Varje affärsenhets ekonomiska aktivitet kräver ständig registrering av sina skyldigheter i förhållande till varandra. De legaliseras genom avtal (kontrakt), de överenskomna parterna ansvarar för deras genomförande. Alla relationer mellan enskilda affärsenheter styrs av avtalet och tillämplig lag.
Beslut om tidig uppsägning av parternas avtal
Under påverkan av en förändrad marknad, i händelse av svårigheter eller oförmåga att uppfylla sina egna skyldigheter i enlighet med överenskommelserna, uppstår en situation när en av parterna kräver att avtalet upphört tidigt. Kontraktet ska sägas upp innan de angivna tidsfristerna uppnås när dess prestanda blir ekonomiskt ofördelaktigt för en eller alla kontrakthållare. Det viktigaste är inte att förväxla den tidiga uppsägningen av avtalet med force majeure, när en av parterna har force majeure för att fullgöra sina skyldigheter.
Uppsägning av kontraktet på förslag av en av parterna
Bestämmelserna i Rysslands civillagstiftning föreskriver att den ensidiga vägran att fullgöra skyldigheter enligt avtalet är oacceptabel med undantag för enskilda fall. Om ett avtal mellan de avtalsslutande parterna tillåter ensidig tidig uppsägning av kontraktet, måste dess förfarande tydligt anges och följas strikt, annars måste parterna styras av civillagen och andra rättsakter som reglerar ekonomiska förbindelser.
Registrering av avslutande av ekonomiska förbindelser
Varje fall med avslutande av ekonomiska förbindelser måste formaliseras genom överenskommelse. Om det är nödvändigt, genomföra lagligt behörig tidig uppsägning av kontraktet, kan ett provavtal hittas i den juridiska litteraturen. Ur juridisk synvinkel är ett avtal mellan parterna om uppsägning av ekonomiska förbindelser före utgången av den ursprungligen överenskomna giltighetsperioden också ett kontrakt, vilket innebär att det täcker alla regler för behandling av kommersiella dokument.
Dessutom, om kontraktet ingås muntligt, kan uppsägningen vara muntlig, om den är skriftlig, då endast skriftlig, om notarized, så måste uppsägningen vara notarized, om statlig registrering krävs, ska information om uppsägning av ekonomiska förbindelser införas i motsvarande register.
Uppsägningsförfarande
Ett meddelande om beslutet att säga upp avtalet före utgången av den överenskomna giltighetstiden skickas till dess andra innehavare minst 30 dagar i förväg. När tidsfristerna för inlämnande av en sådan ansökan specifikt fastställs genom avtal eller lagstiftning måste momenten för inlämning och uppsägning noggrant följas. Vid vägran att underteckna avtalet om uppsägning av avtalet har den som inleder uppsägningen rätt att överklaga till domstolen.
Om hon beslutar att skälen för uppsägning av affärsförhållandet är väsentliga, avslutas de från det datum som anges i det första meddelandet. Rysslands lag föreskriver inte att man ska gå till domstol för att besluta att avsluta en transaktion utan att gå igenom det preliminära anmälningsförfarandet för andra ämnen i avtalet.
Uppsägning av avtalet genom överenskommelse från alla parter i det
I ekonomisk praxis uppstår situationer då alla upphandlande enheter vill nå en överenskommelse om avslutande av ekonomiska relationer. Detta förenklar i regel processen att utarbeta ett dokument om uppsägning av ett avtal, särskilt när parterna inte har påbörjat genomförandet eller inte fullständigt genomfört det, utom i fall av olösta fordringar. I det här fallet är det nödvändigt att införa alla villkor i avtalet om tidigt uppsägning av kontraktet, varefter parterna inte kommer att ha fordringar på varandra.
Andra fall av uppsägning av affärsrelationer
Uppsägning av skyldigheter inträffar under konkurs- eller likvidationsförfaranden för en juridisk person som är en av parterna i avtalet, enligt definitionen i Rysslands civillagstiftning. Avtalet eller avtalet kan sägas upp på initiativ av en tredje part. De organ som har bemyndigat att avbryta och avbryta dess talan, i Rysslands lagar definierade åklagarmyndigheten och skattetjänsten. Statliga tillsynsmyndigheter ingriper i genomförandet av kontraktet i fall som fastställs i lag, när avtalet skadar staten, medborgarna eller andra juridiska personer, såväl som om åtgärderna enligt avtalet är olagliga.
