Na Federação Russa, um número bastante grande de pessoas não vive em apartamentos privatizados, mas no estado (sob um contrato de contratação social). Às vezes, há situações em que é necessário dividir contas de serviços entre os residentes. Mas vale a pena notar que fazer isso em um apartamento municipal é um pouco mais complicado do que em um privatizado.
Diferenças entre moradia municipal e privatizada
Primeiro de tudo, você precisa entender a diferença entre esses dois tipos de instalações residenciais. Um apartamento privatizado pertence a uma ou várias pessoas que possuem todos os documentos necessários. Eles têm o direito de realizar quaisquer operações com as instalações: vender, alugar, etc.
No segundo caso, o espaço não pertence a uma ou várias pessoas, mas ao estado. Anteriormente, as pessoas são obrigadas a concluir um acordo com o município, e só então eles têm o direito de viver nele. Como regra geral, apenas um membro da família que é o inquilino assina o contrato (anteriormente, esse cidadão era chamado de inquilino principal). No entanto, todos os inquilinos do apartamento que estão incluídos neste contrato têm os mesmos direitos de permanecer e usar moradia.
Muitas vezes, as moradias pertencentes ao fundo habitacional municipal são antigos dormitórios, que as empresas transferiram para os governos locais.
O que é uma conta financeira?
Absolutamente qualquer espaço vital tem sua própria conta pessoal. Indica informações completas sobre o apartamento. Por exemplo, o número de pessoas registradas, em qual andar está localizado e assim por diante. A conta pessoal também indica todos os utilitários fornecidos para um edifício residencial específico.
Existem diferentes maneiras de calcular as utilidades: com base nas leituras dos medidores, no tamanho do apartamento ou no número de pessoas registradas nesta residência. Assim, uma certa quantidade é obtida, muitas vezes um tamanho decente. Isto é especialmente verdadeiro para as grandes cidades.
Como dividir as contas em um apartamento não privatizado
Descobrimos como as casas privatizadas diferem das moradias estatais. Surge a pergunta: como se pode dividir as contas em um apartamento não privatizado? Tal procedimento é realizado determinando a proporção de cada pessoa que vive nesta sala. Há também a opção de que as próprias partes possam concordar e autenticar quem e quanto deve pagar pelos serviços públicos.
No caso em que os residentes do mesmo apartamento não podem chegar a uma decisão mútua, eles têm que dividir as contas através do tribunal. Depois de considerar todos os materiais do caso e tomar uma decisão inequívoca, você pode enviar documentos para a separação de contas em um apartamento não privatizado em um escritório de habitação. No entanto, na grande maioria dos casos, eles não querem ajudar e encaminhar pessoas para outras autoridades.
Muitas vezes, para dividir uma conta pessoal em um apartamento não privatizado, é preciso ir ao tribunal. Vale a pena notar que a maioria dos contratos sociais foi concluída entre o estado e as pessoas antes de 2005. Depois de mais de 10 anos, muitas famílias cresceram. Agora várias famílias moram no apartamento, mas apenas uma foi assentada. Em tais casos, os conflitos geralmente ocorrem. Isso levanta a questão de como dividir as contas em um apartamento não privatizado.
Vale a pena notar que na Rússia moderna, a separação de contas é frequentemente praticada.Afinal, é conveniente e simples para a maioria da população. Não há necessidade de discutir e decidir quem deve pagar o quanto - todos os pagamentos serão feitos de acordo com a legislação atual da Federação Russa.
Lei de Separação de Conta Pessoal
No entanto, de acordo com a legislação da Federação Russa, não há regras específicas sobre como dividir contas em um apartamento não privatizado. Portanto, o tribunal não considera tais casos. Tudo o que eles podem fazer é determinar o tamanho e o procedimento para pagar contas de serviços públicos.
As pessoas que vivem em casas privatizadas devem pagar as contas de acordo com a parcela de propriedade. Em um apartamento municipal, as coisas são diferentes. Em tal alojamento não é possível determinar a parte de cada inquilino, mas é possível determinar a ordem de residência de cada um e o método de pagamento para serviços públicos. Para fazer a separação da conta pessoal em um apartamento não privatizado, cada residente será obrigado a concluir um contrato social de emprego. No entanto, na prática, tal procedimento é simplesmente impossível de realizar. De acordo com a legislação atual do país, um acordo pode ser concluído com apenas uma pessoa. Portanto, todos terão uma conta pessoal - e isso não funcionará de forma alguma, mesmo através do tribunal.
