Hoje temos que descobrir qual é a propriedade. Esta questão preocupa quase toda a população da Federação Russa. Ele desempenha um papel enorme na vida de cada pessoa. De fato, no estado, as relações são baseadas em direitos, deveres e responsabilidades. Isso sempre terá que ser lembrado. Infelizmente, questões relacionadas à propriedade e direitos a ela são um grande problema. Em seguida, todos os pontos-chave do tópico mencionado serão revelados em detalhes.
Descrição
O que é propriedade? Geralmente, eles caracterizam o direito do cidadão de realizar ações com o objeto a seu critério, que não contradizem os atos e leis normativas estabelecidos.
Um termo similar é usado para descrever a lei de propriedade. Quando os direitos dos direitos estudados aparecem entre uma coisa e seu dono, surgem algumas relações. Ao mesmo tempo, as relações de propriedade também aparecem com outras pessoas.
Componentes
Mais ou menos claro o que é propriedade. Consiste em 3 partes. Eles são chamados de poderes.
Os seguintes poderes são os componentes dos direitos estudados:
- uso;
- disposição;
- posse.
O que se entende por esses conceitos? Tendo percebido isso, será possível entender com mais precisão o que constitui um direito de propriedade. É seguro dizer que o proprietário da propriedade pode não apenas possuí-la, mas usá-la e descartá-la.
Título de Propriedade
Vamos começar com o conceito mais importante - os direitos de propriedade. O que é isso
A posse é considerada controle físico sobre o objeto. Em outras palavras, uma pessoa se eleva acima de sua propriedade e a controla completamente.
A posse é legal (baseada em documentos e leis do título) e ilegal. Neste caso, a posse ilegal é dividida em fidedigno (quando uma pessoa não suspeita que ele não tem direitos de propriedade) e injusta.
Use
O direito de propriedade dos cidadãos, sem falta, prevê o direito de uso. Isso descreve a capacidade de usar / explorar uma coisa, mas apenas dentro da estrutura da lei.
Geralmente, o uso refere-se ao uso para fins pessoais. Por exemplo, quando o dono mora em seu apartamento. Este é o uso. Esta competência não fornece nada de especial.
Ordem
Um ponto muito mais importante é a alienação de propriedade. Este é o último componente do mencionado direito dos cidadãos.
Uma ordem é uma oportunidade para determinar o destino legal da propriedade. De fato, o dono se beneficia do que lhe pertence de uma forma ou de outra. Ele pode fazer qualquer coisa com uma coisa ou imóvel, mas apenas dentro dos limites das leis aplicáveis.
Se desejado, a propriedade pode ser doada, trocada, vendida, colocada em leilão, alugada, utilizada de forma independente e até trocada. Além disso, a propriedade de um cidadão pode ser usada como garantia. Todos esses são exemplos de pedidos.
Tipos de propriedade
O que são direitos de propriedade? Tudo depende do tipo de objeto em questão. Em geral, na Rússia, existem bens móveis e imóveis. Além disso, a propriedade pode ser tangível e intangível.
Um ponto muito mais importante é a forma de propriedade. Hoje você pode encontrar os seguintes tipos de propriedade:
- privado;
- estado;
- municipal.
No primeiro caso, o proprietário é geralmente um indivíduo ou uma entidade legal, no segundo - o estado, no terceiro - um assunto específico da Federação Russa, o município.
Além disso, a propriedade é privada (1 proprietário), compartilhada (vários proprietários, a propriedade é dividida em ações), conjunta (não há ações específicas atribuídas aos cidadãos).
Os direitos de propriedade privada podem ser adquiridos de várias maneiras. Assim como todas as outras formas de direitos de propriedade. O que você está falando? Como posso obter a propriedade da propriedade?
Métodos de aquisição
Como não é difícil adivinhar, tudo depende da situação específica. Existem muitas opções para o desenvolvimento de eventos. E prever o que servirá de base para o surgimento dos direitos de propriedade é quase impossível.
Quase todos, mais cedo ou mais tarde, enfrentarão herança. Esta operação é uma maneira de adquirir direitos de propriedade. Uma herança pode ser obtida por lei e por vontade.
Você também pode encontrar as seguintes operações:
- compra de propriedade;
- troca;
- privatização
- recebimento de um contrato de presente;
- ganhos.
Tudo isso é considerado a base para o surgimento de direitos de propriedade para certos objetos. Na maioria das vezes - para o setor imobiliário.
Métodos de reconhecimento
O registro de direitos de propriedade ocorre idealmente com o envolvimento de um notário público, bem como com a visita de Rosreestr e outros órgãos estaduais. Mas esta opção é aplicável quando não há disputa.
Além do reconhecimento notarial dos direitos de propriedade, uma decisão judicial é emitida. Normalmente, esse acordo é aplicável na presença de disputas e divergências entre os proprietários em potencial. Além disso, um cidadão pode solicitar ao tribunal o reconhecimento dos direitos de propriedade se suspeitar que esta operação irá acelerar a preparação da documentação relevante.
Em qualquer caso, a maioria das operações exige registro obrigatório no Rosreestr ou na polícia de trânsito. Dependendo da propriedade em questão.
