Vad är ett trädgårdsföretag? Federal lag om horticultural partnerskap

Arbetet med din webbplats anses vara en av de vanliga formerna för fritid för många människor. Tillsammans med sina nära och kära utgör sommarboende och trädgårdsmästare nästan hälften av landets befolkning. De är särskilt många i stora städer i den europeiska delen av Ryssland. På den moderna kartan över hortikulturella partnerskap finns cirka 80 tusen föreningar medborgare. De levererar nästan hälften av bär och frukt, grönsaker som odlas i landet. Låt oss vidare överväga i detalj vad ett hortikulturellt ideellt partnerskap är.

Reglerande ramverk

Trädgårdsmästare, trädgårdsmästare och sommarinvånare har mycket gemensamt. De skiljer sig dock från varandra på flera sätt. FZ-66 "Om trädgårdsföreningar, trädgårds- och landsföreningar" ger definitioner till dessa tre kategorier. Mark tillhandahålls medborgare för olika ändamål. Trädgårds- och trädgårdsmarker används för att odla grönsaker, frukt och bär och andra jordbruksgrödor. Stugor tillhandahålls för rekreation, men med förmågan att odla marken och skörda. Samtidigt kännetecknas trädgårds- och trädgårds tomter av det faktum att ägarna till de första kan bygga hushålls- och bostadshus på dem. Ägarna till sommarstugor kan eller inte har en sådan möjlighet. Trädgårdsmästaren har inte rätt att registrera sig i ett bostadshus som är uppfört på sin mark. Denna möjlighet ges till ägarna av stugor.

Rättslig oenighet

Fram till 1990 kunde medborgarna bygga bara envåningshus sommarhus på trädgårds tomter. Samtidigt reglerades strukturerna strikt. De maximala tillåtna storleken på byggnader fastställdes genom stadgan om ett trädgårdsföretag. I början av 90-talet förändrades situationen dramatiskt. Lagen är dock densamma. Att ignorera regelverkarnas förändringar orsakade en hel del kontroverser i samhället. En ganska naturlig reaktion på diskussionen var resolutionen från konstitutionella domstolen nr 7-P av den 14 april 2008. I samband med många klagomål från medborgarna, abs. 2 msk. 1 Federal lag "Om trädgårdsföreningar, trädgårds- och landsföreningar" för överensstämmelse med konstitutionen. Därefter antogs flera rättsakter i denna fråga. Som ett resultat konstaterades att förbudet mot att registrera personer på bostadsorten i en förortsbyggnad belägen på en trädgård som ligger inom bosättningarnas territorium var olämpligt för grundlagen. En sådan slutsats finns i beslutet från konstitutionella domstolen nr 13-P av den 30 juni 2011.

Horticultural Nonprofit Partnership

I lagstiftningsakterna fastställs inte förbud mot att bedriva enskilt jordbruk. Som praxis har visat är det mer fördelaktigt både för sig själva och för samhället att förena människor. I detta avseende bildar medborgare frivilligt föreningar vars uppgift är att hjälpa deltagarna att lösa gemensamma socioekonomiska frågor. En av de vanligaste typerna av sådana föreningar är horticultural partnership (SNT). Det kan vara en stor eller liten sammanslutning av medborgare. Huvudvillkoret är närvaron av minst tre medlemmar. Lagen "Om trädgårdspartnerskap" kräver registrering. Det utförs på det sätt som föreskrivs för juridiska personer.

Bestående dokument: funktioner

Stadgan fungerar som den. Det godkänns vid stämman för föreningens medlemmar.Under de senaste decennierna har många betydande förändringar skett i landet. Några av dem gjorde allvarliga anpassningar av befolkningens sociala och ekonomiska liv. Påverkade förändringar och olika sammanslutningar av medborgare, inklusive trädgårdsarbete partnerskap. Den grundläggande dokumentationen för sådana samhällen bör motsvara den befintliga situationen i landet. I praktiken upprättas ofta charter för partnerskap enligt standardmodellen.

Detta motsvarar inte alltid livets verklighet. Av detta följer att det huvudsakliga SNT-dokumentet inte bidrar till förbättringen av föreningsförvaltningen och inte heller hjälper till att rationellt avyttra gemensamma fastigheter. Som ett resultat kan de som ingick ett trädgårdsföretag inte fullt ut förverkliga sina medborgerliga rättigheter och fullgöra de uppgifter som de tilldelats. I detta avseende måste utvecklingen av ett beståndsdokument närma sig inte som en formalitet, utan med en fullständig förståelse av dess betydelse. Det bör ange villkoren, förfarandet i enlighet med vilket ett trädgårdsskötsel partnerskap skapas, reglerna för medlemmar att gå in och lämna föreningen, deras uppgifter, rättigheter och ansvar. Dessutom bör alla avsnitt beakta det speciella för det bildade SNT och följa federala och regionala lagar.

management

Befogenheterna för SNT: s ordförande bestäms av 66 Law of Horticultural Associations. De är också inspelade i föreningens konstituerande dokument. Det högsta ledningsorganet är bolagsstämman. Hemlig omröstning på den avgör de ansvariga personerna (styrelsen). På begäran av en viss del av föreningen kan frågan uppstå om deras tidiga omval. Vid varje möte hålls ett protokoll. Det är undertecknat av sekreteraren och ordföranden. Dessa protokoll stämplas och lagras permanent.

