Да ли их могу иселити из неприватизованог стана? Ово питање постављају становници кућа и станова који су примљени од државе. Узроци забринутости врло су различити. Неки се брину због дугова за комуналне рачуне, други - због промена у држави и законодавству.
Приватизован статус стана
Неприватизовано становање - соба у комуналном стану или пуноправан стан или кућа у приватном сектору, која се не прелази у приватно власништво грађана.
Без обзира на разлог за добијање просторија: због социјалног статуса особе (инвалидна особа, велика породица итд.) Или од предузећа или организације у којој је радио дуги низ година, права и обавезе су исте. Међутим, редовно се поставља питање: "Да ли их могу избацити из неприватизованог стана?"
Социјално регрутовање
Смештај у неприватизованом становању не одвија се сам од себе, већ је документован.
Процедура увођења је стандардна:
- овлашћени орган доноси налог за обезбеђивање смештаја;
- издаје се налог, важи ограничено време;
- закључује се социјални уговор, обично неодређен.
Ако је становање стечено пре доношења важећег законодавства, односи се разматрају кроз призму закључивања социјалног уговора о раду. На пример, смештај је обезбеђен током совјетског периода, али када се разматра спор, узимају се у обзир одредбе о социјалном запошљавању.
Законодавна регулатива
Који документи одговарају на питање да ли их могу изселити из неприватизованог стана?
- ЛЦД - кућиште код.
- Грађански законик Руске Федерације - Грађански законик.
- Регионални закони и прописи.
- Прописи савезне владе.
ЗХК садржи основне норме: разлоге за добијање стана, права и обавезе становника, поступак закључивања социјалног уговора о раду и његов раскид.
Норме Грађанског законика су супсидијарне природе, односно допуњују норме Стамбеног законика ако постоји недостатак у регулацији.
Из подзаконских аката можете одредити стандардни социјални уговор о раду.
Регионалне власти усвајају прописе о закључивању споразума о социјалном запошљавању. Садрже и модел уговора и списак докумената и описују поступак власти и подносиоца представке. Ако стан није приватизован, могу ли га иселити? Закон даје одговор на основу конкретних околности. У једном случају стварно могу, у другом - не.
Основе деложације
Добијање смештаја на коришћење од државе или општине одређује се статусом особе. У неким околностима, разлог због којег је одобрен нестаје, а станари су деложирани. У другима се околности нису промениле и тада је деложација немогућа.
Које околности узрокују деложацију?
- разлози за увођење су привремени;
- да станар систематски крши права других станара;
- особа штети стану у којем живи;
- дугови за комуналије су се нагомилали;
- препознавање куће као хитне;
- закупац се заправо преселио у друго место становања током дужег временског периода.
Представљена листа није потпуна, а свака од ставки има много могућности.
Исељавање из неприватизованог стана дозвољено је ако постоје околности одређене законом.
Ако су деца у спору
Један станар или цела породица могу изгубити смештај. Ако се угрозе права малолетника, процес постаје компликованији.У случају лишавања родитељских права или ограничења родитељских права, детету остаје право боравка.
У спору за деложацију где лишавање или ограничавање права нема, дозвољено је ако дете не пати. Обезбедит ће му животни простор исте или веће величине, а пресељење неће извршити озбиљна прилагођавања у његовом животу.
Која права и обавезе има станар?
Постоји ли много мање права на живот у неприватизованом стану него да су власници? Закупац има, према закону, следећу листу права:
- усадити чланове своје породице;
- изнајмљују део становања другој особи или особама на одређено време или на неограничен период;
- замена или замена просторија за другу, погоднију;
- захтијевају пружање комуналних услуга, учешће у великим поправкама.
Постојећа права уско су повезана са обавезама. Закон станара обавезује:
- користити становање само за живот (на пример, организација индустријске производње је забрањена);
- осигурати сигурност просторија (вршити текуће поправке, надзирати комуникацију тако да, на примјер, не дође до поплаве сусједних станова);
- плаћати рачуне за комуналије у потпуности и на време;
- информисати орган који је одобрио право на простор о променама околности које утичу на изгледе за даље пребивалиште; на пример, да се материјална ситуација променила, а власник просторија сада није сиромашан.
