Muitos cidadãos há muito aguardam a entrada em vigor da lei sobre as férias hipotecárias. Diferentes situações acontecem na vida e os mutuários nem sempre são capazes de lidar com os pagamentos. Neste caso, a lei pode ajudar a superar uma banda difícil sem perdas.
O que é um período de férias?
A essência das férias hipotecárias é que, em uma situação difícil, os pagadores recebem um diferimento para pagar o empréstimo e os juros sobre ele. Tal benefício permite reduzir o encargo financeiro e não perder a propriedade hipotecada. Mais cedo, feriados semelhantes foram fornecidos por alguns bancos individualmente como uma indulgência. Agora todos os bancos são obrigados a fazer isso legalmente.
Novos benefícios
A lei prevê dois tipos de benefícios. A escolha necessária deve ser feita pelo mutuário. Cada um dos benefícios é válido por não mais de seis meses. Você tem a oportunidade de adiar o pagamento ou reduzir seu tamanho. Para fazer a escolha certa, é necessário avaliar adequadamente suas capacidades financeiras. E só depois disso vale a pena tomar uma decisão.
Se os clientes quiserem reduzir o valor dos pagamentos, eles deverão indicar na data de término dos feriados, bem como o valor dos pagamentos. O banco terá que fornecer documentos que confirmem o fato de que você está em uma situação difícil.
Situação difícil: o que é isso?
Os mutuários precisam entender o que é uma "situação difícil". A lei define precisamente cinco critérios que permitem avaliar a condição financeira de uma pessoa. Os seguintes cidadãos podem solicitar benefícios em pagamentos:
- Registrado como desempregado.
- Aqueles com deficiência do grupo I ou II.
- Reconhecido incapaz de trabalhar por mais de dois meses.
- Qual renda diminuiu em 30%, e o pagamento excede 50% da renda média mensal.
- Na família cujo número de dependentes aumentou (sujeito a uma redução de 20% na renda).
Quais são as condições para fornecer férias?
Além da situação difícil, existem outras restrições para obter benefícios. O montante do empréstimo não deve exceder 15 milhões de rublos. Além disso, as férias são oferecidas apenas uma vez na vida para um empréstimo. Somente as pessoas que têm apenas um alojamento adequado para viver podem contar com benefícios.
Por favor, note que a lei cobre todos os empréstimos, mesmo se eles foram emitidos anteriormente.
O banco tem o direito de recusar?
Por lei, um banco não tem o direito de recusar uma pessoa se sua situação atender aos critérios listados acima. Além disso, uma instituição de crédito não tem o direito de exigir documentos adicionais do mutuário que não estejam na lei.
Os trabalhos submetidos são considerados dentro de cinco dias, após os quais o banco certamente fornecerá um período de carência.
Depois das férias ...
Se o pagador conseguiu restaurar sua credibilidade, após o término das férias, ele retornará aos pagamentos novamente. Se desejar, a licença de crédito pode ser concluída antes do previsto. Para fazer isso, basta avisar o banco por escrito.
Após as férias, o período de reembolso e o valor do pagamento a maior aumentam, uma vez que ninguém perdoará dívidas. Apenas as pessoas recebem um atraso. Durante o período de férias, os juros sobre a dívida são calculados, porque ninguém paga o empréstimo.
Em vez de um posfácio
Desde 2015, um programa está operando na Rússia para ajudar os mutuários que se encontram em uma situação difícil, já que muitos precisaram de ajuda após a crise de 2014. Os benefícios foram fornecidos até 2017. O programa alocou 2 bilhões de rublos do orçamento. Graças a isso, as hipotecas poderiam reestruturar as dívidas. Espera-se que a nova lei sirva o bem dos cidadãos russos.De fato, muitas vezes situações imprevistas acontecem na vida e as pessoas precisam de apoio. Talvez as férias ajudem a população a lidar com a crise. E a própria hipoteca não se transformará em um inferno.