Kan jag få en inteckning för två? Designfunktioner

För att köpa bostäder tar många upp en inteckning. Varje bank har sina egna villkor. Kan jag få en inteckning för två? En liknande tjänst tillhandahålls i många banker. Det har sina egna egenskaper och designförhållanden, som beskrivs i artikeln.

förhållanden

Är det möjligt att ta en inteckning för två om människor är företagare eller ett gift par? En liknande tjänst tillhandahålls. Det handlar om summering av inkomster för låntagare som kommer att vara med låntagare i denna transaktion.

Bankvillkoren är nästan desamma:

1. Ålder 18-65 år.
2. Notariserat samtycke till ett lån.
3. En inteckning utfärdas inte i ett civilt äktenskap.
4. Det är viktigt att arkivera ett äktenskapsintyg.
5. Erfarenheten för varje make är inte mindre än 6 månader.
6. Lånetiden är 5-25 år.
7. Beloppet kan vara lika med 250 tusen - 15 miljoner rubel.
8. Bevis på inkomst.

Därför kan frågan om det är möjligt att ta en inteckning för två utan äktenskap tydligt besvaras - nej. En bekräftelse av närvaron av en familj är ett intyg.

funktioner

Om alla villkor är uppfyllda, är det möjligt att ta en inteckning för två? Funktionerna i denna procedur måste vara kända för alla som vill köpa sitt hem. En sådan inteckning finns i många banker i landet.

För att slutföra transaktionen måste du personligen besöka filialen hos en finansiell institution. En online-begäran för en sådan tjänst är inte giltig. Vid inlämning av en ansökan måste kunderna ha alla dokument som krävs för att behandla transaktionen. Kan jag få en inteckning för två företagare? Det är möjligt. Endast registrering kräver företagsregistreringshandlingar.

Många makar är också intresserade av om det är möjligt att ta en inteckning för två. Hur ordnar du det? Det kommer att vara nödvändigt att upprätta en ansökan om en inteckning i den form som accepteras i en viss bank. Organisationen överväger denna ansökan och utvärderar möjligheten att få ett hypotekslån. Om ett positivt beslut fattas, måste låntagarna igen komma till banken och slutföra lånet. Det är nödvändigt att göra den första betalningen och underteckna dokumenten. Skuldbetalning utförs enligt det fastställda schemat.

Bankerbjudanden

Innan du får ett hemlån bör du bekanta dig med alla finesser. Är det möjligt för två att ta en inteckning på gynnsamma villkor? Naturligtvis. Optimala villkor erbjuds i följande banker:

• Sberbank. De som vill köpa bostäder är inte bara intresserade av om det är möjligt att ta en inteckning för två? Villkoren för att utföra ett liknande förfarande i varje bank kan variera. Var är det mer lönsamt att ansöka? Många använder Sberbanks tjänster. Lånets löptid är 5-25 år och räntan kan ligga i intervallet 13-24%. En inteckning i Sberbank utfärdas för 250 000 - 12 miljoner rubel. Du måste betala en utbetalning till 1/5 av delen. Liknande villkor gäller för alla kunder.
• "VTB 24". Kan jag få en inteckning för två i VTB-24? Denna bank ger kunderna lån på 300 tusen - 14 miljoner rubel. Den maximala löptiden är 25 år. Satsen för alla låntagare är olika, men vanligtvis är den 12-18%. Från låntagaren behöver du bara göra ett bidrag på 15-30% av beloppet.
• Ryska jordbruksbanken. I en sådan institution kan kunderna få ett inteckningslån på 250 000 - 15 miljoner rubel. Satsen är 15-20%. Lånevillkoren är 10-20 år. Under behandlingen av detta lån måste kunderna göra den första betalningen, vilket är lika med 10 till 50% av det belopp som banken utfärdat.
• "BIN". Inteckningar beviljas för en period av 5-25 år. Det maximala beloppet är 10 miljoner rubel. Satsen bestäms individuellt, den ställs vanligtvis inom 15-22%.Låntagarna måste göra en utbetalning, vilket är 15-35%.
• Alfa Bank. Kunder kan emittera en inteckning på 400 tusen - 13 miljoner rubel. Det finns medel för 10-20 år. Satsen är 14-16%. Låntagarna behöver bara betala en utbetalning, vilket är 10% av beloppet.
• "Raiffeisenbank". Banken ger en inteckning för 2 låntagare upp till 15 år. Beloppet är 350 tusen - 11 miljoner rubel. Inteckningar kan erhållas med 12-17% per år. Förskottsbetalning är upp till 50%.

