Данас морамо сазнати шта представља порез на викендицу. Које пореске таксе треба да има грађанин који поседује викендицу са кућом? Да ли сви преносе новац држави за такву имовину? На који датум је потребно платити заостале порезе за дацха? Одговори на сва ова питања биће представљени касније. У ствари је све много једноставније него што се чини. Довољно је разумети порески законик Руске Федерације. У њему су наведена сва правила која се тичу плаћања пореза у држави.
Порез на земљи - стварност или мит
Прво морате да разумете да ли у Русији постоји такозвани порез на земљу. Неки грађани тврде да у земљи као таквој не постоји плаћање. Је ли то заиста тако?
Делом. Ствар је у томе што у Русији заиста не постоји порез на земљу. Власници летњих викендица са кућама плаћају друге пореске таксе. Има их неколико. То се мора запамтити. Стога концепт "државног пореза" не постоји у руском закону.
Постојеће исплате
А шта онда треба да раде власници летњих викендица? Које пореске таксе се могу суочити у овом или оном случају?
До данас, проучени порез укључује неколико плаћања. Наиме:
- на земљу;
- на имовини;
- Порез на доходак (продајом).
Сходно томе, ове исплате ће морати да се изврше за сеоску кућу у власништву грађанина.
Порез на земљу
За почетак, размотрите такозвани порез на земљу. Ствар је у томе да се са њим суочава већина власника летњих викендица.
Порез на земљиште (дацхас) - годишње плаћање пореских обвезника за земљиште у власништву (или његов удео). Плаћају га сви грађани који поседују ове или оне веб локације.
Нису обезбеђене бенефиције за плаћање овог пореза. Сви власници (чак и пензионери) су дужни да плаћају земљиште једном годишње. То је нормална појава.
Обрачун пореза на земљиште
Колика је такса на земљиште за викендицу? Тачан износ се не може именовати - зависиће од многих фактора. На пример, катастарска вредност непокретности, величина парцеле и регион у коме се некретнина налази играју улогу у израчунавању плаћања.
Формула за обрачун земљишног пореза у Русији је следећа: површина земљишта (у м2) к катастарска цена 1 м2 земљишна стопа пореза (проценти).
Данас се пореска стопа од 0,3% примењује у следећим случајевима:
- ако се земљиште користи за одбрану и сигурност земље;
- парцела се користи као летња резиденција за баштованство, вртларство и сточарство;
- када је објекат заузет становањем;
- ако се парцела користи за пољопривредне потребе.
У осталим случајевима се по правилу користи пореска стопа од 1,5%. Сходно томе, најчешће је потребно фокусирати се на 0,3%.
За тачан израчун пореза на земљу у облику летњег боравка, боље је користити посебне калкулаторе. Један од њих налази се на званичној веб страници Федералне пореске службе. Користећи улазне податке о некретнини, услуга ће вам помоћи да израчунате тачан износ који је потребно платити у одређеној години.
Порез на имовину
Да ли грађанин на лицу места има летњу кућу? Тада ће морати да плати додатни такозвани порез на имовину. Ово је још једно обавезно плаћање за власнике викендица.
Овај порез има много функција. Они ће бити описани касније. Порез на имовину се по правилу обрачунава за следеће опорезиве:
- апартмани;
- собе;
- зграде;
- код куће;
- викендице;
- зграде које се користе у уметности и у културне сврхе;
- изградња у току;
- гараже;
- простора за аутомобиле.
Слиједи да ће грађанин који посједује дацха нужно бити суочен с порезом на имовину. Ипак, ово плаћање, као што је већ споменуто, има много функција. Које?
Обрачун пореза на имовину
На пример, правила за израчунавање. Како схватити колико власник треба да плати за некретнину? Како израчунати порез на викендицу на овом подручју?
