Sob a servidão do direito romano deve entender-se o direito real de usar um objeto que pertença diretamente a outra pessoa, em algum aspecto específico. O que são terras e servidão pessoal? Quais são suas diferenças fundamentais? Você pode encontrar respostas para essas e outras perguntas igualmente interessantes no processo de leitura deste artigo.
Disposições Gerais
A necessidade de uma categoria de direitos que distinga servidão de terra e pessoal no direito romano, foi especialmente evidente devido à existência de propriedade direta da terra. Por quê? O fato é que muitas vezes havia casos em que uma parte específica da terra não era dotada de todas as propriedades e qualidades necessárias para seu uso benéfico (por exemplo, em certas áreas não havia pasto nem água). Assim, para o uso possível e aconselhável de um determinado lote de terra no plano econômico, surgiu a necessidade de usar a terra de outra pessoa, sujeita a objetivos semelhantes.
Problemas semelhantes foram facilmente resolvidos quando a terra era propriedade de uma comunidade, clã ou tribo. No entanto, após o surgimento do direito de propriedade privada da terra diretamente, o proprietário de uma parcela não assumiu a responsabilidade de ajudar um vizinho que não tinha em sua própria terra, por exemplo, água ou pastagem.
Assim, tornou-se urgente a necessidade de garantir ao proprietário de uma seção do direito o uso de uma ação estrangeira, geralmente a vizinha. Deve-se acrescentar que a terra que foi cortada diretamente da via pública pelas partes de terra de outros proprietários (ou privadas de certos bens, como água) não foi usada por lei sem dar ao proprietário desta parcela o direito de usá-la de maneira semelhante à de outra pessoa. Cidades cresceram, respectivamente, aumentaram o número de vários tipos de estruturas e estruturas. É por isso que os proprietários de terras urbanas expressaram a necessidade de um instrumento legal, através do qual seria possível evitar o escurecimento absoluto de uma terra por um ou outro edifício no vizinho.
Satisfação de necessidade
As necessidades descritas no capítulo anterior foram atendidas de duas maneiras. Houve uma oportunidade para concluir um acordo verbal diretamente com um vizinho sobre a adoção por ele de uma certa obrigação em favor deste proprietário de terra. Por exemplo, para ter certeza de que ele assumirá a responsabilidade de dar ao proprietário deste terreno a saída e saída através de seu terreno para uma via pública, ou promete fornecer-lhe dez baldes de água diariamente. Estranhamente, tal caminho não era inteiramente confiável, porque esse tipo de obrigação era exclusivamente de natureza pessoal (uma servidão pessoal no direito romano aparecia nessa base). Então, se o dono da terra, que concordasse em assumir a obrigação, vendesse sua terra, então o uso adicional dela diretamente pelo vizinho continuaria exclusivamente com a permissão e o consentimento do novo cidadão.
Assim, a satisfação das necessidades básicas, incluindo a obtenção de água, o pastoreio de gado ou a ida de uma via pública, teve que ser organizada de uma maneira mais durável e confiável (independentemente da mudança na propriedade de um terreno vizinho).
A introdução de servidões
No processo de determinar uma maneira mais confiável e fundamentalmente durável de atender às necessidades básicas da sociedade, surgiu uma categoria legal como servidão. É importante notar que a força de sua satisfação de acordo com essa forma legal estava diretamente na natureza substantiva da lei de servidão. Assim, o objetivo deste último era a própria terra, e não a ação de uma pessoa específica que assumisse a responsabilidade, se necessário, de permitir o uso de sua parcela do lado vizinho. É por isso que a entidade legal manteve seu próprio direito de uso em relação à parcela vizinha, independentemente do proprietário da terra. Deve-se notar que a servidão serviu como um ônus da própria terra, o que significa que, junto com ela, transferiu para o novo proprietário.
De acordo com os dados históricos citados, easement deve ser entendido como o direito de usar o assunto de outra pessoa, que tem um caráter material, em alguns aspectos. É necessário acrescentar que tal direito foi, de uma forma ou de outra, requerido para suavizar as dificuldades e inconveniências que surgiram devido à distribuição desigual de certos bens diretamente entre parcelas separadas de terra.
