У Русији данас постоји веома флексибилан порески систем. Постоји пуно сличних накнада. Они често узрокују пуно проблема становништву. Данас ће нас занимати порез на гараже. Да ли је стварно тамо? Са којим плаћањима се може суочити власник гараже? Колико и када ћете морати да платите? Одговори на сва ова питања биће дати у наставку. Ако их разумете, можете избећи дугове, казне и новчане казне. Па шта треба знати сваки власник гараже?
Да ли је порез на гаражу истина или мит?
За почетак, остаје да се види да ли Русија заиста има порез на гараже. Или је одсутан?
Одговор није тако тежак. Ствар је у томе што у Русији нема пореза на гараже. Уместо тога, становништво врши неколико других плаћања за гаражу. Али тренутно не постоји посебан порез на поменуту имовину у земљи.
Врсте пореза
Са чиме се у пракси суочавају власници гаража? Често морају платити 3 пореза. Наиме:
- имовина (директно за изградњу);
- земљиште (за земљиште испод гараже);
- приход (не увек).
У овом случају су потребне прве две исплате. Суочени су са свим власницима гаражних зграда. Порез на доходак много је рјеђи, али се и даље одвија. Затим ћемо детаљније разговарати о томе како платити порез на гаражу.
Ко мора да плати
Важна тачка је утврђивање пореских обвезника за које је уплата обавезна. Да ли се у Русији плаћа порез на гараже? Да, али не све. Порез на имовину и земљиште се плаћа:
- сви власници (одрасли) гаражних зграда;
- Организација
- привредници.
Према томе, деца не плаћају порез на имовину и земљиште. У вези са последњим изменама, родитељи то могу учинити уместо њих. На основу претходног, порески обвезник може бити и физичко и правно лице. Али порез на гараже предвиђа одређене погодности. Које? А шта је са свим порезом на гаражну зграду које треба да запамтите становништво?
Порез на имовину
Кренимо од најчешће и добро познате уплате. Ово је порез на имовину. Обавезан је за све власнике гаража. Овај порез се годишње обрачунава свим власницима:
- апартмани;
- собе;
- викендице;
- куће;
- недовршене зграде;
- предмети у домаћинству;
- гараже.
Ако неко има удео у наведеној имовини, пореска обавеза се не повлачи. Према томе, сваки власник гараже плаћа порез на имовину. Износ који зависи од:
- катастарска вредност гараже;
- област изградње;
- регион у којем се налази некретнина.
Нажалост, не можете извршити стандардни одбитак пореза на гаражи. Стога, смањење пореске основице плаћања не делује. Ипак, порез на имовину (гараже и не само) предвиђа ослобађање неких грађана од обавеза.
Предности пореза на имовину
То значи да неки људи плаћају порез на гаражу у потпуности. То је сасвим нормално. Нема превише корисника. Већина њих је федерална. Сходно томе, у свим регионима Руске Федерације исте категорије становништва неће плаћати порез на имовину.
Тачније, следеће су ослобођене плаћања:
- пензионери;
- особе са инвалидитетом (осим 3 степена инвалидитета);
- хероји земље (СССР и РФ);
- ветерани било каквих ратова (укључујући Чеченију и Авганистан);
- војна (са радном стажом од 20 година);
- породице војника убијених на дужности;
- људи укључени у тест нуклеарног оружја;
- лица која се баве креативним / културним активностима у опорезивој имовини.
Велики и сиромашни људи нису изузети од пореза на имовину у Русији. За њих се у неким регионима могу обезбедити попусти, али не више.
Значајке именовања накнада
Гаража је предмет пореза на имовину. Поред тога, морате платити порез на земљу. Претходно наведени корисници изузети су од прве исплате. Али постоје изузеци.
Ствар је у томе што порез на имовину не даје погодности за елитне некретнине. Ако кошта више од 300 милиона рубаља, морат ћете у потпуности платити постојећу имовину. У пракси се не налазе гараже са сличном инвентарном вредношћу. Сходно томе, сви савезни корисници могу тражити ослобађање од пореза на имовину гараже.
Значајке обрачуна пореза на имовину
Сада мало о томе како правилно израчунати порез на имовину у Русији. То није тако тешко, довољно је знати вриједност инвентара гараже или другог предмета опорезивања.
Формула за израчунавање пореза на имовину биће следећа: пореска основица (трошак гараже) множи се са коефициентом дефлатора и пореском стопом. Примљени износ је порез на имовину. Пореске стопе и дефлатор се одређују појединачно у сваком региону Руске Федерације. А вредност инвентара гараже може се видети у катастарском пасошу.
Пореске стопе имају одређена ограничења. Наиме, пореска стопа не може бити већа од:
- 0,1% - ако је цена гараже помножена са дефлатором мања од 300 000 рубаља;
- 0,3% - ако је производ претходно наведених података већи од 300 и мањи од 500 хиљада;
- 2% - у осталим случајевима.
