Idag kommer vi att försöka förstå vad som ingår i vardagsrummet i lägenheten. Denna fråga börjar intressera medborgare när de ska genomföra en fastighetstransaktion. Nämligen med en lägenhet. Det är alltid viktigt att veta och förstå hur mycket utrymme som kommer att avsättas "för att leva." Som praxis visar, ju högre denna siffra är, desto högre är bostadskostnaderna. Ganska normalt fenomen, som inte borde bli förvånad. Det är sant att varje lägenhet har inte bara bostäder, utan också andra typer av utrymme. De spelar också en roll. All information om bostadens storlek måste förstås. Först då kan du i princip utvärdera hur mycket lägenheten passar dina krav.
Tre komponenter
Vad ingår i lägenheten? Innan du börjar förstå det här problemet måste du bekanta dig med alla "dimensioner" i hemmet. Det har redan sagts att det finns flera. För närvarande kan tre delar av lägenheten särskiljas:
- vardagsrum;
- lägenhetens område;
- total yta.
Utan denna kunskap är det omöjligt att säga exakt vilken lägenhet du går med på. Därför blir fastighetsförsäljare alltid frågade efter denna information. Om du vet vad som ingår i varje typ av bostadsområde kan du inte vara rädd för bedrägeri i fastighetstransaktioner.
övergripande
Så först måste du bekanta dig med ett sådant koncept som det totala bostadsområdet. Vanligtvis inkluderar det alla bostads- och icke-bostadslokaler som endast är relevanta för den föreslagna bostaden.
Observera att balkonger och balkonger inte nödvändigtvis ingår här. I allmänhet försöker säljarna ofta lura sina kunder genom att ange dessa komponenter som bostadslokaler. Det här är fel. Enligt bostadskoden gäller balkonger och loggior i allmänhet inte för lägenhetens område. Därför bör de "stå isär" och anges i annonserna bara för granskning.
bostadsområde
Vad ingår i lägenheten? Först måste du ta reda på vad termen generellt betyder. Det är inte svårt att gissa att bostadsområdet är det utrymme som människor kommer att bo i. Med andra ord lokaler som är lämpliga för bostäder.
Det verkar vara svårt att förstå. Endast befolkningen kan ofta inte exakt säga vad som ingår i detta område. I lägenheter finns det faktiskt ett annat antal rum och tvättstugor och till och med ett badrum. Är allt detta inkluderat i vår nuvarande huvudkomponent? Inte alls. Men för att fullt ut förstå vad som ingår i vart och ett av de tre befintliga områdena är det nödvändigt att överväga ett annat koncept.
Allt och helt
Vilken? Det finns en sådan term som "lägenhet". Vanligtvis betyder det hela lägenheten. Alla bostads- och icke-bostadslokaler samt andra komponenter.
Det är i lägenhetsområdet balkongen ingår. Och loggian också. Vanligtvis kallas också ett sådant utrymme användbart. En mängd mezzaniner ingår också i begreppet användbart område. I Ryssland används en sådan tolkning. Men i andra länder avser det användbara området endast driftslokalerna i bostaden. Vilket röra!
Specifika komponenter
Vad ingår i lägenheten? Det har redan sagts att det är lokaler som är lämpliga att bo. De ingår här. Enkelt uttryckt avser detta begrepp rum.
Det visar sig att ju fler det är, desto högre kommer denna indikator. Observera att badrummet inte ingår i vardagsrummet. Varför? Det är inte lämpligt att leva. Därför kan det inte betraktas som bostäder.Detta är en plats som du inte kan klara dig utan, men ingen kommer att bo på den.
Går köket in i lägenhetens vardagsrum? Nej. Det här är fel. Och den här funktionen måste också beaktas. När allt kommer omkring kan säljare försöka öka indikatorn på bostadsyta på bekostnad av köket, liksom balkonger och ett badrum.
Så vad ingår i lägenheten "bostadsdel"? Rummen. De mest vanliga rum där du kommer att bo. Ju fler av dem, desto högre är denna indikator. Ingenting annat gäller här. Inte en enda del av lägenheten ingår i vardagsrummet.
Räknaregler
Det är bra att de hänför sig till vår huvudindikator som påverkar värdet på fastigheter. Nu skulle det vara trevligt att förstå hur bostadsområdet betraktas. Detta ögonblick är oerhört viktigt. När allt kommer omkring kommer kostnaderna för bostäder direkt att bero på det.
Allt är enkelt och enkelt. Vi har redan funnit att komponenten i detta utrymme är vardagsrummet. Då är allt enkelt. För att förstå vilket område som avsätts för bostad måste du först beräkna bilderna i varje rum och sedan lägga till de erhållna värdena tillsammans. Och du kommer att få önskad indikator. Vad är området i ett rum? Här räddas de vanligaste matematiska formlerna för att beräkna ytan på en kvadrat och en rektangel. Alla mätningar måste utföras på insidan av basbordet.
Total areakomponenter
Vad är det värt att vara uppmärksam på? Det inkluderar till exempel det totala området för hemmet. Denna viktiga indikator spelar också en roll för många. Från det kan du bestämma vilket utrymme som tilldelas som en helhet för dina behov och inte bara för att bo. Detta inkluderar:
- ett badrum;
- toalett (med separat badrum);
- köket;
- korridoren;
- omklädningsrum;
- sovrum;
- vardagsrum;
- andra rum och lokaler i bostaden.
Var uppmärksam på vad som redan har sagts - tilldela inte balkonger och loggior till det totala området. Rysslands bostadskod anger att dessa lokaler inte gäller lägenheten alls. Kom ihåg detta. Ofta vet köpare i allmänhet inte om denna regel, vilket medför negativa konsekvenser.
En annan punkt - en mängd nischer och trappor ingår i lägenhetens "gemensamma utrymme", men med vissa villkor. Vilka? Förutom lokalerna är det också värt att hänvisa till denna indikator:
- nischer från 2 meters höjd;
- trappor i lägenheter (utrymmet under dem);
- bågar över 200 centimeter i höjd;
- kaminer;
- utskjutande element.
I stället för en slutsats
Så enkelt är det om du tittar. Nu är det klart vad som ingår i vardagsrummet i lägenheten och inte bara. Från och med nu kommer du att lura dig mycket problematisk.
För att ta reda på ovanstående indikatorer i specifika mätningar för en viss lägenhet måste du ta ett extrakt från BTI. En lägenhetplan med detaljerade bilder kommer att ritas där. Följaktligen anges det totala området, både bostäder och icke-bostäder, här. Detta dokument påverkar bostadskostnaderna.
I allmänhet finns det många kontroversiella frågor i vår fråga idag. Och som regel är det ett extrakt från BTI som kan lösa alla problem. Detta dokument fungerar som grund för beräkning av lägenhetskostnaderna. Om du planerar en fastighetstransaktion, be alltid om ett uttalande från säljaren. Endast på detta sätt kan du skydda dig mot onödiga misstag.
