Приватизација је поступак који занима многе модерне грађане. Поготово они који немају своје кућиште. Данас ће нас занимати документа за приватизацију стана. Које су информације корисне становништву за проведбу задатка? Како се спроводи такав поступак? Где могу добити помоћ за то? Да бисмо све ово разумели, а не само покушаћемо даље. Са правовременом припремом не би требало бити значајнијих проблема. Поготово ако се са свим становницима унапријед договоре приватизација.
Опис процеса
Потребно је припремити документа за приватизацију стана? У 2017. години у руском законодавству су се десиле велике промене. Они су довели до тога да се пакет референци нешто променио у односу на претходне године. Ипак, припрема за студију није тако тешка.
Прво сазнајте шта је приватизација. Зашто је то потребно? А када могу да га користим?
Приватизација је поступак уписа јавног становања у приватном власништву. Једном у животу операција је бесплатна. У ствари, грађанин купује становање од државе легално и потпуно бесплатно.
Услови
Документи достављени за приватизацију стана су различити. Нешто касније упознаћемо се са потпуном списком радова потребних за реализацију задатка. Прво, мало теорије, без које би пререгистрација станова била немогућа.
Вреди упамтити да не може свако учествовати у приватизацији. Да бисте поднели пријаву у утврђеном облику за спровођење идеја, морају се поштовати следећа правила и принципи:
- Кандидати морају бити стално пријављени у општинским смештајима. Привремена регистрација не дозвољава да се понашају као учесници у приватизацији.
- Сви становници морају пристати на поступак.
- Ако неко не жели да учествује у приватизацији, мора да изнесе утврђени образац и да га увери код јавног бележника.
- Ако нема пропуста, али људи који живе у стану одбијају да спроведу приватизацију, можете заборавити на овај начин добијања стамбеног простора од државе. Да би процедура успела, потребни су писани споразуми и одбијања даљих манипулација.
- Операција која се проучава доступна је само грађанима Руске Федерације.
- Деца се не могу склонити из приватизације. Могуће је искључити малолетнике након 14 година из броја учесника у операцији, али само уз дозволу органа старатељства.
Сходно томе, пре прикупљања докумената за приватизацију стана, потребно је договорити почетак процеса са осталим станарима. Иначе, ниједна припрема неће помоћи да се договори за одређени смештај.
Где потражити помоћ
Пре него што припремите папире за приватизацију, мораћете да се упознате са основама спровођења одговарајуће операције. Где се могу унапред припремити?
Немогуће је недвосмислено одговорити на ово питање. Грађани Руске Федерације могу се обратити за помоћ следећим телима:
- мултифункционални центри;
- услуге једног прозора;
- Организације попут мојих докумената
- инспекције становања.
Као што пракса показује, многи људи радије директно контактирају стамбену инспекцију или поднесу пријаве за приватизацију путем МФЦ-а. Такве технике могу смањити време пружања одговарајуће услуге.
Кратка упутства о дизајну
Како конкурисати за приватизацију стана? Затим ћемо размотрити кратко упутство како превести идеје у стварност.Помоћи ће јој да се оријентише у даљим акцијама након формирања потребног пакета папира.
Поступак приватизације представљен је на следећи начин:
- Уписати се у стан општине. Обично се то дешава након закључења социјалног уговора. Потребна је само стална регистрација на одређеној адреси.
- Координирајте почетак операције са свим становницима који бораве у стану. Потребно је добити сагласност или одбијање од оних који су пријављени у стамбено збрињавање према документима.
- Обликујте одређени пакет папира. С њим ћемо се позабавити касније.
- Са изјавом о приватизацији обратите се ИФЦ-у или стамбеној инспекцији. Уз пријаву мора бити приложен екстракт припремљен унапред.
- Добијте одговор од стамбене управе.
- У заказано време дођите у управу и потпишите уговор о приватизацији.
- За обнову имовинских права на становању обратите се регистрацијским властима (МФЦ, катастарске коморе, државни регистар).
- Да бисте добили у руке власничке документе за регистроване некретнине.