Medlemsrättigheter

En vuxen medborgare som har en tomt inom föreningens territorium kan ingå ett trädgårdsarbete. Medlemmar i företaget kan välja och väljas i styrelsen. De har också rätten att självständigt bedriva jordbruk på deras mark beroende på typen av tillåten användning. Om tilldelningen inte dras tillbaka från cirkulationen, inte har någon börda eller begränsningar, kan ägaren fritt disponera det efter eget gottfinnande. Han har rätt att bygga, rekonstruera, bygga om strukturer på platsen.

Horticultural Partnerships: Bidrag

De kan vara medlemskap och mål. De första är bildade av komponenter, varav de viktigaste är följande:

1. Ersättning till ordföranden och styrelseledamöterna.
2. Skatt på gemensam mark.
3. Betalning för tjänster (vaktmästare, elektriker, etc.).
4. Betalning för användning av fastighet.

Uppenbarligen bör storleken på den andel som avsatts för ersättning till ordföranden och styrelsen vara lika för alla medlemmar i SNT, oavsett skillnader i storleken på tilldelningarna. Denna situation följer främst av alla deltagares jämställdhet. Skattekomponenten beräknas i proportion till tomtens areal. Betalning för användning av egendom och tjänster bör endast göras av de medlemmar som faktiskt använder dem. I detta fall gäller bestämmelserna i art. 249 GK. Målbidraget för byggandet av infrastrukturanläggningar för varje deltagare beräknas i proportion till tilldelningens storlek. Detta beror på att kostnaderna för att lägga vägen, vattenförsörjningen, kraftledningarna är högre, desto större är området.

Bostadshus

Denna term introduceras av den ovannämnda federala lagen nr 66. Detta begrepp finns endast i denna normativa handling. Termen "bostadsbyggnad" finns inte på LCD-skärmen. Försök att ändra den juridiska statusen för strukturer i trädgårds tomter gjordes i början av 90-talet.I synnerhet medborgarliga lagar nr 4218-1 fick medborgarna möjlighet att omregistrera sina ägda bostadshus belägna på trädgårdsmarker och uppfylla relevanta krav, till bostadshus. Men efter införandet av LCD-skärmen avskaffades denna norm.

Det ska sägas att förfarandet för att erkänna en byggnad som lämplig för att bo i den ständigt åtföljs av inte mindre svårigheter än att sätta byggnaden i drift. För att genomföra konstitutionella domstolens beslut nr 7-P kan regionerna anta förordningar som styr denna process. Möjligheterna för enheter att genomföra laglig reglering av erkännande av byggnader belägna i hortikulturella partnerskap av bostadshus bidrog till anpassningen av förfarandet för förenklad statlig registrering av rättigheter. I enlighet med order från ministeriet för ekonomisk utveckling godkändes ett nytt deklarationsformulär, som bör användas för anläggningar som inte kräver tillstånd för byggarbete.

Statligt stöd

Myndigheterna är redo att hjälpa alla deltagare i trädgårdsföreningar. Först och främst bidrar staten till bildandet av transport och social infrastruktur. I synnerhet skapas handels- och serviceföretag, idrotts- och lekplatser, frågor relaterade till säkerhet behandlas och så vidare. En av de viktigaste faktorerna i utvecklingen av SNT är transporttillgänglighet. I detta avseende tillhandahåller de territoriella organen i stödprogrammen inte bara hjälp vid byggandet av vägar. Av stor betydelse när det gäller tillgänglighet är utvecklingen av kollektivtrafik. Vissa kommuner organiserar speciella rutter som medborgarna kan komma till sina webbplatser på helgerna.

slutsats

Som praxis har visat har trädgårdsföreningar och andra ideella föreningar av människor visat sin effektivitet. Sådana samhällen anpassar sig snabbt till vår tids villkor. Detta antyder att, trots ett ganska stort antal enskilda gårdar, upptar kollektiva föreningar långt ifrån den sista platsen i medborgarnas liv. Lagen föreskriver lika rättigheter för alla deltagare i ett trädgårdsföretag. Dessa inkluderar möjligheten att frivilligt dra sig ur föreningen.