Да бисте што тачније знали колики ће бити порез на гаражу (некретнину), препоручује се коришћење посебних рачунара на мрежи. Једна од тих услуга налази се на вебсајту Федералне пореске службе. Довољно је навести податке о гаражи и власнику имовине, јер ће се износ пореза приказати на екрану.
Порез на земљу
Али то није све. Као што је већ споменуто, власници гаражних зграда морају плаћати не само порез на имовину, већ и земљишне таксе. Ово је још једно обавезно плаћање.
Порез на земљиште испод гараже је мање флексибилан. Ствар је у томе што не пружа никакве користи модерној популацији. Ни инвалиди, ни пензионери, ни велике породице нису ослобођени од пореза на земљиште.
Једино на шта можете рачунати је мали одбитак пореза који помаже да се мало смањи износ пореза. Наведено плаћање је годишње, то зависи од вредности земљишта под имањем.
Предности пореза на земљиште
Порез на земљиште је умањење пореске основице за 10.000 рубаља. Ко то може тврдити?
Међу корисницима пореза на земљиште су:
- хероји земље;
- Коњице Реда Славе;
- особе са инвалидитетом (1 и 2 групе);
- грађани погођени Мајаком или Чернобилом;
- особе са радијационом болешћу или особе са инвалидитетом који учествују у тесту нуклеарног или хемијског оружја.
Не плаћају порез могу само изванредне категорије грађана. Стога је опште прихваћено да плаћање за земљиште нема значајне користи. Порезна ослобођења дају се само старосједилачким народима са сјевера, далеког истока и Сибира. Пружа се само на земљишту које се користи на фарми. Дакле, порез на гаражу (земљиште) мораће да плате сви власници ове имовине.
Значајке обрачуна пореза на земљиште
И како израчунати порез на земљу? Принципи израчуна су једноставни - само помножите пореску основицу са пореском стопом. Примљени износ је земљишни порез.
Пореска основица је катастарска вредност земљишта. То ће бити наведено у катастарском пасошу имовине. Зависи од истих показатеља као и код пореза на имовину.
Пореска стопа је одређена у свакој општини. Ипак, то не може бити више од 1,5% вриједности земљишта.Тачније информације морају бити наведене у свакој регији посебно. Да бисте правилно израчунали порез на земљу, као у случају плаћања имовине, можете користити мрежни калкулатор на веб локацији Федералне пореске службе.
Рок плаћања пореза
Када је потребно држави платити имовину у облику гараже? Правила успостављена у Русији говоре да се и порез на имовину и порез на земљу плаћају до истог дана. Наиме, до 1. октобра.
Тачније информације биће назначене у уплати коју је послала Федерална пореска служба. Сваки порески обвезник ће ове обавештења добити најкасније месец дана пре истека рока за обрачун са државом.
Порез на доходак (порез на доходак)
Као што је већ наглашено, понекад грађани морају да плате порез на промет гаража. То је ПИТ, у разговору се то често назива порезом на доходак. Овај порез се наплаћује на целокупни приход становништва, са ретким изузецима.
Грађанин ће морати да плати 13% износа добијеног од продаје гараже. Државу је неопходно платити следеће године након закључења одговарајуће трансакције.
Порез на гараже за пензионере који су продали своју имовину плаћа се на заједничкој основи. Како могу избећи плаћање пореза на доходак?
Ослобађање од пореза на промет
То није тако тешко као што се чини. Ствар је у томе што порез на продају гараже (без обзира да ли је пензионер власник или не, није важан) плаћају сви власници имовине приликом продаје.
Порез можете избећи ако:
- гаража је продата за мање од 250.000 рубаља;
- имовина је у власништву више од 3 године (по пријему гараже до 2016.);
- грађанин поседује имовину више од 5 година (ако је гаража регистрована после 2016).
У свим осталим случајевима, део новца за продату гаражу мораћете да у целости пребаците. Да бисте израчунали дуговани износ, морате да умножите вредност некретнине за 13%.
Услови плаћања пореза на доходак грађана
Колико дуго ће грађанин морати да плаћа порез на промет у гаражи? Извештај о својим приходима имаће до 30. априла. Како је речено, декларација се подноси наредне године након што су примљена средства за трансакцију.
Неопходно је пренијети 13% трошкова продате гараже пре 15. јула године која следи оној у којој је извршена трансакција.
Закључак
Сада је јасно каква врста пореза на гаражу се одвија у Русији. Сваки власник гаражне зграде мора да плати место испод аутомобила и за земљу испод њега.
Ако гаражу наследи друга особа, морат ћете поново платити порез. Само блиски рођаци (супружници, деца, баке и деке, унуци, сестре, браћа) биће ослобођени ове обавезе. Сви остали плаћају 13% од вредности имовине.
Треба обратити пажњу и на следеће пореске стопе за наследнике:
- 0,3% (и не више од 100 000 рубаља) - за наследнике 1. фазе;
- 0,6% (не више од милион рубаља) - за остатак.
Можда је то све што сваки грађанин Руске Федерације треба да зна. Гаража је опорезована, а не једна. Ово је правна појава.