Evidência
Está claro o que é a propriedade. Vale a pena prestar atenção ao fato de que os cidadãos devem provar o fato de possuir uma coisa em particular. Especialmente quando se trata de imóveis.
A prova de propriedade de imóveis é um certificado do formulário estabelecido. É emitido em Rosreestr ou na câmara de registro cadastral. Recentemente, o documento começou a ser redigido no MFC. Ele contém dados:
- sobre o dono;
- sobre a propriedade;
- sobre o documento que serviu de base para o surgimento da propriedade.
Um extrato do Registro Estadual Unificado também comprovará a propriedade da propriedade. Desde 2017, este documento começou a substituir o certificado de propriedade. O certificado deve indicar os detalhes da propriedade e seus proprietários. Emitido no mesmo local que um certificado de propriedade.
Documentos de título
Quais documentos ajudarão a obter um extrato do Registro de Estado Unificado? Um certificado de propriedade? Eles serão os mesmos em ambos os casos. O principal é saber o que pode ser útil.
Por exemplo, entre os documentos de título incluem:
- contrato de venda;
- acordos de presente;
- acordo de troca;
- testamento;
- certificado do notário sobre a aceitação da herança.
Isso também pode incluir um acordo de promessa e um acordo de privatização. Como não é difícil de entender, os documentos do título dependem diretamente do método de aquisição dos direitos de propriedade.
Sobre o registro
O registro de direitos de propriedade ocorre principalmente por meio da Rosreestr. Para isso, um cidadão precisará:
- Prepare determinados documentos necessários em um caso específico.
- Envie uma solicitação para um certificado do formulário estabelecido.
- Pagar uma taxa, se necessário.
- Pegue o documento final na hora marcada.
Normalmente, os certificados e extratos do registro estadual de direitos são redigidos de 3 a 10 dias.
Para obter tais consultas, os seguintes documentos serão úteis:
- títulos de títulos;
- passaporte
- declaração;
- verifique com o dever estatal pago.
Se o certificado for elaborado por uma entidade legal, ele também terá que trazer todos os documentos constitutivos da empresa. De preferência com cópias.
Contencioso
Muitas vezes, os cidadãos têm diferentes conflitos e disputas sobre os direitos de propriedade. Especialmente quando se trata de vender propriedade comum e receber / compartilhar uma herança.
Como já notamos, é possível reconhecer os direitos de propriedade através dos tribunais. Para fazer isso, você terá que obter evidências de que uma pessoa realmente precisa ser dona de uma coisa ou objeto. No final, o requerente receberá uma ordem judicial que lhe atribuirá o status de proprietário da propriedade ou cancelará a apelação.
Para entrar com uma ação judicial, você precisa dos seguintes documentos:
- pagamento com um imposto pago (depende do valor do item);
- passaporte ou qualquer outro cartão de identidade do requerente;
- pedido de reconhecimento de propriedade do objeto;
- documentos de título (se houver);
- evidência de que a pessoa deve ser o dono da coisa (fotos, vídeos, gravações de áudio, correspondência, etc.);
- depoimento de testemunhas.
Na verdade, esse método de reconhecimento dos direitos de propriedade é o mais difícil. Mas na prática, na maioria das vezes, permite que você se livre de quaisquer conflitos de forma absolutamente legal.
Sobre prescrição aquisitiva
Outra maneira de obter propriedade na propriedade é usar a prescrição aquisitiva. Este termo não é familiar para muitos. Mas, desta forma, o direito de propriedade privada pode ser atribuído a um cidadão, mesmo que a coisa já tenha um mestre.
O que é prescrição aquisitiva? Isto é quando uma pessoa possui continuamente propriedade por pelo menos 15 anos. E ele faz isso de boa fé e abertamente. Em outras palavras, um cidadão não suspeita que ele não tenha direitos de propriedade sobre o imóvel, mas não esconde o uso dele.
Reconhecer o direito de propriedade dessa maneira terá que ir a tribunal. As testemunhas terão um grande papel aqui - elas poderão apontar a honestidade e abertura das intenções do candidato.
Rescisão de Direitos
Uma decisão judicial sobre os direitos de propriedade à propriedade geralmente garante o direito de uma pessoa usar, possuir e dispor de imóveis. Mas o conceito que está sendo estudado pode parar.
A propriedade tem certos limites de tempo. Cessa após a morte do proprietário e vai para seus herdeiros. Além disso, os direitos de propriedade de um objeto terminam com a destruição de uma coisa, sua venda, presente e alienação. Uma decisão judicial também pode ser útil para a implementação da tarefa.
Conclusões
Agora está claro como é o modelo de propriedade. Um extrato e um certificado de um formulário estabelecido serão úteis para cada proprietário da propriedade.
A propriedade na Rússia desempenha um papel enorme. E é com ele que a maior parte do litígio em um grau ou outro está conectado. O principal é que agora está claro quais poderes são dados aos proprietários. Se você agir dentro da estrutura da legislação atual, então não haverá nenhum problema especial com o reconhecimento do direito de propriedade dos cidadãos!