Após a conclusão do inventário, é necessário elaborar um balanço territorial da região ou distrito. Para formar, é necessário fazer uma seleção das áreas de todas as terras e simultaneamente distribuir territórios em todas as categorias. A área total deve sempre ser igual à quantidade de terra por tipo de terra. Só assim podemos entender que o equilíbrio é elaborado corretamente.
O conceito e propósito do equilíbrio territorial do território
O balanço da terra é um sistema de documentos que descreve todo o fundo fundiário em uma unidade administrativo-territorial. No momento, as autoridades rurais, municipais e municipais estão calculando o equilíbrio. Eles estão envolvidos em consideração e aprovação. Eles enviam todos os dados em um período de tempo especial para contabilizar o saldo de um determinado distrito ou região, bem como o país. O objetivo principal do equilíbrio é uma tentativa de identificar o estado real do fundo fundiário nos assuntos da Federação Russa e no país como um todo, bem como quanto este território é usado.
Ao compilar o balanço territorial, são indicadas as características do fundo por categoria. Os usuários e proprietários da terra são alocados e uma avaliação do estado do território é realizada. Tudo isso é indicado para um determinado período (relatório). O principal é que absolutamente todos os indicadores são tão confiáveis quanto possível. Os documentos devem ser formalizados e justificados todas as mudanças se a composição da propriedade da terra ou da terra mudar. Se a área ou qualidade mudar, isso deve ser refletido no balanço.
Formação de saldo
Um balanço terrestre deve ser formado de acordo com instruções especiais. É necessário prestar atenção aos princípios da contabilidade, ou seja, a complexidade, automação e outras características para que os documentos cumpram as regras da Federação Russa.
O balanço da terra pode ser chamado de dados e sua lista, que determinam totalmente a presença de mudanças de terras. Há uma discriminação por tipo de terra e terra.
O equilíbrio do território urbano deve ser chamado de distribuição do território dentro da cidade, dependendo de seu uso e estrutura. Deve-se notar que o território urbano é dividido em várias partes: existem terras urbanas e áreas especiais.
O procedimento para compilar o balanço territorial do território
Compondo o equilíbrio da terra de uma região ou distrito, é formado com base em informações que são acumuladas em um cadastro especial. Lá, os dados são colocados como resultado de melhorias e informações sobre a condição da terra, qual a sua área, localização e outras características.
Se se trata de elaborar um relatório sobre a disponibilidade de terras do sujeito, é necessário submetê-lo à Agência de Cadastro Federal após a compilação. Para compilá-lo, é necessário usar formas de propriedade, categorias e terras. Tudo isso é explicitado na lei federal. O relatório deve ser confirmado e assinado pelo chefe da autoridade competente.
Juntamente com o relatório, uma decisão também deve ser fornecida por altos funcionários de que ele foi submetido e revisado. O balanço descrito deve ser elaborado uma vez por ano. Para isso, é necessário levar em conta todas as mudanças que foram feitas e consolidadas legalmente. Devido a esta periodicidade, você pode acompanhar todas as mudanças que ocorreram com o fundo fundiário ao longo de 12 meses. Também graças a isso, você pode notar a eficácia máxima de todas as medidas tomadas e decidir se deve continuar a política existente.
Princípios
O princípio principal de compilar o equilíbrio territorial do distrito é um indicador do princípio. Toda a estrutura deve estar tão interligada quanto possível e uma mudança em um indicador implicará uma mudança em outro. A igualdade de resultados deve ser rigorosa, o que mostra a relação entre todos os indicadores.
O equilíbrio pode ser feito de várias formas. É uma abreviada e detalhada. A segunda visão é exibir todas as opções para o movimento de uma seção particular. Tal equilíbrio pode se assemelhar a uma mesa de xadrez.
