Ako jeden z subjektov investičnej výstavby koná v súlade s Kódexom územného plánovania developer. Táto osoba zabezpečí nájom alebo vlastnícke právo na rekonštrukciu, výstavbu a opravu predmetu na území, ktoré mu patrí. Na výstavbu bytovej budovy musí developer získať príslušné povolenie. Jeho forma bola schválená nariadením vlády č. 698. Po dokončení stavby je obytná budova uvedená do prevádzky. Poďme ďalej zvážiť, ako sa to stane. 
Povolenie na uvedenie bytovej budovy do prevádzky
Tento dokument potvrdzuje skutočnosť, že práca bola vykonaná. Ich objem sa musí zhodovať s projektom a informáciami uvedenými v stavebnom povolení. Podľa čl. 1, s. 10 Občianskeho zákonníka, stavby, ktorých stavba nie je dokončená, pôsobia ako nedokončené objekty. Práva k nim podľa čl. 130, 131 Občianskeho zákonníka podlieha štátnej registrácii. Nedokončené bytové domy nemožno považovať za vhodné na osídlenie. V pravom slova zmysle to znamená, že tieto objekty sú nezávislé, ale ich oddelenie nie je povolené, kým sa nezíska príslušné povolenie. Apartmány fungujú ako pridelené časti stavby. Až do prijatia povolenia nie je dovolené vstupovať do priestorov a používať ich na určený účel. Dokončené viacbytové bytové budovy by mala skontrolovať špeciálne vytvorená komisia, ak pre ne nie je zabezpečený štátny dozor. 
Získanie povolenia
Podľa čl. 8 ods. 3 písm. 5 GrK, čl. 16, s. 1, sub. 26 Federálny zákon č. 131, vydávanie dokumentov na rekonštrukciu, výstavbu a uvedenie do prevádzky bytového domu na území mesta je v kompetencii miestnej správy. Vývojár by sa mal obrátiť na orgán, v ktorom dostal povolenie na výstavbu konštrukcie. GrK poskytuje zoznam dokumentov pre bytové domy s viacerými bytmi, ktoré by mali byť priložené k žiadosti.
Zoznam príspevkov
K žiadosti o vydanie povolenia na uvedenie bytovej budovy do prevádzky by sa malo priložiť toto:
- Dokumenty o titule pre pozemok.
- Územný plán oblasti rozvoja.
- Povolenie postaviť štruktúru.
- Akt o prijatí investičného projektu (počas rekonštrukcie, výstavby, generálnej opravy podľa zmluvy).
- Dokument potvrdzujúci súlad stavby s požiadavkami technických predpisov podpísaný vývojárom.
- Lokalizačná schéma zrekonštruovanej, postavenej, opravenej budovy, inžinierskych sietí, plánovacej organizácie pozemku. Tieto dokumenty musia byť podpísané vývojárom.
- Dokumentácia potvrdzujúca súlad zariadenia s technickými podmienkami a podpísaná zástupcami podniku na údržbu a prevádzku inžinierskych sietí.
- Uzatvorenie orgánu štátneho stavebného dozoru (ak je pre budovu zabezpečený dozor). Tento dokument by mal uvádzať zhodu stavby s požiadavkami technických predpisov a projektu vrátane parametrov energetickej účinnosti a vybavenia zariadenia s meračmi energie. V niektorých prípadoch je tiež potrebné uzavrieť autoritu. kontrola životného prostredia.
Stavebná prehliadka
Poverený orgán do desiatich dní od dátumu prijatia príslušnej žiadosti a dokumentov k nej priložených skontroluje poskytnuté informácie. Počas nej vykonáva inšpekciu zrekonštruovanej, postavenej alebo opravenej budovy osobitná komisia. Na základe výsledkov prieskumu sa vypracuje akt.Na jeho základe sa vydáva dokument na uvedenie bytového domu do prevádzky.
V prípade zabezpečenia stavebného dozoru sa nevykonáva inšpekcia zo strany komisie. V prípade vád, nezrovnalostí, ako aj v prípade, že nie sú všetky práce ukončené, je to uvedené v zákone - uzavretie komisie. Vývojár dostane určité obdobie na odstránenie nedostatkov. Na záver komisia uvádza druh a povahu nesúladu a vydáva odporúčania na ich odstránenie. Po odstránení chýb vývojár znova kontaktuje autorizovaný orgán. Počas skúšky sa vykonáva aj skúšobná prevádzka zariadenia, inžinierske siete. 
registrácia
GrK uvádza, že povolenie na uvedenie bytovej budovy do prevádzky slúži ako základ pre vykonanie zmien v dokumentácii o štátnej registrácii zrekonštruovaného objektu a registrácii postavenej budovy. Po skontrolovaní všetkých poskytnutých informácií, vykonaní inšpekcie, odstránení nedostatkov (ak existujú) je nehnuteľnosť zaregistrovaná spôsobom predpísaným zákonom. Vývojár dostane príslušné povolenie. Od tohto momentu sa rekonštruovaný, skonštruovaný alebo opravený objekt považuje za uvedený do prevádzky.
