Hoje nós oferecemos ao leitor para falar sobre um fenômeno que é difundido na Rússia e é chamado de parcelas subsidiárias pessoais. O que será? O que exatamente significa este conceito? Há uma conversa neste caso de uma fazenda (camponesa), implicando uma posse de terra relativamente grande com um volume de negócios correspondente, ou é apenas um jardim modesto que só pode alimentar seu próprio dono com famílias? Vamos acertar.
Se você tem um jardim ou um pequeno terreno perto da casa onde você cultiva alguns vegetais e mantém o gado no valor de várias unidades, você provavelmente não planeja expandir a economia. Mas no caso da formação de excedentes cultivados e produzidos, que você não pode consumir por conta própria, você planeja vendê-los. Essas receitas serão classificadas como renda da atividade empreendedora? O que o Estado de Direito diz sobre isso?
Lei Federal sobre parcelas subsidiárias pessoais
Tais atividades são reguladas por lei. Ou seja - 112 da Lei Federal da Federação Russa sob o título "Na agricultura subsidiária pessoal", lançado em 2003 (07 de julho). O primeiro parágrafo do artigo nº 2 deste ato normativo fornece uma definição do conceito de parcelas subsidiárias pessoais. A agricultura privada é uma forma de atividade relacionada com a produção e processamento de produtos agrícolas. Além disso, esta atividade é considerada não-empresarial.
A agricultura familiar privada é realizada apenas por um cidadão ou com o envolvimento de membros da família, a fim de satisfazer as suas próprias necessidades pessoais num lote de terra adquirido ou fornecido especificamente para esse fim.
Os produtos agrícolas que são cultivados e processados, neste caso, pertencem à propriedade do principal planejador doméstico privado, e o processo de sua implementação não é uma atividade empreendedora. O LPH não deve ser registrado separadamente. O direito de se envolver em tais atividades (produção e processamento de produtos agrícolas com a venda subseqüente) surge imediatamente após o registro do direito de propriedade ou arrendamento nas terras especificadas. De acordo com a Lei Federal nº 112, acima mencionada, um cidadão que lidera uma residência privada é produtor de commodities no campo da agricultura (semelhante a um agricultor ou empresa agrícola).
Em que terrenos é possível organizar lotes particulares?
Existem apenas duas categorias. O primeiro deles - terra para parcelas subsidiárias pessoais dentro dos limites do acordo, isto é, tramas pessoais. A segunda - terra além dos limites do assentamento (campo). Em lotes domésticos, são produzidos produtos agrícolas, bem como edifícios residenciais, edifícios e estruturas para fins domésticos, industriais, etc. estão sendo erguidos. Um terreno com o status de um campo só pode ser usado para produção agrícola sem o direito de construir quaisquer edifícios nele.
Há alguma restrição no tamanho da parcela para lotes familiares?
O tamanho máximo de tal parcela, no caso de ser concedido ao cidadão na propriedade entre as terras municipais ou estaduais, é regulado por atos normativos legais da administração local.A área total máxima de todos os terrenos que cada cidadão tem o direito de possuir simultaneamente ou ter outro direito é estabelecida de acordo com a lei do assunto da Federação Russa.
Se a área total excedeu o tamanho máximo permitido, então, dentro de um ano a partir da data do direito à terra "extra", este território deve ser alienado pelo cidadão. Outra opção é que a pessoa indicada deve se registrar como um empreendedor individual ao mesmo tempo ou realizar o registro estadual de uma fazenda (camponesa).
É possível a um morador da cidade obter terras em uma vila com o objetivo de organizar lotes familiares?
Se você mora em uma cidade, você tem o direito de receber um lote para uma parceria privada. Mas somente no caso quando eles são registrados em uma base permanente neste assentamento da cidade. Uma terra pertencente ao estado ou municipal será fornecida a você somente se houver terra livre.
