Mover a cozinha para a sala de estar. Remodelação do apartamento

A maioria dos apartamentos de propriedade dos cidadãos não atende aos requisitos modernos em termos de suas características operacionais e funcionais. Na maioria das vezes, o descontentamento dos proprietários está associado a quartos não residenciais, especialmente com a cozinha. Felizmente, quase todas as falhas de design podem ser corrigidas pela revisão geral. Em seguida, consideramos em detalhes a questão da mudança da cozinha para a sala de estar.

Variações no aumento da área da cozinha

No âmbito da regulamentação legislativa, as variações relevantes da remodelação do espaço da cozinha são:

1. Expansão da sala através da desmontagem de elementos adicionais (armários, mezaninos, despensas, etc.).
2. Movendo a cozinha para a sala de estar ou corredor.
3. Combinando a cozinha com outras salas de estar.
4. Expansão / integração da cozinha com a loggia.
5. O aumento de filmagens devido ao banheiro vizinho.

Não sabe como legalizar a mudança de uma cozinha para uma sala de estar? O fato é que quaisquer ações destinadas a mudar o espaço da cozinha, movimentar a cozinha ou expandi-la devem ser coordenadas com os órgãos diretivos. Todas as atividades listadas são classificadas como redesenvolvimento. Para fazer tudo oficialmente, você deve enviar um pedido à autoridade apropriada. Após sua consideração, permissão ou recusa será emitida.

Disposições Gerais

A legislação prevê disposições gerais que devem ser observadas durante a reconstrução. A maioria deles está conectada com a gaseificação da sala. Estes incluem:

1. É inaceitável combinar completamente uma cozinha equipada com um fogão a gás com outra sala - apenas é permitida a instalação de uma divisória. Pode ser móvel, mas sempre bem fechado.
2. As comunicações de gás não podem ser transferidas para outros quartos sem permissão especial das autoridades reguladoras. Ou seja, sem um documento oficial para transferir uma coluna de gás ou fogão, por exemplo, para o corredor, não vai funcionar.
3. Você pode transferir para a sala de estar uma cozinha a gás, finalmente desconectando o apartamento da gaseificação. Para fazer isso, envie uma solicitação para o serviço de gás. O procedimento é muito caro, tanto em tempo como em dinheiro.
4. Ao renovar um apartamento e movimentar a cozinha, é permitido cortar as portas nas paredes dos mancais. Destrua-os completamente é estritamente proibido! Dependendo dos regulamentos, a largura da abertura varia de 90 a 120 cm.
5. No processo de reabilitação, qualquer parede cortina dentro do apartamento pode ser demolida. As autoridades competentes emitem permissão para o desmantelamento apenas se houver uma justificativa clara para esse evento.

O que pode impedir o redesenvolvimento

Antes de prosseguir com ações ativas, tente obter permissão para transferir a cozinha para a autoridade apropriada. Ao redigir o ato, os funcionários públicos contarão com os padrões estabelecidos por lei. Há muitos aspectos para esta questão, eles precisam de atenção especial.

Fatores que podem interferir na transferência da cozinha para a sala de estar:

1. Mudança nas condições de vida para pior. Por exemplo, a expansão do espaço da cozinha devido à área da casa de banho refere-se a este item. Mesmo que as imagens do banheiro tornem possível fazer isso. A filmagem do banheiro é reduzida, respectivamente, há uma deterioração nas condições de vida. Mais recentemente, poucas pessoas prestaram atenção a esse momento. Para obter aprovação, o proprietário tinha apenas que elaborar um pedido de alteração voluntária dessas condições.Nas circunstâncias atuais, tal documento não tem valor.
2. Violação do abastecimento de água e eletricidade. Se, no processo de mudança da cozinha, for esperada uma intervenção nestes sistemas, então o consentimento pode não ser emitido. Embora esta questão seja facilmente resolvida, o principal é que a abordagem a essas redes seja aberta.
3. Mudando o sistema de aquecimento da sala. É impossível mover a cozinha, por exemplo, para a loggia, já que este processo é acompanhado por uma violação do regime de temperatura. A conclusão do sistema de aquecimento para a varanda é proibida por padrões tecnológicos.
4. A probabilidade de prejudicar os vizinhos. É impossível transferir a cozinha para o quarto do apartamento se os vizinhos tiverem uma sala de estar por baixo. A cozinha, como o banheiro, está equipada com um sistema de abastecimento de água, e isso é acompanhado pelo perigo de inundar os níveis inferiores.

Antes de começar a revisão, pense em todas as dificuldades que possam surgir em seu caminho. Estude cuidadosamente todos os fatores que influenciam o processo de renovação e obtenção de licenças.

Movendo uma cozinha para um quarto

Apesar do grande número de restrições e nuances, os cidadãos conseguem realizar um redesenvolvimento planejado. Além disso, na maioria das vezes, eles são guiados por fundamentos legais. Às vezes, um truque filisteu vem para o resgate.

Então, as razões legítimas para mover a cozinha são:

1. Colocar o apartamento no andar térreo. Neste caso, ao replanejar, você pode operar com segurança com as normas da legislação. As ações que você realiza não violam as condições de vida dos vizinhos, já que ninguém vive abaixo.
2. Possuir um apartamento multi-nível. Nessa situação, seu reparo também não afetará as condições de vida de ninguém.
3. Movendo a cozinha para a área do apartamento onde os vizinhos abaixo têm um local não residencial (corredor, banheiro, despensa, etc.).
4. Colocação de um apartamento em uma organização comercial. Se sob sua residência houver uma sala de operações, um café, um hotel, etc., então não há motivo para se preocupar com a proibição de redesenvolvimento. Qualquer negócio não está relacionado à moradia. Assim, as normas estabelecidas não se aplicam a ele.