På makar

Om inteckning utförs på makarna, kommer en av dem att vara låntagaren efter överenskommelse. En egenskap hos sådana transaktioner är höga priser. Överbetalning är vanligtvis 20-24% och beloppet utfärdas upp till 10 miljoner rubel. Maximala villkor är begränsade till 20 år.

Under registreringen av en inteckning för makar anses förfarandet för registrering av fastigheter vara en viktig nyans. Om registreringen delas, fördelas beloppet på betalningar för att betala av skulden i aktier mellan makarna.

Utan äktenskap

Att göra en inteckningstransaktion för 2 låntagare som inte är gift har vissa finesser. I detta fall måste personer som bor i ett gemensamt lagstiftande äktenskap ingå ett avtal om delat deltagande i transaktionen. Sådana grunder gäller för utarbetandet av ett avtal för familj och vänner. Varje låntagare har rätt att ansöka om en del av fastigheten.

I praktiken genomförs sådana transaktioner upp till 15 år, och det maximala beloppet är inte mer än 8 miljoner rubel. Priserna för alla kunder är individuella, vanligtvis är de 13-15%.

När skilt

I händelse av skilsmässa måste du följa några rekommendationer beträffande delningen av egendom:

1. Den förvärvade fastigheten är uppdelad i lika stora andelar.
2. Fastigheter kommer att delas oavsett vem som var låntagare och vem som är låntagare.
3. Om skilsmässan genomförs med skuld måste du sälja fastigheten för att täcka din befintliga låneskuld.

Det är bättre att inte ta upp frågor till konflikter och problem med tidigare utgivna inteckningar, i tid att ingå ett äktenskapskontrakt. Lagen ger dig möjlighet att utfärda det både under registreringen av äktenskapet och efter det. Garantin för att eliminera problem är ingående av ett inteckningsavtal med banken. Långivarens risk vid skilsmässa minskar. Vanligtvis bestämmer banker båda makarna som medlåntagare, då kan paret få ett stort belopp och bankerna ges ytterligare garantier.

krav

Bankerna har vissa krav på hypotekslån:

1. Låntagaren måste vara en rysk medborgare.
2. Närvaron av ett pass.
3. Inteckning godkänd av en notarie.
4. Bevis på anställning.
5. Närvaron av inkomst är inte lägre än den som deklarerats av banken.
6. Inlämning av ansökan.
7. Betalning av skuld enligt det fastställda schemat.
8. Inga skulder på tidigare genomförda låneförpliktelser.
9. Behovet av att betala en utbetalning.

dokument

För att ansöka om en inteckning krävs följande dokument:

1. Passport.
2. Hjälp på arbetsplatsen.
3. Intäktsintyg.
4. Ett dokument om företagets äganderätt, om inteckning är upprättad med företagets ägare.
5. Ett dokument om civilstånd vid slutförande av en transaktion med makar.
6. Papper om barnens närvaro.
7. Hälsointyg.
8. Livförsäkringar.

betalning

Skuldåterbetalning utförs i flera steg:

1. Gör den första betalningen.
2. Återbetalning av skulden i enlighet med det fastställda schemat.
3. Om möjligt kan du betala saldot före schemat.

Fördelarna

Denna typ av transaktion är efterfrågad bland invånare i vårt land. Fördelarna inkluderar:

1. Möjligheten att köpa ditt eget hem.
2. Vissa banker erbjuder konkurrenskraftiga priser.
3. Skuldåterbetalning utförs enligt det schema som avtalats med låntagarna.
4. Möjligheten att använda moderskapskapital för att betala utbetalningen.
5. Fördelning av betalningar mellan låntagare.
6. Stänga en skuld före schemat.

Innan du ansöker om en sådan inteckning bör du bekanta dig med erbjudanden från flera banker.Efter det kan du välja det mest lönsamma program som passar alla förhållanden.