Contabilidade LPH
Todas as parcelas familiares privadas são contabilizadas pelas administrações de assentamentos e distritos urbanos em seus livros domésticos. Estes livros são mantidos de acordo com informações fornecidas voluntariamente por um dos principais membros da família privada:
- Quem o conduz - F. I. O., a data de nascimento do cidadão a quem o site foi fornecido ou por quem foi adquirido com a finalidade de manter lotes familiares privados.
- Dados (nome completo, data de nascimento) daqueles que, juntamente com ele, participam na gestão de lotes de agregados familiares privados (membros vivos ou apenas familiares).
- A área ocupada por terrenos particulares. Em que terras - culturas e plantio de culturas, em que - baga ou fruteiras.
- O número de animais, animais de fazenda, pássaros e abelhas.
- Qual propriedade está disponível para lotes particulares. Estamos falando de equipamentos, máquinas agrícolas, veículos que, com base em propriedade pessoal ou de outra forma, pertencem a um dos principais planejadores domésticos privados.
Quais os impostos a serem pagos ao complexo da indústria madeireira líder
O número de artigo 217 do Código Tributário declara que a renda do contribuinte recebida da venda de gado e aves criadas na LPH no território da Federação Russa (em forma viva, na forma de seus produtos ou abate na forma bruta e processada), além de produtos pecuária vegetal e animal, apicultura e floricultura (também na forma natural ou processada) não está sujeito ao imposto de renda pessoal. A gestão do setor privado é uma forma (como já mencionado) de atividade não empreendedora. Ou seja, os cidadãos que organizaram essa economia não terão que pagar:
- IVA (seus pagadores são empresários e organizações individuais);
- imposto de renda;
- bem como imposto predial (isto não se aplica a imóveis, máquinas e veículos).
Além disso, ele não é “ameaçado” por deduções dos salários dos funcionários que são, na maioria das vezes, membros da família.
E o que os proprietários de lotes privados terão que pagar? Eles devem ser pagos imposto sobre a terra. Também sujeito a maquinário agrícola e imobiliário.
Vamos falar sobre a venda de produtos LPH
Antes da venda de produtos cultivados em lotes particulares, você deve tomar nota da administração local (à frente do assentamento rural) de que os produtos cultivados e vendidos por você foram produzidos lá - em seus terrenos particulares. Isso garante uma isenção de impostos.
Por exemplo, você leva seu próprio carro para vender várias ovelhas ou galinhas abatidas ao mercado da cidade. Ao parar por um policial de trânsito, pode haver perguntas - para onde você vai e de onde vem tanta carne. Ao apresentar o certificado indicado (ou seja, confirmando que os produtos cultivados em lotes domésticos particulares estão sendo transportados), você se livrará de mal-entendidos desnecessários.
Outra situação - você planeja entregar essa carne, por exemplo, a uma loja de salsichas. Ao mesmo tempo, será elaborado um ato de compra comercial indicando seus dados de passaporte e TIN (não se esqueça de estocar cópias desses documentos para fornecer produtos ao comprador).Uma aplicação obrigatória do ato de compra e venda é o certificado acima mencionado sobre a venda de produtos cultivados em sua residência.
Sobre possíveis mal-entendidos
A lei determina que o comprador não tem o direito de reter imposto de renda pessoal de você e não deve enviar um certificado relevante para você ao escritório de impostos. Mas, às vezes, devido ao pouco conhecimento das sutilezas legais, o adquirente do produto ainda pode enviar informações para você às autoridades fiscais sobre a renda recebida.
Neste caso, no início do próximo ano civil, você receberá uma notificação de renda e impostos não pagos recebidos como resultado do ano anterior. Então você tem que fazer uma visita ao escritório de impostos com uma explicação oral ou por escrito da natureza da transação. Não são exigidas declarações e o próprio imposto não deve ser pago, como já mencionado.
O que mais o proprietário da LPH deve saber?
Se você vende produtos cultivados no mercado, o uso de caixas registradoras não é necessário - deve estar disponível apenas para a organização ou para o empreendedor individual no qual você não está atualmente.
