Dôvodom na získanie vlastníckych práv sú akékoľvek životné okolnosti, ktoré v kontexte legislatívnych aktov vedú k vzniku práva na konkrétny majetok. Najjednoduchším príkladom je nákup a predaj nehnuteľností alebo príjem dedičskej masy.
rysy
Vlastníctvo sa považuje za subjektívne, ktorého výskyt je možný až po vzniku právnych skutočností a niekedy aj s kombináciou viacerých. Napríklad na akceptovanie dedičstva nestačí samotná skutočnosť smrti poručiteľa. Aby sa stal legálnym vlastníkom nehnuteľnosti, musí sa uviesť odkaz.
Právne významné skutočnosti môžu byť nielen určité okolnosti, ale môžu tiež pôsobiť napríklad na výrobu určitej veci.
Od dávnych čias existujú dve skupiny dôvodov na získanie vlastníckych práv:
- originál, to znamená právo na vec, ktorá nikdy nemala majiteľa;
- derivát, to znamená, že pre vznik nového zákona je nevyhnutná vôľa vlastníka veci.
Počiatočný spôsob
V takom prípade nikomu nevzniklo vzniknuté právo na vec. Napríklad položka vytvorená v dôsledku spracovania iných verejných vecí.
V niektorých prípadoch sa pôvodnému právu pripisuje aj nehnuteľnosť bez vlastníka. Napriek tomu, že vec predtým mala vlastníka, ale z nejakého dôvodu o nej nie je nič známe a nesnaží sa obnoviť svoje práva, je to stále pôvodná cesta. Do tejto kategórie patrí aj nepovolená konštrukcia.
Novo vytvorené vlastníctvo
V takom prípade sa pôvodné dôvody na nadobudnutie vlastníckeho práva môžu vyskytnúť len vtedy, ak sa pri výrobe veci dodržiavajú právne normy. Právo na drogy alebo zbrane, ktoré sa vyrábajú doma, nemožno uznať ani na osobné použitie, pretože takéto činy sú nezákonné a trestajú sa podľa zákona.
Ďalší príklad. Ak sa výstavba nehnuteľnosti vykonáva na pôde, ktorú developer nevlastní, môžete získať zákonné práva na výstavbu, iba ak máte práva na túto stránku.
Právo na hnuteľný majetok vyrobený z materiálov iného majiteľa
Ak sa v pracovnej zmluve objaví nová vec spracovaním materiálov zákazníka, má k tomu vlastník materiálov právo za predpokladu, že za prácu je zaplatená zmluvná strana.
Na úrovni právnych predpisov existujú prípady, keď je oprávnený vlastník dodávateľom alebo spracovateľom materiálov v prítomnosti kombinácie týchto podmienok:
- ak spracovateľ nevedel, že používa materiály patriace niekomu inému a nemal o nich vedieť;
- vec, ktorá sa nakoniec ukázala, je určená na osobné použitie;
- náklady na výrobu novej položky sú oveľa vyššie ako náklady na materiály.
Posledná podmienka vyžaduje, aby spracovateľ zaplatil náklady na materiál svojmu vlastníkovi.
Verejné veci
Legislatíva opisuje iba približný zoznam verejne dostupných vecí. Patria sem bobule, huby, rastliny a dokonca aj zvieratá. Aby sa však dosiahlo zákonné právo, je osoba povinná dodržiavať platné právne predpisy, napríklad v prípade zákazu strieľať na zvieratá. Počas trenia a tak ďalej nemôžete loviť.
Majiteľ bez vlastníctva
Majetok možno považovať za bez vlastníka v týchto prípadoch:
- ak nie je nič známe o vlastníkovi;
- ak dôjde k odmietnutiu majiteľa;
- alebo vec jednoducho nemá vlastníka.
Proces vzniku vlastníctva nezávisí iba od druhu majetku, ale aj od hodnoty.
Podľa vyjadrenia obecných úradov v registračnom úrade je nehnuteľnosť zaregistrovaná ako vlastník. Ak sa vlastník nedostavil do 12 mesiacov, orgány majú právo obrátiť sa na súd a požadovať uznanie vlastníctva tejto veci za ne.
Ak hovoríme o majetku s minimálnou hodnotou (nie vyššou ako 5 minimálnych miezd), potom sa vlastníkom stáva osoba, ktorá takúto vec objavila vo svojom okolí. V tomto prípade nie sú potrebné žiadne zvláštne kroky, osoba jednoducho začne túto nehnuteľnosť používať.
Ak je objavený majetok oveľa drahší a tretia strana ho uplatňuje bez toho, aby bol majiteľom, potom otázka vlastníckeho práva sa rozhodne na súde.
Neoprávnená konštrukcia
Neautorizovaná stavba je stavba budovy alebo budovy, ktorá spĺňa jedno alebo viac kritérií:
- Postavený na pozemku, ktorý nie je určený pre konkrétny typ stavby.
- Stavba bola vykonaná bez získania povolenia.
- Postavený objekt nespĺňa mestské normy.
Takéto nebytové budovy podliehajú demolácii a na náklady toho, kto ich postavil. Je však možné získať všetky práva na takúto štruktúru, ak sa účel pôdy zmení podľa postupu stanoveného na legislatívnej úrovni. Len sa im nepodarí získať žiadne práva na stavbu, ktorá predstavuje hrozbu pre život alebo zdravie ľudí.
Príjemný predpis
Základom pre nadobudnutie vlastníckych práv môže byť aj svedomitosť používania veci niekoho iného. Okrem dobrej viery musia byť splnené aj tieto podmienky:
- otvorenosť vlastníctva;
- postoj k majetku iných by mal byť rovnaký ako k ich vlastnému;
- kontinuita vlastníctva.
