Documentos de apoio são o que todo cidadão deve conhecer. A coisa é que adulto e criança podem encontrar tal documentação. Especialmente quando se trata de transações envolvendo imóveis. Infelizmente, nem todo mundo sabe o que é um documento de apoio. E onde conseguir isso também. Em seguida, tentaremos entender os tópicos relevantes. Na verdade, tudo é mais simples do que parece. E até um adolescente é capaz de entender com o que ele tem que lidar.
Definição
Documentos de apoio são certificados de formulários estabelecidos que indicam o fato de propriedade de um determinado objeto. Eles também são chamados títulos de propriedade.
Tais certificados, como regra, são encontrados na conclusão de transações imobiliárias, bem como durante os debates judiciais. Esses extratos também são úteis quando há necessidade de provar autoridade a um objeto específico.
Definindo Direitos
Documentos legais e documentos comprovativos são quase a mesma coisa. Mas a diferença entre esses certificados ainda está lá.
A coisa é que os documentos do título na Rússia são extractos indicando os motivos para a formação dos direitos de propriedade. Os documentos de apoio são ao mesmo tempo documentos de título. Todos devem lembrar essa informação.
Tipos de documentos confirmando direitos
Documentos legais e documentos de suporte para imóveis na Rússia são diferentes. Tudo depende das circunstâncias da vida em que esta ou aquela propriedade foi adquirida.
O principal documento de apoio é um certificado de propriedade de imóveis. Ele foi emitido após o registro do estado da autoridade competente em Rosreestr.
Além disso, os documentos de apoio são declarações USRN, mas eles são limitados em sua validade. O problema é que essa documentação confirma os direitos do objeto em uma data específica.
Quais são os certificados de título
O que mais vale a pena prestar atenção? A documentação associada a imóveis é de interesse para muitos. Às vezes, isso causa muitos problemas. Especialmente se uma pessoa precisa provar / refutar os direitos de propriedade.
Como já mencionado, você pode encontrar documentos de título. Esta é uma categoria mais ampla de certificados de habitação. Estes incluem:
- contrato de venda;
- contrato de troca de propriedade;
- acordo de capital;
- contrato de locação;
- presentes;
- vontades;
- certificados de aceitação da herança.
Todos esses trechos, como já mencionado, ajudam a estabelecer o motivo da formação dos direitos imobiliários. Assim, eles também podem ser usados como documentos comprovativos. Essa é uma ocorrência bastante comum, especialmente em litígios.
Mudanças legislativas
Por algum tempo na Rússia, certificados que podem ser considerados como confirmando mudaram. A coisa é que alguns deles foram abolidos. E essa notícia causou muitos problemas aos proprietários.
Um documento de apoio, um certificado de propriedade, foi abolido desde 2017. De agora em diante, tais documentos não são mais emitidos sob nenhuma circunstância. Em vez do certificado, a instrução USRN no formulário estabelecido é agora usada.
Além disso, os órgãos autorizados não emitem mais passaportes cadastrais. Eles também foram completamente substituídos por uma declaração da forma estabelecida.Portanto, se você precisar confirmar os direitos de um objeto específico, vale a pena considerar o design de um certificado do Registro de Bens Imóveis.
Onde chegar
Recomenda-se solicitar documentos de suporte para imóveis imediatamente antes da conclusão da transação ou litígio. Essa técnica ajudará a evitar perguntas desnecessárias dos órgãos autorizados. Mas onde encomendar tal documentação?
Não há uma resposta única para esta questão. A questão é que os documentos de direitos de propriedade podem ser encomendados de vários serviços e organizações governamentais. E todos escolhem para onde se dirigir a ele.
No momento, você pode solicitar os documentos acima através de:
- centro multifuncional;
- serviço de janela única;
- Organizações como Meus Documentos
- câmaras cadastrais;
- Rosreestr.
Extratos legais são armazenados em cartórios e nas mãos de participantes em transações. Assim, a fim de restaurar tal acordo, você precisa entrar em contato com um notário.
Opção de pedidos on-line
Os documentos de suporte são extratos, sem os quais é impossível conduzir uma única transação com propriedade. Isto simplesmente não é previsto pela legislação atual da Federação Russa.
Alguns documentos na Rússia podem ser emitidos pela Internet. Os trabalhos estudados não são exceção. Eles são propostos para emitir no site do Registro do Estado ou em recursos da web de terceiros. Diga, no portal Rosreestr.net. Em seguida, vamos descobrir como lidar com tarefas semelhantes.