Да бисте то учинили, морате знати:
- катастарска вредност непокретности;
- инвентарна цена имовине;
- фактор смањења
Последња компонента се непрестано мења. Потребно је годишње проверити величину коефицијента. У 2017. години је 0,4%. Овај индикатор ће се повећавати за 0,2 годишње. Ова промена биће важна до 2020. године. До тада ће коефицијент смањења постати једнак 1%.
Формула која помаже да се израчуна порез на кућу у земљи, користи се следеће - Н = (КИ) * ПК + И, где:
- Н - порез;
- К - катастарска вредност;
- И - обрачун из инвентарне цене имовине;
- ПЦ - фактор смањења.
Сличан систем бројања користиће се у Русији до 2020. године. Да бисте сазнали тачан порез на дацха појединаца, морате користити калкулатор на веб локацији Федералне пореске службе Руске Федерације. Овде можете навести не само величину земљишног пореза, већ и порез на имовину.
Стандардни одбитак
Сада је јасно који се порез на летњи боравак одржава у Русији. Плаћање имовине подлијеже такозваном порезном одбитку. Она се ослања на све власнике одређених некретнина. Одбитак је усмјерен на смањење пореске основице.
Порез на имовину (држави) биће обрачунат узимајући у обзир одбитак. На све грађане се ослања са:
- куће;
- собе;
- апартмани.
У нашем случају пореска основица се може умањити за трошкове од 50 м2 из подручја целе куће. Управо овај одбитак треба да буде у Русији за све грађане који поседују стамбену зграду.
Предности
Постоји још једна карактеристика о којој сваки грађанин у Русији треба да зна. Ствар је у томе што порез на викендицу неке категорије људи не плаћају у целости. Порез на имовину може се изузети под одређеним околностима.
О цему прицас? Ко не би требао да плаћа порез на имовину? Обично се они који су ослобођени схватају као федерални корисници. Ко су они?
Порез на имовину доступан је следећим особама:
- старије особе;
- особе са инвалидитетом (осим 3 групе са инвалидитетом);
- сви ветерани (рад, ратови);
- жртве Чернобила и Мајака;
- војна (породице убијених током погубљења, пензионери са дужином службе);
- људи који се баве креативним активностима у опорезивој имовини.
Сходно томе, порез на дач за пензионере изражава се првенствено у облику плаћања земљишта. Старији грађани су ослобођени од пореза на имовину. Али са изузецима.
Неколико објеката по власнику
Под одређеним околностима, грађани који припадају категорији савезних корисника обавезни су да плаћају порез на имовину. Такви случајеви су ситуације у којима власник има неколико предмета опорезивања у једној категорији имовине.
То значи да ће чак и савезни корисници платити пуни порез на викендицу, ако имају неколико викендица. У овом случају се привилегија може користити само у односу на једну. А други се наплаћује пуни порез на дацха појединаца.
Каквој сеоској кући наметати бенефиције? Ово питање остаје власнику. Он сам мора одлучити у којој је структури потребно применити ослобађање од плаћања имовине.
Неколико викендица без дефиниције давања
Али то нису све нијансе о којима грађанин треба да зна. Порез на кућу у земљи обрачунава се у облику плаћања имовине.Ако власник-корисник има неколико таквих локација, он, као што је већ речено, мора да обавести Савезну пореску службу о томе која имовина подлеже погодностима. Шта да радим ако се то не догоди?
У овом случају право на накнаду се не губи. Пореске власти саме одлучују за власника питање ослобађања од пореза на имовину. Главна ствар је доступност изјаве грађана о примјени давања.
Обично Савезна пореска служба укида порез за сеоску кућу са вишом катастарском вредношћу. Према томе, корисник ће се наћи у ситуацији вин-вин.
Крајњи рок
Постоји ли сеоска кућа? Тада ће особа морати да плати порез на земљу и имовину. Али до ког датума је потребно отплатити дуговања?
У Русији, по закону, средства морају бити уплаћена за имовину пре 1. децембра године која следи после извештајне године. У 2017. години тачна правила важе у земљи. Порез на имовину плаћа се пре наведеног датума. Рок за плаћање летњег пореза за земљиште биће сличан.