K získaniu lekárskeho predpisu dochádza nasledovne:
- pri vlastníctve hnuteľného majetku po 5 rokoch;
- pri používaní nehnuteľností po dobu 15 rokov.
nájsť
Nie je potrebné zamieňať majetok bez vlastníctva a nájsť ho. Nájdená položka obsahuje pána, ktorý proti svojej vôli stratil vlastnícke právo.
Osoba, ktorá zistila nález, má povinnosť, musí o tom informovať vlastníka veci, jeho oprávnenú osobu alebo orgány činné v trestnom konaní. Nález si môže ponechať osoba, ktorá ho zistila, na polícii alebo obecnom úrade. Ak sa majiteľ po pol roku neobjaví, vlastnícke právo prechádza na osobu, ktorá túto položku objavila. Ak táto osoba odmietne, potom všetky práva na nález prechádzajú na obecné úrady.
V prípadoch, keď je majiteľ nálezu oznámený a chce ho vrátiť, je povinný:
- uhradiť všetky výdavky za celé skladovacie obdobie osobe, ktorá vec zachovala;
- požiadať o vrátenie veci pred koncom šesťmesačného obdobia od dátumu objavenia položky;
- zaplatiť 20% z celkových nákladov.
Strany majú právo dohodnúť sa na výške odmeny sami, najmä ak veci nepredstavujú žiadnu hodnotu pre tretie strany, napríklad osobné dokumenty alebo fotografie.
poklad
Na rozdiel od nálezu je poklad vždy skrytý v zemi alebo inde a majiteľ takýchto vecí nemôže byť ustanovený alebo stratil na ne svoje práva, a postup utajenia musí byť úmyselný. Ďalšou charakteristickou črtou je, že nález nemusí byť cenný a poklad musí byť cenný. Dôvodom na získanie vlastníctva je skutočnosť, že sa objavil poklad, a ak sa nachádza na cudzej zemi, mal by sa rozdeliť na polovicu. Okrem toho, ak sa poklad hľadal bez súhlasu vlastníka pozemku, potom nájdený poklad úplne zhabal vlastník pozemku.
Položky súvisiace s kultúrnym alebo historickým dedičstvom sú predmetom prevodu do štátneho vlastníctva.V takom prípade môže vlastník pozemku alebo iného miesta, kde sa objavil poklad, a osoba, ktorá tieto položky objavila, môžu očakávať 50% odmenu z hodnoty nájdeného majetku. Ak sa poklad nájde v procese vykonávania služobných povinností osoby, napríklad počas vykopávok, nemá právo spoliehať sa na odmenu alebo na získanie vlastníctva.
Pouličné zvieratá
Dôvody na získanie vlastníctva túlavých (domácich) zvierat sú rovnaké ako v prípade nálezu. Ak bolo domáce zviera nájdené, jeho majiteľ nie je známy a nebol zobrazený pol roka, potom osoba, ktorá ho našla, získa vlastnícke právo. Ak si táto osoba neželá zviera chovať, prechádza do obecného vlastníctva.
V situácii, keď sa majiteľ zvieraťa objaví po 6 mesiacoch po strate, má právo požadovať od nového majiteľa, aby ho vrátil. Avšak za predpokladu, že môže dokázať lásku domáceho maznáčika k sebe alebo tvrdé zaobchádzanie s novým majiteľom.
Derivátové metódy
Existujú tri dôvody na získanie vlastníckych práv, ktoré sa najčastejšie vyskytujú v živote:
- dohody o zneškodňovaní;
- dedičstva;
- nástupníctva.
Vo väčšine prípadov sa dôvody vzťahujú na všetky právnické a fyzické osoby, samozrejme, s výnimkou dedenia. V tomto prípade hovoríme o zmene právnej formy podniku.
Existujú aj špeciálne odvodené metódy, ktoré môžu používať iba určité subjekty práva. V tomto prípade má základ na získanie vlastníctva v Ruskej federácii iba štát. Existuje špeciálny výraz: znárodnenie, tj prevod vlastníctva z právnickej alebo fyzickej osoby na štátne vlastníctvo.
Ukončenie práv
Dôvody a metódy získania vlastníckych práv, ako aj nedotknuteľnosť samotného zákona, sú normou zakotvenou na ústavnej úrovni. To však vôbec neznamená, že vlastnícke právo sa zachová, až kým osoba, ktorá ho vlastní, podlieha zákonu. Majitelia sa napokon neustále menia, vec môže zmeniť jej vzhľad a hodnotu, alebo môže jednoducho úplne zmiznúť z obehu. A to je ukončenie vlastníckeho práva jednej osoby bez toho, aby vzniklo rovnaké právo inej osoby. Napríklad zabitie infikovaných zvierat znamená iba ukončenie vlastníctva. Ak je vlastník zničený a nevyžaduje sa žiadna právna certifikácia a tieto kroky neovplyvňujú záujmy tretích strán.
Nútené ukončenie vlastníctva je zvyčajne spojené so vznikom práva nového vlastníka. Napríklad zabavenie alebo zhabanie. Alebo iný príklad. Ak je v dedičnej hmote zbraň, ale dedič nemohol získať právo na jej skladovanie a používanie, musí byť stiahnutá.
Ale vo väčšine prípadov sa dôvody na nadobudnutie a ukončenie vlastníckeho práva pretínajú, ak niekto odcudzil alebo stratil právo, potom ho niekto získa v budúcnosti.