Na versão abreviada, o detalhe da mudança de espécies de qualquer terra não é levado em consideração. Por via de regra, este tipo de equilíbrio faz-se todos os anos. Na forma completa, a documentação deve ser elaborada a cada 5 anos. Neste caso, todos os documentos devem ser complementados com dados de poluição e reclamação.
Nuances de compilação
Ao redigir a balança, escreva todos os tipos de terreno disponíveis. Em seguida, você precisa adicionar todos os tipos de receita de terra e tirar todos os tipos de disposição. Este número é igual à presença desta área de terra, que permaneceu no final do ano. Todos os formulários de relatório de saldo de terra preenchidos de um distrito ou cidade são um resumo das características de estruturas administrativas menores. Além disso, deve ser enviado para consideração de uma autoridade superior.
Ao elaborar o balanço, é necessário levar em conta todos os indicadores importantes. É necessário indicar a lista de todos os terrenos, classificando-os por tipo. Em seguida, você precisa registrar o tamanho de cada um deles no início do ano. Então você deve indicar as dimensões dos territórios para todo o período. Em seguida, você precisa escrever os tipos e tamanhos de todos os terrenos que foram eliminados no tempo descrito.
Se uma lista de sites que estão à disposição de pessoas jurídicas e indivíduos é compilada, eles são chamados de aplicativo. Para elaborar um balanço territorial, use as informações fornecidas por empresas, instituições e cidadãos. É necessário fornecer um certificado do estado do território e uso da terra. Em seguida, faça uma lista na qual você precisa indicar as mudanças que ocorreram na composição dos gráficos. Em seguida, você precisa anexar atualizações aos documentos cartográficos. Muitas vezes, use informações de livros cadastrais.
Deve-se ter cuidado para explicar o saldo do ano anterior. Deve indicar também a condição do solo, indicar a avaliação ambiental e econômica, dados do controle estatal sobre o uso adequado da terra. Se alguma seção foi capturada, anexe documentos que confirmem isso. Se a terra for transferida para propriedade, também é necessário ter documentos que confirmem isso legalmente.
A lista não termina aí, no entanto, listamos os indicadores mais ambiciosos e necessários para o equilíbrio. Como regra geral, todos os documentos do balanço têm um formato único para cada unidade administrativa da Federação Russa. Quando documentos semelhantes são compilados, as informações relevantes apenas em uma localidade específica são usadas. A seguir estão as organizações de habitação e operação, várias empresas que possuem terrenos subordinados. Esta lista pode ser muito grande, dependendo do tamanho da unidade administrativa.
Regulação das relações fundiárias e patrimoniais do território
No momento, há uma opinião de que, sem interferência no poder de mercado do Estado, especialmente quando se trata de relações de terra, você não pode fazer. No momento, a esfera é totalmente regulada pelo Presidente da Federação Russa, se suas palavras não contradizem a legislação atual.
O governo do estado é capaz de tomar decisões que permitem alcançar a máxima igualdade econômica. Os participantes em relações de terra devem ser chamados de cidadãos, entidades legais e assim por diante.A terra é um objeto em relação ao qual existe um certo regime jurídico. É por isso que pode ser objeto de lei e relações jurídicas.
Valorização econômica da terra
Para elaborar um balanço territorial, é necessário saber como ocorre a valoração econômica da terra. Caracteriza o valor do território como meio do ciclo de produção. Assim, também permite que você descubra quão efetivas e de alta qualidade são determinadas terras.
O objeto da avaliação econômica, via de regra, não é o solo, mas a própria terra e sua área. Inclui uma descrição dos fatores naturais que afetam o processo de produção. Se falamos sobre a totalidade de todos os fatores, então, em princípio, eles e a consideração de condições econômicas específicas determinam o uso da terra no futuro.
Quando a terra e o trabalho de avaliação são realizados para compilar o balanço territorial do distrito, a totalidade de todas as condições acima é acumulada no grupo de produção agrícola do solo. Esta característica une a terra e determina a natureza do uso.
