I Ryssland är det inte så enkelt att få ditt eget hem. Många tvingas ta lån för bostäder och ansöka om en inteckning. Det är det senare scenariot som förekommer oftast i praktiken. Idag måste vi ta reda på hur du kan få tillbaka räntan på inteckning och om det är möjligt att göra det alls. Vilken operation pratar du om? Vad ger det exakt? Var görs avdrag? I verkligheten är allt mycket enklare än det kan verka vid första anblicken. Grundläggande kunskaper om Rysslands skattekod hjälper till att förstå alla dessa funktioner.
Inteckningar och avdrag - är det verkligt?
Finns det verkligen en återbetalning av ränta på en inteckning i Ryssland? Och är det i princip möjligt att få tillbaka pengar för ett inteckningsavtal?
Modern lagstiftning föreskriver dessa operationer. Medborgare kan ansöka om ett avdrag både för ett inteckningsavtal och för dess intresse. Denna rätt är vägledande och utövas efter sökandens bedömning.
Vem har rätt
Och vem kan återkräva en del av kostnaderna för en lägenhet köpt på en inteckning? Har alla medborgare rätt till detta?
Nej. Rysslands skattekod säkerställer den studerade möjligheten endast för husägare. I detta fall måste medborgarna uppfylla vissa kriterier. nämligen:
- har inkomst beskattat med 13%;
- arbeta under betalningsperioden och ränta på den;
- att komma i ålder.
Så medborgare som inte är anställda eller inte betalar personlig inkomstskatt 13% kan inte kräva avdrag från staten.
Mottagaren är både individer och företagare. Men en IP som drar ränta på en inteckning är en sällsynthet. Detta beror på att ryska företagare försöker använda särskilda skatteregler som inte föreskriver betalning av 13% skatt.
Var man ska utarbeta
Var ska jag gå för att utöva sina rättigheter? Hur returnerar jag ränta på en inteckning? Vilka organ löser denna fråga?
Idag kan du självständigt välja platsen där du ska lämna in ansökan i det fastställda formuläret. Saken är att de med skatteavdrag gör de:
- federala skattemyndigheter;
- arbetsgivare;
- multifunktionella centra.
Oftare än inte går medborgarna helt enkelt till Federal Tax Service och fyller i alla avdrag som de har gjort där. Detta är den mest enkla och korrekta lösningen.
Vad kan returneras?
Vilka procent kan returneras från en inteckning? Och i vilka specifika storlekar? Dessa frågor är av intresse för alla medborgare som har köpt bostäder enligt inteckningskontrakt.
Hittills tillhandahåller Ryssland flera avdrag relaterade till inteckning. Medborgarna kan återvända:
- fastighetsavdrag (från inteckningens belopp);
- ränta på en betald inteckning.
Ingen ytterligare utveckling tillhandahålls. Allt detta är avdrag som kan återlämnas när du ansöker om en inteckning.
Om recept
De studerade processerna har många funktioner. När kan jag returnera ränta på en inteckning? Hur lång är stadgan för begränsningar av överklaganden till Federal Tax Service för genomförandet av den studerade lagen?
Medborgare kan återlämna räntor på ett inteckningsavtal under hela betalningsperioden. Men det finns vissa begränsningar.
Skyldighetstiden för skatteavdrag är 36 månader. Detta innebär att en avkastning kan utfärdas omedelbart om tre år. Äldre perioder beaktas inte av skattemyndigheterna.
Experter rekommenderar att du returnerar pengar årligen. Detta är inte särskilt bekvämt, men det kommer att vara möjligt att få maximalt medel utan risk för förlust.
Betalningsbelopp
Hur returnerar du skattesatsen på en inteckning? Hur mycket kan i princip erhållas från staten vid genomförandet av lagen som studeras?
Idag är avdragsskattesatsen 13%. Det är hur mycket en medborgare kan få tillbaka för sitt inteckningsavtal och i dess intresse. Endast med vissa begränsningar.
Det maximala beloppet för en avkastning på fastighetstyp är 290 000 rubel. Ett inteckningsavtal ger dig möjlighet att returnera upp till 360 000 rubel maximalt. Detta innebär att att få mer än den andra siffran för ränta på inteckning inte kommer att fungera.
Mångfald av samtal
Hur ofta kan jag ansöka om avdrag? Finns det några begränsningar på detta?
När man tänker på hur man ska återlämna ränta på en inteckning bör en medborgare komma ihåg att han kan kontakta Federal Tax Service oändligt många gånger för att utöva sin rätt. Den enda begränsningen är gränserna för de tillbaka pengarna.
Baserat på allt ovanstående kan vi dra slutsatsen att skattebetalaren har rätt att få 360 tusen rubel på en inteckning. Tills denna gräns har uppnåtts kommer avdrag att utfärdas. Men så fort en medborgare passerar denna linje kommer han att förlora rätten till avdrag för inteckning.
Skattberoende
Är det möjligt att returnera 13 procent från en inteckning? Ja. Och de räntor som betalas på lånet kan också komma tillbaka. Gör det enkelt.