I alla fall tillämpas sådana åtgärder endast på grundval av ett domstolsbeslut. Förteckningen över villkoren för avtalets tidiga uppsägning kan utvidgas av parterna vid avtalets ingång; enligt lag i Ryssland finns inga sådana direkta begränsningar. I detta fall träder bestämmelserna i lagarna om tidig uppsägning i kraft, såvida inte annat anges i ekonomiska avtal.
Tidig uppsägning av försäkringsavtalet
Uppsägning av riskförsäkringsavtalet i enlighet med Rysslands civillagstiftning kan göras på initiativ av var och en av parterna. Uppsägning av försäkringen enligt försäkringen sker i de fall de försäkrade riskerna löper ut. Till exempel, om vi talar om transaktionsförsäkring eller entreprenörsverksamhet, kommer orsaken att vara fullbordandet av dessa. I detta fall kan försäkringsgivaren kräva en viss del av försäkringspremien som fastställs i avtalet i förhållande till riskernas varaktighet. På försäkringsinitiativet, tidig försäkringsavtal tillåtet när som helst, men försäkringspremien återbetalas dock inte, såvida inte annat anges i avtal.
I detta fall är försäkringstagaren skyldig att tydligt informera försäkringsgivaren om uppsägning av kontraktet från ett visst ögonblick och att uppnå skriftlig bekräftelse på uppsägning. I annat fall kan den senare kräva återbetalning av den premie som inte har erhållits under hela försäkringsperioden, som ursprungligen överenskommits, även om den förstnämnda också kan kräva betalning av en försäkring genom domstolen när en försäkringshändelse inträffar. Således kommer politiken att upphöra endast efter ömsesidig bekräftelse av parterna.
Tidig uppsägning av serviceavtalet
På förslag från endera parten i avtalet om tillhandahållande av betalda tjänster kan dess effekt avslutas tidigare än det överenskomna datumet. På kundens initiativ - med förbehåll för full betalning av arbete och utgifter som uppdragsgivaren ådragit sig vid tidpunkten för uppsägning av dokumentet. På entreprenörens initiativ är serviceavtalet tidigt avslutat under förutsättning att kunden fullständigt kompenseras för de förluster som uppstått på grund av bristande prestanda.
Uppsägning av leveransavtal
Tidig uppsägning av leveransavtalet är möjligt genom beslut av någon av transaktionens ämnen. Köparens sida, förutsatt att:
- leveransen av varor av otillräcklig kvalitet utfördes, det finns inget sätt att eliminera bristerna i termer som är acceptabla för köparen;
- leverantören stör regelbundet leveransstiden för varorna och skadar därmed köparens kommersiella verksamhet och rykte.
I sin tur har leverantören i enlighet med Rysslands civillagstiftning möjlighet att säga upp avtalet ensidigt om:
- köparen bryter hela tiden med betalningsvillkoren;
- saknar ständigt deklarerade volymer av varor.
Momentet för uppsägning av avtalet är dagen för anmälan av den andra partens inledande part, såvida inte annat anges i de avtal som parterna tidigare har ingått.
Uppsägning
I enlighet med Rysslands arbetskod är det möjligt att säga upp anställningsavtalet genom arbetsgivarens beslut om:
- otillfredsställande avslutande av provperioden med den obligatoriska anmälan av arbetstagaren minst tre dagar innan avtalet upphörde och den obligatoriska uppgiften om skälen till att arbetsgivaren anser att testet är misslyckat;
- minskning av antalet arbetande personal samt i samband med avveckling av en affärsenhet;
- inkonsekvens i den anställningens anställning baserat på resultaten av verifiering eller certifiering;
- upprepad kränkning av en anställdes disciplin och arbetsuppgifter;
- för chefer kan orsaken till uppsägning vara en ägarförändring av företaget;
- avslöjande av skyddade hemligheter eller personuppgifter från andra anställda;
- förlust av arbetsgivarnas förtroende för arbetare med tillgång till förmögenhet;
- brott fastställda på det sätt som föreskrivs i lag;
- tillhandahållande av falska dokument eller falsk information under anställningen;
- i andra enskilda fall som föreskrivs i gällande lagstiftning i Ryssland.
