Pri kúpe rezidenčných nehnuteľností majú mnohí úplne logickú otázku: Ako zistím, či je byt sprivatizovaný alebo nie? Privatizácia dnes znamená vlastníctvo majetku súkromnou osobou. Tento postup je potrebný, aby bolo možné čo najúčinnejšie spravovať nehnuteľnosť.
Privatizácia bytov, majetkových spoločností alebo pozemkov sa dá rozlišovať v závislosti od typu zariadenia. Táto téma je relevantná najmä pre dedičov zapojených do predaja nehnuteľností. V tomto článku sa podrobne diskutuje o tom, ako zistiť, či bol byt sprivatizovaný alebo nie.
Ako získať prístup k údajom?
Väčšina rezidenčných nehnuteľností v Rusku je dnes v súkromných rukách. V roku 1991 nadobudol účinnosť zákon o privatizácii. Odvtedy majú občania Ruskej federácie právo vlastniť použité obydlia. Existuje však malé percento nehnuteľností, ktoré stále vlastní štát alebo obec. Z tohto dôvodu bola privatizácia bývania bez finančného príspevku predĺžená do roku 2018. Parlament prijal toto rozhodnutie, pretože väčšina majiteľov domov žijúcich v chátrajúcich alebo pohotovostných miestnostiach môže zostať bez práva na zmenu formy vlastníctva. Tí, ktorí sú registrovaní ako turisti, ktorí potrebujú obytný priestor, nemusia mať čas uplatniť svoje právo na privatizáciu bytu.
Po ukončení privatizácie bývania môžu majitelia vykonávať transakcie pri predaji majetku, ako aj pri prevode dedičstva.
Kde môžem získať informácie o privatizácii bývania?
Najjednoduchší spôsob, ako získať tieto informácie, je požiadať o Rosreestr. Táto metóda je vhodná, ak bol byt sprivatizovaný pred 31. januárom 1998 a potom bol predmetom transakcií na nákup / predaj, výmenu alebo darovanie. Potrebnú dokumentáciu nájdete v zjednotenom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam alebo v zjednotenom štátnom registri. Diskutovaná základňa bola založená v roku 1998. Jeho účelom je zjednodušiť štátnu kontrolu nad rôznymi transakciami s nehnuteľnosťami. Tiež tu nájdete informácie o existencii zaťaženia a zadržaní majetku.
Absolútne každý občan Ruskej federácie má právo na informácie o majetku, ktorý ho zaujíma. Všetko, čo je potrebné, je preukázať sa dokladom totožnosti, žiadosťou o informácie a kontrolou platby štátnej povinnosti. V prípade právnických osôb je zoznam požadovaných dokumentov oveľa širší. Budú potrebovať osvedčenie o štátnej registrácii organizácie, listinu, výpis z Jednotného štátneho registra, doklady o pridelení individuálneho čísla daňovníka, pas zástupcu organizácie a plnomocenstvo.
Osvedčenie o privatizácii: kde ho získať?
Výpis z Jednotného štátneho registra sa uskutoční do 30 dní. Informácie sú 100% spoľahlivé až po prijatí papiera. Záujemcovia musia dokument priniesť čím skôr, tým lepšie. Ak v Zjednotenom štátnom registri nie sú žiadne údaje, znamená to, že forma vlastníctva sa s najväčšou pravdepodobnosťou nezmenila alebo bola zaregistrovaná pred rokom 1998.
Získavanie informácií prostredníctvom privatizačného oddelenia
Ako skontrolovať privatizovaný byt alebo nie? Existuje iný spôsob, ako získať informácie, ktoré vás zaujímajú.Za týmto účelom musíte kontaktovať Registračnú komoru a vyplniť osobitný formulár žiadosti. Formulár môžete získať od zamestnanca oddelenia. K dokumentu musí byť priložená kópia pasu žiadateľa. Právnické osoby budú musieť poskytnúť viac dokumentov: osvedčenie o registrácii spoločnosti, zakladateľskú listinu, chartu a notársky overenú plnú moc. Štátny poplatok môžete zaplatiť v pokladni registračnej komory.