Categoria mais moderna
Um pouco mais tarde, juntamente com as servidões que surgiram como resultado das relações de terra dos vizinhos, uma categoria diferente de direitos de natureza de servidão apareceu. Distinguiu-se pela exceção de uma orientação obrigatória em favor de um vizinho, bem como no uso da terra. Assim, esta categoria pertencia a absolutamente qualquer propriedade, seja uma casa ou um rebanho de vacas. Além disso, a operação em questão foi realizada em favor de outra pessoa que não estava em relações de vizinhança com o proprietário de alguns complexos de propriedade. Por exemplo, uma pessoa, deixando algo de sua propriedade para o herdeiro, ao mesmo tempo deu à outra pessoa o direito de usar os mesmos complexos de propriedade para a vida (hoje essa situação é chamada de usufruto).
É claro que o usufruto surgiu muito depois da categoria de servidões discutidas acima, que surgiu diretamente com base nas relações de terra entre vizinhos. A propósito, os advogados romanos às vezes até se opõem ao usufruto e às servidões. No entanto, especialistas na direção clássica, como regra, também cobrem o conceito de "usufruto" através do termo "easement".
Classificação de servidões. Servidão terrestre
Como resultado dos eventos descritos acima, terra (preial) e servidões pessoais no direito romano. A classificação foi realizada principalmente de acordo com o assunto da lei. Assim, um indivíduo como proprietário de um terreno foi dotado de uma servidão de terra. Um servidão pessoal pertencia a uma pessoa específica em termos pessoais. Esse terreno, que se correlacionava diretamente com o estabelecimento da servidão, era chamado de dominante. E aquele pedaço de terra, cujo uso em alguns aspectos consistia na manutenção de uma servidão, era chamado de empregado. Uma vez que a servidão de terras não pertencia ao indivíduo pessoalmente, mas como o proprietário da parte dominante, a mudança de propriedade do último automaticamente causou uma mudança no assunto da servidão de terra.
Servidão pessoal, que foi instalado na coisa, não implicava a remoção incondicional do proprietário do uso dessa coisa. Por exemplo, ao fornecer a um vizinho uma servidão para o pastoreio de gado em uma certa parcela de terra, o proprietário da terra de alguma forma manteve o direito de pastorear seu próprio gado lá.
No entanto, quando o uso simultâneo do dono e do sujeito de certo direito era impossível (por exemplo, o dono da terra dava ao vizinho o direito de pastar até vinte goles em seu próprio pasto, mas a pastagem não podia alimentar mais do que essa quantidade),a vantagem em qualquer caso foi dada ao sujeito da lei. É importante notar que servidão pessoal de manutenção - servidão de terra com a possibilidade de obter "frutos". Nos capítulos seguintes, a categoria de servidão pessoal e suas principais características são examinadas em detalhes.
Categoria de servidão pessoal
A servidão pessoal está no direito romano usufruto. Em Digests, é definido como "Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia". Usufruto nada mais é do que o direito de usar a coisa de outra pessoa e, ao mesmo tempo, receber benefícios dela. No entanto servidão pessoal na lei romana é preservação obrigatória da integridade das substâncias utilizadas.
Por substância, é necessário entender diretamente a essência de uma coisa. É importante notar que o usufruto foi considerado um direito vitalício (menos frequentemente - durante um certo período). Facilidades pessoais incluem usufruto, que em nenhuma circunstância fez a transição para os herdeiros do usufrutuário. Esta condição foi cumprida apesar do fato de que eles tinham todo o direito de fazê-lo.
É importante notar que o usufruto não teve a oportunidade de alienar. Isto é, servidão pessoal na lei romana é se usufruiu, o que permitiu a possibilidade de leasing, no entanto, após a morte do uzkhufructuary, o direito do inquilino de alguma forma cessou. O usufrutuário se comprometeu a usar a coisa de maneira cuidadosa. Além disso, a condição para o propósito econômico do sujeito deveria ser observada. Por exemplo, tendo recebido em servidão pessoal vinha, o indivíduo não tinha o direito de construir nesta terra. A operação dada foi excluída mesmo quando o princípio da lucratividade teria sido realizado durante sua implementação. Então, essa pessoa teve que tomar todos os tipos de medidas para preservar as coisas em sua condição original. Servidão pessoal Assumimos que os frutos da coisa de alguma forma entram na posse do usufrutuário (no caso de usufruto) imediatamente a partir do momento em que são dominados de fato.
