V Rusku dnes existuje veľmi flexibilný daňový systém. Existuje veľa podobných poplatkov. Populácie často spôsobujú veľa problémov. Dnes nás bude zaujímať daň z garáže. Je tam naozaj? Aké platby môže majiteľ garáže čeliť? Koľko a kedy budete musieť zaplatiť? Odpovede na všetky tieto otázky budú uvedené nižšie. Po ich pochopení sa môžete vyhnúť dlhom, pokutám a pokutám. Čo by mal vedieť každý majiteľ garáže?
Je daň z garáže pravda alebo mýtus?
Na úvod je potrebné zistiť, či v Rusku skutočne existuje daň z garáže. Alebo chýba?
Odpoveď nie je tak zložitá. Ide o to, že v Rusku neexistujú žiadne dane z garáží. Namiesto toho obyvateľstvo realizuje niekoľko ďalších platieb za garáž. V súčasnosti však v krajine neexistuje žiadna špecifická daň z uvedeného majetku.
Druhy daní
Čomu vlastníci garáží v praxi čelia? Často musia platiť 3 dane. Ide o:
- majetok (priamo na výstavbu);
- pozemky (pre pozemky pod garážou);
- príjem (nie vždy).
V takom prípade sú potrebné prvé dve platby. Tvárou v tvár sú všetci majitelia garážových budov. Daň z príjmu je oveľa menej bežná, ale stále sa koná. Ďalej budeme hovoriť podrobnejšie o tom, ako platiť daň z garáže.
Kto je povinný platiť
Dôležitým bodom je určenie daňovníkov, pre ktorých je príslušná platba povinná. Platia sa v Rusku garážové dane? Áno, ale nie všetky. Dane z nehnuteľností a pozemkov sa platia:
- všetci vlastníci (dospelí) garážových budov;
- organizácie;
- podnikateľa.
V súlade s tým deti neplatia dane z majetku a pôdy. V súvislosti s najnovšími zmenami to môžu urobiť rodičia. Na základe uvedeného môže byť daňovníkom fyzická osoba aj právnická osoba. Daň z garáže však poskytuje určité výhody. Ktoré? A čo každá daň za garáž, ktorú si musíte pamätať na obyvateľstvo?
Dane z majetku
Začnime najbežnejšou a najznámejšou platbou. Toto je daň z nehnuteľnosti. Je nevyhnutnosťou pre všetkých majiteľov garáží. Táto daň sa každý rok pripisuje všetkým majiteľom:
- apartmány;
- izby;
- chat;
- domy;
- nedokončené budovy;
- predmety pre domácnosť;
- garáže.
Ak má osoba podiel na kótovanom majetku, daňová povinnosť sa nezruší. Preto každý majiteľ garáže zaplatí daň z nehnuteľnosti. Výška splatnej sumy závisí od:
- katastrálna hodnota garáže;
- stavebná plocha;
- región, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza.
Bohužiaľ nemôžete vykonať štandardný odpočet dane v garáži. Zníženie daňového základu platby preto nefunguje. Daň z nehnuteľností (nielen v garážach) však umožňuje oslobodenie niektorých občanov od povinnosti.
Dane z majetku
To znamená, že niektorí ľudia platia garážovú daň neúplne. Je to úplne normálne. Príjemcov nie je príliš veľa. Väčšina z nich je federálna. V súlade s tým vo všetkých regiónoch Ruskej federácie nebude rovnaká kategória obyvateľstva platiť daň z nehnuteľností.
Presnejšie povedané, od platby sú oslobodené:
- dôchodcov;
- zdravotne postihnutí ľudia (s výnimkou 3 stupňov zdravotného postihnutia);
- hrdinovia krajiny (ZSSR a RF);
- veteráni akýchkoľvek vojen (vrátane Čečenska a Afganistanu);
- armáda (s dĺžkou služby 20 rokov);
- rodiny vojakov zabitých v rámci služby;
- osoby zapojené do testu jadrových zbraní;
- osoby zaoberajúce sa tvorivými / kultúrnymi činnosťami v zdaniteľnom majetku.
