För att få en laglig rätt till fastigheter måste den införas i ett enda register genom att registrera sig genom maträttsförfarandet, varefter maträttspasset utfärdas till markägaren. Detta papper är ett av de viktigaste dokumenten som vittnar om denna eller dennes rätt till en viss fastighet.
Som praxis visar, orsakar detta förfarande inga särskilda svårigheter, men det finns fortfarande ett visst förfarande för att mata in data i matrisen, och därför måste allt göras för att beställa ett matrisk pass på markområdet. Hur man får fram detta dokument och vilka dokument som behövs för detta kommer att diskuteras nedan. Det måste sägas med en gång att förfarandet för alla regioner i landet är identiskt och inte har några särdrag.
Höjdpunkter i matriekförfarandet
Den viktigaste regeln för matriserna är ganska logisk och kräver ingen förklaring. Det består i det faktum att endast ägaren eller markanvändaren kan ta emot maträttspasset för tomten eller den person för vilken en notarisk fullmakt upprättades på ägarnas vägnar, vilket indikerar att förvaltaren kan utföra sådana åtgärder. Det är värt att notera att det inte är nödvändigt att utarbeta en allmän fullmakt, det kommer att vara tillräckligt speciellt med en indikation på listan över åtgärder som en representant för ägaren kan utföra.
Mark som ska registreras
Precis som inte alla mark kan överföras till privat ägande, så kan inte alla tomter registreras i matrisen. Du kan bara registrera de mark som tillhör sådana kategorier:
- Webbplatser som blev egendom på grundval av certifikatet från upphovsrättsinnehavaren, rätten till livstid arv eller evig användning, hyr avtal med administrationen.
- Tomter efter sammanslagning av en ägare eller uppdelning mellan flera ägare.
Kadastralpass till ärvt land
Om en tomt eller tilldelning av land accepterades som en arv, och vid en tidpunkt testatorn satte den på matrisk registrering, är omregistrering inte nödvändig. En annan sak, om det fanns flera arvingar, och hela sajten delades upp i aktier. Då måste alla få en ny landets matrikkelpass. Hur man kommer i Tambov eller någon annan stad, läs detta dokument i instruktionerna nedan.
Mark som inte är föremål för registrering
Det är mycket viktigt att förstå att inte alla markpaket som gavs för användning är föremål för registrering i ägandet av individer och in i ett enda matrikkelregister. Dessa inkluderar:
- Länder som administreras av landets säkerhetstjänster.
- Land av särskild vikt för de väpnade styrkorna.
- Mark med status som reserver.
Du kan kontrollera om webbplatsen som måste registreras som fastighet tillhör en av dessa kategorier i Kadastralavdelningen genom att begära ett extrakt från Rosreestr. Denna tjänst betalas och innebär betalning av statliga avgifter.
Till exempel måste du skaffa ett matrikkelpass för en tomt i Odintsovo-distriktet i Moskva-regionen, men det finns inga pålitliga bevis för att landet är registrerat.För verifiering måste du besöka Kadastralskammaren och skriva ett ansvarsfrihetsuttalande där, bifoga en kopia av markanvändarens pass och ryggraden på det betalda kvittot.
Det första steget i registreringen är insamlingen av dokument
Så du behöver ett matrikkelpass av landet, hur får man detta papper? Först och främst samlar vi in sådana papper:
- Dokument som bevisar rättigheterna till marken, inklusive certifikat, kontrakt, testament, gåvor och andra papper, genom vilka du kan bestämma ägaren och markanvändaren.
- Godkännande från ministeriet för fastighetsrelationer, om webbplatsen ännu inte är registrerad som privat egendom och är statlig.
- En geodetisk och begränsad markplan som kan beställas hos alla licensierade företag som tillhandahåller sådana tjänster.
Om du behöver ett matrikkelpass för en tomt, hur kommer du till exempel i Ufa, detta dokument, om en minderårig fungerar som ägare eller markanvändare? I en sådan situation krävs också tillstånd från vårdnadshavarnas myndigheter att registrera sig i landmätaren.
Det andra steget av registrering - att få ett pass
Så hela paketet med dokument har samlats in och nu återstår det bara att beställa ett matrikkelpass av tomten. Hur får man? Moskva-regionen är denna eller en annan region i landet, det är ingen skillnad, systemet är detsamma överallt.
I Kadastralavdelningen fyller alla webbplatsägare personligen in ett ansökningsformulär (eller deras behöriga person gör det), fäster en rygg till det från statligt tullkvitto, som kan betalas i kassan, och överlämna alla papper till registraren. I sin tur ger den anställda ett kvitto på godkännande av handlingar för behandling, där ett datum ställs in när du måste ange ett pass.
Det tredje steget i registreringen - att få ett certifikat
Maträttsförfarandet kommer inte att slutföras om du inte släpper ut rubrikdokumenten inom två år från det ögonblick som landströmsens matriskpass mottogs. Hur får man igen dessa dokument så att marken inte blir statlig egendom igen? Nu måste du besöka registreringsavdelningen och fylla i formuläret i vilket kopior av passet, matrikkelpass och ett avtal som du kan fastställa ägaren kan bifogas. Här bör du också betala statsavgiften och bifoga kvittot till dokumenten. Längden för återutgivning av handlingar är 14 dagar. Efter att ha fått nya dokument kan processen anses vara färdig.
Avstängning av registrering och dess skäl
Som i de flesta fall kan pappersarbetet stoppas på grund av bristen på vissa nödvändiga papper, men andra problem kan uppstå under registreringen i matrisen. Om till exempel undersökningen inte utfördes korrekt eller webbplatsinformationen lämnades felaktigt. Ofta finns det tekniska fel som gjorts av personalen i kammaren. I det senare fallet kan tvisten endast lösas vid domstol.
Det är värt att notera att för att starta processen måste orsaken till avbrottet elimineras inom ett år, endast i slutändan kommer det att vara möjligt att utfärda ett matrikkelpass för markområdet. Hur får man information om processen? Vanligtvis meddelar anställda i Kadastralavdelningen, vid upptäckt av problem som hindrar vidare behandling, ägarna om dem och ger förklaringar om hur man fixar dem.
Avslag på registrering och dess skäl
Vad gör man om ett matrikkelpass för en tomt behövs för förbjudet land? Hur får man? Belgorod, Moskva, Ufa eller Tambov, tillsammans med andra städer i landet, följer strikt reglerna definierade i lagen, som innehåller en tydlig lista över mark som inte kan överföras till privata händer, och därför är svaret på ovanstående fråga, oavsett region och lokalitet, alltid entydigt. Det är omöjligt att få detta dokument för sådana webbplatser per definition, eftersom de är skyddade enligt lag.
Avslag på registrering i matrisen kan också erhållas om en tredje part begär det och varken är ägaren eller markanvändaren.
Registrering kommer också att nekas till de ägare vars tomter inte har tillvägagångssätt bredare än en meter, ett lagligt etablerat servitut (ett avtal med grannar om passagen genom deras besittning) kan betraktas som ett undantag.