Potom vám zamestnanec dá potvrdenie, že informácie boli prijaté na spracovanie. Označuje obdobie, v ktorom vám bude doručený výpis. Spravidla sú to tri dni. Po uplynutí tejto doby budete musieť Rosreestru predložiť pas a potvrdenie a vyzdvihnúť pôvodné vyhlásenie. Tento dokument musí obsahovať podpis registrátora.
Osvedčenie o privatizácii bytu obsahuje tieto informácie:
- názov;
- menovanie;
- area;
- číslo katastra;
- adresa miesta;
- priezviská, krstné mená, patrónie držiteľov autorských práv;
- podiel držiteľov autorských práv;
- obmedzení;
- dostupnosť dohôd o vlastnom imaní;
- údaje o súčasných súdnych požiadavkách.
Všetky tieto informácie sú poskytované za poplatok. Suma na účtenke bude závisieť od toho, kto požaduje informácie. Jednotlivci platia 200 rubľov, právnické osoby - každá 600 rubľov.
Alternatívna možnosť
Kde zistiť, či je byt sprivatizovaný alebo nie? Jedným z kľúčových bodov pri riešení tohto problému je čas, keď sa zmenila forma vlastníctva. Zákon o privatizácii nadobudol účinnosť v roku 1991. V nasledujúcich siedmich rokoch o týchto otázkach rozhodlo Úrad pre technický súpis (ZINZ). Každé privatizačné oddelenie má svoj vlastný postup vydávania certifikátov a získavania informácií. Z tohto dôvodu, ak požadované informácie nie sú k dispozícii v databáze USRP, budete musieť kontaktovať ZINZ.
obmedzenia
Pri vyjadrovaní prostredníctvom úradu technickej inventarizácie by sa mal zohľadniť jeden veľmi dôležitý bod. Faktom je, že táto organizácia neposkytuje informácie všetkým zainteresovaným občanom. Môžu ich kontaktovať iba majitelia domov a ich zástupcovia. Môžu to byť dedičia, ktorí majú právo získať životný priestor podľa vôle alebo zákona. Príjemcom informácií môžu byť aj orgány verejnej moci, orgány činné v trestnom konaní a súdne orgány v rámci súčasných vecí, štatistické agentúry, daňový inšpektorát, justičné inštitúcie a iné osoby oprávnené prijímať tento druh údajov.
Môžem získať informácie zadarmo?
Je možné zistiť, či je byt sprivatizovaný alebo nie prostredníctvom internetu? Existuje úplne elementárny spôsob. Stačí sa pozrieť na doklady o platbách za účty za energie. Mal by obsahovať reťazec „Nájom“. Ak je byt sprivatizovaný, budú tu pomlčky. Ak je obytný priestor vo vlastníctve štátu alebo obce, uvedie sa tu suma, ktorá sa platí na základe pracovnej zmluvy.
doba odozvy
Ako zariadiť všetok papier? Kde môžem privatizovať byt? Celý proces trvá dva mesiace. Na predloženie žiadosti nie je potrebné kontaktovať oddelenie privatizácie. Môžete sa prihlásiť pomocou oficiálnej webovej stránky spoločnosti Rosreestr. Stačí kliknúť na oddiel „Verejné služby“ na hlavnej stránke služby a nájsť položku „Registrácia práv k nehnuteľnostiam“.
V zobrazenom okne musíte vyplniť formulár pomocou nasledujúceho algoritmu:
- Zobraziť - výpis registrovaných vlastníckych práv s verejne dostupnými informáciami.
- Zadajte všetky informácie o predmete záujmu.
- Vyberte si možnosť získania informácií: poštou v papierovej forme, prostredníctvom oddelenia územnej privatizácie, v elektronickej forme.
- Zadávanie informácií o zákazníkovi.Tu by ste mali uviesť, kto je žiadateľom, napísať jeho priezvisko, krstné meno, patronymické údaje, údaje z cestovného pasu a tiež vyznačiť začiarkavacie políčko vedľa súhlasu so spracovaním osobných údajov.
