givaren var inkompetent och inte var ansvarig för sina handlingar vid kontraktets slut. Naturligtvis är det ganska svårt att samla in fakta som bekräftar ett sådant tillstånd hos en person, men det är de som kan säkerställa din mest troliga seger.
Observera att om givaren led av några störningar, var otillräcklig, kommer det att vara möjligt att bevisa detta med hjälp av medicinska intyg och en specialundersökning. Om det finns misstankar om att kontraktet undertecknades vid tidpunkten för dess tillfälliga fördjupning (under påverkan av alkohol eller droger), kommer det att vara nästan omöjligt att bevisa det, men det är värt att försöka.
Lite om gemensamt förvärvad fastighet ...
Hur utmanar jag en present till en lägenhet som förvärvats i äktenskap? Om makarna förvärvades av makarna efter den officiella listan har både makan och fruen lika rättigheter till den. I detta fall får överföringen av sådana bostäder som gåva endast utföras med ömsesidigt skriftligt medgivande. Om hälften inte håller med om ett sådant beslut, bör du kontakta en advokat för att utarbeta och fastställa ditt förbud mot sådana åtgärder. Om egendomen förvärvades under äktenskapet, kan någon av makarna avyttra den efter eget gottfinnande utan att samvetsanslipning har skett. Det kommer att vara möjligt att utmana affären endast på allmänna villkor.
Vad ska jag leta efter?
I vilka andra fall är det realistiskt att bekräfta att besvara frågan "är det möjligt att utmana gåvan"? Här är en lista över de vanligaste felen som under vissa förhållanden kan användas för att ogiltigförklara dokument. Så först och främst gäller det dem:
- okunnighet och missförstånd från givaren om transaktionens villkor (lurades av den andra parten eller förstod inte själv);
- parternas avsiktliga önskan att dölja faktumet att försäljningen av bostadsområde genom ett frontkontrakt (skatteundandrag, etc.);
- ingående av skyldigheter som hotar givarens hälsa och liv, såväl som hans anhöriga, det vill säga tvång;
- brist på ägande av det överförda objektet;
- Felaktig form av ingående av avtalet och brist på registrering av transaktionen.
Uppsägning av kontraktet är också möjligt om företagaren begår olagliga åtgärder i förhållande till den andra sidan av transaktionen. Hur utmanar jag gåvan i Ukraina? Använd samma tips, de kommer att vara mycket legitima inom ramen för den nuvarande lagstiftningen i detta land. Strikt talat kommer sådana rekommendationer till viss del att vara relevanta för hela världsrätten.
Hur kan den ursprungliga ägaren av lägenheten vända transaktionen?
Ofta är frågan "är det möjligt att utmana donationen till lägenheten?" inte bara släktingar ställs in efter den sanna ägarens död, utan också de tidigare ägarna av kvadratmeter. Tja, genom att kontakta domstolen i tid kan du mycket väl ge fallet tillbaka och skicka tillbaka fastigheten. Om du till exempel bevisar att du inte gav ett konto i dina handlingar, du hotades eller utpressades (inklusive försök att skada din hälsa, ett hot mot personen och hans nära och kära), försökte du skrämma eller rapporterade inte villkoren för kontraktet (du sa till exempel att den verkar först efter givarens död).
Bland annat, om personen som fick en sådan väsentlig present inte hanterar den ordentligt, är det också möjligt att erkänna transaktionen som ogiltig. Ett liknande beslut kan fattas av domstolen i händelse av att det avslutade dokumentet väsentligt förvärrade din ekonomiska situation.
En annan viktig nyans
Hur man utmanar hemgåva i händelse av att dö dör före givaren? Med ett så oförutsägbart resultat är det verkligen en stor chans att släktingarna till den nya ägaren av lokalerna vill ärva det. En sådan situation bör definitivt diskuteras som en separat klausul i avtalet: detta kommer att hjälpa till att skydda båda parters intressen.
Om givaren är en juridisk person
Hur kan man utmana en gåva om initiativtagaren till överföring av egendom inte är en fysisk person utan en juridisk enhet? Om givaren officiellt förklarades konkurs när avtalet ingicks, har han ingen rätt att överföra sin egendom på detta sätt. Efter att ha bevisat ett sådant tillstånd i företaget eller enskilda företagare, kan du enkelt uppnå erkännande av transaktionen som ogiltig. Förresten, ett mer intressant faktum: bara en potentiell arvtagare kan bestrida ett gåvaavtal för en individ, men nästan vem som helst som vill lagligt kan.
Finns det en vilja om och hur man bryter den?
Separat är det nödvändigt att uppmärksamma den populära frågan "kan ett testament utmanas?" Jag vill genast notera att ett sådant dokument helt enkelt inte finns i sin natur. En person kan donera något antingen som en gåva eller enligt en vilja efter sin död.
Varje egendom under en gåveplikt kan endast överföras mellan människor under båda parternas liv, men en testament innebär överföring först efter att testatorn dör. Det finns helt enkelt inga andra alternativ för tolkning. Det är värt att notera att båda metoderna för en otillräcklig överföring låter sig utmana i domstol. Med tanke på relevanta fakta är en positiv tvistlösning möjlig.
Vad du behöver för att ingå en affär
Sammanfattningsvis diskuterar vi de dokument som är nödvändiga för den formella ingången av kontraktet. Utan att misslyckas kommer du att behöva:
- ansökan om registrering;
- kvitto som bekräftar betalningen av avgiften;
- flera kopior av själva dokumentet;
- ID för två parter i transaktionen;
- dokument för lokalerna (matrikkelpass, nödvändiga intyg från BTI);
- dokument som bekräftar ägandet av den överförda egendomen;
Den fullständiga listan med nödvändiga handlingar fastställs i båda fallen, det rekommenderas att du först kontaktar en notarie eller advokat för råd.
Några ord till slut
Nu vet du svaret på frågan "är det möjligt att utmana en gåva till en lägenhet eller andra bostadslokaler?". Efter att ha beslutat om en sådan händelse, studera noga alla juridiska aspekter, och om du har ekonomisk förmåga, fylla på med hjälp av professionella advokater. Endast närvaron av bekräftade argument och fakta gör att du kan vinna saken och returnera de önskade kvadratmeterna till din personliga egendom.