Уговори потписани са станарима имају конкретније одредбе, али морамо се сјетити да нису исцрпни и овдје се додаје тренутно законодавство.
Ко одлучује о деложацији?
Да ли их могу иселити из неприватизованог стана само одлуком администрације или организације која је обезбедила смештај? Не, Устав ограничава списак особа које имају право на деложацију грађанина. Сада то право има само суд. Заинтересоване стране имају право само да поднесу тужбу за деложацију.
Судски акт који је ступио на снагу извршио је извршитељ. Полиција их подржава. То је зато што полицајци или неко друго службено лице немају право деложирати некога без судске одлуке, а већ имају правну снагу. Није важно шта је проузроковало његово усвајање. Чак и ако говоримо о извјештавању о информацијама које се заправо нису одвијале, а које су постале познате након увођења.
Карактеристике учешћа у случају
Чињенице које потврђују престанак права пребивалишта доказује тужитељ. У том својству може деловати само управа, или орган, или организација која је обезбедила смештај. Компанија за управљање са којом је закључен уговор о одржавању куће нема то право. Становници чија су права повређена имају право да поднесу захтев.
Која права имају станари у неприватизованом стану када деложују једног од њих? Задржавају их у потпуности. На пример, породица живи у стану, а једног члана желе иселити из суда. Суд је дужан да обезбеди њихово учешће у предмету као трећа лица, јер поступак утиче на њихова права и интересе.
Карактеристике доказа
Ако стан није приватизован, да ли га могу иселити? Да, али захтев мора бити поткријепљен. Често се као резултат суђења испостави да је дуг за услуге доступан, али није довољно велик, а разлог нагомиланих дугова лежи у тешким животним околностима.
Ако говоримо о уништавању просторије, њеном оштећењу, обезбеђују се материјали из стамбене инспекције. Њене одговорности укључују откривање кршења стамбених закона. Саставља се протокол у складу са нормама Закона о управним прекршајима, а затим се доноси одлука о кривичном гоњењу.
Након две или више ових одлука, власник стана имат ће право да иде пред суд.
Неки становници су стално бучни, скандалозни, нарушавају мир. У овом случају полиција предузима мере.Саставља се протокол, а затим се доноси одлука. Суд по правилу већ доноси одлуку о полицијским досијеима. Конкретно, докази о насиљу су основа за деложацију.
Важно је поштивати поступак привођења административне одговорности, поступке власти у складу са надлежностима, у супротном ће се одбити потпуно оправдан захтев.
Како се заштитити?
Шта урадити ако се иселе из стана? Пре свега, сазнајте на чему се заснива тужба. Избор стратегије „не иде на суд“ је катастрофалан. Судија може донети одлуку без урањања у случај ако је захтев правилно извршен и ако се чини да постоје докази.
Важно је пружити документе који оповргавају аргументе или приказују ситуацију у другом светлу. Примарни пример је деложација због неплаћања комуналија. Довољно је да однесете рачуне на суд или да платите дуг и проблем је решен.
Исто правило се односи и на наводе о оштећењу стана, кршењу права других становника.
Аргумент тужитеља можда није утемељен, обим поднесених докумената је недовољан или су током њихове припреме почињене озбиљне повреде закона.
Препоручљиво је, када се суочите са парницом, потражити помоћ адвоката. Што прије то боље. Касна жалба може резултирати губитком правно обећавајућег случаја, а цена је губитак становања.
Још једна поанта. Закон обавезује деложацију да окривљеном обезбеди друго становање, осим у случајевима када је дошло до кршења права других становника (проузроковало озбиљну имовинску штету, починио насилне радње итд.).
Након што смо на то скренули пажњу, могуће је или победити у целости или одложити подношење тужбе. Посебност деложације из неприватизованог стана је његова обавеза да унапред пронађе друго становање.
Ако се људе избацује из хитног смештаја, ново би требало да буде еквивалентно, што укључује и снимке и подручје становања. Пресељење у други део града је дозвољено, уколико се само станар сложи са овом опцијом.