Daí a conclusão - se todo o conjunto de terrenos na sua propriedade ou arrendamento não exceder o montante estabelecido em conformidade com a lei da Federação Russa, esta forma de trabalho independente - sob a forma de terrenos privados - pode ser a melhor opção, uma das suas indubitáveis vantagens é a falta de registo e tributação .
Ao mesmo tempo, os órgãos estaduais e a administração local estão proibidos de interferir nas atividades do principal planejador doméstico privado, salvo disposição legal em contrário. É sua autoridade monitorar o cumprimento por tais cidadãos com os padrões legais.
Qual propriedade é usada para terrenos particulares?
No sexto artigo da Lei Federal "Em parcelas subsidiárias pessoais", é dito que ele pode usar um lote de terra adquirido ou previsto para este fim, um edifício residencial, bem como outros edifícios, edifícios domésticos ou industriais, incluindo estufas. Tal propriedade inclui também toda a pecuária de animais de criação, aves e abelhas, a totalidade de máquinas e implementos agrícolas, equipamentos, veículos, etc.
O estado apóia os proprietários de lotes particulares?
De acordo com o artigo 7º da mesma lei 112 FZ, as medidas de apoio aos cidadãos empregados em lotes privados são determinadas pelas autoridades locais. Juntamente com esta legislação da Federação Russa, são fornecidas as seguintes áreas de apoio estatal a esses cidadãos:
- Sob a forma da formação da infra-estrutura de serviços necessária (estradas de acesso, energia e abastecimento de água, instalações de comunicação, etc.), assistência na organização de cooperativas agrícolas de consumidor de uma comercial (vendas), processamento, serviço e outra natureza.
- Na forma de estimular o desenvolvimento da rede LPH, criando condições de natureza social, organizacional, legal e ambiental. Em particular, os proprietários de lotes familiares privados, bem como as organizações que os servem (por exemplo, cooperativas agrícolas), numa base de retorno, recebem recursos financeiros e logísticos, bem como tecnologias e desenvolvimentos científicos e técnicos necessários.
- Sob a forma da implementação de medidas necessárias que conduzam a uma melhoria na qualidade dos animais de reprodução rurais, a organização da sua inseminação artificial.
- Também - o exame veterinário anual livre de gado com a organização de serviços veterinários, a luta contra doenças infecciosas entre os animais.
O que mais afeta o desenvolvimento de pequenos produtores?
A legislação da Federação Russa prevê a distribuição na LPH das medidas de apoio estatais que são fornecidas em detrimento do orçamento federal aos produtores agrícolas. Os sujeitos da Federação Russa adotam programas para o desenvolvimento socioeconômico não apenas de assentamentos rurais, mas também de áreas familiares privadas.Dentro de sua própria autoridade, eles determinam de que forma, tamanho e ordem os lotes de agregados familiares serão apoiados no seu próprio território, juntamente com as cooperativas agrícolas e outras organizações que os servem.
O direito de entrar em relações legais de seguro de pensão obrigatório para os principais membros do agregado privado é concedido numa base voluntária.
Quando o LPH pára? Isso acontece em caso de rescisão de direitos para o terreno onde ele é mantido.
O que você precisa lembrar para quem quer organizar o LPH
Como já foi indicado, a lei não pode ser construída em terras agrícolas. Ou seja, se você planeja construir um edifício residencial ou outras estruturas, o terreno da sua residência deve estar dentro dos limites do assentamento. Deve-se ter em mente que alugar por hectare de terra dentro de suas fronteiras é uma ordem de grandeza maior do que fora do assentamento.
No caso da obtenção do status de agricultor (ou seja, a formação de uma fazenda), um cidadão é obrigado a se registrar como empreendedor com todas as dificuldades e conseqüências subsequentes - manter um balanço, relatórios, o que dificulta muito o processo de gestão de um terreno e afugentará muitos dessa ocupação.
Outra opção para aqueles que desejam se desenvolver nas terras de fazendas privadas é buscar a transferência de um lote de campo para a categoria de terra de assentamento. Deve ser lembrado que a terra que é usada para outros fins não é legalmente permitida.