Anställningsförhållandet kan avslutas på begäran av den anställda, under förutsättning att arbetsgivaren meddelas skriftligen minst två veckor före tidpunkten för separationen, såvida inte annat föreskrivs i Rysslands lagar. Det är också möjligt att avsluta anställningsförhållandet innan avtalet löper ut med parternas överenskommelse.
Uppsägning av hyresavtalet före schemat
Omedelbart noterar vi det faktum att ändringar i giltighetstiden för leasing av fastighetsrättigheter till det hyrda objektet inte är skäl för att bryta hyresavtalet och ändra dess villkor. Hyresgästens tidiga uppsägning är möjlig om hyresgästen:
- Upprepade gånger bröt mot villkoren för användning av fastigheter som anges i avtalet, eller använde fastigheten för andra ändamål.
- Två eller flera gånger i rad bröt mot betalningsvillkoren för hyrd fastighet.
- Hyrd fastighet försämrades avsevärt.
- Det utför inte underhåll och reparation av hyrda fastigheter i de villkor och volymer som anges i avtalets villkor.
Om hyresavtalets uppsägning före schema inte passar hyresgästen går han till domstol. En ansökan om överträdelse av användningsorder, betalning, skada, förstörelse av hyrd egendom kan lämnas in av klaganden för behandling i ett rättsligt förfarande med krav på ersättning för förluster och skador.
Leasingavtal före schemat är möjligt på hyresgästens förslag under följande villkor:
- hyresvärden gav inte villkor för överföring, användning av hyrd eller tillgång till den;
- ägaren utför inte underhåll och reparation av fastigheter som anges i avtalets villkor;
- fastigheten som hyres ut hade dolda defekter som hindrade dess avsedda användning;
- fastigheten har kommit i ett skick som är olämpligt för drift av skäl som inte är parter i avtalets kontroll.
Någon av parterna har rätt att kräva att ekonomiska förbindelser snarast upphör i händelse av orättvis fullgörande av sina skyldigheter av den andra parten, vilket leder till betydande förluster.Förfarandet för uppsägning av avtalet förutsätter att den inledande parten, när han identifierar omständigheter som hindrar dess verkställande, skickar en ansökan om tidigt uppsägning av avtalet, vilket måste godkännas av den andra parten. Om inget avtal nås är uppsägning möjlig genom domstolsbeslut. Det är mycket viktigt att korrekt och exakt dokumentera alla överträdelser av avtalsförpliktelser och dina handlingar. Detta kommer att undvika onödiga svårigheter i processen med tidigt uppsägning av hyresavtalet.
Rättsliga följder för subtenanter
Om ett hyresavtal har ingåtts på grundval av ett hyresavtal, har subtenanten rätt att insistera på att ingå ett hyresavtal med honom (i utbyte mot hyresavtalet) för hela återstående period enligt huvuddokumentet. Endast om domstolen förklarar hyresavtalet ogiltigt, har inte subtenanten denna rätt.
Funktioner vid uppsägning av kontraktet för uthyrning av boende
Rysk lag tolkar hyresavtalet som ett speciellt hyresfall där fastigheten överförs för tillfälligt bruk till en privatperson. Samtidigt föreslås hyresavtalet snarast på förslag av en av parterna. En husägare kan inleda en uppdelning av följande skäl:
- icke-betalning i 6 månader;
- skador på hyresgästerna, liksom av personer för vars handlingar han är ansvarig;
- rummet har blivit olämpligt att leva;
- andra invånare i huset kränks;
- missbruk av bostäder.
När man ansöker till domstolen fattas som regel ett beslut att eliminera de angivna bristerna hos hyresgästerna inom en viss tid (vanligtvis ett år). Och först efter upprepad överklagande, under förutsättning att skälen för påståenden inte elimineras, kan domstolen besluta om tidig avslutande hyresavtal och uttagning av hyresgäster från det. Samtidigt är hyresgästen och de personer som bor hos honom skyldiga att utrymma de ockuperade lokalerna.