Instruções para pedidos - nós pessoalmente contatamos as autoridades
É importante solicitar documentos de suporte para o setor imobiliário em tempo hábil, se eles não estiverem nas mãos de um cidadão. Além disso, é melhor apresentar a segunda parte à transação ou ao tribunal com cópias novas das referências acima. Isso ajudará a provar a relevância da informação.
Para elaborar pessoalmente um documento de propriedade da propriedade, você precisará de:
- Conclua uma transação envolvendo a transferência de autoridade para propriedade.
- Colete um pacote específico de documentos. Nós falaremos sobre ele mais tarde.
- Entre em contato com o órgão autorizado solicitando a emissão de um certificado específico.
- Contribuir com dinheiro sob a forma de dever do Estado, se for previsto pela legislação da Federação Russa.
- Pegue o certificado emitido dentro do prazo acordado.
Isso é tudo. Parece bastante simples, mas, na realidade, certas dificuldades não podem ser descartadas entre os cidadãos. Por exemplo, ao escolher o local de aplicação ou ao preparar um pacote de documentos para a implementação da tarefa.
Web site Rosreestr e declaração USRN
Os documentos de apoio para o terreno não são diferentes dos documentos semelhantes para apartamentos e casas. Apenas a informação que está escrita neles.
Como já mencionado, se desejar, você pode emitir alguns certificados de título pela Internet. Por exemplo, no site da Rosreestr.
Para isso, um cidadão precisará:
- Vá para a página oficial do Registro de Estado e selecione a seção "Serviços".
- Clique na linha "Fornecendo informações do Registro de Bens Imóveis".
- Preencha o formulário em formato eletrônico. Indica informações sobre a propriedade, bem como sobre o cliente.
- Envie uma solicitação de processamento.
- Faça um pagamento na forma de uma taxa estadual para a declaração.
Tudo o que resta agora é pegar a documentação final do órgão autorizado na hora marcada. Para enviar uma solicitação com sucesso, você precisa passar pela autorização em "Minha conta". A opção está disponível para aqueles registrados no Serviço de Estado - não há necessidade de criar um perfil separado no portal Gosreestr.
Termos de emissão
Documentos de apoio para um apartamento na Rússia são emitidos rapidamente. É verdade que às vezes você tem que esperar, ter paciência.
Atualmente, o tempo médio para emissão de documentos de títulos é de apenas 3-5 dias. Em alguns casos, 10-15 dias.Ao emitir documentos através do MFC, como regra, é preciso esperar mais do que quando se aplica diretamente aos órgãos autorizados.
Informações mais precisas sobre a velocidade da papelada para o setor imobiliário são melhor especificadas em um serviço específico. A única maneira de evitar esperanças injustificadas e outros problemas.
Quanto custa
Os documentos comprovativos da propriedade são normalmente emitidos não gratuitamente. Para sua emissão, um dever estatal deve ser pago. Mas em que tamanhos?
A restauração de documentos de título na Federação russa custa em média 1.500-2.000 rublos. Extraia os custos da USRN de 350 rublos. Seu preço depende do tipo de documento solicitado. Por exemplo, você pode solicitar uma instrução USRN estendida. Vai custar cerca de 1200-1500 rublos.
Não há necessidade de pagar por um certificado de herança e testamento, mas para obter a propriedade dessa maneira, você terá que pagar uma taxa estadual. Depende do valor do objeto, assim como do grau de relacionamento do destinatário.
As informações mais precisas serão comunicadas ao MFC ou a qualquer outro organismo autorizado. Recomenda-se a introdução de taxas pouco antes de solicitar a emissão de um certificado.
Declaração para operação
Para solicitar documentos de apoio para uma propriedade, o cidadão precisa preparar um pacote específico de documentos. Suponha que uma instrução USRN seja solicitada. É mais frequentemente usado na prática.
Para tornar necessário preparar:
- passaporte
- documento de título (se houver);
- declaração;
- Recibo de pagamento do imposto estadual.
Se um extrato for emitido para um menor, uma certidão de nascimento adicional ou um certificado de adoção deve ser aplicado.
Documentos semelhantes são úteis no escritório de um notário. É recomendável adicionar o USRN às referências listadas acima, em vez do documento do título.
Agora está claro que tipo de evidência legal existem documentos imobiliários. E como obtê-los também. Esses papéis são válidos de 14 a 30 dias. É por isso que é recomendável emitir isso imediatamente antes da transação.