Класе канцеларија А, Б, Ц, Д. Карактеристике канцеларија класе Б

Савремени трендови у развоју друштва постављају нове услове за организовање рада различитих привредних субјеката. Зграда у којој се налазе канцеларије треба да осигура њихово нормално функционисање.

За ове нестамбене просторије морају имати бројне квалитете. Да би станарима било лакше кретати се великим бројем постојећих понуда на тржишту некретнина, дефинисане су класе у канцеларијама. Сваки од њих карактерише скуп квалитета. Које класне канцеларије постоје и како се кретати по њима, треба размотрити детаљније.

Зашто је класификација потребна?

Приликом организовања сопственог посла требало би узети у обзир престиж собе. Да би се поједноставио овај поступак, измишљена је канцеларијска класификација која има скали у облику латиничних слова: А, Б, Ц, Д.

Свака сорта има своје особине. Ова класификација је прилично произвољна, па групе нестамбених просторија имају своје подгрупе. То важи за прве две категорије - канцеларије класе А и Б имају неколико сорти.

Познавање карактеристика сваке собе треба узети у обзир при њиховом одабиру за одређену врсту посла. Домаћин, разумејући у коју класу припада његова имовина, може тачно да се усмери по цени. Власници различитих компанија сматрају да је класа просторија такође изузетно важна. Заиста, без одговарајућих услова, понекад је једноставно немогуће успети.

Категорија А

Канцеларије класе А су најелитније врсте некретнина намењене организовању пословања. Смјештени су у новим пословним комплексима, гдје се стварају најповољнији услови за функционирање канцеларија.

Изградња ових просторија изведена је узимајући у обзир све инжењерске захтеве, а њихов распоред је најуспешнији. Декорација соба класе А су модерни и висококвалитетни материјали:

• сви комуникациони и животни системи подржавају грађевинске норме и прописе;
• приступ таквим канцеларијама је лак;
• у овим собама се налазе конференцијске сале опремљене најсавременијом технологијом, радна места су опремљена висококвалитетном канцеларијском опремом и комуникацијама;
• такав пословни центар поседује висококвалитетне сигурносне системе.

Требало би да постоји затворено подземно паркинг место од 1 аутомобила на 60 квадратних метара. канцеларијски простор. А за раднике у таквим канцеларијама створени су сви неопходни услови за живот и слободно време.

Подкласе групе А

Да би се боље снашли у основним квалитетама луксузних просторија, класе канцеларија Групе А подијељене су у подкатегорије А +, А и А-.

У првом случају, соба има све захтеве наведене у наставку. Међутим, чак и најелитнија имовина за изнајмљивање може имати неких пропуста. Ако су та одступања појединачна и мања, соба се додељује групи А.

Али у случају непоштовања неколико захтева од просечне важности, канцеларија се може класификовати као А-.

Основни захтеви за зграде А +

Елитне класе канцеларија морају, без изузетка, имати следеће карактеристике да би се класификовале као А +.

1. Они би требало да буду лоцирани у или у близини централног пословног округа, у близини комуникационих комуникација за саобраћај.
2. Објекат мора имати транспарентан систем обрачуна оперативних трошкова.
3. Требало би да буде улазна група и предворје.
4. Висина од пода до плафона у 90% просторија износи најмање 2,7 м.
5. Сигурно паркирање (не укључује спонтани) има 1 паркинг место на 60 квадратних метара. канцеларијски простор.
6. Напајање треба бити најмање 50 вата по 1 квадратном метру. изнајмљене просторије. Систем грејања, вентилације и климатизације је најмање двоцевни.
7. Изглед је отворен, са мрежом стубова.
8. Влакно-оптички телефонски системи и Интернет пружају комплетан процес рада.
9. Заједничке површине укључене у плаћање чине не више од 12% површине најма.

Категорија Б

Карактеристике канцеларија којима је додељена класа Б незнатно се разликују од претходне категорије. Они можда нису толико елитни, имају мање повољну локацију или имају мањи спектар услуга одржавања.