Veľkí a chudobní ľudia nie sú v Rusku oslobodení od dane z nehnuteľností. Pre nich môžu byť v niektorých regiónoch poskytované zľavy, ale už nie.
Funkcie určenia výhod
Garáž podlieha dani z majetku. Okrem toho musíte zaplatiť daň z pozemkov. Doteraz uvedení príjemcovia sú oslobodení od prvej platby. Existujú však výnimky.
Ide o to, že daň z nehnuteľností neposkytuje výhody pre elitné nehnuteľnosti. Ak to stojí viac ako 300 miliónov rubľov, budete musieť v plnej miere zaplatiť za existujúci majetok. V praxi sa garáže s podobnou hodnotou zásob nenájdu. Preto všetci federálni príjemcovia môžu požiadať o oslobodenie od dane z nehnuteľností v garáži.
Funkcie výpočtu dane z nehnuteľností
Teraz niečo o tom, ako správne vypočítať daň z nehnuteľnosti v Rusku. Na to nie je také ťažké, stačí poznať inventárnu hodnotu garáže alebo iného predmetu zdanenia.
Vzorec na výpočet dane z nehnuteľností bude tento: základ dane (náklady na garáž) sa vynásobí koeficientom deflátora a sadzbou dane. Prijatá suma je daň z nehnuteľnosti. Sadzby daní a deflátory sú stanovené individuálne v každom regióne Ruskej federácie. A inventárnu hodnotu garáže je možné vidieť v katastrálnom pase.
Sadzby dane majú určité obmedzenia. Konkrétne sadzba dane nesmie prekročiť:
- 0,1% - ak je cena garáže vynásobená deflátorom nižšia ako 300 000 rubľov;
- 0,3% - ak je výsledok vyššie uvedených údajov viac ako 300 a menej ako 500 tisíc;
- 2% - v ostatných prípadoch.
Aby bolo možné čo najpresnejšie vedieť, aká bude daň z garáže (nehnuteľnosti), odporúča sa používať špeciálne online kalkulačky. Jedna z týchto služieb sa nachádza na webovej stránke Federálnej daňovej služby. Stačí uviesť údaje v garáži a vlastníkovi nehnuteľnosti, pretože na obrazovke sa zobrazí výška dane.
Daň z pozemkov
Ale to nie je všetko. Ako už bolo uvedené, majitelia garážových budov musia platiť nielen dane z nehnuteľností, ale aj dane z pôdy. Toto je ďalšia povinná platba.
Daň z pozemkov pod garážou je menej flexibilná. Ide o to, že neposkytuje žiadne výhody pre moderné obyvateľstvo. Ľudia so zdravotným postihnutím ani dôchodcovia ani veľké rodiny nie sú oslobodení od dane z pozemkov.
Jediná vec, na ktorú sa môžete spoľahnúť, je malý odpočet dane, ktorý pomáha mierne znížiť výšku dane. Uvedená platba je ročná, závisí od hodnoty pôdy pod majetkom.
Dávky z pozemkov
Daň z pôdy predstavuje zníženie základu dane o 10 000 rubľov. Kto to môže uplatniť?
Medzi príjemcov dane z pozemkov patria:
- hrdinovia krajiny;
- Jazdectvo rádu slávy;
- osoby so zdravotným postihnutím (1 a 2 skupiny);
- občania postihnutí Mayom alebo Černobyľom;
- ľudia s radiačnou chorobou alebo ľudia so zdravotným postihnutím, ktorí sa zúčastňujú testu jadrových alebo chemických zbraní.
Neplatiť daň môžu iba výnimočné kategórie občanov. Preto sa všeobecne uznáva, že platba za pôdu nemá žiadne významné výhody. Oslobodenie od dane sa udeľuje iba domorodým obyvateľom severného, Ďalekého východu a Sibír. Poskytuje sa iba na pôde využívanej na farme. Takže daň z garáže (pozemok) bude musieť zaplatiť všetkým majiteľom tejto nehnuteľnosti.