O objetivo econômico da avaliação é criar todos os pré-requisitos para o uso racional da terra e abordar essas questões. Quando se trata de proteger recursos, o mecanismo econômico deve ser melhorado.
Se falamos sobre as tarefas de avaliação econômica, então é necessário para a condução e compilação do equilíbrio da terra de um distrito ou região, a fim de estabelecer a produtividade de cada economia e determinar o percentual de trabalho de produção.
Os resultados da avaliação econômica também servem para resolver certos problemas. Estamos falando sobre o desenvolvimento do mercado de terras, a introdução e retirada de parcelas, aumento ou redução de impostos, aluguéis e o valor de parcelas, estabelecendo pagamentos de compensação, bem como avaliando as atividades da Terra.
A composição das terras agrícolas do município (informação geral)
Terras agrícolas são aquelas terras que estão fora dos limites do assentamento. Eles são fornecidos pelo estado para conduzir atividades rurais. Eles também podem incluir áreas ocupadas por um cinturão florestal, edifícios e estradas. Os campos de feno e pastagens estão sob proteção especial. Não é segredo que a terra agrícola é necessária para cultivar plantações que determinam o nível de economia do país.
Terra arável é um campo que deve ser cultivado e usado para semear anualmente. Campos de feno e pastagens também são um atributo importante da terra municipal. Este território é um prado onde a vegetação gramínea cresce. Via de regra, o gado é pastado aqui e a grama é cortada para fazer ração animal.
Como equilibrar a terra
Para equilibrar o site, você precisa saber seu valor. Deve ser indicado na documentação da venda. Se o seu preço ideal é desconhecido, então você precisa chamar um especialista que irá realizar estudos especiais e será capaz de indicar o custo. Deve-se notar que quando se montam terrenos no balanço patrimonial, o custo não é indicado somente se a terra foi transferida para a empresa do estado.
Então é necessário realizar uma contabilidade analítica da terra, que é compilada em hectares. Neste caso, a terra deve ser imediatamente distribuída por tipo de terra. É necessário determinar o valor contábil do site, levando em conta o IVA, e formar uma comissão. Ele determinará a qualidade e a eficácia da terra, além de colocá-la em equilíbrio. No ato, que é submetido a um cargo especial, é necessário refletir todas as características. Estamos falando de área, valor contábil, configurações e assim por diante.
Conclusão
Em conclusão, deve-se dizer que o terreno em equilíbrio, cuja linha é destacada em negrito, fornece um valor muito alto para o estado.
Deve-se notar que qualquer atividade humana está conectada com a terra. É usado como base para a produção.
No setor agrícola será a terra mais importante. Aqui, representa uma base material. Para usar racionalmente a terra, é necessário equilibrar a terra e monitorar constantemente seu uso.
A organização do uso racional é um conceito bastante amplo e complexo. Para maximizar o uso do território, é necessário ter tarefas e requisitos reais para implementação. Deve-se notar que o equilíbrio é apenas um dos métodos mais eficazes de monitorar o estado do território existente.
Aqui você deve indicar todas as despesas que são feitas para aumentar a produção. Assim, se ocorrer algum dano à terra ou uma diminuição na fertilidade, então você deve primeiro tentar retornar as características do solo, isto é, realizar métodos de luta e proteger a terra. Em casos extremos, o território terá que ser desativado.
Em geral, um exemplo do balanço da terra é indicado no artigo, por isso não é difícil compilá-lo. O principal é fazer uma tabela corretamente e depois especificar as características. Se tudo estiver correto, ao enviar um documento para uma autoridade superior, você não precisará refazer o documento várias vezes.
Não esqueça que alguns trabalhos devem ser fornecidos no kit, pois serão uma confirmação das características que são apresentadas no balanço. Se estamos falando de uma empresa que possui terras e está envolvida em atividades agrícolas, então muitas vezes pousar no balanço aparece e é a sua principal base. Isso também deve ser considerado para compilar a documentação corretamente.