Vi vet redan vilka begränsningar som gäller för återbetalning av skattetyp på inteckningar och deras ränta. Men det finns en viktigare nyans - skattebetalaren kan inte kräva betalningar som överstiger den tidigare inkomstskatten.
Vad betyder detta? Om en medborgare under en viss skatteperiod överförde mindre skatt än den borde vara i form av avdrag, kommer överskottet inte att återlämnas. Anta att en medborgare under ett år betalade 50 000 rubel i form av personlig inkomstskatt och en återbetalning av 60 000 rubel. I detta fall kommer endast 50 000 tillbaka till skattebetalaren. Och ingenting mer.
funktioner
Återbetalning av inteckning är en operation som har många funktioner. Vissa skattebetalare misstänker inte ens.
Till exempel när man köper en lägenhet i delat ägande kan alla ägare som uppfyller lagkrav kräva återbetalning. Alla vuxna arbetande medborgare kan utöva sin rätt att ersätta inteckningskostnader.
Men ibland förvärvar föräldrar egendom för sina mindreåriga barn. I denna situation kan juridiska representanter också utfärda avdrag för inteckning. Och detta till och med förutsatt att föräldrarna inte är ägare till den förvärvade bostadsfastigheten.
Om det utfärdas genom arbetsgivaren
Lite senare kommer vi att prata om hur du får tillbaka ränta på en inteckning genom skatten. Detta är det vanligaste scenariot. Men först är det värt att utforska funktionerna i kostnadsåtervinning genom arbetsgivaren.
Vad händer i det här fallet? Medborgare som får avdrag på arbetsplatsen är undantagna från personskatt. Det är hur återbetalningen av pengar som betalats för en inteckning och dess ränta kommer att uttryckas.
Om du agerar genom MFC eller Federal Tax Service kan den sökande omedelbart ersätta kostnader och få pengar på ett bankkonto. De får användas med ensam behörighet.
Det är på grund av denna skillnad i avdrag som medborgarna försöker agera genom skattemyndigheterna.
Väntetid
Är det möjligt att returnera 13 procent från en inteckning? Mer information om denna process kommer att diskuteras senare. Först måste du överväga hur mycket tid som avsätts för denna operation.
Att göra skatteavdrag i Ryssland anses vara ett ganska tidskrävande och tidskrävande förfarande. Därför kommer de sökande att ha tålamod.
I genomsnitt varierar perioden för att ta emot pengar för en inteckning och dess ränta i form av avdrag från 2 till 5 månader. Merparten av tiden ägnas åt att kontrollera de skickade dokumenten. Och bara 1,5-2 månader väntar mottagarna på direkt överföring av pengar till kontot med de uppgifter som anges i förväg.
Ytterligare problem
Ofta frågar många: "Jag betalar en inteckning. Hur kan jag återlämna ränta?". Svaret på denna fråga ger många funktioner och nyanser. Trots att en medborgare har rätt att få skatteavdrag kan han nekas på vissa villkor.
Ibland uppstår problem hos personer som har tagit ett lån av olämplig typ. Hur returnerar jag ränta på en inteckning? För detta måste banken ge ett riktat lån. Det vill säga på en specifik egendom. Annars kan den federala skattetjänsten vägra vid pengar ålder på grundläggande inteckning betalningar och deras ränta.
Skäl till vägran
Intecknad lägenhet? Hur returnerar jag 13 procent av den personliga inkomstskatten? För att göra detta måste du ta hänsyn till alla skäl till varför Federal Tax Service kan vägra att tillhandahålla medel. Lyckligtvis är detta scenario sällsynt i praktiken.
Förutom lån som inte är avsedda att använda kan följande omständigheter tjäna som skäl för att vägra att återbetala medel enligt inteckningsavtal:
- tillhandahålla falska eller felaktiga dokument;
- brist på ett komplett paket värdepapper för återbetalning av medel;
- den sökande betalar inte personlig inkomstskatt med de föreskrivna beloppen.
I de flesta fall möter medborgarna avslag på grund av att en ofullständig förteckning över dokument presenteras. Detta är det minsta problemet som skattebetalarna kan möta.
Låntagaren har en månad för att eliminera orsaken till vägran. Om han uppfyller tidsfristerna krävs det inte att skicka in en ansökan om återbetalning för den studerade transaktionen. Annars kommer det att vara nödvändigt att omforma dokumentpaketet, skriva en begäran om återbetalning av inteckningskostnader och kontakta Federal Tax Service. Således kommer proceduren för att ta emot pengar att öka med några månader till.
Steg-för-steg-algoritm av åtgärder
Hur returnerar jag räntorna på inteckning? Om du förbereder dig rätt kan du enkelt översätta idén till verklighet. Det viktigaste är att följa en viss handlingsalgoritm. Det hjälper till att undvika oförutsedda situationer när du kontaktar Federal Tax Service.
Hur returnerar jag ränta på en inteckning genom en skatt? Detta kommer att kräva:
- Gör ett mållånavtal med banken.