Поступак подношења захтева за давања
И како доћи до бенефиција које се пружају становништву? То није тешко учинити. Морате се обратити савезној пореској служби по месту регистрације особе са изјавом и неким папирима. Након тога, порез на имовину неће доћи у земљу.
Који се документи могу захтевати од грађана? Корисник мора бити доведен:
- војна карта (за мушкарце);
- пасош
- изјава;
- документа о власништву над имовином (викендицом);
- пензијско уверење (ако постоји);
- потврде о сродству с војском (ако постоји одговарајућа корист);
- извадак из БТИ;
- катастарски пасош летњег пребивалишта (по могућности);
- ТИН (ако постоји).
То је обично довољно. Након кратке провере папира, пореске власти ће корисника изузети од плаћања пореза на имовину у земљи. Ако је релевантни рачун и даље стигао, потребно је да се обратите савезној пореској служби да бисте разјаснили ситуацију. Али платити плату не вреди. Уосталом, тада ћете погрешном уплатницом морати да вратите порез на летњи боравак појединаца.
Услови за пријаву за накнаду
А када корисник може тражити порез на порез на имовину? Законодавство нема смернице у вези с тим. Грађанин може поднети захтев за порез на летњи боравак било када од тренутка када се појаве разлози за његову пријаву.
Једино на шта морате обратити пажњу је да да бисте остварили погодности у години за коју аплицирате, морате поднијети пријаву Федералној пореској служби пре 1. новембра. У супротном, морат ћете платити пуни порез на имовину (до викендице). Исплате ће престати да стижу од наредне године.
Порез на доходак од продаје
Тиме се не окончају сви обавезни порези на пореза за грађане власнике летњих викендица. Као што је већ поменуто, продаја ове имовине захтева плаћање пореза на доходак. Колико ће влада морати дати? Данас порез на доходак износи 13%. И није важно како је добијено - на пример, након продаје летњег пребивалишта или закупа имовине.
Ипак, ако је летња кућа власништво више од 3 године (под условом да је некретнина регистрована као грађанин пре 2016. године), не можете платити порез на доходак након његове продаје. Имовина стечена од 2016. године не подлеже порезу на доходак од продаје продајом, ако је у власништву више од 5 година.
У свим осталим случајевима, након продаје летњег пребивалишта, биће потребно платити порез на лични доходак. То је нормална појава са којом се суочавају многи грађани Руске Федерације.
Елитне викендице
Последња карактеристика на коју морате обратити пажњу односи се и на порез на имовину. Ово плаћање за викендицу, као што је раније наведено, има огроман број нијанси.
Јасно је који порез на викендицу требате платити у одређеном случају. Неки грађани су делимично ослобођени ове исплате. Али елитне летње викендице не спадају у бенефиције.
Шта је ово? Имовина (у нашем случају викендице), чија је вредност од 300 милиона рубаља. Такве парцеле (станови, куће, собе, зграде) у Русији се сматрају елитним и у потпуности се опорезују. Захтевати изузеће од плаћања пореза на имовину за летњи боравак не може ниједан федерални корисник у таквим околностима.
Резиме
У ствари, нема ништа тешко или посебно у истраживаном питању. Порез на кућу у земљи назива се имовином. Поред њега, грађанин плаћа порез на земљу. А ако се викендица прода, она се пребацује у порез на доходак државе.
Још нема јединственог пореза на летњи боравак у Русији. Не планирају да га уведу. Уместо тога, пре 1. децембра, морате платити сва претходно наведена плаћања. Порез на доходак плаћа се до 15. јула, али рачун о приходу подноси се Федералној пореској служби до 30. априла.
Порез на земљиште дацха не плаћа се само у изузетним случајевима. Само становници севера могу поднети захтев за ослобађање од пореза на земљиште, под условом да се земљишне парцеле користе за живот. Ово је изузетно ретка појава. Постоји ли летња кућа? Порез на некретнине појединаца и земљиште мора се плаћати у утврђеним износима.