Стандарди квалитета стално повећавају захтеве за изнајмљеним нестамбеним просторијама. Понекад, након неколико година интензивног рада, престижна канцеларија такође спада у нижу категорију. Класа Б може изгубити неке своје претходне квалитете.

Ако компанији не треба да изнајмљује просторије у репрезентативне сврхе, управа најчешће обраћа пажњу на категорију Б. Она је више дизајнирана за радно окружење него за одржавање репутације организације.

Карактеристике класе Б

Оффице класу Б одликују бројне карактеристике.

1. Најчешће, његова локација није толико повољна.
2. Такви простори се такође не могу налазити у специјализованим канцеларијским комплексима (раније је то била нека друга стамбена или индустријска зграда).
3. Палета услуга је помало ограничена.
4. Декорација је направљена од висококвалитетних, али јефтиних материјала.
5. Паркинг за такве зграде је, али се, на пример, може налазити на отвореном.

Ради се о собама економске класе који имају значајно ниже трошкове закупа. Уопште, такви уреди испуњавају све захтеве светских норми и стандарда, али њихове карактеристике су донекле умањене.

Подкласе групе Б

Карактеристике канцеларија класе Б разликују се од Б + непостојањем најмање једног мањег параметра. Елитнија врста пословне зграде има низ карактеристика.

До таквих нестамбених просторија може се лако доћи главним путем. Смештају се у нове или темељно реконструисане зграде. Управљање и вођење евиденције надгледају професионалци.

Висина просторија омогућава постављање спуштених плафона. Б + канцеларије имају сигуран подземни паркинг, као и вентилационе и климатизационе системе. Овде је извршена висококвалитетна комуникација разних врста.

Обавезно зграда има улазну групу и ходник. Лифтови раде добро. Нови прозори дају више него адекватну природну светлост. Завршна обрада је израђена од јефтиних, али висококвалитетних материјала. Ако је један безначајан од наведених параметара одсутан, канцеларија је класификована као категорија Б.

Класа Ц

Канцеларије класе Ц су у многим карактеристикама инфериорне од претходних.

1. Они се могу уклонити са централне саобраћајне раскрснице.
2. Такве зграде карактерише лош ниво услуге.
3. Можда нема довољно паркинг места или комплетан сет намештаја и канцеларијске опреме потребан за рад особља.
4. Најчешће се такве канцеларије организују у старим совјетским зградама, које нису изграђене узимајући у обзир све савремене захтеве.

Пошто су лоше прилагођене за организовање рада запослених било које компаније, ове зграде се сматрају непринципијелнима.

Унутар зграде нема поправке, максимално - станодавац би могао да обнови фасаду. Услуга или није доступна или је врши власник. Могући су проблеми са папирологијом.

Али зграда класе Ц има безбедан површински паркинг. Такође постоји 24-часовни безбедносни систем. Најчешће, иако не у довољној мери, постоје услови за одмор и живот запослених.

Категорија Д

Канцеларије класе Д смештене су у бившим управним зградама, институтима и другим дугогодишњим институцијама. По правилу су се дуго поправљале.

Постоје и собе које изгледају прилично солидно. Обично су то зграде бивших института. Они чак могу имати представљиве библиотеке и штампарије.

Али унутрашњи распоред и комуникациони системи су у потпуности у нескладу са модерним идејама о канцеларијском простору. Такве зграде могу да се налазе било где. До њих је понекад изузетно тешко.

Овај сегмент привлачи станаре својом вредношћу - у овом случају је више него приступачан. Названу класу канцеларија бирају мале фирме за које питање презентације не игра значајну улогу.

Али потрага за уштедама понекад се претвара у значајне трошкове, пошто такве просторије често требају велике поправке. Закупац ће потрошити значајне износе на то. А недостатак основних трпезарија, паркинга и нормалних система за одржавање живота отежава посао особљу.

Након што се упозна са таквим концептом као што је канцеларијска настава, станару ће бити лакше одредити која соба је најприкладнија за одређени посао.