Чини се да је све крајње једноставно и јасно. У ствари, приватизација захтева много времена и труда. А прикупљање докумената за приватизацију стана је пуно проблема. Поготово ако не знате где да набавите ове или друге компоненте.
Главни пакет
Као што смо рекли, пакет изјава за приватизацију може да варира у зависности од ситуације. Прво размотрите тражене сертификате од грађана.
Особа која је одлучила да пререгистрише јавно становање мораће да припреми:
- пасош
- изјава о приватизацији;
- уговор о социјалном стану;
- Изјава о регистрацији;
- потврда од БТИ-а;
- УСРН изјава;
- записник са личног рачуна стана;
- технички пасош имовине;
- катастарски пасош непокретности.
То је довољно ако особа живи у стану сама. Али такве ситуације постају мање уобичајене. Стога даље размотримо уобичајеније сценарије.
Неколико становника
Већ смо проучили главну листу докумената за приватизацију стана. Али шта ако грађанин живи на више територија?
У таквим околностима, подносиоци захтева ће:
- заједничка пријава за приватизацију;
- пасоши свих учесника странака;
- одбијања да учествују у операцији, оверена код јавног бележника.
Као што смо већ рекли, управо због одбијања и сагласности потребно је унапред разговарати о процесу пререгистрације стана са осталим становницима. Ово ће вам помоћи да избегнете многе проблеме у будућности.
Имајте децу
Листа докумената за приватизацију стана у 2018. години не разликује се од пакета сертификата за сличну операцију спроведену током 2017. године. Са основним радовима за процедуру већ смо проучавали.
Често су малолетници укључени у приватизацију. У таквим околностима, морате додатно приложити:
- доказ о рођењу детета;
- документи о усвајању (ако постоје);
- пасоши деце старијих од 14 година;
- потврде са места регистрације малолетника.
Треба уклонити дете из приватизације? Као што смо већ рекли, то се може учинити само за децу која већ имају 14 година. У том случају, поред захтева за приватизацију, морате приложити потврду о „старатељству“ утврђеног обрасца. Овај документ ће искључити дете из броја будућих власника кућа.
Важно: у пракси се уклањање детета из приватизације готово никада не сусреће. „Старатељство“ чита такву жељу као кршење права, слобода и интереса малолетника. Због тога се најчешће такве потврде не издају.
Велике породице
Прегледали смо основне документе за приватизацију стана. У 2017. години ова операција је изведена на потпуно исти начин као и претходних година. Пакет помоћи за реализацију задатка мало се променио, али ништа више.
Шта учинити ако велике породице поднесу захтев за стан? Поред горе наведених хартија од вредности, од њих ће се можда тражити:
- брачни папири;
- потврде о разводу.
У идеалном случају, приватизација стана не прави значајне проблеме. Поготово ако су се грађани унапред припремили за операцију и договорили даље акције.
Затим ћемо детаљно размотрити појединачне документе за приватизацију стана. Не знају сви где и какве се информације могу добити.
Социјално регрутовање и договор
Први важан документ је уговор о социјалном закупу. Документи о приватизацији су незамисливи без таквог договора. Ако није, грађани заправо губе права на бесплатно становање.
Уговор о социјалном закупу стамбене имовине закључује се са становницима у тренутку њихове регистрације. Након тога, копије одговарајућег документа чувају сви грађани који живе на територији. Стога не морате наручити уговор, само га пронађите.
Важно: препоручује се да копирате споразум и оверете га.
УСРН изјава
Планирате ли приватизирати стан? Папирологија је много проблема. Особито ако не знате где да их потражите у одређеном случају.
Немогуће је замислити приватизацију без издвајања УСРН-а. Ово је документ који показује све карактеристике стамбене имовине. Такође садржи податке о власницима некретнина.
УСРН изјаву можете наручити у:
- МФЦ;
- Росреестре;
- катастарске коморе.
Ако желите да затражите одговарајући рад, предлаже се коришћење Интернет ресурса:
- "Владине службе";
- Веб страница Росреестр;
- услуга хитне наруџбе извода УСРН „Росреестр.нет“.