Transferência adequada de eletrodomésticos

A cozinha é a sala onde a maioria dos eletrodomésticos estão localizados. Depois de concordar em mover a cozinha para a sala de estar, você deve considerar cuidadosamente como organizá-la. Isso deve ser feito em conformidade com todos os padrões.

Ao considerar um projeto de redesenvolvimento para uma cozinha, as autoridades reguladoras não impõem condições rigorosas sobre esse assunto. Requisitos especiais aplicam-se apenas à localização da pia (instalação apenas acima da sala não residencial dos vizinhos).

Um dos principais obstáculos para mover uma cozinha é a presença de um fogão a gás. Ao planejar tal reparo, não se esqueça de que você precisará trocá-lo por equipamentos elétricos. Este é um pré-requisito!

A instalação de equipamentos a gás em apartamentos é realizada apenas por um serviço especial. Auto-inserção pode resultar em punição criminal, uma vez que representa uma ameaça para a vida da população. Um fogão a gás é muito mais econômico de usar do que um fogão elétrico, mas é impossível instalá-lo em uma sala de estar.

Mudanças na ventilação do ambiente

As condições para o sistema de ventilação ao mover a cozinha são:

1. A abertura de exaustão da nova cozinha deve ser conectada por um duto de ventilação ao sistema principal. Em alguns casos, pode percorrer todo o apartamento.
2. A ventilação instalada na nova cozinha deve fechar com a antiga. No entanto, é muito importante que não se sobreponha ao equipamento dos vizinhos. É impossível combinar o sistema de cozinha e o banheiro.

Muitos proprietários de apartamentos instalam tectos falsos para mascarar um grande número de tubos de ventilação. A principal dificuldade deste evento é fazer buracos nas paredes dos mancais do apartamento.A execução desses trabalhos requer a obtenção de permissão dos serviços competentes.

Se o novo sistema de ventilação for longo, recomenda-se a instalação de capuzes adicionais. Isso aumentará a tração natural.

Regras de Transferência de Cozinha

O processo de remodelação do apartamento com a transferência da cozinha é acompanhado pela observância de um grande número de requisitos e algumas características. Entre tudo isso, atenção especial deve ser dada às regras para transferência de comunicações. Esta é a base para o funcionamento da cozinha.

O abastecimento de água deve ser cuidadosamente pensado, incluindo um fornecimento ininterrupto de água para a pia e lava-louças. Além disso, ao mover a cozinha para um local não residencial, deve-se tomar cuidado para instalar iluminação e fiação.

Conexão do sistema de esgoto

O sistema de esgoto ao mover a cozinha para a sala de estar precisará ser praticamente recriado. A pia será instalada em um novo local, respectivamente, será necessário instalar novos tubos ou estender os antigos.

Considere a colocação do abastecimento de água deve ser muito antes da preparação do projeto de redesenvolvimento. Isso ajudará a eliminar o trabalho desnecessário e, mais especificamente, a formular seus desejos em relação à transferência da cozinha e à colocação de eletrodomésticos.

Tubulações de água podem ser colocadas sob a mesa do piso. Infelizmente, não funcionará com canos de esgoto. Eles são muito mais largos e devem ser inclinados. Quanto maior a distância ao riser, maior a inclinação e maior o tubo. A fim de colocar canos de esgoto sem um declive, você pode usar uma bomba especial. Na maioria das vezes, essas bombas são colocadas embaixo da pia da cozinha.

Nova iluminação da cozinha

A sala da cozinha, como qualquer outra no apartamento, deve estar bem iluminada. E isso se aplica tanto à luz natural quanto à eletricidade. A fiação na cozinha deve ser feita, pois você precisará conectar alguns eletrodomésticos à rede. Se a cozinha foi transferida para um antigo edifício residencial, então nenhum problema deve surgir com isso. Mas com a iluminação de uma sala não residencial, a situação é mais complicada - a instalação de partições será necessária.

Há duas maneiras de resolver a questão da culinária recém-criada:

1. Luz natural que cai de uma janela de uma sala adjacente.
2. Instalação de divisórias de vidro, estruturas feitas de blocos de vidro ou portas de fibra de vidro.

O timing

Oficialmente, um prazo de 45 dias é definido para aprovação de questões relacionadas a redesenvolvimento (incluindo a área da cozinha). Durante esse tempo, o serviço municipal responsável revisa o pedido e toma uma decisão. Em seguida, mais três dias são dados para informar o requerente da decisão.

Conselhos! Não é necessário iniciar o trabalho de reparação antes de obter uma autorização especial, pois o estado aplica uma multa pela transferência da cozinha para a sala de estar sem permissão.

Na prática, cada estágio de aprovação leva bastante tempo (de vários dias a vários meses). O tempo e a quantia de pagamento aumentam dependendo da complexidade do projeto apresentado, do número de aprovações necessárias para a implementação e de outras circunstâncias.

Conclusão

A maneira mais fácil de mover a cozinha para uma sala com divisórias adjacentes de estrutura não-capital, bem como se não houver gaseificação. Em outros casos, esforço e tempo serão necessários. A principal recomendação durante o trabalho de construção e reparo é que você precisa se esforçar para minimizar os danos aos elementos da estrutura de capital. E isso também se aplica à ventilação, sistemas de engenharia e tudo o que pode prejudicar as instalações residenciais localizadas nas proximidades. Todas as aprovações do projeto são realizadas na autoridade municipal local, onde você também pode obter conselhos detalhados sobre a possibilidade de realizar certos trabalhos.