Informação Adicional
Quais outras situações existiram? Como se viu, a principal servidão pessoal no usufruto está no direito romano. Então, se alguém fosse dado para usar um rebanho, então, de acordo com a regra geral do usufrutuário, ele seria obrigado a manter a “substância” intacta. No entanto, neste caso, ele foi investido do direito absoluto de alienar as metas individuais do rebanho. Uma servidão pessoal é usufruto, que em determinadas circunstâncias envolvia até matar animais, quando essas medidas eram necessárias de acordo com as regras da atividade econômica. Além disso, o usufrutuário foi de alguma forma para reabastecer o declínio através da aquisição de novas cabeças ou descendentes. Assim, o rebanho foi mantido no mesmo nível de gestão econômica.
Uso indevido
Deve-se notar que o uso analfabeto da coisa, especialmente a introdução de mudanças diretamente a sua finalidade econômica, em qualquer caso, levou à obrigação por parte do usufrutuário de compensar o dono da coisa pelo dano correspondente. No entanto, em conexão com as visões romanas, a responsabilidade da primeira não surgiu diretamente do usufruto, mas foi formada por um tipo especial de acordo no processo de transferir as coisas diretamente para usufruto.
Ao mesmo tempo, quando uma coisa sofria mudanças significativas por razões de natureza natural (isto é, sem qualquer participação do usufrutuário), não havia responsabilidade sobre ela, no entanto, o direito correspondente em qualquer caso terminado. Por exemplo, quando o lago que era dado ao usufruto secava, o usufrutuário não tinha o direito de usar o espaço seco para outros fins, mesmo que fossem benéficos.
Usus
Considerando tipos de servidão pessoal, é impossível não mencionar usus. Em outras palavras, este é o direito de usar a coisa, mas com exceção do direito de usar seus frutos.No entanto, no âmbito de um tipo pessoal de necessidades, o sujeito deste direito, em caso de necessidade urgente, poderia usar os frutos. O resto da servidão apresentada é absolutamente semelhante ao usufruto.
Além dos listados, havia servidões pessoais de natureza especial. De acordo com eles, era possível prover o direito de residir na casa, o direito de usar o trabalho de um escravo ou animal, e assim por diante.
Aquisição e perda de servidões
Para começar, deve-se notar que a servidão, como regra, foi estabelecida pela vontade do proprietário por meio de um ato unilateral (por exemplo, de acordo com a vontade de um indivíduo, o outro foi concedido um uso vitalício de um lote de terra, uma casa, etc.) ou um acordo (diretamente entre o proprietário e sujeito da lei de servidão ) Além disso, foi possível estabelecer a servidão através de uma decisão judicial (por exemplo, no processo de dividir um terreno comum entre dois proprietários, as autoridades judiciais poderiam estabelecer em favor de um dos lotes recém-formados o direito de viajar e passar diretamente por outro terreno).
Pelo menos, a lei da servidão surgiu em virtude da lei (por exemplo, o usufruto do pai em relação à propriedade do filho sujeito). É interessante notar que em alguns períodos históricos do direito romano, a aquisição da lei de servidão por lei também foi permitida.
É importante saber que a servidão foi considerada perdida junto com a destruição da coisa, cujo uso foi objeto de lei de servidão. É necessário acrescentar que a morte legal foi equiparada à morte de natureza física, em outras palavras, podemos dizer, a transformação das coisas diretamente em não-correntes. A propósito, a lei de servidão pessoal terminou não apenas com a perda real das coisas, mas também em conexão com a morte do assunto relevante.
Como regra geral, o direito a outra coisa cessou se houvesse uma combinação desse direito com o direito de possuir a mesma coisa. Por exemplo, o dono aliena uma coisa certa ao assunto da lei de servidão nesta coisa. Então aplica-se a seguinte regra: ninguém pode ser dotado do direito da servidão à própria coisa. Por quê? O fato é que, em relação a um indivíduo específico, o direito de propriedade sobre esse assunto é válido. Então, easement nela não é mais necessário. O ponto final é o término da servidão devido à recusa de uma entidade legal ou a correspondente não implementação do mesmo por dez ou vinte anos.
Então, neste artigo, examinamos o conceito de "easement". Nós aprendemos que terra, servidão pessoal é. Examinamos suas diferenças, bem como características comuns. Esperamos que a informação tenha sido útil para você.