Обично власници и закупци станова самостално долазе у МФЦ или у Росреестр на месту регистрације са одговарајућом пријавом. Током неколико дана, подносиоцима пријаве ће се добити потребна документација.
Да бисте наручили студијски рад, требаће вам:
- изјава;
- лична карта (по могућности пасош);
- признаница са плаћеном царином (од 150 до 400 рубаља у просеку).
Препоручљиво је склопити споразум о социјалном закупу. У томе нема ништа тешко или неразумљиво. Изјава УСРН-а биће достављена у року од 3-5 дана.
Важно: да ли се планира приватизација собе у стану? Документи у овом случају требају исти као у случају целог кућишта. Нема ништа тешко у припреми одговарајућих радова. Поготово ако следите предложене савете.
Упити са личног рачуна
Планирате ли приватизирати стан у МФЦ-у? Документи ће у овом случају бити потпуно исти као и код конкурисања за градску стамбену управу. Али где набавити ове или друге екстракте?
Неке занимају потврде са личног рачуна стана. Можете га преузети у локалној компанији за управљање. Грађанин мора да има пасош код себе.
У идеалном случају, у време приватизације подносиоци захтева не би смели да имају дугове. Ипак, њихово присуство није разлог за одбијање приватизације и издавање извода са личног рачуна.
Важно: потврда утврђеног обрасца може се произвести од неколико минута до дана.
Одјаве
Приватизација комуналног стана предвиђа исте документе као и у раније предложеним ситуацијама. Главна ствар је знати како и где их набавити.
Одбијања од учешћа у приватизацији изазивају многа питања. Одговарајуће папире пишу лично сваки „отпадници“, након чега се овере код јавног бележника.
Предлаже се да поступа на следећи начин:
- Понесите са собом неке документе - пасош, потврду о регистрацији, уговор о социјалном стану.
- Обратите се било којој нотарској канцеларији и платите услуге овлашћеног лица.
- Одбијте учешће у приватизацији. Обично је довољно да особа напише нешто попут - "Ја, Ф. И. О., одбијам да учествујем у приватизацији стамбеног објекта који се налази у ....".
- Потпишите одговарајући папир и причекајте да се овери. Препоручује се издавање 3 копије потврде.
У овом тренутку можете завршити.Чим нотар потврди одбијање, добиће правну снагу. Боље је да једну копију потврде задржите за себе, а другу да дате учесницима приватизације.
Извод из БТИ
Документација за приватизацију стана без одлагања укључује извод из БТИ-а. У овом сертификату пише да неко лице није учествовало у приватизацији. Без одговарајуће документације за суочавање са задатком неће успети.
Да бисте затражили екстракт, морате послати одговарајући захтев локалном БТИ-у. Мораћете да имате личну карту са собом. Екстракт ће бити спреман за неколико дана.
Важно: такав документ је потребан од сваког учесника у приватизацији, чак и за дете.
Катастарски и технички пасоши
Који су документи потребни за приватизацију стана? Одговор на ово питање грађанин више неће дуго размишљати. Али како и где добити релевантне информације?
Много питања поставља се приликом регистрације катастарских и техничких пасоша за имовину. Претходно су одговарајући списи лако издавани у Савезном регистру или у катастарским коморама. Од 2017. године, на снагу су ступиле одређене промене. Због њих је припремање релевантних потврда пуно проблема.
Ствар је у томе што су у Русији укинути катастарски и технички пасоши некретнина. Потврде о власништву се такође више не издају. Све то замењено је екстрактима из УСРН-а. Како их средити, већ смо рекли.
Сходно томе, ако подносиоци представке поседују катастарски или технички пасош за смештај, могу се приложити уз захтев. Главна ствар је тражити „свежи“ екстракт УСРН-а и не заборавити приликом подношења захтева за приватизацију.
Уверење о регистрацији
Прегледали смо списак докумената за приватизацију стана у 2018. години. Сада је јасно које су врсте података потребне у овом или оном случају. Али шта још треба имати на уму о предстојећој операцији?