Indo ao tribunal
Quando as pessoas moram em um prédio público e não conseguem concordar sobre quem e quanto deve pagar pelos serviços públicos, elas precisam fazer o seguinte. É necessário registrar uma reivindicação para a alocação de ações e o procedimento para pagamento. Se você entrar com uma ação judicial sobre como dividir as contas em um apartamento não privatizado, elas não aceitarão.
Primeiro de tudo, você precisa elaborar corretamente uma declaração. Você pode obter formulários em vários escritórios de advocacia. Se necessário, você pode usar seus serviços, eles vão ajudar a elaborar corretamente uma declaração. Além disso, é necessário adicionar os passaportes de todos que moram em um determinado apartamento municipal e um contrato de contratação social.
Quando o tribunal decidiu
Quando a sessão do tribunal foi realizada e uma decisão foi tomada, você deve entrar em contato com a empresa de gerenciamento. Aqui você precisa mostrar a decisão do tribunal e determinar sua participação no pagamento de utilitários. Em um apartamento não privatizado, a mesma conta pessoal permanece, no entanto, significativamente mais recibos aparecerão. Todos eles virão individualmente para todos. Assim, se as contas de serviços públicos forem divididas em três pessoas, cada uma delas receberá recibos em seu nome. O montante dos pagamentos dependerá diretamente da decisão do tribunal.
A partir de agora, todos pagarão de forma independente e serão responsáveis separadamente por atrasos de pagamento. Alguns cidadãos, depois de se recusarem a tribunal para dividir contas pessoais financeiras, recorrem a tribunais superiores, mas também são recusados, porque de acordo com a lei da Federação Russa adoptada em 2005, isto não pode ser feito. Esta lei foi adotada para que o número de apartamentos comunais não aumente.
Há outra razão pela qual os moradores querem dividir contas pessoais. Estes são os cidadãos que vivem em habitações de emergência ou em ruínas e querem obter apartamentos separados separados para realocação. Após a adoção da nova lei, não é possível fazer isso. Portanto, a questão de saber se é possível dividir as contas em um apartamento não privatizado, neste caso, torna-se irrelevante.
Responsabilidade pelo atraso no pagamento de habitação e serviços comunitários
Depois que cada um dos moradores tinha sua própria participação no pagamento de serviços públicos, os inquilinos tinham a obrigação de pagar os recebimentos em tempo hábil. Graças a isso, todos os que foram divididos pelo tribunal são responsáveis por atrasos nos pagamentos separadamente.
Se um dos residentes não cumprir as suas obrigações e não pagar absolutamente nada durante três meses, a empresa gestora tem todo o direito de entrar com uma ação judicial. Então todos os materiais referentes ao inadimplente são estudados e uma decisão é tomada.Vale a pena notar que se uma pessoa leva um estilo de vida incorreto e ele não tem uma boa razão para não pagar contas de serviços públicos, então provavelmente ele será simplesmente despejado de sua residência.
A situação do apartamento privatizado é diferente: como a moradia pertence a um proprietário em particular, é impossível despejá-lo. Mas neste caso, o tribunal pode ser apreendido em cartões bancários, nos quais uma pessoa recebe um salário ou em uma propriedade.
Quais são os critérios para dividir em ações?
Na maioria dos casos, o tribunal toma as mesmas decisões em casos padrão desse tipo. Se duas pessoas morarem em uma residência, cada uma delas pagará as contas pela metade do apartamento. Se, por exemplo, uma pessoa mora com uma criança, ele terá que pagar mais da metade de todas as contas.
Mas o apartamento pode ser de um quarto. O que fazer neste caso? Bem como no apartamento de dois quartos: cada um dos inquilinos pode ser alocado sua parte no pagamento de utilitários, e então todo mundo pode pagar apenas por si mesmo. O valor do pagamento também pode ser determinado pelo juiz. No entanto, não se esqueça que a conta pessoal ainda continua sendo uma.
Conclusão
É possível separar o pagamento de contas em apartamentos municipais e, como você pode ver, isso é bem simples. É necessário apenas preparar alguns documentos, preencher um requerimento e levá-lo ao tribunal. Depois disso, uma decisão é tomada - e todos aqueles que moram na residência pagarão pelos serviços públicos, conforme ordenou o tribunal.