Funkcie výpočtu dane z pôdy
A ako vypočítať daň z pozemkov? Princípy výpočtu sú jednoduché - vynásobte základ dane sadzbou dane. Prijatá suma je daň z pozemkov.
Základom dane je katastrálna hodnota pôdy. Bude to uvedené v katastrálnom pase nehnuteľnosti. Závisí od rovnakých ukazovateľov ako pri dani z majetku.
Sadzba dane je stanovená v každej obci. Nesmie to však byť viac ako 1,5% hodnoty pôdy.Presnejšie informácie je potrebné uviesť v každej oblasti osobitne. Na správny výpočet pozemkovej dane, ako je to v prípade platby za nehnuteľnosť, môžete použiť online kalkulačku na webovej stránke Federálnej daňovej služby.
Termín na zaplatenie dane
Kedy je potrebné zaplatiť štát za nehnuteľnosť vo forme garáže? Pravidlá zavedené v Rusku naznačujú, že daň z nehnuteľností aj daň z pôdy sa platia do toho istého dňa. Konkrétne do 1. októbra.
Presnejšie informácie budú uvedené v platbe zaslanej Federálnou daňovou službou. Každý daňovník dostane tieto oznámenia najneskôr jeden mesiac pred konečným termínom na vyrovnanie so štátom.
Daň z príjmu fyzických osôb (daň z príjmu)
Ako už bolo zdôraznené, niekedy musia občania platiť daň z predaja v garáži. Toto je PIT, v rozhovore sa to často nazýva daň z príjmu. Táto daň sa účtuje na celý príjem obyvateľstva, so zriedkavými výnimkami.
Občan bude musieť zaplatiť 13% zo sumy získanej z predaja garáže. Je potrebné zaplatiť štátu nasledujúci rok po uzavretí príslušnej transakcie.
Daň z garáží pre dôchodcov, ktorí predali svoj majetok, sa platí spoločne. Ako sa môžem vyhnúť plateniu dane z príjmu?
Oslobodenie od dane z obratu
To nie je také ťažké, ako sa zdá. Ide o to, že daň z predaja garáže (či už ju dôchodca vlastní alebo nie, nie je dôležitá) platia všetci majitelia nehnuteľnosti pri predaji.
Dane sa môžete vyhnúť, ak:
- garáž sa predávala za menej ako 250 000 rubľov;
- nehnuteľnosť bola vlastnená viac ako 3 roky (po prijatí garáže do roku 2016);
- občan vlastní majetok viac ako 5 rokov (ak je garáž zaregistrovaná po roku 2016).
Vo všetkých ostatných prípadoch budete musieť úplne previesť časť peňazí za predanú garáž. Na výpočet dlžnej sumy je potrebné vynásobiť hodnotu nehnuteľnosti 13%.
Podmienky platenia dane z príjmu fyzických osôb
Ako dlho bude musieť občan platiť daň z predaja v garáži? Správa o ich príjmoch bude mať do 30. apríla. Ako už bolo povedané, vyhlásenie sa podáva nasledujúci rok po prijatí prevodných prostriedkov.
Je potrebné previesť 13% z ceny predanej garáže do 15. júla roku nasledujúceho po roku, v ktorom sa uskutočnila transakcia.
záver
Teraz je jasné, aký druh dane z garáže sa uplatňuje v Rusku. Každý majiteľ garážovej budovy musí zaplatiť za miesto pod autom a za pôdu pod ním.
Ak garáž zdedí iná osoba, budete musieť znova zaplatiť daň. Z tejto povinnosti budú prepustení iba blízki príbuzní (manželia, deti, starí rodičia, vnúčatá, sestry, bratia). Všetci ostatní platia 13% z hodnoty nehnuteľnosti.
Mali by ste venovať pozornosť aj nasledujúcim daňovým sadzbám pre dedičov:
- 0,3% (a nie viac ako 100 000 rubľov) - pre dedičov 1. etapy;
- 0,6% (nie viac ako 1 milión rubľov) - vo zvyšku.
Možno to je všetko, čo by mal vedieť každý občan Ruskej federácie. Garáž je zdanená, a nie jedna. Toto je právny jav.