- Köp en lägenhet och betala en inteckning tillsammans med ränta. När du har gjort de första betalningarna (nästa år) kan du kontakta Federal Tax Service minus.
- Skapa ett paket med dokument som skattemyndigheterna begär. Det är direkt beroende av omständigheterna. Nedan följer en ungefärlig lista över obligatoriska värdepapper.
- Skicka en skriftlig begäran till Federal Tax Service om återbetalning av ränta på en inteckning. Det är bättre att omedelbart göra ett fastighetsavdrag och ränta.
- Vänta tills skattemyndigheterna verifierar dokumenten och beslutar om begäran. Information tillhandahålls genom att skicka ett skattemeddelande till den sökandes postadress.
Om Federal Tax Service beslutade att ge ett återbetalning kan du helt enkelt förvänta dig överföring av medel. Annars, som redan har sagts, måste en medborgare antingen acceptera vägran eller eliminera dess orsaker och försöka igen.
På samma sätt utfärdas eventuella avdrag. Skillnaden ligger bara i de dokument som bifogas motsvarande ansökan.
Grundläggande inteckning avtal
Hur returnerar jag ränta på en inteckning i Sberbank eller någon annan bank? Steg-för-steg-instruktioner har redan presenterats för vår uppmärksamhet. Det hjälper verkligen att undvika många problem med bearbetningsbidrag för vissa operationer.
Det bör noteras att medborgarna vanligtvis först drar avdrag för huvudlånet och först efter det arbetar med de räntor som betalats. Så du kan vara i den mest gynnsamma positionen.
Det är tydligt hur du kan returnera hypoteksränteskatten. Dokument för registrering av huvudlånsavdraget kommer att kräva följande:
- pass för alla fastighetsägare;
- intyg om ägande av lägenheten;
- extrakt från register över enhetsstater;
- inkomsträkningar;
- skattedeklaration;
- inteckning avtal;
- äktenskapscertifikat (med delat ägande med make);
- födelsecertifikat för alla barn (om inteckningen föreskriver andelar för barn).
Alla listade artiklar presenteras med sina kopior. Dessutom måste medborgarna bifoga checkar och kvitton som anger betalningen av en inteckning. Du måste också lämna in en ansökan om utövandet av dina rättigheter, där sökanden kommer att ange bankinformationen. Det är för dem som återbetalningar kommer att göras.
ränta
Och hur kan man få tillbaka ränta på en inteckning? I allmänhet skiljer sig transaktionen inte från att tillhandahålla något annat skatteavdrag. Det viktigaste är att korrekt förbereda ett paket med dokument för denna procedur.
I dag, för att få tillbaka 13% av räntan som betalas på inteckning, måste du ta med:
- pass;
- certifikat 2-personlig inkomstskatt;
- inteckning avtal;
- kvitton som anger betalning av ett lån och ränta på det;
- schema för återbetalning av inteckning;
- skattedeklaration;
- extrakt från register över enhetsstater;
- intyg om ägande av den köpta bostaden (om någon).
Som redan nämnts kan den sökande dessutom krävas att:
- äktenskap certifikat;
- födelsecertifikat för minderåriga barn;
- antagningsdokument.
Kanske är det allt som en medborgare kräver. Kontakta ditt lokala skattekontor för mer exakt information. De kommer att berätta exakt vilka dokument som krävs för att ersätta kostnaderna för en inteckning under vissa omständigheter.
För att sammanfatta
I Ryssland idag är det tillåtet att returnera en del av pengarna för vissa operationer. De flesta av dem är relaterade till fastigheter. En inteckning är en allvarlig skyldighet som en medborgare gör. Efter registreringen kan skattebetalaren kontakta arbetsgivaren eller Federal Tax Service för att ersätta de uppkomna kostnaderna. Ingen kan ta detta direkt.
Mottagaren av medel är både företagare och individer. Vid felaktiga lån kan avdrag nekas. Detta beror på det faktum att det i detta fall är problematiskt att bevisa för vilka ändamål de medel som banken utfärdat använde. Därför rekommenderar experter att genomföra riktade inteckningskontrakt.
Lånet låter dig returnera en del av pengarna enligt det huvudsakliga låneavtalet, såväl som en del av de räntor som betalas på det. Det är tillåtet att kräva avdrag under hela perioden för återbetalning av lån, men endast under högst tre år.
Vi räknade ut hur vi skulle återbetala ränta på en inteckning. Och hur kan du också få tillbaka kostnaderna för huvudlåneavtalet. Detta är väldigt långa förfaranden, som med korrekt förberedelse nästan inte orsakar problem. Det viktigaste är att samla in dokument för genomförandet av den studerade lagen. Annars orsakar denna process inga frågor och problem.
Är det värt att ersätta dina inteckningskostnader? Ja, om en medborgare har en anledning. Denna rätt erbjuds alla invånare i Ryssland på vissa villkor. Och det rekommenderas att implementera det för att spara personliga pengar.