На пример, далеко је од тога да грађани увек морају да добију дозволу боравка. Можете их преузети од локалне компаније за управљање или службе за миграцију одређеног подручја.
Ако захтев за приватизацију поднесу пунолетни грађани, можете једноставно приложити цивилне пасоше подносилаца представке. Већ имају маркице са регистрацијом.
За децу су неопходне изјаве о регистрацији. Обично се чувају у рукама легалних заступника. Током приватизације дозвољена је оверена копија одговарајуће потврде. Боље је да наручите оригинал од локалне службе за миграцију. То ће родитеље детета спасити од непотребних питања.
Пасоши грађана
Листа документације за приватизацију стана била нам је у целости представљена. Смислили смо где да добијемо одређене сертификате за спровођење задатка.
Вреди обратити пажњу на цивилне пасоше. Издају их пасошки столови и миграционе службе свим грађанима који су навршили 14 година. Размена по старости са 20 и 45 година. Ово су законски услови.
Цивилни пасоши морају бити у рукама сваког грађанина. Током приватизације становања мораће се уклонити њихове копије и приложити уз пријаву. Оригинал ће такође морати да се узме.
Ако је у време када је поднео захтев за стамбену управу особа изгубила пасош, може да користи привремену личну карту. Ова ситуација покреће многа питања, па чак и одбија пријаву. Због тога се препоручује прво да вратите своју личну карту, а затим да спроведете поступак приватизације.
Сведочења деце
Који су документи потребни за приватизацију стана у Русији? Као што је већ напоменуто, ако су деца укључена у операцију, мораћете да приложите извод из матичне књиге рођених.
Ови документи заправо замењују цивилни пасош. Састави га законски заступник детета у матичној канцеларији по месту регистрације једног од родитеља. Након тога, извод из матичне књиге рођених остаје у рукама мајке и тате бебе.Остаје у право време да узмете копију из ње и приложите је захтеву за приватизацију.
У матичним уредима издају се и потврде о усвајању. Пре тога, усвојиоци би требало да поднесу захтев за сиротиште, старатељство и суд. На основу одлуке суда и дозволе „старатељства“ врши се усвајање. Након што је остало контактирати матичну канцеларију са унапред припремљеним потврдама.
Они укључују:
- судска одлука;
- акт старатељства;
- захтев за добијање сертификата;
- извод из матичне књиге рођених;
- пасоши усвојених родитеља.
Као и у случају извода из матичних књига рођених, документ о усвајању биће у рукама родитеља. У право време требаћете да копирате изјаву и приложите је уз пријаву утврђеног обрасца.
Цертификати за одрасле
Али то није све. Испитали смо процесе тражења готово свих докумената за приватизацију стана. Остале су само потврде за венчање / развод.
У матичним уредима издају се одговарајућа увјерења. Прво - службеним сликањем. Одрасли грађани долазе код органа за регистрацију са пасошима, плаћају накнаду (350 рубаља), након чега заједничким изјавом именују дан венчања. У одређено време супружницима ће се издати венчање. Стално ће га чувати супруг и жена.
Потврда о разводу се издаје након раскида брака на било који начин. На пример, у општим случајевима је потребно поднијети заједнички захтев за развод, платити накнаду (650 рубаља), чекати 1 месец, а затим покупити одговарајући папир.
Понекад се развод врши путем суда. Током такве операције, супружницима ће бити издата уредба о разводу. На основу одговарајућег уверења, матични уред издаје се потврда о разводу.
После приватизације
Ако се приватизација одобри, можете доћи код стамбене управе и потписати одговарајући уговор. Ово је последња фаза поступка.
Која ће документа бити издата власнику након приватизације стана? Морате да контактирате Росреестр са пасошем, изјавом утврђеног обрасца и споразумом о приватизацији. На основу тих цертификата, ново име посједника издаје се УСРН сертификат. Замениће и катастарски пасош и потврду о власништву над некретнином.
Како изгледа документ о приватизацији стана? Уговор нема карактеристичне карактеристике. Његов узорак је представљен горе. Помоћ УСРН-а је позната и многим грађанима.