- Ďalší krok vyžaduje priloženie skenov dokumentov. Najprv si musíte zvoliť typ papiera: môže to byť cestovný pas alebo plná moc. Potom musíte kliknúť na tlačidlo „Pridať“ a vybrať „Prejsť na overenie údajov“.
- Ak je všetko vo formulári vyplnené správne, môžete odoslať informácie na spracovanie. Na stránke sa okamžite zobrazí číslo zaregistrovanej aplikácie, ktorú je potrebné vyplniť. Potom pomocou jeho pomoci môžete zistiť stav spracovania aplikácie pomocou webu.
- Na vašu e-mailovú adresu bude odoslaný e-mail s platobným kódom. Objednávku je možné uhradiť aj prostredníctvom stránky. Na tento účel sa v liste používa písmeno „Zadajte kód“, po kliknutí na ktoré sa otvorí okno s rôznymi spôsobmi platby. Musíte zvoliť spôsob platby. Do 10 pracovných dní by sa mali peniaze previesť.
Ak boli všetky kroky správne dokončené, nakoniec dostanete osvedčenie o privatizácii.
Kde inde môžem získať pomoc?
Ako zistiť, či je byt sprivatizovaný alebo nie? V prípade potreby môžete využiť služby organizácií tretích strán. Ak nechcete ísť do privatizačného oddelenia, všetky potrebné údaje môžete získať prostredníctvom online objednávky v špeciálnych sprostredkovateľských organizáciách. Za svoje služby si účtujú pomerne vysokú províziu a načasovanie prípravy informácií je dosť veľké. Táto možnosť je však vhodná pre tých, ktorí nechcú samostatne obísť všetky štátne inštitúcie.
Ako je privatizácia formalizovaná?
Čo musíte urobiť, ak potrebujete privatizovaný byt? Aké dokumenty by na to mali byť? Celý proces zahŕňa niekoľko etáp. Najprv musíte pripraviť niekoľko dokumentov a odniesť ich do multifunkčného centra alebo ZINZ. Najprv potrebujete sociálnu zmluvu alebo rozkaz. Tieto dokumenty si môžete objednať prostredníctvom jediného informačného a zúčtovacieho centra. Ďalej sa obrátime na ZINZ o technický pas bytu. Katastrálny pas obsahuje informácie o ploche, rozložení, objeme a podlahe.
Na pasovom úrade môžete získať výpis z knihy o zaregistrovaných občanoch. Vyrába sa o dva týždne. Výpis z unifikovaného štátneho registra nehnuteľností pre nehnuteľný majetok sa vydáva v MFC po zaplatení štátneho poplatku. Očakávanie potrebných dokladov bude trvať 7 až 30 dní v závislosti od účelu, pre ktorý sa informácie požadujú. Ak sa chcete stať vlastníkom osobného účtu bývania, musíte navštíviť účtovníctvo pasovej kancelárie. Ak má majiteľ dlh na zaplatenie poplatkov, dokumenty sa nebudú brať na vykonanie. Ak dôverujete registrácii neznámeho občana, musíte navštíviť právnika a vypracovať plnomocenstvo.
Na záver
Informácie uvedené v tomto prehľade budú užitočné pre tých, ktorí sa zaujímajú o návrh privatizácie. Samotný postup zmeny formy vlastníctva vyžaduje veľa času. Veľkú úlohu hrá dokonca iba jedna časť privatizovaného bytu. Bez súhlasu všetkých vlastníkov sa skutočne nedá dokončiť ani jedna transakcia s majetkom.
Pred začatím administratívy by ste mali získať všetky potrebné informácie. Ako zistiť, či je byt sprivatizovaný alebo nie? Na tento účel by ste mali podať žiadosť spoločnosti Rosreestr. To je možné vykonať prostredníctvom internetu. Výpis z Jednotného štátneho registra sa uskutoční do troch dní.